2025农村土地交易合同

合同编号：合同各方：甲方：身份证号：地址：联系电话：乙方：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于省市县乡（镇）村的土地承包经营权，该土地面积为平方米，土地用途为（用途描述），现甲乙双方就该土地的转让事项达成如下协议：第一条土地转让1.1甲方愿意将上述土地的承包经营权全部转让给乙方。1.2乙方愿意接受上述土地的承包经营权，并按本合同约定支付土地转让费。第二条土地转让费2.1乙方应向甲方支付土地转让费共计人民币元（大写：元整）。2.2乙方支付土地转让费的方式如下：（1）在本合同签订之日起日内，乙方一次性向甲方支付人民币元（大写：元整）作为预付款；（2）自预付款支付之日起日内，乙方再一次性向甲方支付剩余的土地转让费。第三条土地使用权变更3.1乙方按本合同约定支付全部土地转让费后，甲方应自收到一笔款项之日起日内，将涉及转让土地的承包经营权证书办理至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的土地转让费的%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记完成之日终止。甲方（盖章）：年月日乙方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备相应的民事行为能力。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订。解决办法：核实合同双方的身份证件，如发现合同一方为未成年人或无民事行为能力人，应由其法定代理人签订合同。2.合同双方应保证所提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，应承担相应法律责任。解决办法：合同双方在签订合应如实提供身份证等相关证件，并留存复印件。3.合同双方应严格遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。解决办法：合同双方在签订合应明确土地用途，并遵守相关法律法规。4.确保土地转让过程中，有关土地使用权变更登记的手续齐全，如有遗漏，应及时补充。解决办法：合同双方在签订合应核实土地使用权变更登记所需的手续，并确保齐全。5.合同双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：合同双方在签订合应明确违约责任，并按照约定履行合同义务。法律名词及名词解释：1.农村土地交易合同：是指农村土地使用权人在法律允许的范围内，将其土地使用权转让给他人的协议。2.承包经营权：是指农村土地使用权人依法对其承包的土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利。3.土地使用权变更登记：是指土地使用权人将其土地使用权转移、抵押、出租、互换、赠与或者设定地役权等行为，应当向土地登记机构申请变更登记。4.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。5.法定代理人：是指法律规定的对无民事行为能力人和限制民事行为能力人行使民事权利、履行民事义务的代理人。6.违约金：是指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农村土地使用权转让。2.农村土地承包经营权转包、出租。3.农村土地使用权互换。4.农村土地使用权赠与。5.农村土地使用权设定地役权。补充条款：1.土地使用权转让的期限：本合同约定的土地使用权转让期限为年，自土地使用权变更登记完成之日起计算。2.土地使用权转让的面积：本合同约定的土地使用权转让面积为平方米，具体位置和界址以土地使用权变更登记证书为准。3.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.土地使用权转让的限制：本合同约定的土地使用权不得转让、抵押给第三方，除非经甲方书面同意。5.土地使用权转让的税费：土地使用权转让过程中产生的税费由乙方承担。6.土地使用权转让的交付时间：甲方应在本合同签订之