二手房交易分期付款合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易分期付款合同样本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同的成立与生效1.3合同的解除与终止2.交易房屋及价款2.1房屋基本情况2.2房屋价款及支付方式2.3房屋过户及产权转移3.分期付款条款3.1分期付款金额及期限3.2首付款支付及使用3.3后续分期付款的支付及使用3.4分期付款的逾期及违约处理4.买方与卖方的权利义务4.1买方的权利义务4.2卖方的权利义务5.合同的变更与转让5.1合同的变更5.2合同的转让6.违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2诉讼管辖法院8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.附则9.1合同附件9.2合同的签署与备案10.其他约定10.1房屋交付及验收10.2房屋维修及保养10.3房屋保险及税费11.房屋交易过程中的相关费用11.1交易手续费11.2房产中介费11.3税费及其他费用12.房屋租赁及临时居住12.1租赁合同的签订12.2临时居住期间的权益保障13.房屋所有权及产权纠纷处理13.1房屋所有权的确认13.2产权纠纷的处理14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________1.2合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自买方支付首付款之日起生效。1.3合同的解除与终止第二条交易房屋及价款2.1房屋基本情况房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.2房屋价款及支付方式本合同房屋成交总价为人民币______元整（大写：_______________________元整）。首付款：人民币______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起______日内支付；剩余房款：人民币______元整（大写：_______________________元整），买方应按照本合同约定的分期付款计划予以支付。2.3房屋过户及产权转移买方应自本合同签订之日起______日内，将房屋过户至买方名下。买方应承担过户所需的一切费用。第三条分期付款条款3.1分期付款金额及期限分期付款No.|分期付款金额（元）|分期付款期限||1|______|______年______月______日2|______|______年______月______日3|______|______年______月______日4|______|______年______月______日5|______|______年______月______日3.2首付款支付及使用买方应在本合同签订之日起______日内向卖方支付首付款，首付款支付后即为本合同生效日期。首付款应专项用于______。3.3后续分期付款的支付及使用买方应按照本合同约定的分期付款计划按时支付剩余房款。后续分期付款支付后即为本合同约定的相应分期付款生效日期。3.4分期付款的逾期及违约处理买方未按时支付分期付款的，应按照逾期金额的______%支付滞纳金。如买方逾期支付分期付款超过______日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为剩余房款总额的______%。第四条买方与卖方的权利义务4.1买方的权利义务买方有权按照本合同约定的时间和金额支付房款。买方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。买方应承担房屋过户所需的一切费用。4.2卖方的权利义务卖方应保证房屋的所有权、产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。卖方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。卖方应协助买方完成房屋过户手续。第五条合同的变更与转让5.1合同的变更本合同一经签订，除双方另有约定外，任何一方不得单方面变更本合同的内容。5.2合同的转让未经双方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第六条违约责任6.1买方的违约责任买方未按照本合同约定支付房款的，应承担相应的违约责任。买方未按照本合同约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。6.2卖方的违约责任卖方未按照本合同约定交付房屋的，应承担相应的违约责任。卖方未按照本合同约定协助买方完成房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议的解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起成立，自买方支付首付款之日起生效。8.2合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。8.3合同的解除第九条附则9.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件（2）买卖双方身份证复印件（3）其他相关文件9.2合同的签署与备案本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同文本上签字盖章，并自签署之日起______日内向相关部门备案。第十条其他约定10.1房屋交付及验收卖方应在本合同生效之日起______日内，将房屋交付给买方。买方应按照约定时间进行验收。10.2房屋维修及保养卖方应保证房屋在交付时符合______标准。交付后，房屋的维修和保养由买方负责。10.3房屋保险及税费买方应自行办理并支付房屋保险及税费。第十一条房屋交易过程中的相关费用11.1交易手续费交易手续费为房屋成交总价的______%，由买方承担。11.2房产中介费房产中介费为房屋成交总价的______%，由买方承担。11.3税费及其他费用买方应承担过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税等。第十二条房屋租赁及临时居住12.1租赁合同的签订如买方需要在过户前临时居住，双方可签订租赁合同，具体条款另行约定。12.2临时居住期间的权益保障买方在临时居住期间，享有正常居住权，但不得改变房屋的结构和用途。第十三条房屋所有权及产权纠纷处理13.1房屋所有权的确认本合同签订后，房屋所有权归买方所有。13.2产权纠纷的处理双方应协商解决房屋产权纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方约定的其他事项双方就本合同项下的事项达成一致，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方的身份证复印件用于确认合同当事人的身份信息，确保合同的有效性。附件3：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以记录房屋的现状。附件4：房屋买卖合同草稿说明：房屋买卖合同草稿是本合同的前身，用于记录双方在交易过程中的初步协议。附件5：房屋过户申请表说明：房屋过户申请表是用于申请房屋过户的官方表格，需要填写并提交给相关部门。附件6：首付款收据说明：首付款收据是证明买方已支付首付款的凭证，由卖方出具。附件7：分期付款计划表说明：分期付款计划表详细记录了买方分期付款的金额、期限和逾期违约金等信息。附件8：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是卖方和买方在房屋交付时确认房屋状况的书面文件。附件9：房屋验收报告说明：房屋验收报告是买方对房屋进行验收后形成的报告，记录了房屋的验收情况。附件10：租赁合同（如有）说明：租赁合同是买方在过户前临时居住时与卖方签订的合同，规定了租赁期限、租金等事项。附件11：房产中介服务协议（如有）说明：房产中介服务协议是买方与房产中介公司之间的协议，明确了中介服务的费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照本合同约定支付房款的，应承担相应的违约责任。示例：买方未能在约定的期限内支付首付款，根据合同约定，需支付逾期金额的5%作为违约金。2.买方未按照本合同约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。示例：买方未能在约定的期限内接收房屋，根据合同约定，需支付房屋总价款的1%作为违约金。3.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应承担相应的违约责任。示例：卖方未能在约定的期限内交付房屋，根据合同约定，需支付房屋总价款的1%作为违约金。4.卖方未按照本合同约定协助买方完成房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。示例：卖方未能在约定的期限内协助买方完成房屋过户手续，根据合同约定，需支付房屋总价款的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，由相关部门颁发。2.分期付款：买方将房屋价款分为多个期次进行支付，每期支付一定金额，直至支付完毕。3.违约金：当一方违