二零二五版绿城住宅小区项目委托代建施工合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版绿城住宅小区项目委托代建施工合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方进行绿城住宅小区项目的代建施工，旨在确保项目顺利进行，提高工程质量，满足甲方对住宅小区建设的需求。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.代建施工：指乙方接受甲方委托，对绿城住宅小区项目进行设计、施工、监理等全过程的管理和服务。2.住宅小区：指由住宅、配套设施、绿化等组成的居住区域。3.2关键词解释1.甲方：指绿城住宅小区项目的投资方，负责项目的投资、建设和运营。2.乙方：指接受甲方委托，负责绿城住宅小区项目代建施工的施工单位。3.项目：指绿城住宅小区项目的全部建设内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方代建施工的质量、进度、安全等方面进行监督和检查。2.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方代建施工款项。3.甲方应配合乙方进行现场施工，确保施工顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成绿城住宅小区项目的代建施工任务。2.乙方应确保施工现场的安全、文明施工，遵守国家相关法律法规。3.乙方应接受甲方对代建施工质量、进度、安全等方面的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至绿城住宅小区项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点绿城住宅小区项目施工现场。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对绿城住宅小区项目进行设计、施工、监理等全过程的管理和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方达成终止协议；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方违约，另一方书面通知违约方，违约方在合理期限内仍未纠正，合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，对剩余工程进行验收和结算；2.双方应依法处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费：根据甲方提供的项目需求和乙方设计能力，按照国家相关收费标准计算。2.施工费：包括材料费、人工费、机械使用费等，按照工程量清单及市场价格确定。3.监理费：根据监理工作量及市场行情确定。4.税费：按照国家相关法律法规计算。5.其他费用：包括但不限于勘察费、咨询费、验收费等。7.2支付方式1.乙方在签订合同后，甲方应支付合同总价款的30%作为预付款。2.工程进度款：根据工程进度及实际完成情况，甲方按月支付合同总价款的60%。3.竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的10%作为质量保证金。4.质量保证金在保修期满后无质量问题退还乙方。7.3支付时间1.预付款：合同签订后10日内支付。2.工程进度款：每月5日前支付上月工程进度款。3.质量保证金：竣工验收合格后30日内支付。4.保修期满后退还质量保证金。7.4支付条款1.甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付款项。2.乙方应在收到甲方支付款项的当日，向甲方开具合法、有效的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按时提供项目资料，导致工程延期，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。2.乙方未按约定进行质量保修，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额均以人民币计算。2.违约金和赔偿金应在违约行为发生后10日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的项目资料、图纸、技术参数等。2.乙方在代建施工过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至代建施工项目完成后5年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.乙方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.乙方在代建施工过程中，不得将工程分包给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方认为可能损害其权益的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿城住宅小区项目的最终决定权，包括但不限于设计变更、工程进度调整等。2.