2025年度绿色环保型餐饮门面房租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色环保型餐饮门面房租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租赁物使用及维护5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维护责任5.4.损坏赔偿6.环保要求6.1.环保设施6.2.环保措施6.3.环保检查7.水电费及其他费用7.1.水电费缴纳7.2.其他费用缴纳7.3.费用结算8.不可抗力及违约责任8.1.不可抗力条款8.2.违约责任9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：环保设施清单11.3.附件三：水电费及其他费用清单12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.合同通知13.1.通知方式13.2.通知送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.出租方开户银行及账号：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______1.2.5.承租方开户银行及账号：_______2.租赁物信息2.1.租赁物名称：绿色环保型餐饮门面房2.2.租赁物地址：_______2.3.租赁物面积：_______平方米2.4.租赁物设施：2.4.1.厨房设备：煤气灶、冷藏柜、烤箱等2.4.2.餐桌椅：_______套2.4.3.厨房用具：_______套2.4.4.卫生间设施：_______套3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月_______元人民币4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金于每月_______日前支付至出租方指定账户4.2.2.如逾期支付，每日按租金总额的_______%支付滞纳金5.租赁物使用及维护5.1.使用范围：仅限于餐饮用途，不得用于其他商业活动5.2.使用限制：5.2.1.不得改变租赁物的结构5.2.2.不得擅自改变租赁物内部装饰5.2.3.不得损坏租赁物设施5.3.维护责任：5.3.1.承租方负责租赁物日常维护5.3.2.出租方负责租赁物大修及更换5.4.损坏赔偿：因承租方原因造成租赁物损坏的，承租方需负责修复或赔偿。6.环保要求6.1.环保设施：6.1.1.安装油烟净化器6.1.2.安装污水处理设施6.1.3.安装垃圾分类回收设施6.2.环保措施：6.2.1.严格执行环保法规，确保排放达标6.2.2.定期对环保设施进行维护和检查6.3.环保检查：出租方有权随时对租赁物的环保设施进行检查，确保其正常运行。7.水电费及其他费用7.1.水电费缴纳：7.1.1.承租方负责缴纳租赁期间产生的水电费7.1.2.水电费结算方式：每月结算，次月_______日前支付7.2.其他费用缴纳：7.2.1.承租方负责缴纳租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等7.2.2.其他费用结算方式：每月结算，次月_______日前支付7.3.费用结算：双方应在每月_______日前共同核对费用清单，确认无误后进行结算。8.不可抗力及违约责任8.1.不可抗力条款8.1.1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失。8.1.3.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况和不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。8.2.违约责任8.2.1.如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：a)违约金为本合同未履行部分金额的_______%；b)如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件a)承租方未按约定支付租金；b)承租方违反环保要求，经警告后仍不改正；c)承租方违反合同约定的使用范围；d)出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回租赁物。9.2.合同终止条件9.2.1.合同期满，如双方无续租意向，合同自行终止。9.2.2.双方协商一致，可以提前终止合同。10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.1.1.列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。11.1.2.列明租赁物设施的安装、使用和维护要求。11.2.附件二：环保设施清单11.2.1.列明环保设施的名称、型号、规格、安装位置等信息。11.2.2.列明环保设施的维护和检查周期。11.3.附件三：水电费及其他费用清单11.3.1.列明水电费及其他费用的计算方式、收费标准等信息。11.3.2.列明费用结算周期和支付方式。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同修改程序12.2.1.任何对合同的修改，均需双方书面同意，并签订书面修改协议。13.合同通知13.1.通知方式13.1.1.通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式进行。13.2.通知送达13.2.1.通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.1.2.第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，邀请或委托第三方参与合同履行过程中的特定活动或提供特定服务。15.2.第三方介入的条件15.2.1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2.第三方具备完成所提供服务或活动的资质和能力。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙双方应书面通知对方，说明第三方介入的目的、服务内容、预期效果等。15.3.2.双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.3.3.第三方介入活动应在甲乙双方的监督下进行。15.4.第三方的责任限额15.4.1.第三方的责任限额应根据第三方协议或相关法律法规的规定确定。15.4.2.如第三方协议未明确责任限额，则第三方的责任限额不得超过本合同约定甲乙双方各自的责任限额。15.5.第三方与其他各方的责任划分15.5.1.第三方在合同履行过程中的行为或疏忽导致合同履行失败的，由第三方承担相应责任。15.5.2.若第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。15.5.3.甲乙双方应承担第三方介入活动产生的合理费用。16.第三方介入的具体条款16.1.中介方16.1.1.中介方作为甲乙双方的桥梁，协助双方达成租赁意向，促成合同签订。16.1.2.中介方的责任限于促成合同签订，不对合同履行过程中的任何问题承担责任。16.1.3.中介方的服务费用由甲乙双方按约定支付。16.2.评估机构16.2.2.