二零二五版城市综合体房地产开发经营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市综合体房地产开发经营合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用对象2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.双方基本信息3.1开发商基本信息3.2经营商基本信息3.3项目基本信息4.项目开发规划4.1项目总体规划4.2功能分区规划4.3建筑设计规划4.4公共配套设施规划5.土地使用权与产权5.1土地使用权取得5.2土地使用权性质5.3土地使用权期限5.4土地产权转移6.投资与资金筹措6.1投资总额6.2投资来源6.3资金筹措方式6.4资金使用计划7.项目建设7.1建设工期7.2建设进度安排7.3工程质量标准7.4工程验收8.经营管理8.1经营模式8.2经营管理责任8.3经营收益分配8.4经营风险承担9.产权移交与使用9.1产权移交条件9.2产权移交手续9.3产权使用期限9.4产权使用限制10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4违约解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同终止与后续事宜13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3后续事宜处理14.其他约定事项14.1其他条款14.2附则第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于在中华人民共和国境内进行的城市综合体房地产开发经营活动。1.2合同适用的地域范围1.2.1本合同适用于项目所在地的城市综合体房地产开发经营活动。1.2.2地域范围为项目所在城市行政区域范围内。1.3合同适用对象1.3.1开发商：具备房地产开发资质，依法取得项目土地使用权的企业。1.3.2经营商：具备经营资格，愿意参与城市综合体项目经营活动的企业或个人。2.定义与解释2.1定义2.1.1城市综合体：指集住宅、商业、办公、酒店、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。2.1.2开发商：指在合同中作为甲方，负责项目开发建设的单位。2.1.3经营商：指在合同中作为乙方，负责项目经营活动的单位或个人。2.2术语解释2.2.1土地使用权：指土地使用权人依法取得，在一定期限内对土地占有、使用、收益的权利。2.2.2产权：指所有权、使用权、收益权等与土地相关的权利。3.双方基本信息3.1开发商基本信息3.1.1名称：[开发商名称]3.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]3.1.3注册资本：[注册资本金额]3.1.4注册地址：[注册地址]3.2经营商基本信息3.2.1名称：[经营商名称]3.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]3.2.3注册资本：[注册资本金额]3.2.4注册地址：[注册地址]3.3项目基本信息3.3.1项目名称：[项目名称]3.3.2项目地点：[项目地点]3.3.3项目规模：[项目规模]3.3.4项目功能：[项目功能]4.项目开发规划4.1项目总体规划4.1.1项目定位：[项目定位]4.1.2项目目标：[项目目标]4.1.3项目特色：[项目特色]4.2功能分区规划4.2.1商业区：[商业区规划]4.2.2办公区：[办公区规划]4.2.3住宅区：[住宅区规划]4.2.4娱乐休闲区：[娱乐休闲区规划]4.3建筑设计规划4.3.1建筑风格：[建筑风格]4.3.2建筑结构：[建筑结构]4.3.3绿化率：[绿化率]4.4公共配套设施规划4.4.1交通设施：[交通设施规划]4.4.2公共服务设施：[公共服务设施规划]4.4.3附属设施：[附属设施规划]5.土地使用权与产权5.1土地使用权取得5.1.1开发商依法取得项目土地使用权。5.1.2土地使用权证书编号：[土地使用权证书编号]。5.2土地使用权性质5.2.1土地使用权性质：出让性质。5.2.2土地用途：商业、住宅、办公等综合性用途。5.3土地使用权期限5.3.1土地使用权期限：[土地使用权期限]年。5.3.2土地使用权起始时间：[土地使用权起始时间]。5.4土地产权转移5.4.1开发商将土地使用权及附属设施无偿移交给经营商。5.4.2土地产权转移手续由双方共同办理。6.投资与资金筹措6.1投资总额6.1.1项目总投资：[总投资金额]。6.2投资来源6.2.1开发商自有资金：[自有资金金额]。6.2.2融资资金：[融资资金金额]。6.3资金筹措方式6.3.1银行贷款：[银行贷款金额]。6.3.2其他融资方式：[其他融资方式]。6.4资金使用计划6.4.1项目前期费用：[前期费用金额]。6.4.2项目建设费用：[建设费用金额]。6.4.3项目经营费用：[经营费用金额]。8.经营管理8.1经营模式8.1.1经营模式：采用自主经营模式，经营商负责项目整体运营管理。8.1.2经营目标：实现项目收益最大化，提升城市综合体品牌形象。8.2经营管理责任8.2.1经营商负责制定项目经营策略，组织实施经营计划。8.2.2经营商负责项目物业管理，确保项目安全、有序运行。8.3经营收益分配8.3.1经营收益按比例分配，具体比例由双方协商确定。8.3.2分配方式：按年度或按实际经营情况进行分配。8.4经营风险承担8.4.1经营风险由经营商承担，包括市场风险、政策风险等。8.4.2开发商提供必要的支持，协助经营商应对风险。9.产权移交与使用9.1产权移交条件9.1.1项目建设完成，并经验收合格。9.1.2土地使用权及附属设施权属清晰。9.2产权移交手续9.2.1双方共同办理产权移交手续。9.2.2移交手续包括但不限于产权证书变更、登记等。9.3产权使用期限9.3.1产权使用期限与土地使用权期限一致。9.3.2产权使用期间，经营商不得擅自改变土地用途。9.4产权使用限制9.4.1产权使用不得违反国家法律法规和政策规定。9.4.2产权使用不得损害公共利益和他人的合法权益。10.违约责任10.1违约行为10.1.1开发商未按合同约定提供土地使用权或附属设施。10.1.2经营商未按合同约定进行项目经营。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方式：按违约行为所造成的损失计算。