乙方在代建施工过程中，如遇特殊情况需进行变更，应及时向甲方报告，并经甲方同意后方可实施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面的监督权。2.乙方在施工过程中，如发现质量问题或安全隐患，应立即停止施工，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极协调，确保工程顺利进行。2.双方应配合对方进行工程相关事宜的沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开工程协调会议，共同解决施工过程中出现的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而影响其效力。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均不得损害第三方的合法权益。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目资料、图纸、技术参数等文件。2.乙方提交的工程量清单及市场价格信息。3.工程进度计划及里程碑节点表。4.施工现场管理制度及安全措施。5.质量保证书及保修承诺书。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：甲方未按合同约定支付预付款、进度款或质量保证金。未提供项目资料：甲方未在约定时间内提供完整的项目资料。设计变更未同意：甲方未在合理时间内同意乙方提出的必要设计变更。2.乙方违约：工程延期：乙方未按合同约定的时间完成工程。工程质量不合格：乙方施工的工程质量未达到合同约定的标准。违规分包：乙方未经甲方同意将工程分包给第三方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：根据合同约定，一方违约时应向另一方支付的金额，作为违约损失的一种补偿。3.竣工验收：指工程完成后，由甲方、乙方和监理方共同对工程进行的质量、进度、安全等方面的检查和确认。4.保密协议：双方签订的关于保密内容的协议，约定双方对保密信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度与计划不符。解决办法：定期召开工程协调会议，分析原因，调整计划，确保工程按期完成。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，确保工程质量。3.问题：资金支付出现延误。解决办法：双方及时沟通，确保支付流程的透明和及时性。4.问题：不可抗力事件导致工程延误。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商处理，减少损失，确保合同继续有效。5.问题：争议解决困难。解决办法：遵循合同约定的争议解决程序，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方以外的，参与绿城住宅小区项目代建施工的其他主体，如设计单位、监理单位、材料供应商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：设计单位：提供符合国家标准和甲方要求的设计方案。监理单位：对施工过程进行监督，确保工程质量。材料供应商：提供符合质量标准、规格要求的建筑材料。3.第三方权利：设计单位：获得设计费用。监理单位：获得监理费用。材料供应商：获得材料供应费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，包括但不限于：设计单位：按时提交设计方案。监理单位：按时进行监理工作。材料供应商：按时供应材料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按合同约定支付款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工图纸、场地等。乙方有权对工程进度、质量进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在工程进度延误时要求甲方支付违约金。乙方有权在工程质量不合格时要求甲方承担修复责任。乙方有权在甲方违约时要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的责任。甲方不得随意变更工程内容，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按合同约定完成工程。甲方有权要求乙方保证工程质量。甲方有权对乙方进行监督和检查。2.甲方利益条款：甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。甲方有权在乙方工程质量不合格时要求乙方进行修复。甲方有权在乙方无法履行合同义务时解除合同。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方未保证工程质量，应承担相应的责任。乙方不得擅自变更工程内容，如需变更，应经甲方同意。全文完。二零二五版绿城住宅小区项目委托代建施工合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.合同标的及范围3.1委托代建施工范围3.2施工图纸及设计文件3.3工程量清单及施工进度计划4.