2025居间合同与房产相关

合同编号：名称：地址：联系人：联系电话：电子：名称：地址：联系人：联系电话：电子：鉴于：2.乙方作为专业的居间服务提供商，愿意为甲方提供居间服务，协助甲方完成上述房产的出售/购买事宜；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条居间服务内容1.1乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家。1.2乙方应协助甲方与买家/卖家进行谈判，以便甲方能够顺利出售/购买标的房产。第二条居间费用2.1本合同的居间费用为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应在成交后个工作日内向甲方支付居间费用。2.3乙方支付居间费用后，甲方应向乙方提供合法的发票。第三条保密条款3.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间费用的%。4.2违约方应赔偿对方所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致。5.2双方同意，本合同终止后，乙方仍应承担保密义务，并协助甲方处理与标的房产相关的后续事宜。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具备民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。在签订合同前，应核实双方的主体资格，以确保合同的有效性。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等证件，必要时可委托律师进行尽职调查。2.房产信息真实性问题：确保标的房产的信息真实、准确，包括但不限于产权状况、用途、面积、配套设施等。解决办法：委托专业机构进行房产查档，核实房产的真实情况；实地考察房产现场，了解周边环境及配套设施。3.居间费用的支付与退还：明确居间费用的支付时间、支付方式和退还条件。解决办法：在合同中约定具体的支付时间、支付方式和退还条件，确保双方权益。4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。解决办法：在合同中列明违约责任条款，明确违约行为的认定及相应的违约责任。5.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决条款，选择合适的争议解决方式。6.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件及相应的程序。解决办法：在合同中约定变更、解除和终止条款，明确条件及程序，确保合同的灵活性。法律名词及名词解释：1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.甲方：指本合同中出售/购买房产的一方。3.乙方：指本合同中提供居间服务的一方。4.标的房产：指本合同中甲方出售/购买的房产。5.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.赔偿损失：指一方违反合同约定，导致对方遭受的直接损失和间接损失。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。10.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满后，合同关系依法终止的行为。应用场合：1.房产买卖居间：当甲方作为房产出售方，乙方作为居间服务提供商协助甲方找到买家，并促成房产交易时。2.房产租赁居间：当甲方作为房产出租方，乙方作为居间服务提供商协助甲方找到租户，并促成房产租赁关系时。3.房产转让居间：当甲方作为房产转让方，乙方作为居间服务提供商协助甲方找到受让方，并促成房产转让交易时。补充条款：1.房产查档：双方应在本合同签订后个工作日内，共同委托专业机构对标的房产进行查档，核实房产的权属情况、用途、面积等基本信息。2.房产查看：甲方应在本合同签订后个工作日内，邀请乙方实地查看标的房产，以便乙方更好地了解房产的实际情况。3.交易流程：双方应在本合同签订后个工作日内，明确房产交易的流程，包括资金支付、产权过户等事宜。4.居间费用的支付方式：双方应在本合同中约定居间费用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。5.违约金的计算方式：双方应在本合同中约定违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。6.争议解决的补充规定：如双方在争议解决过程中无法达成一致，可选择提交仲裁或诉讼解决，双方应在本合同中明确仲裁机构或法院的管辖权。附件列