二手房高品质装修工程协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房高品质装修工程协议版A版本合同目录一览第一条工程概述1.1工程地点1.2工程面积1.3工程类型第二条工程费用2.1工程总价2.2付款方式2.3付款时间表第三条工程进度3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度报告第四条工程质量4.1工程质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题的处理第五条材料供应5.1材料品牌及规格5.2材料供应时间5.3材料质量标准第六条施工团队6.1施工队伍资质6.2施工人员名单6.3施工人员管理第七条变更事项7.1工程变更原因7.2工程变更程序7.3工程变更费用第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后的合同责任第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程地点：北京市海淀区路号院号楼单元室。1.2工程面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住空间和平方米的公共空间。1.3工程类型：本工程为二手房的高品质装修工程，包括室内墙面翻新、地板更换、厨房和卫生间翻新、水电改造、照明系统改造、家具选购和摆放等。第二条工程费用2.1工程总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），该报价为一次性报价，包含所有工程项目的费用，包括人工费、材料费、管理费、税费等。2.2付款方式：工程总价的30%作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付；剩余的70%作为工程进度款，按照工程进度的实际情况支付。2.3付款时间表：预付款人民币万元整，进度款分三次支付，每次支付金额为人民币万元整。具体的付款时间及金额，按照工程师确定的工程进度进行支付。第三条工程进度3.1工程开工日期：本工程计划于年月日开工。3.2工程竣工日期：本工程计划于年月日竣工。3.3工程进度报告：工程师应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展情况。第四条工程质量4.1工程质量标准：本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的高品质装修标准。4.2质量保证期限：本工程自验收合格之日起，质保期限为两年。4.3质量问题的处理：在质保期内，如出现质量问题，工程师应负责及时修复，并根据情况承担相应的责任。第五条材料供应5.1材料品牌及规格：工程师应按照合同约定的品牌和规格采购材料，并提供材料合格证明。5.2材料供应时间：工程师应按照工程进度计划，提前合理安排材料供应，确保工程顺利进行。5.3材料质量标准：材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的高品质装修标准。第六条施工团队6.1施工队伍资质：工程师应具备合法的营业执照和相关的施工资质，并提供相关资质证明。6.2施工人员名单：工程师应提前向甲方提供施工人员名单，包括工人的姓名、身份证号码、职业技能证书等信息。6.3施工人员管理：工程师应负责施工人员的人身安全和现场管理，确保施工现场秩序井然。第七条变更事项7.1工程变更原因：如因甲方需求变更、设计变更等原因导致工程变更，需签订书面变更协议。7.2工程变更程序：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更费用等，并由双方签字确认。7.3工程变更费用：变更费用根据变更内容的具体情况，按照工程师的报价进行计算。第八条违约责任（1）工程师未按约定时间完成工程；（2）工程师提供的材料不符合约定的品牌、规格或质量标准；（3）工程师未按约定支付工程进度款；（4）甲方未按约定时间支付预付款或进度款；（5）甲方未按约定提供施工场地或延迟提供施工场地。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为工程总价的2%。8.3违约赔偿金额：如因违约行为导致甲方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起30日内解决，超过30日未解决的，一方可以向法院提起诉讼。9.3争议解决地点：争议解决地点为工程所在地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章确认。10.3合同解除条件：合同解除应签订书面解除协议，经双方签字盖章确认。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或履行完毕之日止。11.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：一方如需转让合同权利或义务，应取得对方的书面同意。12.2合同转让程序：转让应签订书面转让协议，经双方签字盖章确认。12.3转让后的合同责任：转让后的合同主体应继续履行原合同约定的权利和义务。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应按照合同争议解决条款的约定处理。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括工程设计方案、材料品牌及规格清单、施工人员名单等。14.2合同修订历史：本合同自年月日起草，历经次修订，一次修订时间为年月日。14.3合同签署日期：本合同于年月日在地签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细描述工程的整体设计理念、空间布局、装修风格、材料选择等内容，包括图纸、效果图等。附件二：材料品牌及规格清单列出本工程所需的所有材料品牌、规格、型号、数量等信息，并注明材料的质量标准和要求。附件三：施工人员名单列出参与本工程施工的所有人员名单，包括工人的姓名、身份证号码、职业技能证书等信息。附件四：工程进度计划详细描述本工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件五：付款时间表列出本工程的付款时间表，包括预付款、进度款的支付时间及金额。附件六：变更协议如工程发生变更，需签订书面变更协议，明确变更内容、变更原因、变更费用等信息。附件七：质量保证书承诺本工程的质保期限和质保服务，包括质保期内的问题处理和维修服务。附件八：违约金计算公式提供违约金的计算公式，用于根据违约行为的具体情况计算违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.工程师未按约定时间完成工程，需支付违约金。例如，如果合同约定的竣工日期为年月日，工程师未能在此日期前完成工程，则应支付违约金。2.工程师提供的材料不符合约定的品牌、规格或质量标准，需承担相应的赔偿责任。例如，如果工程师提供的材料品牌与合同约定的不符，或提供的材料规格与合同约定的不符，工程师需承担相应的赔偿责任。3.工程师未按约定支付工程进度款，需支付违约金。例如，如果工程师未按约定的时间支付工程进度款，则应支付违约金。4.甲方未按约定时间支付预付款或进度款，需支付违约金。例如，如果甲方未按约定的时间支付预付款或进度款，则应支付违约金。5.甲方未按约定提供施工场地或延迟提供施工场地，需承担相应的赔偿责任。例如，如果甲方未能按约定的时间提供施工场地，或提供的施工场地不符合合同约定的条件，甲方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指双方为完成特定工程，明确双方权利义务的书面协议。2.工程师：指承担本工程施工的法人或其他组织。3.甲方：指委托工程