合同工期及节点4.1合同工期4.2施工节点及工期要求5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式及时间5.3预付款、进度款、竣工结算款等支付比例6.材料及设备6.1材料设备采购原则6.2材料设备供应商选择6.3材料设备验收及质量保证7.施工现场管理7.1施工现场布置7.2施工现场安全7.3施工现场环境保护8.工程变更及索赔8.1工程变更原则及程序8.2索赔条件及处理程序9.工程验收及交付9.1验收条件及标准9.2验收程序及责任9.3工程交付及移交10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.保密条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：绿城房地产开发1.1.2受托方：建筑集团1.2合同双方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1委托方联系地址：省市区路号1.3.2委托方联系电话：056781.3.3受托方联系地址：省市区路号1.3.4受托方联系电话：0876543212.项目基本情况2.1项目名称：绿城住宅小区2.2项目地点：省市区2.3项目规模：总建筑面积万平方米，住宅楼栋，商业配套栋2.4项目建设内容：住宅楼、商业配套、地下车库、绿化景观等3.合同标的及范围3.1委托代建施工范围3.1.1土建工程3.1.2水电安装工程3.1.3热力工程3.1.4通风空调工程3.1.5电梯安装工程3.1.6绿化景观工程3.2施工图纸及设计文件3.2.1受托方应按照委托方提供的施工图纸及设计文件进行施工3.2.2施工图纸及设计文件如有变更，应经双方协商一致后，由受托方负责修改3.3工程量清单及施工进度计划3.3.1双方应按照工程量清单及施工进度计划进行施工3.3.2工程量清单及施工进度计划如有变更，应经双方协商一致后，由受托方负责调整4.合同工期及节点4.1合同工期：自合同生效之日起至2025年12月31日止4.2施工节点及工期要求4.2.1土建工程：2025年6月30日前完成主体结构封顶4.2.2水电安装工程：2025年9月30日前完成水电安装及调试4.2.3热力工程、通风空调工程、电梯安装工程：2025年11月30日前完成4.2.4绿化景观工程：2025年12月20日前完成5.合同价款及支付方式5.1合同价款：人民币万元整5.2支付方式及时间5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元5.2.2进度款：按月支付，每月支付人民币万元5.2.3竣工结算款：竣工验收合格后30个工作日内支付5.3预付款、进度款、竣工结算款等支付比例5.3.1预付款比例为合同价款的20%5.3.2进度款比例为合同价款的50%5.3.3竣工结算款比例为合同价款的30%6.材料及设备6.1材料设备采购原则6.1.1受托方应根据工程需要，按照国家标准和行业规范采购材料及设备6.1.2材料及设备应满足设计要求，确保工程质量6.2材料设备供应商选择6.2.1受托方应选择具备相应资质、业绩良好、信誉可靠的供应商6.2.2材料及设备供应商的选择应经委托方同意6.3材料设备验收及质量保证6.3.1受托方应严格按照合同约定进行材料及设备验收6.3.2材料及设备质量不合格的，受托方应立即更换，直至合格为止7.施工现场管理7.1施工现场布置7.1.1受托方应根据工程需要，合理布置施工现场，确保施工顺利进行7.1.2施工现场应设置明显的警示标志，确保施工安全7.2施工现场安全7.2.1受托方应严格执行国家和地方有关安全生产法律法规，确保施工现场安全7.2.2受托方应建立健全施工现场安全管理制度，加强安全教育7.3施工现场环境保护7.3.1受托方应严格执行国家和地方有关环境保护法律法规，采取措施保护施工现场环境7.3.2施工现场应设置垃圾分类回收设施，减少污染排放8.工程变更及索赔8.1工程变更原则及程序8.1.1工程变更需经双方协商一致，并由委托方书面确认8.1.2变更内容应包括变更范围、变更原因、变更内容、变更费用等8.1.3变更程序：提出变更申请→委托方审核→双方协商确定变更内容→书面通知对方8.2索赔条件及处理程序8.2.1索赔条件：因不可抗力、设计变更、工程量增加等原因导致的费用增加或工期延误8.2.2索赔处理程序：提出索赔申请→委托方审核→双方协商确定索赔金额→书面通知对方9.工程验收及交付9.1验收条件及标准9.1.1验收条件：工程完成全部施工内容，质量符合设计要求和国家标准9.1.2验收标准：按照国家标准、行业规范和设计文件进行验收9.2验收程序及责任9.2.1验收程序：委托方组织验收→受托方配合验收→验收合格→签署验收报告9.2.2验收责任：受托方负责工程质量的验收，委托方负责组织验收9.3工程交付及移交9.3.1工程验收合格后，受托方应在5个工作日内向委托方提交工程移交手续9.3.2移交手续包括工程资料、设备清单、质量保证书等10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1受托方未按合同约定完成工程建设的，应承担违约责任，赔偿委托方损失10.1.2委托方未按合同约定支付工程款的，应承担违约责任，支付违约金10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.保密条款11.