二手房购买定金合同模板：特定房产交易保证金合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买定金合同模板：特定房产交易保证金合同一本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权情况第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金的作用和效力4.1定金作为购买房产的保证4.2定金返还条件及期限4.3定金没收条件第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房产过户手续9.2房产交付时间及方式9.3房产质量保证9.4房产维修责任第十条：信息的真实性和合法性10.1出卖人保证房产信息真实合法10.2买受人提供真实个人信息第十一条：合同的书面形式11.1合同必须以书面形式签订11.2合同附件第十二条：合同的保管12.1合同正本由买受人保管12.2合同副本由出卖人保管第十三条：合同的转让13.1合同不得转让第十四条：合同的适用法律14.1本合同适用中华人民共和国法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××第二条：房产基本情况2.1房产位置：该房产位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号2.2房产面积：该房产建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，分摊的共有建筑面积为××平方米2.3房产用途：该房产规划用途为住宅，实际用途为住宅2.4房产所有权情况：出卖人保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷第三条：定金金额及支付3.1定金金额：买受人应支付的定金为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式：买受人通过银行转账方式将定金支付至出卖人指定的银行账户3.3支付时间：买受人应在本合同签订后五个工作日内支付定金第四条：定金的作用和效力4.1定金作为购买房产的保证，买受人支付定金后，出卖人应保证该房产的出售，不得以任何理由和条件拒绝履行合同4.2定金返还条件及期限：在买受人按照本合同约定履行完毕全部合同义务后，出卖人应在房产过户登记手续办理完毕后五个工作日内返还定金4.3定金没收条件：买受人未按照本合同约定履行合同义务的，定金将被没收第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议5.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，出卖人应按照本合同约定返还定金第六条：违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金、赔偿损失等6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行合同义务的，定金将被没收，并可能承担其他违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和本合同约定执行8.3合同解除条件：合同解除的条件按照法律规定和本合同约定执行第九条：其他约定9.1房产过户手续：买受人应按照法律规定和本合同约定办理房产过户手续，出卖人应给予必要的协助9.2房产交付时间及方式：房产交付时间为本合同约定的过户登记手续办理完毕之日，交付方式为实际交付9.3房产质量保证：出卖人保证该房产质量符合国家和行业标准，不存在重大质量问题9.4房产维修责任：房产在保修期内出现质量问题的，出卖人应承担维修责任第十条：信息的真实性和合法性10.1出卖人保证房产信息真实合法，包括但不限于房产所有权、土地使用权、规划用途等10.2买受人提供真实个人信息，并保证个人信息的真实性、准确性和完整性第十一条：合同的书面形式11.1合同必须以书面形式签订，合同附件为本合同的组成部分11.2合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等第十二条：合同的保管12.1合同正本由买受人保管，副本由出卖人保管12.2合同的保管期限为本合同履行完毕后三年第十三条：合同的转让13.1合同不得转让，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方第十四条：合同的适用法律14.1本合同适用中华人民共和国法律，合同履行中的争议和纠纷应按照中国的法律解决第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：规划许可证附件四：房产所有权转移登记申请书附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：定金收据附件七：房产过户手续办理授权委托书附件八：房屋质量保证书附件九：物业服务合同附件十：其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证要求：房产证必须是合法有效的不动产权证书，记载的房产信息应与本合同一致。说明：房产证作为房产所有权的法律凭证，是本合同有效履行的基础。附件二：土地使用权证要求：土地使用权证必须是合法有效的土地使用权证书，记载的土地使用权信息应与本合同一致。说明：土地使用权证作为土地使用权的法律凭证，是本合同有效履行的基础。附件三：规划许可证要求：规划许可证必须是合法有效的规划许可证，记载的规划用途信息应与本合同一致。说明：规划许可证作为房产建设的法律凭证，是本合同有效履行的基础。附件四：房产所有权转移登记申请书要求：申请书应由买受人填写，并经出卖人签字或盖章确认。说明：房产所有权转移登记申请书是办理房产过户登记的必要文件。附件五：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，并注明“与原件一致”字样。说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份信息。附件六：定金收据要求：定金收据应由出卖人出具，买受人持收据复印件。说明：定金收据作为买受人支付定金的凭证。附件七：房产过户手续办理授权委托书要求：授权委托书应由买受人签署，并明确授权事项和代理人。说明：房产过户手续办理授权委托书用于买受人委托代理人办理房产过户手续。附件八：房屋质量保证书要求：房屋质量保证书应由出卖人签署，承诺房产质量符合国家和行业标准。说明：房屋质量保证书是出卖人对房产质量的承诺。附件九：物业服务合同要求：物业服务合同应由买受人签署，约定物业服务内容、费用等。说明：物业服务合同是买受人享受物业服务的法律依据。附件十：其他与本合同有关的文件和资料要求：其他文件和资料应包括与本合同履行相关的所有文件和资料。说明：其他文件和资料用于补充和证明本合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照本合同约定履行合同义务的行为。买受人未按照本合同约定履行合同义务的行为。违约责任认定标准：出卖人违约责任：出卖人应承担违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金、赔偿损失等。买受人违约责任：买受人应承担违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未能按照本合同约定交付房产，则构成违约，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。如果买受人未能按照本合同约定支付定金，则构成违约，买受人应按照本合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产：指位于特定地点，具有固定结构，用于居住、商业、办公等目的的不动产。定金：指买受人为了保证履行合同义务，按照约定支付给出卖人的一定数额的金钱。违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，由于违约行为造成的损失的金钱赔偿。赔偿