2025年度存量房居间买卖合同绿色出行引导细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居间买卖合同绿色出行引导细则本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2绿色出行定义1.3本合同目录一览2.适用范围2.1合同适用区域2.2合同适用对象2.3合同适用时间3.绿色出行方式3.1绿色出行交通工具3.2绿色出行路线规划3.3绿色出行补贴政策4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务流程4.3居间服务费用5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3双方共同权利义务6.居间费用支付6.1居间费用计算方式6.2居间费用支付时间6.3居间费用支付方式7.房屋信息核实7.1房屋产权核实7.2房屋权属证明7.3房屋信息变更通知8.房屋交易流程8.1房屋交易流程概述8.2房屋交易流程步骤8.3房屋交易流程时间安排9.交易税费承担9.1交易税费种类9.2交易税费计算方式9.3交易税费承担方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2绿色出行定义绿色出行是指采用公共交通工具、自行车、步行等环保、低碳、健康的出行方式。1.3本合同目录一览本细则共包括十四条，具体内容详见本合同目录一览。2.适用范围2.1合同适用区域本细则适用于我国境内所有城市及地区。2.2合同适用对象本细则适用于所有参与2025年度存量房居间买卖交易的买卖双方及居间服务机构。2.3合同适用时间本细则自2025年1月1日起施行，至2025年12月31日止。3.绿色出行方式3.1绿色出行交通工具绿色出行交通工具包括公共交通工具（如公交车、地铁、轻轨等）、自行车、步行等。3.2绿色出行路线规划居间服务机构应提供绿色出行路线规划服务，帮助买卖双方选择环保、低碳、健康的出行方式。3.3绿色出行补贴政策居间服务机构可根据当地政策，为买卖双方提供绿色出行补贴。4.居间服务内容4.1居间服务范围（1）协助买卖双方进行房屋信息核实；（2）协助买卖双方进行房屋交易流程；（3）协助买卖双方办理交易税费；（4）提供绿色出行引导服务。4.2居间服务流程（1）接受买卖双方委托；（2）核实房屋信息；（3）协助买卖双方进行交易；（4）协助办理交易税费；（5）提供绿色出行引导服务。4.3居间服务费用居间服务费用由买卖双方协商确定，并按约定支付。5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务（1）买方有权要求居间服务机构提供真实、准确的房屋信息；（2）买方有权要求居间服务机构协助办理交易手续；（3）买方应按照约定支付居间服务费用；（4）买方应遵守绿色出行规定。5.2卖方权利义务（1）卖方有权要求居间服务机构提供真实、准确的房屋信息；（2）卖方有权要求居间服务机构协助办理交易手续；（3）卖方应按照约定配合居间服务机构提供房屋信息；（4）卖方应遵守绿色出行规定。5.3双方共同权利义务（1）双方应遵守国家法律法规；（2）双方应诚信交易，不得有欺诈行为；（3）双方应共同维护绿色出行环境。6.居间费用支付6.1居间费用计算方式居间服务费用按交易金额的一定比例计算，具体比例由买卖双方协商确定。6.2居间费用支付时间居间服务费用应在交易完成后五个工作日内支付。6.3居间费用支付方式居间服务费用可采取现金、银行转账等方式支付。8.房屋信息核实8.1房屋产权核实居间服务机构应协助买卖双方核实房屋产权，确保房屋无权属纠纷，包括但不限于查看产权证、产权登记簿等证明文件。8.2房屋权属证明居间服务机构应确保买卖双方获取房屋权属证明，包括但不限于产权证、抵押登记证明等。8.3房屋信息变更通知房屋信息发生变更时，居间服务机构应及时通知买卖双方，并协助办理相应的变更手续。9.房屋交易流程9.1房屋交易流程概述房屋交易流程包括但不限于签订居间合同、签订买卖合同、支付定金、办理产权过户、支付房款、领取房产证等环节。9.2房屋交易流程步骤（1）签订居间合同：买卖双方与居间服务机构签订居间合同，明确居间服务内容和费用。（2）签订买卖合同：买卖双方签订买卖合同，明确房屋买卖的条款和条件。（3）支付定金：买方支付定金作为交易的保障。（4）办理产权过户：居间服务机构协助买卖双方办理房屋产权过户手续。（5）支付房款：买方按约定支付剩余房款。（6）领取房产证：买方领取新的房产证。9.3房屋交易流程时间安排房屋交易流程应在30个工作日内完成，具体时间安排由买卖双方协商确定。10.交易税费承担10.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等。10.2交易税费计算方式交易税费按国家规定计算，具体计算方法由居间服务机构提供。10.3交易税费承担方式交易税费由买卖双方按约定承担，具体承担比例由买卖双方协商确定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）一方出现欺诈、隐瞒重要事实等行为；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件合同在履行完毕或达到合同目的后终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止需书面通知对方，并按照法定程序办理。12.违约责任12.1违约行为认定违约行为包括但不限于未按时支付费用、未按约定履行合同义务、提供虚假信息等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿计算违约赔偿按实际损失计算，具体计算方法由居间服务机构提供。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序按照国家法律法规及居间服务机构制定的争议解决规则执行。13.3争议解决机构争议解决机构包括但不限于消费者协会、仲裁机构、人民法院等。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释本合同如有歧义，以居间服务机构解释为准。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、居间合同、买卖合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除甲、乙双方和居间服务机构外的，参与本合同履行过程中的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如因房屋评估、法律咨询、税务处理、房屋鉴定等原因，需要第三方介入的，应提前通知甲、乙双方和居间服务机构。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲、乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额应在合同中单独列出，并作为合同的一部分。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜、责任范围、费用承担等。4.2第三方介入后，应按照甲、乙双方的委托，独立、公正地履行职责。5.第三方责任承担5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲、乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲、乙双方的关系是通过居间服务机构或直接委托产生的。