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2一方严重违约12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工期届满12.2.2工程验收合格并交付使用12.2.3双方协商一致终止合同13.合同生效及终止13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止后，双方应按照约定办理结算手续，结清所有款项14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1施工图纸及设计文件14.1.2工程量清单及施工进度计划14.1.3验收标准及验收报告14.1.4其他与本合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、供应商、分包商等。15.2第三方介入原因15.2.1为确保工程质量和进度，经双方协商一致，可引入第三方进行专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2双方应向第三方提供必要的资料和条件，确保其履行职责。15.3.3第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程损失或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合同价款的%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2因委托方或受托方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与委托方17.1.1第三方应向委托方提供定期报告，报告内容包括但不限于工程进度、质量状况、成本控制等。17.1.2委托方有权要求第三方提供必要的协助和配合，第三方应予以配合。17.2第三方与受托方17.2.1第三方应与受托方保持沟通，及时反馈工程相关信息。17.2.2受托方应按照第三方的要求，提供必要的资料和条件，确保第三方履行职责。17.3第三方与分包商17.3.1第三方有权对分包商进行监督和检查，确保分包商按照合同约定履行职责。17.3.2分包商应接受第三方的监督和检查，并配合第三方的工作。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由双方在合作协议中约定，并纳入合同总价款。18.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、检测费等。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入期限由双方在合作协议中约定，但不得超过合同工期。18.2.2第三方介入期限届满，如需继续介入，双方应重新协商并签订协议。18.3第三方介入的变更18.3.1第三方介入内容如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。18.3.2第三方介入变更不影响合同其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及设计文件详细要求：包含所有设计图纸、设计说明、材料清单、设备清单等，需符合国家及行业标准。说明：施工图纸及设计文件是施工的依据，必须准确、完整。2.工程量清单及施工进度计划详细要求：列出所有工程量，明确各分项工程的施工顺序、时间节点和完成标准。说明：工程量清单及施工进度计划是工程量计算和进度控制的依据。3.验收标准及验收报告详细要求：根据国家标准、行业规范和设计文件制定验收标准，验收报告需详细记录验收过程和结果。说明：验收标准及验收报告是工程质量验收的依据。4.材料及设备采购合同详细要求：明确材料及设备的供应商、质量标准、价格、交货时间等。说明：采购合同是材料及设备供应的依据。5.分包合同详细要求：明确分包工程的范围、质量要求、工期、费用等。说明：分包合同是分包工程管理的依据。6.施工现场安全管理制度详细要求：包括施工现场安全措施、安全教育培训、事故处理等。说明：施工现场安全管理制度是确保施工安全的重要文件。7.施工现场环境保护措施详细要求：包括施工现场环境保护方案、污染源控制、废弃物处理等。说明：施工现场环境保护措施是保护环境的重要文件。8.保密协议详细要求：明确双方对项目信息的保密义务和责任。说明：保密协议是保护项目信息安全的法律文件。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府审批文件、招投标文件、变更通知等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为委托方未按合同约定支付工程款，造成工期延误或影响工程质量的，应承担违约责任，支付违约金。受托方未按合同约定完成工程建设的，应承担违约责任，赔偿委托方损失。第三方未按合作协议履行职责，造成工程损失或质量问题的，应承担相应赔偿责任。任何一方违反保密协议，泄露项目信息，应承担违约责任。2.责任认定标准违约责任的认定，以合同约定为准，如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.违约责任示例委托方未按合同约定支付工程款，导致工期延误5天，受托方要求赔偿工期延误损失人民币万元。