评估机构应根据相关评估标准和程序进行评估，确保评估结果的客观公正。16.2.3.评估机构的责任限于提供评估服务，不对评估结果的使用承担责任。16.3.监理方16.3.1.监理方负责监督租赁物的建设和维护工作，确保其符合合同约定和环保要求。16.3.2.监理方的责任限于监督工作，不对租赁物的质量或性能承担责任。16.3.3.监理方的服务费用由甲乙双方按约定支付。16.4.保险公司16.4.1.保险公司根据甲乙双方的约定，为租赁物提供保险服务。16.4.2.保险公司应在合同约定的范围内承担赔偿责任。16.4.3.保险费用由甲乙双方按约定支付。17.第三方介入的终止17.1.当第三方介入活动完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入活动的终止。17.2.第三方介入活动终止后，第三方应将相关资料和成果移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、生产日期、购买日期、使用状况等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，作为租赁双方履约的依据。2.附件二：环保设施清单详细要求：清单应包括环保设施的名称、型号、规格、安装位置、维护周期、检查记录等详细信息。说明：环保设施清单作为合同附件，用于明确环保设施的具体内容和维护要求，确保租赁物的环保标准。3.附件三：水电费及其他费用清单详细要求：清单应包括水电费及其他费用的计算方式、收费标准、结算周期、支付方式等详细信息。说明：费用清单作为合同附件，用于明确费用结算的具体标准，保障双方权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的目的、服务内容、责任范围、费用承担、违约责任等详细信息。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任，保障合同履行的效率。5.附件五：租赁物使用和维护手册详细要求：手册应包括租赁物的使用方法、维护保养方法、应急处理措施等详细信息。说明：使用和维护手册作为合同附件，用于指导承租方正确使用和维护租赁物，延长其使用寿命。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括合同变更的原因、内容、生效时间、双方签字盖章等详细信息。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容和生效条件，保障合同履行的灵活性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金的，每日按租金总额的_______%支付滞纳金。示例说明：若租金为每月10000元，逾期支付一日，需支付滞纳金100元。2.违约行为：违反环保要求责任认定标准：违反环保要求的，经警告后仍不改正的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：若承租方未安装油烟净化器，经出租方警告后仍未改正，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿相应损失。3.违约行为：擅自改变租赁物结构责任认定标准：擅自改变租赁物结构的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应损失。示例说明：若承租方擅自拆除承重墙，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担拆除和修复费用。4.违约行为：损坏租赁物设施责任认定标准：损坏租赁物设施的，承租方需负责修复或赔偿。示例说明：若承租方损坏厨房设备，需承担设备的修复费用或赔偿购置新设备的费用。5.违约行为：未按约定使用租赁物责任认定标准：未按约定使用租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：若承租方将租赁物用于非餐饮用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿相应损失。全文完。2025年度绿色环保型餐饮门面房租赁管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人1.4合同生效与解除条件第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产现状第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3业主权利3.4业主义务3.5双方共同遵守事项第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5逾期支付租金处理第五章房地产使用与维护5.1房地产使用规定5.2房地产维护责任5.3房地产设施设备维护5.4房地产环境要求第六章违约责任与争议解决6.1违约责任6.2违约金6.3争议解决方式6.4争议解决期限第七章附属设施与公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域管理7.3附属设施维护费用第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章合同终止与结算9.1合同终止条件9.2合同结算方式9.3租赁保证金退还9.4合同终止后的房地产恢复第十章相关法律法规10.1适用法律法规10.2法规变动时的处理第十一章合同附件11.1附件一：房地产租赁合同11.2附件二：房地产租赁保证金收据11.3附件三：相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案期限第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署方式14.2合同生效日期14.3合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国环境保护法》1.2合同目的与原则1.2.1合同目的：明确双方的权利义务，实现绿色环保型餐饮门面房的租赁管理。1.2.2合同原则：公平、自愿、诚实信用1.3合同当事人1.3.1租赁方：[租赁方全称]1.3.2业主：[业主全称]1.4合同生效与解除条件1.4.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效。1.4.2合同解除条件：见合同第六章违约责任与争议解决。