临街商铺租赁合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临街商铺租赁合同范本(2024版)本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.商铺现状及维修责任5.1商铺现状描述5.2维修责任分配6.装修及变更6.1装修申请程序6.2装修验收标准6.3变更装修的程序7.合同解除7.1提前解除合同的条件7.2解除合同的程序8.违约责任8.1乙方违约的情形8.2甲方违约的情形8.3违约责任的具体处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法律适用11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3双方约定的其他事项12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制乙方同意按照甲方的要求及合同约定使用商铺，且不得改变商铺现有结构和外观。乙方租赁商铺用作________________（具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。2.3续租条款如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行调整。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每年调整一次，具体金额根据市场行情及甲方合理决定。3.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的租金支付账户，在每个租赁周期（一个月）的前__天内支付当期的租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费、网络费用等。具体费用按照甲方提供的收费标准及规定进行支付。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：商铺的建筑及设施维修保养费、公共区域的管理维修费用等。5.商铺现状及维修责任5.1商铺现状描述商铺现状为：________________（具体描述）。5.2维修责任分配甲乙双方应按照法律规定和合同约定承担维修责任。甲方负责商铺及附属设施的日常维修保养，确保设施的正常运行。乙方负责商铺内部装修及设备的维护保养。6.装修及变更6.1装修申请程序乙方如需进行商铺内部装修或变更，应提前一个月向甲方提交书面申请，并详细说明装修方案及预计时间。甲方有权根据商铺经营需要和相关规定审批乙方的装修申请。6.2装修验收标准乙方完成的装修工程应符合国家相关法律法规及行业标准。甲方有权对装修工程进行验收，并提出整改要求。6.3变更装修的程序如乙方需要变更装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，并遵循甲方审批程序。8.合同解除8.1提前解除合同的条件在租赁期内，任何一方不得擅自提前解除合同。如乙方需提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2解除合同的程序双方同意解除合同的，应提前一个月书面通知对方。解除合同后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并承担因迁离产生的费用。9.违约责任9.1乙方违约的情形乙方如未按时支付租金、费用或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.2甲方违约的情形甲方如未按照约定提供商铺或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方签订的补充协议或合同约定的其他条款进行。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1甲方声明甲方保证对商铺享有合法的所有权，有权出租商铺。11.2乙方声明乙方保证合法经营，遵守国家法律法规及甲方规章制度。11.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于：商铺保险、乙方使用甲方提供的设施设备、甲方对乙方经营活动的监督等。12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的条件合同生效的条件为：双方签字盖章，且甲方收到乙方支付的租金、费用等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积及商铺内区域划分。附件二：租赁合同专用条款包括但不限于：商铺保险、乙方使用甲方提供的设施设备、甲方对乙方经营活动的监督等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金、费用或违反合同约定。2.甲方未按照约定提供商铺或违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约金为租金总额的____%。2.甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方可以按照合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将商铺出租给乙方使用的协议。2.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费。3.租赁期限：合同约定的乙方使用商铺的时间段。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.商铺：指甲方出租给乙方使用的商业物业。本合同中提到的租赁合同是指甲方