受托方施工过程中，因自身原因导致工程质量不合格，委托方要求赔偿修复费用人民币万元。第三方在履行职责过程中，因未按照协议要求进行检测，导致工程质量问题，委托方要求赔偿损失人民币万元。全文完。二零二五版绿城住宅小区项目委托代建施工合同2合同目录一、合同总则1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式二、项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目进度2.6项目投资三、委托方与代建方3.1委托方信息3.2代建方信息3.3双方资质要求3.4双方责任与义务四、代建服务内容4.1设计阶段4.2施工阶段4.3竣工验收阶段4.4运营管理阶段4.5质量保证4.6安全生产4.7环境保护五、合同价款与支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款进度5.4逾期付款责任六、工期与进度管理6.1工期安排6.2进度管理6.3逾期工期责任6.4质量与安全责任七、质量标准与验收7.1质量标准7.2验收程序7.3验收标准7.4质量保证期七、合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更程序8.4合同终止程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、合同附件11.1设计图纸11.2施工图纸11.3技术规范11.4其他相关文件十二、合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序十三、其他约定13.1合同保密13.2合同解除后的处理13.3合同解除后的责任13.4合同解除后的争议解决十四、合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同生效日期合同编号_________一、合同总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与原则本合同旨在明确委托方与代建方在绿城住宅小区项目中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。1.3合同适用范围本合同适用于绿城住宅小区项目的全过程，包括设计、施工、竣工验收、运营管理等。1.4合同生效条件双方签订本合同后，经委托方和代建方法定代表人签字盖章，并报送相关政府部门备案后生效。1.5合同解除条件1.5.1双方协商一致；1.5.2一方违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；1.5.3因不可抗力导致合同无法履行。1.6合同争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。二、项目概况2.1项目名称绿城住宅小区项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积万平方米，建筑面积万平方米。2.4项目内容住宅楼、商业配套、绿化景观等。2.5项目进度项目预计于年月开工，年月竣工。2.6项目投资项目总投资亿元人民币。三、委托方与代建方3.1委托方信息委托方：房地产开发3.2代建方信息代建方：建筑工程3.3双方资质要求委托方须具备房地产开发企业资质；代建方须具备建筑工程施工总承包一级资质。3.4双方责任与义务委托方负责提供项目用地、资金、相关手续等；代建方负责项目的设计、施工、竣工验收等。四、代建服务内容4.1设计阶段4.1.1设计单位资质要求设计单位须具备相应的设计资质。4.1.2设计进度设计单位在合同签订后个月内完成设计方案。4.1.3设计变更设计变更须经双方协商一致，并按合同约定支付费用。4.2施工阶段4.2.1施工单位资质要求施工单位须具备建筑工程施工总承包一级资质。4.2.2施工进度施工单位按设计图纸和施工组织设计进行施工，确保项目按时竣工。4.2.3施工变更施工变更须经双方协商一致，并按合同约定支付费用。4.3竣工验收阶段4.3.1验收标准按国家现行建筑工程质量验收规范执行。4.3.2验收程序施工单位组织验收，委托方和代建方共同参与验收。4.3.3验收不合格的处理验收不合格的，施工单位应在规定期限内整改，直至合格。4.4运营管理阶段4.4.1运营管理单位资质要求运营管理单位须具备物业管理企业资质。4.4.2运营管理内容负责小区的日常物业管理、安全保卫、环境维护等。五、合同价款与支付方式5.1合同价款合同总价为亿元人民币，包括设计、施工、竣工验收、运营管理等费用。5.2支付方式采用分期支付方式，具体支付进度如下：首付款：合同签订后个工作日内支付亿元人民币；进度款：按工程进度分期支付，每次支付亿元人民币；竣工验收款：竣工验收合格后个工作日内支付亿元人民币；运营管理款：运营管理期间按月支付。5.3付款进度5.3.1设计阶段支付亿元人民币；5.3.2施工阶段支付亿元人民币；5.3.3竣工验收阶段支付亿元人民币；5.3.4运营管理阶段支付亿元人民币。5.4逾期付款责任逾期付款的，应按每日万分之五支付违约金。六、工期与进度管理6.1工期安排6.1.1开工时间：年月6.1.2竣工时间：年月6.2进度管理6.2.1施工单位应按合同约定的时间节点完成各阶段的施工任务。6.2.2委托方和代建方应定期检查工程进度，确保项目按时完成。6.3逾期工期责任6.3.1施工单位未按合同约定时间完成工程，应承担违约责任，赔偿委托方和代建方因此造成的损失。