2025关于商品房买卖合同的范本

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是商品房的开发商，拥有房屋的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋面积：（平方米）1.3房屋类型：（如：住宅、公寓等）1.4房屋产权：（如：70年、永久产权等）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签约当天，支付人民币元整作为定金；（2）自签约之日起个工作日内，支付人民币元整；（3）剩余房款人民币元整，将于房屋交付时一次性支付。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点、标准将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后个工作日内予以修复。3.3如因特殊情况导致房屋交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并承担相应责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2乙方应按时支付房款，并按照合同约定使用和保管房屋。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间、地点、标准交付房屋的，应支付违约金人民币元整。5.2乙方未按时支付房款的，应支付违约金人民币元整。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋信息准确无误：确保合同中填写的房屋坐落、面积、类型和产权等信息与实际相符，如有误差，应及时更正。解决办法为，在签订合同前，乙方应实地考察房屋，核对相关信息。2.房价及支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价，如发生逾期支付情况，需支付违约金。解决办法为，乙方合理安排资金，确保按时支付。3.房屋交付及验收：甲方应按合同约定时间、地点、标准交付房屋，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后一定工作日内予以修复。解决办法为，乙方在接收房屋时仔细验收，发现问题及时通知甲方。4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法为，双方增强法律意识，规范行为。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法为，双方保持沟通，争取达成一致，如有必要，寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商依法开发建设的，用于销售的住宅房屋。2.定金：乙方为表示购买诚意，支付给甲方的款项。定金在合同履行完毕后，抵作房款。3.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。4.交付：甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交给乙方占有、使用。5.验收：乙方对交付的房屋进行实地检查，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。6.法律适用：合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。应用场合：1.商品房买卖：适用于购买方（乙方）与销售方（甲方）之间关于商品房的买卖交易。2.房屋交易：适用于各类房屋的买卖，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括新建、改建、翻新的房屋。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、网络等设施的安装和使用。2.装修规定：双方对于房屋装修的时间、方式、材料要求等进行的约定。3.物业管理：关于物业公司的选择、管理费用的分摊、物业服务的范围等。4.税费承担：双方对于房屋买卖过程中产生的税费分担的约定。5.保险责任：关于房屋保险的购买、保险理赔等责任的约定。6.隐私保护：双方对于保护房屋及其附属设施内个人隐私的约定。7.合同修改和终止：合同的修改条件、程序以及终止条件和后果。附件列