中介机构房屋出租委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介机构房屋出租委托合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介机构信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担7.3保险理赔流程第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3中介机构违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知有效期限第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力13.3附加条款的修改与解除第十四条其他约定14.1租赁物清单14.2房屋交付确认14.3合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息出租方全称：_____________注册地址：_____________联系人姓名：_____________联系电话：_____________电子邮箱：_____________1.2承租方信息承租方全称：_____________注册地址：_____________联系人姓名：_____________联系电话：_____________电子邮箱：_____________1.3中介机构信息中介机构全称：_____________注册地址：_____________联系人姓名：_____________联系电话：_____________电子邮箱：_____________第二条房屋信息2.1房屋地址房屋位于_____________（具体街道名称及门牌号），公寓/别墅/商业楼等。2.2房屋面积房屋实际使用面积为_____________平方米。2.3房屋现状房屋现状为_____________（描述房屋的基本状况，如新旧程度、装修情况等）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同的开始日期为_____________。3.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为_____________。3.3租赁续约条款如需续约，承租方应至少在租赁合同到期前_____________个月向出租方提出书面续约申请。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的_____________日前将租金支付到指定账户。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：开户银行：_____________账户名称：_____________账号：_____________第五条押金5.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。5.2押金退还条件出租方在确认承租方按照本合同约定退还房屋且无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付款项后_____________个工作日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付到承租方提供的账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租方应按照本合同约定合理使用房屋，并遵守当地的法律法规。6.2房屋维护责任出租方负责房屋的基本维护和修理，包括但不限于水电设施、煤气管道、热水器、空调、管道堵塞等。6.3房屋维修请求承租方如需维修服务，应提前_____________天通知出租方，并说明维修原因及所需材料等详细信息。第八条违约责任8.1出租方违约如出租方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的直接损失。8.2承租方违约如承租方未按照本合同约定支付租金、提前解约或违反合同约定使用房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的直接损失。8.3中介机构违约如中介机构未按照本合同约定履行中介服务职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方和承租方因此遭受的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院任何一方提起诉讼时，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同终止条件租赁期满，双方未续签合同；合同约定的事由发生；法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后事宜处理合同终止后，承租方应按照本合同约定将房屋退还出租方，并办理相关手续。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式互相通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。11.2送达地址双方确定的送达地址为合同签订时的联系地址。11.3通知有效期限通知自发送之日起_____________日内视为有效。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.3合同解除条件在合同有效期内，除非合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需解除合同，应提前_____________个月书面通知对方。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括租赁物清单、房屋交付确认等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的修改与解除附加条款的修改与解除应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。第十四条其他约定14.1租赁物清单租赁物清单详见附件一。14.2房屋交付确认房屋交付确认详见附件二。14.3合同附件说明附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单租赁物清单应详细列明房屋内的所有家具、电器、设施等物品，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。清单应包括每项物品的名称、型号、数量和新旧程度等详细信息。出租方应在租赁开始前提供完整、真实的租赁物清单，并确保清单所列物品符合约定的质量和功能要求。附件二：房屋交付确认房屋交付确认应详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等的状态。确认书应由双方在交付时共同签署，确认房屋在交付时的具体状况。承租方应在签署确认书后对房屋进行验收，并在确认书中注明任何存在的问题或瑕疵。附件三：维修服务记录维修服务记录应详细记录房屋在租赁期间发生的所有维修事件，包括维修的原因、时间、维修内容、维修费用等。每次维修后，出租方应提供维修服务记录给承租方确认，并确保维修质量符合合同约定。附件四：租金支付记录租金支付记录应详细记录承租方支付租金的每次交易信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。出租方应定期提供租金支付记录给承租方，以供核对。附件五：押金退还记录押金退还记录应详细记录押金的退还过程，包括退还日期、退还金额、退还方式等。出租方应在扣除应付款项后，按照约定退还押金，并提供押金退还记录给承租方。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。示例：出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，或提供的房屋不符合约定的条件。2.承租方未按照合同约定支付租金或提前解约。示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，或未经出租方同意提前解除合同。3.中介机构未按照合同约定履行中介服务职责。示例：中介机构未能在合同约定的时间内完成房源信息的收集和匹配，或未能协助双方顺利完成租赁交易。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应支付合同总价款的_____________%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，具有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋义务的一方。3.中介机构：指提供租赁中介服务的房地产经纪机构。4.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋及附属设施、家具、电器等物品。5.租金：指承租方为使用租赁物支付