6.4质量与安全责任6.4.1施工单位应确保工程质量符合国家现行建筑工程质量验收规范。6.4.2施工单位应采取有效措施，确保施工安全，避免发生安全事故。七、质量标准与验收7.1质量标准7.1.1设计质量标准设计质量应符合国家现行设计规范和标准。7.1.2施工质量标准施工质量应符合国家现行建筑工程质量验收规范。7.2验收程序7.2.1验收组织由委托方、代建方和施工单位共同组成验收组。7.2.2验收内容验收内容包括图纸会审、施工过程、竣工验收等。7.2.3验收标准验收标准按国家现行建筑工程质量验收规范执行。7.3验收标准7.3.1设计文件应符合设计规范和标准。7.3.2施工质量应符合国家现行建筑工程质量验收规范。工程质量达到设计要求；工程安全、消防设施完善；工程使用功能齐全；工程资料齐全、完整。7.4质量保证期质量保证期为工程竣工验收合格后年。八、合同变更与终止8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2因国家政策调整导致合同无法履行；8.1.3因双方协商一致需变更合同内容。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的工期届满；8.2.2合同约定的服务内容完成；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4因一方违约导致合同无法履行。8.3合同变更程序8.3.1提出变更申请；8.3.2双方协商一致；8.3.3签订变更协议；8.3.4协议生效。8.4合同终止程序8.4.1提出终止申请；8.4.2双方协商一致；8.4.3签订终止协议；8.4.4协议生效。九、违约责任9.1违约情形9.1.1未按合同约定履行义务；9.1.2违反合同约定造成损失；9.1.3逾期付款；9.1.4逾期竣工；9.1.5质量不合格；9.1.6安全生产事故；9.1.7环境污染；9.2违约责任9.2.1承担违约责任；9.2.2赔偿损失；9.2.3恢复原状；9.2.4采取补救措施。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况确定，最高不超过合同价款的%。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1友好协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提出争议；10.2.2协商解决；10.2.3仲裁或诉讼。十一、合同附件11.1设计图纸11.2施工图纸11.3技术规范11.4其他相关文件十二、合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2报送相关政府部门备案；12.1.3合同内容完整、明确。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序12.3.1提出解除申请；12.3.2双方协商一致；12.3.3签订解除协议；12.3.4协议生效。十三、其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议处理剩余事宜，包括但不限于工程款结算、资料移交等。13.3合同解除后的责任合同解除后，双方应承担相应的责任，包括但不限于违约责任、赔偿损失等。十四、合同签署与备案14.1合同签署本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应报送相关政府部门备案。委托方（盖章）：授权代表（签字）：代建方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权甲方在项目决策方面拥有最终决定权，包括但不限于设计变更、施工方案调整、工程进度安排等。1.2设计变更管理1.2.1甲方有权提出设计变更要求，代建方应在收到变更要求后个工作日内提出书面回复。1.2.2设计变更费用由变更原因方承担，变更原因由双方协商确定。1.3工程进度管理1.3.1甲方有权根据项目需求调整工程进度计划，代建方应予以配合。1.3.2若因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应责任。1.4质量管理1.4.1甲方有权对工程质量进行监督，代建方应提供必要的配合。1.4.2质量问题由责任方负责整改，整改费用由责任方承担。1.5风险管理1.5.1甲方负责识别项目风险，代建方应协助甲方制定风险应对措施。1.5.2重大风险事件发生时，代建方应立即通知甲方，并配合甲方采取应急措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目管理权乙方在项目实施过程中拥有主导权，包括但不限于设计选择、施工管理、进度控制等。2.2设计选择权2.2.1乙方有权选择设计单位，甲方应在乙方确定设计单位后个工作日内予以确认。2.2.2设计费用由乙方承担。2.3施工管理权2.3.1乙方有权选择施工单位，甲方应在乙方确定施工单位后个工作日内予以确认。2.3.2施工单位资质应符合国家相关要求。2.4进度控制权2.4.1乙方有权制定工程进度计划，甲方应予以配合。2.4.2若因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应责任。