6.2第三方与居间服务机构的关系：第三方与居间服务机构之间可能存在合作关系，但第三方在履行职责过程中，应保持独立性和公正性，不得损害甲、乙双方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲、乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体情况，包括介入原因、介入时间、介入范围等。7.2甲、乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，以保证第三方能够独立、公正地履行职责。7.3第三方介入时，甲、乙双方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。7.4第三方介入的费用由甲、乙双方按约定承担，具体承担比例由甲、乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲、乙双方有权要求第三方承担责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲、乙双方应尝试协商解决。9.2协商不成的，甲、乙双方可按照本合同的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。10.2本合同变更后，甲、乙双方和第三方应重新签订书面协议，明确变更后的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋信息表要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：为买卖双方提供房屋的基本情况，便于双方了解和决策。3.居间合同要求：明确居间服务内容、费用、期限等。说明：居间服务机构与买卖双方签订的合同，明确双方的权利义务。4.买卖合同要求：明确房屋买卖的条款和条件，包括价格、付款方式、交房时间等。说明：买卖双方签订的合同，是房屋买卖的法律依据。5.交易税费计算表要求：根据国家规定，计算交易过程中产生的各项税费。说明：为买卖双方提供交易税费的计算依据。6.绿色出行引导方案要求：提供绿色出行路线规划、交通工具选择等建议。说明：引导买卖双方选择环保、低碳、健康的出行方式。7.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事宜、责任范围、费用承担等。说明：甲、乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同中的角色和责任。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、机构等。说明：解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约行为：未按时支付房款。提供虚假信息，导致合同无效。未经卖方同意，擅自改变房屋用途。卖方违约行为：未按时交付房屋。提供虚假信息，导致合同无效。未经买方同意，擅自改变房屋用途。居间服务机构违约行为：未按约定提供居间服务。提供虚假信息，导致合同无效。未履行保密义务，泄露买卖双方信息。2.责任认定标准违约行为发生后，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿损失。承担诉讼费用。3.违约责任示例说明买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。卖方提供虚假信息，导致合同无效，应赔偿买方因此遭受的损失。居间服务机构未按约定提供居间服务，应退还部分居间服务费用。全文完。2025年度存量房居间买卖合同绿色出行引导细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写全称）地址：（如有其他相关方，填写详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度存量房居间买卖合同中的绿色出行引导细则，推动绿色出行理念在存量房交易领域的普及，降低交易过程中的碳排放，为构建绿色、低碳、环保的社会环境做出贡献。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语绿色出行：指在出行过程中，选择公共交通工具、骑行、步行等低碳、环保、健康的出行方式。存量房：指已经建成并投入使用的房屋，包括二手房、自建房等。3.2关键词解释居间：指房地产经纪人在买卖双方之间提供中介服务，促成交易的行为。买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事项所达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守绿色出行引导细则，采取低碳、环保的出行方式。2.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。3.甲方有权要求乙方在交易过程中，提供必要的协助和支持。4.甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内，完成交易手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方遵守绿色出行引导细则，采取低碳、环保的出行方式。2.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。3.乙方有权要求甲方在交易过程中，提供必要的协助和支持。4.乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内，完成交易手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，采取书面形式进行沟通、协商，并按照相关法律法规和交易习惯，办理交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时向对方提供相关证明材料；3.合同约定的其他终止程序。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理交易手续；2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任；3.合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.乙方服务费：根据双方协商，乙方提供居间服务的费用为房屋交易总额的（填写比例）%。2.绿色出行引导奖励：乙方根据甲方绿色出行引导的实施情况，给予一定额度的奖励。3.其他相关费用：如税费、佣金等，按照国家相关法律法规及实际情况另行计算。7.2支付方式1.乙方服务费：甲方应在本合同签订后（填写具体时间，如：3个工作日内）支付乙方服务费的（填写比例）%作为预付款。2.剩余服务费：甲方应在房屋过户手续办理完毕后（填写具体时间，如：15个工作日内）支付剩余服务费。3.绿色出行引导奖励：甲方应在乙方提交绿色出行引导实施报告后（填写具体时间，如：30个工作日内）支付奖励。7.3支付时间1.预付款支付时间：本合同签订后（填写具体时间，如：3个工作日内）。2.剩余服务费支付时间：房屋过户手续办理完毕后（填写具体时间，如：15个工作日内）。3.绿色出行引导奖励支付时间：乙方提交绿色出行引导实施报告后（填写具体时间，如：30个工作日内）。7.4支付条款1.甲方支付乙方费用时，应通过银行转账的方式进行。2.甲方在支付费用时，应附上相应的支付凭证，包括但不限于付款申请书、银行转账凭证等。3.