2025拆迁房屋买卖合同范文

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的完全所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总价支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：年月日乙方（买受人）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方如需为公司，则提供有效营业执照。2.房屋所有权及产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并保证房屋所有权无任何纠纷。3.房款支付及交付时间明确，避免逾期造成纠纷。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，甲方应按照约定时间交付房屋。4.过户手续及时办理，确保房屋权属转移合法有效。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有需要，可委托专业中介机构协助办理。5.注意合同履行过程中的法律法规变化，如有变更，应及时调整合同内容。解决办法：双方应密切关注相关法律法规变化，如有变更，应立即协商调整合同。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者具有完全识别和控制自己行为能力的人。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的权利。4.查封：司法机关为保全案件，对涉案财产采取的强制措施，限制财产的转移、处分等权利。5.不动产权证号：指国家不动产登记机构发给不动产权利人的法定证书，用以证明不动产权利人的权利。6.过户：指不动产或动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利从一方转移到另一方的法律行为。7.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.拆迁区域的房屋买卖。2.涉及房屋产权转让的情况。3.双方自愿进行的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的配置情况。2.房屋瑕疵责任：明确房屋存在瑕疵时，甲方应承担的责任及乙方相应的权益。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任归属。4.物业费用承担：明确房屋过户前后的物业费、水电费等费用承担方。5.违约责任：详细规定双方违约时的违约金计算方式及赔偿范围。6.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.甲方有效身份证明复印件。3.乙方有效身份证明