10.3.2违约金的上限：不超过合同总额的[违约金上限比例]%。10.4违约解除合同10.4.1违约方连续两次违约，另一方有权解除合同。10.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.1.2采用协商方式解决争议。11.2争议解决机构11.2.1协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2.2仲裁机构裁决为终局裁决。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。11.3.2争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2变更后的合同具有同等法律效力。12.3合同解除条件12.3.1合同约定的解除条件成就。12.3.2双方协商一致解除合同。12.4合同解除程序12.4.1合同解除应书面通知对方。12.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.合同终止与后续事宜13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.3后续事宜处理13.3.1合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理未了事宜。13.3.2合同终止后，双方应相互配合，确保项目平稳过渡。14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。14.2附则14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.3本合同自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以是咨询机构、监理公司、评估机构、审计机构、保险机构等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1合同履行的监督与检查。2.1.2合同争议的调解与仲裁。2.1.3项目质量与安全的评估与监控。2.1.4项目融资与投资的咨询与服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其服务内容、合同约定及法律法规确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，具体包括：3.2.1第三方的最大赔偿责任。3.2.2第三方因故意或重大过失造成的损失责任。3.2.3第三方因不可抗力等原因造成的损失责任。4.甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。4.2第三方应独立行使职权，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。5.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的目的、范围、期限等。5.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1按照合同约定提供专业服务。6.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和配合。6.1.3对甲乙双方违反合同约定的行为提出意见和建议。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量。6.2.2保守甲乙双方的商业秘密。6.2.3对因自身原因造成的损失承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的责任划分：7.1.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责。7.1.2甲乙双方对第三方提供的服务质量有监督权。7.1.3第三方对自身行为造成的损失承担全部责任。7.2第三方与项目参与方的划分说明：7.2.1第三方对项目参与方提供的服务质量负责。7.2.2项目参与方对第三方提供的服务质量有监督权。7.2.3第三方对项目参与方提供的服务质量有评价权。8.第三方介入的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，调整合同中的相关条款。8.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在合同约定范围内行使权利、履行义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定服务费用及支付方式。8.4第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不受干扰，保障其合法权益。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。9.2第三方介入的变更与解除，不影响合同其他条款的效力。9.3第三方介入的变更与解除，应按照合同约定处理善后事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决期间，第三方的工作应继续进行，但甲乙双方应相互配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证要求：提供真实、合法、有效的土地使用权证复印件。说明：证明开发商拥有项目土地使用权。2.附件二：项目规划设计方案要求：提供详细的项目规划设计方案，包括总平面图、建筑平面图、立面图等。说明：作为项目开发建设的依据。3.附件三：施工合同要求：提供开发商与施工单位签订的施工合同复印件。说明：明确施工单位的责任和义务。4.附件四：监理合同要求：提供开发商与监理单位签订的监理合同复印件。说明：明确监理单位的责任和义务。5.附件五：项目投资预算要求：提供项目投资预算表，包括总投资、分项投资等。说明：作为项目资金筹措和使用的依据。6.附件六：项目融资方案要求：提供项目融资方案，包括融资方式、融资额度、融资期限等。说明：作为项目资金筹措的依据。7.附件七：项目经营计划要求：提供项目经营计划，包括经营目标、经营策略、经营收益分配等。说明：作为项目经营管理的依据。8.