乙方收到费用后，应在五个工作日内向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付乙方服务费，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付费用的（填写比例）%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定提供居间服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于乙方服务费（填写比例）的违约金。2.若乙方在合同约定的期限内未能完成绿色出行引导工作，应向甲方支付相当于乙方服务费（填写比例）的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：应支付金额×违约天数×违约金比例。2.甲方应向乙方支付违约金，支付方式同第七条支付条款。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同中约定的保密事项。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后（填写具体时间，如：5年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行保密义务过程中，如发现保密内容可能被泄露，应立即采取补救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.在不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同，并立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或方式。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁，无法继续交易。2.政府行为：如政策调整导致交易手续办理延迟。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方服务质量的监督权和评价权。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的房屋信息的核实权。13.2特殊权力保留1.如遇合同约定外的突发情况，双方均保留采取必要措施的权力，以保障双方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致后，对本合同进行修改或补充的，应以书面形式进行。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中的有关事项进行相互协作，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方就存量房居间买卖合同绿色出行引导事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和交易习惯处理。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）2.乙方身份证明文件（复印件）3.房屋权属证明文件（复印件）4.绿色出行引导实施报告5.修改或补充合同文本6.支付凭证7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方服务费：经催告后仍未支付，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供居间服务：经催告后仍未提供，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间：指房地产经纪人在买卖双方之间提供中介服务，促成交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方服务费。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，甲方应在收到催告后的合理期限内支付。2.问题：乙方未按时提供居间服务。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，乙方应在收到催告后的合理期限内提供。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并协商调整合同履行时间或方式。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方全称）2.第三方主体地址：（填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）1.第三方责任：第三方应确保提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助双方完成交易过程中的相关手续。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定范围内的报酬。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守合同涉及的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付服务费。乙方有权要求甲方在房屋过户后支付剩余服务费。乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定范围内的绿色出行引导奖励。乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付乙方服务费，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未提供必要的协助和支持，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方的违约行为包括但不限于：故意隐瞒房屋信息、恶意拖延交易等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内提供居间服务。甲方可要求乙方在合同约定的时间内完成绿色出行引导工作。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的绿色出行引导服务。甲方可获得乙方提供的房屋信息查询、交易咨询等服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供居间服务，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未按时完成绿色出行引导工作，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方的违约行为包括但不限于：故意拖延交易、提供虚假信息等。全文完。2025年度存量房居间买卖合同绿色出行引导细则2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、绿色出行引导原则1.绿色出行目标2.绿色出行标准3.绿色出行措施三、存量房信息1.房屋基本信息2.房屋产权信息3.房屋交易信息四、绿色出行服务内容1.出行方案制定2.绿色出行工具推荐3.绿色出行路线规划五、合同履行1.合同生效条件2.合同履行期限3.合同履行方式六、绿色出行引导费用1.费用计算方式2.费用支付方式3.费用调整机制七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.出行方案2.绿色出行工具清单3.绿色出行路线图十二、其他约定1.合同生效前事项2.合同生效后事项3.合同变更与解除十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.