第二章房地产基本情况2.1房地产位置：[具体地址]2.2房地产面积：[面积]平方米2.3房地产用途：绿色环保型餐饮2.4房地产权属：[业主全称]所有2.5房地产现状：[现状描述]第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1按照合同约定使用房地产3.1.2收取合理租金3.1.3享有房地产的收益权3.2租赁方义务3.2.1按时缴纳租金3.2.2保持房地产的整洁和安全3.2.3遵守相关法律法规和合同约定3.3业主权利3.3.1收取租金3.3.2监督租赁方使用房地产3.3.3维护房地产的权益3.4业主义务3.4.1保证房地产的合法权属3.4.2提供必要的物业管理服务3.4.3遵守相关法律法规和合同约定3.5双方共同遵守事项3.5.1遵守国家环保政策3.5.2共同维护房地产环境第四章租赁期限及租金4.1租赁期限：[租赁期限]4.2租金金额：[租金金额]元/月4.3租金支付方式：[支付方式]4.4租金调整机制：[调整机制]4.5逾期支付租金处理：[处理方式]第五章房地产使用与维护5.1房地产使用规定5.1.1仅限用于绿色环保型餐饮5.1.2不得改变房地产结构5.1.3不得损害房地产环境5.2房地产维护责任5.2.1租赁方负责日常维护5.2.2业主负责重大维修5.3房地产设施设备维护5.3.1设施设备由双方共同维护5.3.2维护费用按比例分担5.4房地产环境要求5.4.1符合绿色环保标准5.4.2定期进行环保检查第六章违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1违约方应承担违约责任6.1.2违约金金额：[违约金金额]元6.2违约金6.2.1逾期支付租金违约金：[违约金比例]%6.3争议解决方式6.3.1双方协商解决6.3.2仲裁或诉讼6.4争议解决期限6.4.1争议解决期限为[期限]天第七章附属设施与公共区域7.1附属设施使用7.1.1附属设施包括：[设施清单]7.1.2附属设施使用规定：[使用规定]7.2公共区域管理7.2.1公共区域包括：[区域清单]7.2.2公共区域管理责任：[管理责任]7.3附属设施维护费用7.3.1附属设施维护费用按比例分担第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2符合法律法规和合同约定8.2合同解除条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同约定的解除条件8.3合同变更与解除的程序8.3.1提出变更或解除请求8.3.2双方协商达成一致8.3.3书面通知对方第九章合同终止与结算9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满9.1.2合同解除9.2合同结算方式9.2.1租金结算9.2.2水电费结算9.3租赁保证金退还9.3.1租赁期满或合同解除后退还9.3.2退还条件9.4合同终止后的房地产恢复9.4.1房地产恢复原状9.4.2恢复费用承担第十章相关法律法规10.1适用法律法规10.1.1《中华人民共和国合同法》10.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》10.1.3《中华人民共和国环境保护法》10.2法规变动时的处理10.2.1合同条款自动调整10.2.2未明确事项另行协商第十一章合同附件11.1附件一：房地产租赁合同11.2附件二：房地产租赁保证金收据11.3附件三：相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容合法有效12.2合同备案要求12.2.1合同备案手续12.2.2备案期限12.3合同备案期限12.3.1自合同生效之日起[备案期限]内完成备案第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2法定解除条件13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.3合同解除与终止的程序13.3.1提出解除或终止请求13.3.2双方协商达成一致13.3.3书面通知对方第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署方式14.1.1双方签字盖章14.1.2电子签名14.2合同生效日期14.2.1自合同签署之日起生效14.3合同份数14.3.1一式[份数]份，双方各执[份数]份租赁方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________________业主（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1环保设施改造费用1.1.1若甲方在租赁期间对房地产进行环保设施改造，改造费用由甲方承担。1.1.2改造后的环保设施所有权归甲方所有，乙方在租赁期内无偿使用。1.2甲方责任范围1.2.1甲方负责提供符合绿色环保标准的房地产及附属设施。1.2.2甲方负责定期进行环保检查，确保房地产环境符合相关要求。1.3租金调整权1.3.1甲方享有在租赁期间根据市场行情调整租金的权利，但需提前通知乙方。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方未按照合同约定提供房地产或环保设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方投资权益2.1.1若乙方在租赁期间对房地产进行投资改造，改造费用由乙方承担。2.1.2改造后的设施设备归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除或留置。2.2乙方使用期限2.2.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房地产，不得擅自改变房地产用途。2.3乙方环保责任2.3.1乙方在使用过程中应严格遵守环保法规，确保房地产环境符合相关要求。2.4乙方违约责任2.4.1若乙方未按照合同约定使用房地产或违反环保法规，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方按比例分担。3.2中介职责3.2.1第三方中介负责协调双方关系，协助合同签订和履行。3.2.2第三方中介应保证所提供的信息真实、准确、完整。3.3中介违约责任3.3.1若第三方中介未能履行职责或提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应责任。3.4中介费用退还3.4.1若合同未能签订或解除，已支付的中介服务费用应部分或全额退还。3.5中介保密义务3.5.1第三方中介对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.6中介争议解决3.6.1若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产租赁合同2.附件二：房地产租赁保证金收据3.附件三：相关文件（包括但不限于环保设施清单、改造方案、公共区域管理细则等）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方逾期支付租金违约认定：自约定的支付日期起超过[逾期天数]日未支付租金。2.违约行为：业主未提供符合环保标准的房地产违约认定：房地产不符合合同约定的环保标准或未按期完成环保设施改造。3.违约行为：乙方擅自改变房地产用途违约认定：未经甲方同意，乙方改变房地产用于非绿色环保型餐饮用途。4.违约行为：乙方未遵守环保法规违约认定：乙方在使用过程中违反国家环保法律法规。5.违约行为：第三方中介未能履行职责违约认定：第三方中介未能按照合同约定提供中介服务或泄露保密信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产法：调整房地产交易、租赁、管理等关系的法律规范。3.环保法：调整环境保护、污染防治等关系的法律规范。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。2.问题：环保设施不符合要求解决办法：由业主负责整改，整改期间租赁方有权要求减租或解除合同。3.问题：第三方中介服务不到位解决办法：与第三方中介协商解决，协商不成的，可解除合同并追究其责任。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方重新协商，确保对合同条款有共同的理解。五、所有应用场景：1.