附件八：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议复印件。说明：明确第三方介入的目的、范围、期限等。9.附件九：争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议复印件。说明：明确争议解决的方式和程序。10.附件十：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议复印件。说明：明确合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按合同约定提供土地使用权。1.2开发商未按合同约定提供项目规划设计方案。1.3开发商未按合同约定提供项目投资预算。1.4经营商未按合同约定进行项目经营。1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定计算。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：3.1开发商未按合同约定提供土地使用权，导致项目延期开工，经营商要求赔偿损失。责任认定：开发商承担违约责任，赔偿经营商因项目延期开工所造成的直接损失和间接损失。3.2经营商未按合同约定进行项目经营，导致项目收益低于预期，开发商要求赔偿损失。责任认定：经营商承担违约责任，赔偿开发商因项目收益低于预期所造成的损失。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致项目质量不合格，开发商要求赔偿损失。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿开发商因项目质量不合格所造成的损失。全文完。二零二四版城市综合体房地产开发经营合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发经营者2.2业主3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.土地使用4.1土地取得方式4.2土地使用权4.3土地使用权期限5.房地产开发5.1开发内容5.2开发进度5.3开发费用6.业主权益6.1产权登记6.2产权证照6.3使用权7.经营管理7.1经营模式7.2经营范围7.3经营期限8.收益分配8.1收益构成8.2分配比例8.3分配方式9.税收承担9.1税收种类9.2税收承担主体9.3税收缴纳方式10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四版城市综合体房地产开发经营合同》。1.1.2“开发经营者”指在本合同中承担房地产开发经营责任的甲方。1.1.3“业主”指在本合同中拥有房地产产权及相应权益的乙方。1.1.4“项目”指甲方根据本合同开发建设的城市综合体项目。1.1.5“土地使用权”指甲方依据相关法律法规取得的土地使用权。1.1.6“产权证照”指包括但不限于房地产权证、土地使用权证等证明业主产权及权益的证件。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应具有本合同中的含义。2.合同双方2.1开发经营者2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2业主2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方联系电话：________3.项目概况3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________3.4项目用途：________4.土地使用4.1土地取得方式：________4.2土地使用权：甲方拥有________年土地使用权。4.3土地使用权期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。5.房地产开发5.1开发内容：________5.2开发进度：________5.3开发费用：________6.业主权益6.1产权登记：甲方应在本合同签订之日起________个月内，协助乙方办理产权登记手续。6.2产权证照：甲方应在本合同签订之日起________个月内，向乙方提供完整的产权证照。6.3使用权：乙方在取得产权证照后，拥有本合同约定范围内的房地产使用权。7.经营管理7.1经营模式：________7.2经营范围：________7.3经营期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。8.收益分配8.1收益构成8.1.1甲方收益：包括但不限于土地出让金、房产销售收益、物业租赁收益等。8.1.2乙方收益：包括但不限于房产销售收益、物业租赁收益等。8.2分配比例8.2.1甲方与乙方收益分配比例为________：________。8.2.2分配比例的具体计算方式：________。8.3分配方式8.3.1收益分配周期为每年一次。8.3.2分配方式为现金支付，甲方应在每年________月________日前将应分配的收益支付给乙方。9.税收承担9.1税收种类9.1.1土地增值税9.1.2房产税9.1.3契税9.2税收承担主体9.2.1甲方为土地增值税、房产税、契税的纳税主体。9.3税收缴纳方式9.3.1甲方应在规定的时间内，依法向税务机关缴纳相关税费。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应提前________个月书面通知对方。10.1.2变更内容经双方协商一致，并以书面形式确认后生效。10.2合同解除10.2.1合同任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按合同约定完成开发任务；11.1.2乙方未按合同约定支付相关费用；11.1.3双方其他违反合同约定的行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金的计算方式：________。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的经营期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应处理未了事宜。13.