2.5质量控制权2.5.1乙方有权对工程质量进行监督，甲方应提供必要的配合。2.5.2质量问题由责任方负责整改，整改费用由责任方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责监督合同履行情况，确保双方权益。3.1.2中介机构有权对项目进行定期检查，发现问题及时向双方报告。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用在合同履行过程中分期支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应确保其提供的咨询服务客观、公正、及时。3.3.2中介机构对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.4中介机构更换3.4.1双方协商一致后，可更换中介机构。3.4.2更换中介机构后，原中介机构应向新中介机构移交相关资料。3.5中介机构保密3.5.1中介机构对项目信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介机构终止3.6.1合同履行完毕或双方协商一致后，中介机构终止服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工图纸3.技术规范4.合同签订文件5.设计变更记录6.施工进度计划7.工程款支付凭证8.质量验收报告9.安全生产记录10.运营管理资料11.争议解决相关文件12.中介机构资质证明13.双方签字盖章的合同变更协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定的时间节点完成施工任务。认定：通过工程进度记录、监理报告等文件确定。2.违约行为：质量不合格。认定：通过质量检测报告、验收报告等文件确定。3.违约行为：逾期付款。认定：通过银行转账记录、支付凭证等文件确定。4.违约行为：未按合同约定履行保密义务。认定：通过双方沟通记录、保密协议等文件确定。5.违约行为：未按合同约定提供资料。认定：通过双方沟通记录、合同约定等文件确定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的民事法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当依照法律规定或者合同约定支付给对方一定数额的金钱。5.争议解决：指双方当事人对合同履行中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等程序以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，制定整改措施，调整工程进度计划。2.问题：工程质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，重新进行质量验收。3.问题：合同争议。解决办法：协商解决，若协商不成，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.新建住宅小区项目委托代建施工。2.旧小区改造项目委托代建施工。3.商业地产项目委托代建施工。4.工业园区基础设施项目委托代建施工。5.政府公共建设项目委托代建施工。全文完。二零二五版绿城住宅小区项目委托代建施工合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期3.委托代建方责任3.1质量保证3.2进度保证3.3安全保证3.4环保保证4.代建施工方责任4.1质量保证4.2进度保证4.3安全保证4.4环保保证5.投资控制5.1投资预算5.2投资调整5.3投资审计6.设计变更及管理6.1设计变更申请6.2设计变更审批6.3设计变更管理7.施工进度及管理7.1施工进度计划7.2施工进度调整7.3施工进度管理8.施工质量管理8.1施工质量标准8.2施工质量控制8.3施工质量验收9.工程验收9.1验收条件9.2验收程序9.3验收标准9.4验收不合格处理10.付款及结算10.1付款方式10.2付款条件10.3结算程序10.4结算标准11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解除及终止14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二五版绿城住宅小区项目委托代建施工合同1.2合同编号：GCH20190011.3合同签订日期：2025年1月15日1.4合同签订地点：杭州市西湖区绿城大厦1.5合同签订双方1.5.1委托方：绿城集团1.5.2代建施工方：建筑工程2.项目概况2.1项目名称：绿城住宅小区2.2项目地址：杭州市滨江区绿城路1号2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包含住宅、商业、配套公建等2.4项目总投资：预计总投资约为50亿元人民币2.5项目建设周期：自合同签订之日起，预计3年完工3.委托代建方责任3.1质量保证：确保代建施工方按照国家相关标准和合同约定，完成工程质量控制，达到国家标准和设计要求3.2进度保证：严格按照合同约定的工期要求，确保项目按期完工3.3安全保证：建立健全安全生产责任制，确保施工过程中不发生重大安全事故3.4环保保证：严格执行国家环保法规，确保施工过程中不造成环境污染4.