二手房交易标准协议（2024年定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准协议（2024年定制版）版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.3支付时间3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户时间3.3过户费用承担4.房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2瑕疵处理方式5.房屋交易相关税费5.1税费承担方式5.2税费支付时间6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.房屋保险9.1保险购买9.2保险费用承担10.房屋租赁10.1租赁条件10.2租赁期限10.3租金及支付方式11.房屋使用及管理11.1使用规定11.2管理方式12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1房屋产权证14.2房屋买卖合同副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格标的房屋的成交价格为人民币X万元（大写：X万元整），上述价格包含房屋价款、家具家电价款及附属设施价款。2.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将标的房屋交付给乙方。3.2过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理标的房屋的过户手续。3.3过户费用承担1.甲方承担；2.乙方承担；3.双方共同承担。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准，不存在重大质量问题。4.2瑕疵处理方式1.甲方应在乙方发现瑕疵后X日内，负责修复；2.修复费用由甲方承担；3.如甲方未按约定修复，乙方有权要求降低房价款或解除合同。第五条房屋交易相关税费5.1税费承担方式1.甲方承担；2.乙方承担；3.双方共同承担。5.2税费支付时间税费支付时间按照相关政府部门的规定执行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任1.返还已支付的房价款；2.支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%；3.承担因违约所产生的其他费用。6.2买受人违约责任1.返还已支付的房价款；2.支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%；3.承担因违约所产生的其他费用。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向标的房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2解除条件1.双方协商一致；2.不可抗力导致合同无法履行；3.法律、法规规定的情形。第十条房屋保险9.1保险购买甲方应在过户前购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。9.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第十一条房屋租赁10.1租赁条件如乙方需租赁标的房屋，双方应签订书面租赁合同，并按照租赁合同的约定履行各自的权利和义务。10.2租赁期限租赁期限由双方协商确定，但不得超过本合同约定的房屋买卖期限。10.3租金及支付方式租金及支付方式由双方协商确定。第十二条房屋使用及管理11.1使用规定乙方应合理使用标的房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。11.2管理方式标的房屋的管理方式按照物业管理相关规定执行。第十三条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件本合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3解除条件本合同履行过程中，如发生合同解除情形，本合同即行终止。第十四条附件13.1房屋产权证本合同附件中包含甲方提供的标的房屋的产权证复印件。13.2房屋买卖合同副本本合同附件中包含本合同的副本。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋验收报告、家具家电清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证内容：甲方提供的标的房屋的产权证复印件。要求：产权证须合法有效，无任何抵押、债务等法律纠纷。说明：产权证是证明甲方对标的房屋拥有所有权的重要法律文件。附件二：房屋买卖合同副本内容：本合同的副本。要求：合同字迹清晰，内容完整，无任何修改、涂改痕迹。说明：合同副本作为双方履行合同的依据，具有同等的法律效力。附件三：房屋验收报告内容：记录标的房屋现状及验收情况的报告。要求：报告内容真实、详细，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等情况。说明：验收报告用于确认标的房屋在交付时的状态，为后续的房屋维修、保养等提供依据。附件四：家具家电清单内容：记录标的房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息的清单。要求：清单内容准确、完整，与实际物品一致。说明：家具家电清单用于明确双方在房屋买卖过程中涉及的家具家电权益。附件五：付款凭证内容：记录乙方支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。要求：凭证真实、合法，能够证明乙方已支付房价款。说明：付款凭证作为乙方支付房价款的证据，用于证明合同约定的履行情况。附件六：过户手续办理凭证内容：记录双方办理标的房屋过户手续的凭证，如税费支付凭证、过户申请书等。要求：凭证真实、合法，能够证明双方已办理过户手续。说明：过户手续办理凭证用于证明双方已按照合同约定完成房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的房屋；2.甲方未按约定提供产权证或其他相关文件；3.甲方提供的标的房屋存在重大质量问题；4.乙方未按约定时间支付房价款；5.乙方未按约定履行合同义务；6.双方未按约定办理过户手续。责任认定：1.甲方违约，应承担违约金、赔偿金等违约责任；2.乙方违约，应承担违约金、赔偿金等违约责任；3.双方违约，根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付标的房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。如甲方未按约定提供产权证或其他相关文件，甲方应承担因此导致的一切费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的甲方出售给乙方的房屋，位于X市X区X街道X号。2.房价款：指乙方根据本合