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：项目规划图、土地使用权证复印件、相关审批文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。15.2.2第三方责任限额包括但不限于合同约定的赔偿金额、违约金等。15.3第三方职责15.3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通协调，促成合同条款的达成和履行。15.3.1.2咨询方：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同执行中的问题。15.3.1.3监理方：对项目进行监督管理，确保项目质量、进度和成本控制。15.3.1.4施工方：按照合同约定，负责项目的施工建设。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人。16.1.2第三方的职责范围和权限。16.1.3第三方的责任限额和违约责任。16.1.4第三方介入的时间、程序和方式。16.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同执行的顺利进行。16.2.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.2.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正违约行为。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方在合同执行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在合同执行过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。17.3第三方在合同执行过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。18.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间另行签订的协议的效力。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，任何一方均可根据合同约定或法律规定，解除合同。19.2第三方介入后的合同解除，应通知第三方，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：详细展示项目整体布局、建筑风格、景观设计等。说明：规划图应与项目用地红线范围相符，并附有设计说明。2.土地使用权证复印件要求：提供加盖公章的土地使用权证复印件。说明：复印件需清晰可辨，真实反映土地使用权证内容。3.相关审批文件要求：提供项目开发所需的所有审批文件，如建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：审批文件应齐全，符合国家法律法规要求。4.项目开发合同要求：提供甲乙双方签订的项目开发合同原件。说明：合同内容应包括项目名称、地点、规模、用途、开发进度、费用等。5.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的甲方营业执照复印件。说明：复印件需清晰可辨，真实反映营业执照内容。6.乙方身份证复印件要求：提供加盖公章的乙方身份证复印件。说明：复印件需清晰可辨，真实反映身份证内容。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件。说明：协议内容应包括第三方职责、责任限额、违约责任等。8.项目进度报告要求：定期提供项目进度报告，包括施工进度、成本控制、质量情况等。说明：报告内容应真实、准确，反映项目实际进展情况。9.项目验收报告要求：项目完工后，提供项目验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：报告内容应真实、完整，反映项目验收情况。10.项目结算报告要求：项目完工后，提供项目结算报告，包括合同金额、实际支出、结算金额等。说明：报告内容应真实、准确，反映项目结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定完成开发任务；乙方未按合同约定支付相关费用；第三方未按合同约定履行职责；甲乙双方或其他第三方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：甲方未按合同约定完成开发任务，导致项目延期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________。乙方未按合同约定支付相关费用，导致项目进度受阻，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________。第三方未按合同约定履行职责，导致项目质量不达标，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为：________。全文完。二零二四版城市综合体房地产开发经营合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及性质2.4项目总投资及资金来源3.项目开发建设3.1开发建设主体3.2开发建设周期3.3开发建设内容3.4开发建设进度安排4.土地使用权及规划4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权期限4.3土地规划条件4.4土地使用权证办理5.项目投资及融资5.1投资总额及投资方式5.2融资方式及融资条件5.3投资回报及风险承担6.项目设计及施工6.1设计单位及资质6.2施工单位及资质6.3设计及施工质量要求6.4设计及施工进度安排7.项目销售及物业管理7.1销售方式及销售价格7.2物业管理内容及收费标准7.3物业管理期限8.项目配套设施8.1配套设施种类及数量8.2配套设施建设标准8.3配套设施移交及使用9.项目风险及责任9.1项目风险识别及防范措施9.2双方责任划分9.3争议解决方式10.合同变更及解除10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及程序11.