代建施工方责任4.1质量保证：严格按照国家相关标准和合同约定，进行施工质量控制，确保工程质量达到国家标准和设计要求4.2进度保证：按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度，确保项目按期完工4.3安全保证：建立健全安全生产责任制，加强施工现场安全管理，确保施工过程中不发生重大安全事故4.4环保保证：严格执行国家环保法规，采取有效措施，确保施工过程中不造成环境污染5.投资控制5.1投资预算：根据项目规模和设计要求，编制详细的投资预算，经双方确认后作为合同附件5.2投资调整：在施工过程中，如因设计变更、材料价格变动等原因导致投资增加，经双方协商一致后进行调整5.3投资审计：项目完工后，委托第三方专业机构对投资进行审计，确保投资合理、合规6.设计变更及管理6.1设计变更申请：代建施工方在施工过程中，如需对设计进行变更，应向委托方提出书面申请6.2设计变更审批：委托方收到设计变更申请后，应在5个工作日内进行审批6.3设计变更管理：设计变更经审批后，代建施工方应按照变更后的设计进行施工，并确保施工质量7.施工进度及管理7.1施工进度计划：代建施工方应根据项目规模和工期要求，编制详细的施工进度计划，经委托方确认后作为合同附件7.2施工进度调整：在施工过程中，如因特殊情况导致施工进度受到影响，代建施工方应及时向委托方报告，并协商调整施工进度计划7.3施工进度管理：代建施工方应严格按照施工进度计划进行施工，确保项目按期完工8.施工质量管理8.1施工质量标准：代建施工方应严格按照国家有关工程建设质量标准、设计文件和合同约定进行施工，确保工程质量达到国家标准和设计要求8.2施工质量控制：代建施工方应建立健全质量管理体系，对施工全过程进行质量监控，确保工程质量符合要求8.3施工质量验收：工程完工后，代建施工方应组织自检，并向委托方提交验收申请。委托方应在收到申请后15日内组织验收9.工程验收9.1.1工程已完成设计文件和合同约定的内容9.1.2工程质量达到设计要求和国家标准9.1.3工程施工资料齐全9.2验收程序：验收程序如下：9.2.1代建施工方提交验收申请9.2.2委托方组织验收小组9.2.3验收小组进行现场检查和资料审核9.2.4验收小组提出验收意见9.2.5委托方根据验收意见做出验收结论9.3验收标准：验收标准应符合国家相关法律法规、设计文件和合同约定9.4验收不合格处理：验收不合格的工程，代建施工方应按验收意见进行整改，直至达到合格标准10.付款及结算10.1付款方式：合同约定采用分阶段付款方式，具体付款节点和金额如下：10.1.1施工准备阶段：合同签订后10日内支付10%的预付款10.1.2施工阶段：每月末支付上月已完成工程量的60%10.1.3验收合格后支付剩余30%10.2付款条件：付款条件应符合合同约定，包括但不限于工程进度、质量、安全等10.3结算程序：结算程序如下：10.3.1代建施工方提交结算申请10.3.2委托方审核结算申请10.3.3双方协商确定结算金额10.3.4委托方支付结算款项10.4结算标准：结算标准应符合合同约定和国家相关法律法规11.违约责任11.1.1代建施工方未按合同约定完成工程11.1.2委托方未按合同约定支付款项11.1.3双方未按合同约定履行其他义务11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约处理：违约处理程序如下：11.3.1违约方书面通知对方违约情况11.3.2受害方要求违约方采取措施11.3.3双方协商解决或提交仲裁机构处理12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决12.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起60日内13.合同解除13.1.1一方严重违约13.1.2发生不可抗力事件13.1.3双方协商一致13.2合同解除程序：合同解除程序如下：13.2.1提出解除合同的一方书面通知对方13.2.2双方确认解除合同13.2.3清理合同履行过程中产生的债权债务关系13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程和未履行完毕的义务14.合同生效及其他14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：合同附件包括但不限于设计文件、工程预算、施工进度计划等14.3合同解除及终止：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程和未履行完毕的义务14.4其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同执行过程的外部实体或个人，包括但不限于监理单位、审计机构、设计单位、咨询公司、保险机构等。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，根据项目需要，引入第三方参与项目管理和服务。3.第三方介入的条件3.1.1符合国家相关法律法规和行业标准3.1.2具备相应的资质和经验3.1.3甲乙双方均同意其介入4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体内容和范围4.1.2第三方提交相关资质证明和可行性报告4.1.3甲乙双方对第三方的资质和可行性进行审核4.1