2024版公租房运营管理租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公租房运营管理租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条使用及管理4.1使用范围4.2管理责任第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更8.1变更条件8.2变更手续第九条合同解除9.1解除条件9.2解除手续第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋户型：_______室_______厅_______卫（4）房屋设施：_______（列出主要设施，如家具、电器等）1.2租赁期限（1）租赁开始日期：_______年_______月_______日（2）租赁结束日期：_______年_______月_______日（3）租赁期限共计：_______个月第二条租金及支付方式2.1租金标准（1）月租金：_______元（2）租金调整机制：_______（如有）2.2租金支付方式（1）支付方式：_______（如银行转账、等）（2）支付账号：_______（3）支付日期：每月的_______日前2.3租金支付时间（1）首次支付时间：_______年_______月_______日（2）后续支付时间：每月的_______日前第三条押金及退还3.1押金金额（1）押金金额：_______元（2）押金支付时间：_______年_______月_______日3.2押金退还条件及方式（1）押金退还条件：租赁期满，且出租人检查房屋无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下。（2）押金退还方式：_______（如银行转账、现金等）（3）押金退还时间：租赁期满后_______个工作日内第四条使用及管理4.1使用范围（1）承租人使用房屋的范围：_______（如有特殊规定，如不允许养宠物等）（2）禁止行为：_______（如有禁止行为，如禁止商业用途等）4.2管理责任（1）出租人管理责任：_______（如确保房屋设施正常运行、定期检查等）（2）承租人管理责任：_______（如保持房屋清洁、合理使用设施等）第五条维修与保养5.1维修责任（1）出租人维修责任：_______（如房屋主体结构、设施设备等）（2）承租人维修责任：_______（如家具、电器等）5.2保养责任（1）出租人保养责任：_______（如定期保养设施设备等）（2）承租人保养责任：_______（如合理使用房屋设施、定期清洁等）第六条保险6.1保险购买（1）保险类型：_______（如火灾险、盗窃险等）（2）保险购买主体：_______（如出租人、承租人等）6.2保险理赔（1）理赔程序：_______（2）理赔联系人：_______（3）理赔电话：_______第八条合同变更8.1变更条件（1）合同变更的条件：在租赁期内，如双方同意对合同内容进行修改或补充。（2）变更通知：变更事项应由双方书面确认，并在合同中注明。8.2变更手续（1）变更手续：双方应签署书面变更协议，并注明变更内容、日期等。（2）变更协议：变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件（1）合同解除的条件：在租赁期内，如双方同意解除合同。（2）解除通知：解除事项应由双方书面确认，并在合同中注明。9.2解除手续（1）解除手续：双方应签署书面解除协议，并注明解除内容、日期等。（2）解除协议：解除协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1违约情形（1）出租人违约情形：如未按约定提供房屋、未按时支付租金等。（2）承租人违约情形：如未按时支付租金、未按约定使用房屋等。10.2违约责任（1）违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金：违约金为租金的_______%，最高不超过租金的_______%。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。（2）仲裁机构：如双方约定仲裁，应选择_______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决机构（1）争议解决机构：如双方选择诉讼，应向_______人民法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1适用法律法规（1）适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖。（2）法律法规冲突解决：如合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件（1）交付时间：租赁开始日期前_______个工作日。（2）交付条件：房屋及设施应完好无损，符合合同约定。13.2房屋退还时间及条件（1）退还时间：租赁结束日期后_______个工作日内。（2）退还条件：房屋及设施应保持完好无损，符合合同约定。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件（1）合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效时间：自_______年_______月_______日起。14.2合同变更条件（1）合同变更条件：双方书面同意并签署变更协议。（2）合同变更时间：变更协议签署之日起。14.3合同解除条件（1）合同解除条件：双方书面同意并签署解除协议。（2）合同解除时间：解除协议签署之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单详细要求：包含房屋内所有设施的实际照片和清单，清单中应详细列出每项设施的名称、型号、数量等信息。附件说明：用于确认房屋及设施的现状，作为合同履行的依据。2.附件二：租赁押金收据详细要求：由出租人出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件说明：作为收取押金的正式凭证。3.附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：用于核对租金支付情况，确保合同履行。4.附件四：合同变更协议详细要求：双方签署的书面变更协议，注明变更内容、日期等。附件说明：用于记录合同变更情况，确保双方权益。5.附件五：合同解除协议详细要求：双方签署的书面解除协议，注明解除内容、日期等。附件说明：用于记录合同解除情况，确保双方权益。6.附件六：物业服务合同详细要求：与物业管理公司签订的物业服务合同副本。附件说明：明确物业服务内容和服务标准，保障居住环境。7.附件七：保险单据详细要求：保险单副本，注明保险类型、保险金额、保险期间等信息。附件说明：证明保险购买情况，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供房屋。未按时支付租金。未履行维修、保养责任。2.承租人违约行为未按时支付租金。未按约定使用房屋。未合理使用设施，导致损坏。3.违约责任认定标准违约金：租金的_______%，最高不超过租金的_______%。损害赔偿：因违约行为导致对方损失的金额。4.示例说明出租人未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金_______元。承租人未按时支付租金，应支付违约金_______元，并赔偿因此导致的损失_______元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照约定支付给