出行方案附件2.绿色出行工具清单附件3.绿色出行路线图附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房居间买卖合同绿色出行引导细则2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：a.出售方（甲方）：____b.买受方（乙方）：____c.居间方（丙方）：____4.合同签订地点：____二、绿色出行引导原则1.绿色出行目标：提高存量房交易过程中的环保意识，减少碳排放，促进绿色出行。2.绿色出行标准：符合国家及地方绿色出行相关政策和标准。3.绿色出行措施：提倡使用公共交通工具、自行车、步行等绿色出行方式。三、存量房信息1.房屋基本信息：房屋地址、面积、用途等。2.房屋产权信息：房屋所有权证号、产权人姓名等。3.房屋交易信息：交易价格、付款方式、交房时间等。四、绿色出行服务内容1.出行方案制定：根据房屋位置，为双方提供绿色出行方案。2.绿色出行工具推荐：推荐公共交通工具、自行车租赁点等。3.绿色出行路线规划：规划绿色出行路线，减少交通拥堵。五、合同履行1.合同生效条件：双方签字盖章，合同生效。2.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。3.合同履行方式：居间方负责提供绿色出行引导服务，双方按照合同约定履行义务。六、绿色出行引导费用1.费用计算方式：按实际服务次数和费用标准计算。2.费用支付方式：预付或按实际发生费用支付。3.费用调整机制：根据市场行情和政府政策适时调整。七、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定提供房屋信息或产权证明；b.乙方未按约定支付购房款；c.居间方未按约定提供绿色出行引导服务；d.双方未按约定履行合同义务。2.违约责任承担：a.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还购房款；b.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；c.居间方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用；d.双方违约，各自承担相应违约责任。3.违约赔偿标准：根据实际损失和合同约定确定。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决程序：双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。九、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违约，对方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。3.合同解除后的处理：a.履行中的合同义务应立即终止；b.双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于退还已收款项、支付违约金等；c.合同解除后，不影响双方追究对方违约责任。十、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕；b.合同解除；c.因其他原因导致合同无法继续履行。2.合同终止程序：合同终止时，双方应进行书面确认。3.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定进行清算；b.合同终止后，不影响双方追究对方违约责任。十一、合同附件1.出行方案附件；2.绿色出行工具清单附件；3.绿色出行路线图附件。十二、其他约定1.合同生效前事项：双方应确保所有提供的信息真实、准确、完整。2.合同生效后事项：双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。3.合同变更与解除：合同变更需经双方书面同意，合同解除按本细则第八章规定执行。十三、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出售方）、乙方（买受方）、丙方（居间方）应在合同上签字或盖章。2.合同签署日期：____年__月__日。3.合同签署地点：____。十四、合同附件清单1.出行方案附件；2.绿色出行工具清单附件；3.绿色出行路线图附件。甲方（出售方）：_________乙方（买受方）：_________签字/盖章：________________签字/盖章：________________日期：_________________日期：_________________丙方（居间方）：_________合同签署日期：_________________签字/盖章：________________签字/盖章：________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款a.甲方负责提供房屋的合法产权证明，确保房屋不存在任何权属纠纷。b.甲方应在合同签订前将房屋的实际情况告知乙方，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。c.甲方应配合乙方进行房屋的实地考察，包括但不限于房屋的面积、结构、环境等。2.甲方违约责任条款a.若甲方未按约定提供房屋产权证明，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收款项和支付违约金。b.若甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付违约金。c.若甲方未配合乙方进行房屋实地考察，导致乙方无法全面了解房屋情况，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方配合条款a.甲方应配合乙方进行房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。b.甲方应在合同约定的期限内完成房屋的交付，确保乙方能够按时入住。c.甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，如房屋的装修、设施等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款a.乙方应在合同签订前对房屋进行充分了解，包括但不限于房屋的产权、结构、环境等。b.乙方应在合同约定的期限内支付购房款，并确保支付方式的合法性和安全性。c.乙方应配合甲方进行房屋的过户手续，提供必要的文件和资料。2.乙方违约责任条款a.若乙方未按约定支付购房款，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。b.若乙方在房屋过户过程中提供虚假信息或文件，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。c.若乙方未按约定入住房屋，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付违约金。3.乙方配合条款a.乙方应配合甲方进行房屋的交付，确保房屋能够按时交付使用。b.乙方应在合同约定的期限内完成房屋的验收，并对房屋存在的问题提出书面意见。c.乙方应保证在房屋交付后，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款a.中介方应保证其提供的服务符合法律法规要求，并对所提供的信息的真实性、准确性负责。b.中介方应协助双方进行合同的签订和履行，确保合同的合法性和有效性。c.