2025青岛市房地产买卖合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本状况1.1该房产证号：，房屋所有权证登记日期：年月日。1.2该房产位于省市区（县）街道号，房屋结构，建筑面积平方米。1.3该房产土地使用权证号：，土地使用权取得日期：年月日，土地使用权类型：。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应于年月日前，向甲方支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准。3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。过户费用由方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.3甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，保护对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权、隐私权等。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房产信息等，确保合同内容的准确性。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息错误导致的纠纷。解决办法：签订合同前，对合同方的身份信息、房产信息等进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.明确房产交付时间及条件：双方应在本合同中明确约定房产交付的时间及条件。如房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋质量问题解决等。解决办法：在合同中明确约定房产交付的时间及条件，如有争议，可参照合同约定及相关法律规定解决。3.注意房产过户手续及费用：双方应了解并明确房产过户所需的手续及费用，避免因不了解相关法规导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定房产过户手续及费用，如有争议，可参照合同约定及相关法律规定解决。4.违约责任及违约金：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以免在违约时产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式，如有争议，可参照合同约定及相关法律规定解决。5.争议解决方式：双方应在本合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如有争议，可参照合同约定进行解决。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人之间，基于土地所有权人对土地的授权，土地使用权人依法对土地占有、使用、收益和部分处分的权利。4.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.房产过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产中介机构代理的房地产买卖。4.涉及房地产贷款的买卖。5.任何其他符合本合同条款的房地产买卖交易。补充条款：A.房产附加设施：包括但不限于家具、家电、装饰品的转让条款。B.房屋维修责任：对于合同签订后出现的房屋质量问题，明确责任归属及维修责任。C.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。D.贷款事宜：如果乙方需要贷款购买房产，应明确贷款银行、贷款金额、还款方式等。E.房屋检查与验收：约定房屋交付前的检查和验收程序及标准。F.房屋租赁：如果房产在过户前需要租赁，应明确租赁条款。G.税务事项：明确交易中涉及的税费种类、计算方式及承担方。H.个人信息保护：约定双方在合同履行过程中对对方个人信息的保护义务。附件列表：1.房产证原件及复印件。2