2025房屋过户合同范文

合同编号：合同各方当事人：名称（姓名）：地址：联系电话：名称（姓名）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋过户给乙方所有，乙方愿意接受该房屋的所有权，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条过户房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋地址：1.3房屋面积：平方米1.4房屋所有权取得方式：1.5甲方取得该房屋所有权的时间：第二条过户房屋的价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋购买价格总额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.3支付方式如下：（1）甲方同意将房屋过户给乙方所有，乙方应向甲方支付购房款总额的%作为定金，定金应在双方签订本合同之日起日内支付给甲方。（2）剩余的购房款总额的%，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付给甲方，每期支付的金额和时间如下：第二期：人民币（大写）：元整（小写）：元，应于本合同签订之日起日内支付给甲方；第三期：人民币（大写）：元整（小写）：元，应于年月日前支付给甲方；以此类推。第三条过户手续及时间3.1甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权拒绝办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定购房款总额的%。4.3甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定购房款总额的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保过户房屋的价格及支付方式明确，双方达成一致。如有争议，可重新协商或寻求专业律师介入解决。2.确保过户手续及时间安排合理，如有延误，应提前沟通并协商解决。3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。4.如在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号：指用于证明房屋所有权归属的法律文件编号。2.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的货币金额。3.定金：指乙方为表明购买诚意而支付给甲方的款项，定金应在双方签订本合同之日起一定时间内支付给甲方。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补因违约行为给守约方造成的损失。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.友好协商：指双方在合同履行过程中，本着诚实信用、公平原则，通过沟通、协商解决问题的方式。应用场合：1.个人之间的房屋过户交易。2.企业之间的房屋过户交易。3.赠与、遗产继承等引起的房屋过户。4.房屋买卖、交换、抵债等情形下的过户。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在过户手续办理完成后，将房屋按现状交付给乙方。2.房屋维修责任：过户后，房屋的维修责任由乙方承担，但甲方应对房屋的隐蔽工程问题负责。3.水、电、燃气等公共事业费用：过户后，水、电、燃气等公共事业费用由乙方承担。4.房产证办理：如因房屋原因导致无法办理房产证，甲方应承担相应责任。5.房屋占用税、契税等税费：双方应按国家相关政策规定承担相应税费。6.房屋保险：乙方应在过户后及时办理房屋保险手续。7.房屋租赁：如房屋在过户过程中涉及租赁，双方应明确租赁合同的履行责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋平面图及结构图。3