中介方应妥善保管双方提供的文件和资料，确保其安全。2.中介违约责任条款a.若中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用和赔偿损失。b.若中介方泄露双方的商业秘密或个人信息，中介方应承担相应的法律责任。c.若中介方在合同履行过程中存在重大过失，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。3.中介费用条款a.中介方应明确收费标准，并在合同中约定费用支付方式。b.中介方应在合同约定的期限内完成服务，并按照约定收取费用。c.若中介方未按约定提供服务，乙方有权拒绝支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出行方案附件2.绿色出行工具清单附件3.绿色出行路线图附件4.房屋产权证明文件5.房屋交易合同6.付款凭证7.房屋验收报告8.合同变更协议（如有）9.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供房屋产权证明；b.乙方未按约定支付购房款；c.居间方未按约定提供绿色出行引导服务；d.双方未按约定履行合同义务；e.中介方未按约定提供服务。2.违约行为认定：a.甲方未在合同约定的时间内提供房屋产权证明，经乙方书面通知后仍未提供，视为违约；b.乙方未在合同约定的时间内支付购房款，经甲方书面通知后仍未支付，视为违约；c.居间方未按合同约定提供绿色出行引导服务，经双方书面确认后，视为违约；d.双方未按合同约定履行义务，经对方书面通知后仍未履行，视为违约；e.中介方未按合同约定提供服务，经双方书面确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房屋所有权证。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息与实际不符。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并要求提供真实的房屋信息。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：中介方未按约定提供服务。解决办法：双方有权要求中介方承担违约责任，并要求退还服务费用。五、所有应用场景：1.适用于2025年度存量房居间买卖交易。2.适用于合同双方自愿采用绿色出行方式。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于合同双方对绿色出行有特定要求的情况。全文完。2025年度存量房居间买卖合同绿色出行引导细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，城市交通拥堵问题日益严重。为倡导绿色出行，降低环境污染，提高居民生活质量，甲方决定将存量房买卖与绿色出行相结合，制定本合同绿色出行引导细则。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在存量房居间买卖过程中，共同遵守绿色出行原则，降低对环境的影响，推动绿色出行理念的普及。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已取得房屋所有权证，尚未交付使用的房屋。2.居间买卖：指甲方作为中介方，为乙方提供房屋买卖服务，促成交易的行为。3.2关键词解释1.绿色出行：指采用环保、低碳、健康的出行方式，如步行、骑行、公共交通等。2.环境影响：指人类活动对自然环境产生的直接或间接影响，包括空气、水质、土壤等方面的污染。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在签订合同前，了解并同意本合同绿色出行引导细则。2.甲方有义务为乙方提供绿色出行相关信息，包括公共交通路线、骑行路线等。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供绿色出行相关信息，并遵守本合同绿色出行引导细则。2.乙方有义务在房屋买卖过程中，采用绿色出行方式，减少对环境的影响。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.双方应按照本合同绿色出行引导细则，采用绿色出行方式办理房屋买卖手续。2.双方应按照约定的履行时间、地点，共同完成房屋买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，双方无争议；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方；2.终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，各自承担相应的法律责任；2.本合同终止后，双方应按照约定，共同处理剩余的房屋买卖事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方代理费：根据《2025年度存量房居间服务收费标准》，甲方将向乙方收取相应的代理费。2.绿色出行引导费用：甲方将为乙方提供绿色出行引导服务，根据实际服务内容，收取相应的引导费用。3.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、评估费、测绘费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方代理费及绿色出行引导费用，乙方应按照本合同约定的支付时间，以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.其他费用，根据双方协商结果，可采用银行转账、现金或支票等方式支付。7.3支付时间1.甲方代理费及绿色出行引导费用，应在合同签订后，甲方完成相关服务前支付。2.其他费用，应在相关服务完成后，双方确认费用明细后支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明“2025年度存量房居间买卖合同绿色出行引导费用”字样，以便甲方核对。2.甲方收到款项后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.若乙方违反绿色出行规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=应支付金额×违约比例。2.违约金支付方式：违约方应在本合同约定的支付时间内，以银行转账方式支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.本合同内容及相关附件。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日起5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁；2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同主体为自然人的，合同不得转让；2.合同涉及国家利益、社会公共利益或其他重大利益的，合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，甲方保留自行决定的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖过程中违反绿色出行规定的乙方的追责权；2.甲方保留对房屋买卖过程中违反合同约定的乙方的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推动存量房居间买卖合同的履行。15.2协作与配合方式