绿色环保型餐饮门面房租赁2.房地产租赁管理服务3.第三方中介参与租赁合同4.合同违约及争议解决5.法律法规及合同条款的适用全文完。2025年度绿色环保型餐饮门面房租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国政府大力提倡绿色环保理念，甲方决定将其拥有的绿色环保型餐饮门面房出租给乙方，以实现资源的合理利用和经济效益的最大化。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范租赁管理服务行为，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，绿色环保型餐饮门面房是指符合国家绿色环保标准，采用环保材料、节能设备，具备良好环保性能的餐饮门面房。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲乙双方约定乙方使用绿色环保型餐饮门面房的时间范围。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用绿色环保型餐饮门面房的费用。（3）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。（4）物业管理费：指乙方按照约定向物业管理方支付的费用，用于门面房的水、电、暖、卫生、绿化、安全等日常维护和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定使用绿色环保型餐饮门面房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（2）甲方有权按照约定收取租金、物业管理费等费用。（3）甲方应保证绿色环保型餐饮门面房的正常使用，及时维修房屋及附属设施。（4）甲方应配合乙方办理相关手续，如房屋产权证明、消防验收等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用绿色环保型餐饮门面房，但需遵守相关法律法规和甲方规定。（2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应合理使用房屋，保持房屋及其附属设施完好。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点绿色环保型餐饮门面房位于：____________________5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间、地点、方式支付租金、物业管理费等费用，甲方应及时收取。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因国家政策调整，甲方需收回绿色环保型餐饮门面房；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或终止条件发生时，甲乙双方应按照约定办理合同终止手续。（2）因国家政策调整或甲乙双方协商一致解除合同，甲方应提前____个月通知乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定将绿色环保型餐饮门面房及其附属设施完好地移交给甲方。（2）合同终止后，甲方应退还乙方剩余租金及押金。（3）因甲乙双方原因导致合同终止，造成损失的，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、公共设施使用费等。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理方提供的收费标准支付物业管理费，用于门面房的水、电、暖、卫生、绿化、安全等日常维护和管理。（3）保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还。（4）其他费用：因乙方使用绿色环保型餐饮门面房而产生的其他费用，如装修费、设备购置费等，按照双方另行签订的补充协议执行。7.2支付方式（1）租金和物业管理费：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。（2）保证金：乙方应一次性支付至甲方指定账户。（3）其他费用：按照双方另行签订的补充协议执行。7.3支付时间（1）租金和物业管理费：乙方应按月支付，不得拖欠。（2）保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具付款凭证，甲方应予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供绿色环保型餐饮门面房，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）若甲方未按约定履行物业管理义务，应向乙方支付相当于____个月物业管理费的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金和物业管理费，应向甲方支付相当于____个月相应费用的违约金。（2）若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致绿色环保型餐饮门面房损坏，无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及知识产权的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色环保型餐饮门面房的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分绿色环保型餐饮门面房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对绿色环保型餐饮门面房进行必要维修、改造或拆除的权利。（2）乙方在使用过程中，如需对绿色环保型餐饮门面房进行装修或改动，需经甲方同意，并承担相应费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就绿色环保型餐饮门面房的租赁、使用、维护等事项相互协作，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通租赁事宜。（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色环保型餐饮门面房租赁管理服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他事项，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保型餐饮门面房租赁管理服务合同2.房屋产权证明文件3.消防验收合格证明文件4.物业管理收费标准5.乙方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供绿色环保型餐饮门面房。未按约定履行物业管理义务。乙方违约：未按约定支付租金和物业管理费。擅自改变房屋结构或使用性质。未按约定使用绿色环保型餐饮门面房。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能提供绿色环保型餐饮门面房或未履行物业管理义务，经乙方书面通知后仍未改正。乙方违约的认定：乙方未按约定支付费用，或擅自改变房屋结构或使用性质，经甲方书面通知后仍未改正。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立