违约责任11.1违约情形及违约责任11.2违约金及赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1附件一：项目规划方案13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：设计及施工图纸13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________乙方注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条项目概况2.1项目名称项目名称：___________2.2项目地点项目地点：___________2.3项目规模及性质项目规模：___________项目性质：___________2.4项目总投资及资金来源项目总投资：___________资金来源：___________第三条项目开发建设3.1开发建设主体开发建设主体：甲方3.2开发建设周期开发建设周期：____年3.3开发建设内容开发建设内容包括：___________3.4开发建设进度安排开发建设进度安排如下：第一年：完成前期筹备及土地平整第二年：完成主体结构建设第三年：完成内外装修及配套设施建设第四年：完成竣工验收及交付使用第四条土地使用权及规划4.1土地使用权取得方式土地使用权取得方式：___________4.2土地使用权期限土地使用权期限：____年4.3土地规划条件土地规划条件如下：建筑密度：___________绿化率：___________容积率：___________4.4土地使用权证办理土地使用权证办理责任方：___________第五条项目投资及融资5.1投资总额及投资方式投资总额：___________投资方式：___________5.2融资方式及融资条件融资方式：___________融资条件：___________5.3投资回报及风险承担投资回报：___________风险承担：___________第六条项目设计及施工6.1设计单位及资质设计单位：___________资质等级：___________6.2施工单位及资质施工单位：___________资质等级：___________6.3设计及施工质量要求设计及施工质量要求：___________6.4设计及施工进度安排设计及施工进度安排如下：设计周期：____个月施工周期：____个月第八条项目销售及物业管理8.1销售方式及销售价格销售方式：___________销售价格：___________8.2物业管理内容及收费标准物业管理内容：安全管理清洁卫生设施设备维护业主服务收费标准：___________8.3物业管理期限物业管理期限：____年第九条项目配套设施9.1配套设施种类及数量配套设施种类及数量如下：教育：____所医疗：____家商业：____处交通：____个9.2配套设施建设标准配套设施建设标准：___________9.3配套设施移交及使用配套设施移交及使用规定：___________第十条项目风险及责任10.1项目风险识别及防范措施项目风险识别及防范措施如下：市场风险：通过市场调研和风险评估进行防范财务风险：通过财务规划和风险控制措施进行防范技术风险：通过技术评审和质量控制进行防范10.2双方责任划分双方责任划分如下：甲方责任：确保项目顺利开发建设，按时交付使用乙方责任：负责项目销售及物业管理，确保设施设备正常运行10.3争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件及程序合同变更条件及程序如下：变更条件：因不可抗力或其他正当理由变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议11.2合同解除条件及程序合同解除条件及程序如下：解除条件：合同约定的解除条件或双方协商一致解除程序：书面通知对方，并签订书面解除协议第十二条违约责任12.1违约情形及违约责任违约情形及违约责任如下：甲方违约：逾期交付项目，支付违约金乙方违约：未履行物业管理责任，支付违约金12.2违约金及赔偿违约金及赔偿标准：___________第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，合同生效13.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的终止条件或双方协商一致第十四条其他约定事项14.1通知方式双方通知方式：通过书面形式，以挂号信或快递送达对方14.2争议管辖争议管辖：合同履行地人民法院14.3合同附件合同附件：包括但不限于项目规划方案、土地使用权证、设计及施工图纸等14.4合同份数合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、设计单位、施工单位、供应商、融资机构等。15.2第三方介入的范围提供专业服务，如设计、施工、监理、咨询等；提供融资或投资服务；提供销售或物业管理服务；提供土地、建筑材料或设备供应；提供法律、税务、审计等其他专业支持。第十六条第三方的选择与授权16.1第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议或合同。16.2第三方的授权甲乙双方应向第三方明确授权，明确第三方在本合同项下的权利和义务。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照其与甲乙双方签订的服务协议或合同履行相应的责任和义务。17.2第三方的义务第三方的义务包括但不限于：遵守国家法律法规及行业标准；保守商业秘密；按时完成工作；确保工作质量符合要求；对因自身原因造成的不良后果承担相应责任。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的设定甲乙双方可约定第三方的责任限额，以限制第三方因违约行为对甲乙双方造成的损失。18.2责任限额的适用责任限额适用于第三方因违约行为导致的直接损失，但不包括间接损失、预期利益损失等。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则各自责任：第三方应承担其服务协议或合同项下的责任；连带责任：当第三方违约行为导致甲乙双方损失时，甲乙双方可要求第三方承担连带责任；不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。19.2责任划分的具体情况具体责任划分如下：第三