2024版深圳二手房买卖合同（分期付款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房买卖合同（分期付款）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：买卖双方义务与权利3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3出卖人权利3.4买受人权利第四条：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：分期付款的具体安排5.1分期付款方式5.2分期付款期限5.3分期付款金额第六条：房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续第七条：房屋质量及维修责任7.1房屋质量7.2维修责任第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条：其他约定12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业费用第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：甲方联系人及电话：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：乙方联系人及电话：1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方所拥有的位于_______（地址）的_______（房屋结构、面积、建造年代等）房屋，该房屋已取得_______（产权证号）号房屋所有权证，并符合相关法律法规及政策规定的交易条件。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/路）_______号_______栋_______单元_______层，房屋结构为_______，建筑年代为_______年。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有产权面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______厨_______卫，其中卧室_______间，客厅_______间，厨房_______间，卫生间_______间。2.4房屋产权房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。甲方保证上述证件真实、有效，并无任何抵押、查封等权利限制。第三条：买卖双方义务与权利3.1出卖人义务甲方应保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规及政策规定，具备交易条件；保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；按照约定时间交付房屋及办理过户手续；履行合同约定的其他义务。3.2买受人义务乙方应按照约定时间支付购房款项；按照约定时间办理贷款手续及支付相关费用；履行合同约定的其他义务。3.3出卖人权利甲方有权按照合同约定收取购房款项；在乙方违约情况下，有权解除合同并要求乙方支付违约金；因政策等原因导致合同无法履行时，有权要求乙方解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。3.4买受人权利乙方有权按照合同约定接收房屋；在甲方违约情况下，有权要求甲方支付违约金；因政策等原因导致合同无法履行时，有权要求甲方解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格本合同所述房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭贷款。4.3支付时间1）合同签订之日起_______日内一次性付清；2）合同签订之日起_______日内支付首付款_______元，剩余款项_______日内通过分期付款方式支付；3）合同签订之日起_______日内申请贷款，贷款金额为_______元，剩余款项_______日内通过分期付款方式支付。第五条：分期付款的具体安排5.1分期付款方式乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时支付分期款项。5.2分期付款期限分期付款期限为_______个月，自合同签订之日起计算。5.3分期付款金额分期付款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每期付款金额及付款时间为甲方提供的分期付款计划。第六条：房屋交付及过户6.1交付时间甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，具体交付时间为_______年_______月_______日。6.2交付条件1）房屋及附属设施完好，无质量问题；2）房屋内家具、家电等配套设施齐全；3）办理完毕过户手续，将房屋所有权证及土地使用权证交乙方。6.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续及时间双方协商确定。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向_______（第三方机构）申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。10.2合同解除合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在合同约定的房屋过户手续办理完毕后终止。11.3合同失效本合同在合同解除、终止或者被依法撤销后失效。第十二条：其他约定12.1装修情况甲方保证房屋_______（装修情况，如：毛坯、简装、精装等）。12.2家具家电清单附件二：家具家电清单12.3物业费用物业费、公共维修基金等费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商确定。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图13.4合同补充协议第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字（如有）：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，协助甲乙双方完成房屋交易过程中的相关手续。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方对甲方和乙方提供的信息和资料负有保密义务，不得泄露给无关第三方。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用；在甲方和乙方违约情况下，有权要求违约方支付违约金；因政策等原因导致合同无法履行时，有权要求甲方和乙方解除合同，并要求甲方和乙方支付相应的赔偿。第二条：第三方介入后的合同变更2.1合同变更当第三方介入本合同履行过程中，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。2.2补充协议补充协议应详细记录第三方介入的内容、方式、期限以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方根据其服务内容收取的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照第三方提供的收费标准和支付方式，按时支付第三方费用。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。4.2例外情况第三方在履行合同过程中，如发生法律法规规定的不承担赔偿责任的情形，第三方不承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，对甲方提供的信息负有保密义务，如因泄露信息导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，对乙方提供的信息负有保密义务，如因泄露信息导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.2第三方解除合同第三方在合同履行过程中，因不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法履行的，第三方有权解除合同。第七条：争议解决方式7.1第三方争议解决甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告当甲乙双方与第三方发生争议，需要第三方作为被告时，第三方应按照法院的传票及其他法律程序参与诉讼。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效本合同自甲乙双方与第三方签订之日起生效。8.2合同终止本合同在合同约定的房屋过户手续办理完毕，且甲乙双方与第三方之间的权利义务履行完毕后终止。8.3合同失效本合同在甲乙双方与第三方协商解除合同，或者合同被依法撤销后失效。第九条：其他约定9.1第三方信息附件三：第三方信息9.2第三方服务内容附件四：第三方服务内容9.3第三方费用明细附件五：第三方费用明细第十条：双方签字盖章10.1甲方签字：10.2乙方签字：10.3第三方签字：本修正条款一式叁份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：合同补充协议附件六：第三方信息附件七：第三方服务内容附件八：第三方费用明细附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件应提供买卖双方的身份证明原件及复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房屋平面图本附件应详细标注房屋的布局、尺寸、朝向等信息，平面图应由专业机构出具。附件四：家具家电清单本附件应详细列明房屋内所有的家具、家电等物品的名称、数量、品牌等信息。附件五：合同补充协议本附件应详细记录合同履行过程中的特殊约定，包括但不限于装修情况、付款方式、过户时间等内容。附件六：第三方信息本附件应详细记录第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。附件七：第三方服务内容本附件应详细描述第三方在房屋交易过程中所提供的服务内容，包括但不限于评估、中介、贷款代办等。附件八：第三方费用明细本附件应详细列明第三方收取的费用项目、费用标准、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量要求；2）乙方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的金额；3）第三方未按照约定时间完成服务，或服务的质量不符合合同约定的标准；4）甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1）违约方应承担违约金，违约金的具体数额由双方协商确定；2）违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失；3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的相应赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因租房产生的租金损失人民币5,00