2025版学校校区停车场租赁及管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学校校区停车场租赁及管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.停车场基本信息2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租赁费用及支付4.1费用内容4.2费用标准4.3费用支付方式5.停车场管理5.1管理机构5.2管理制度5.3管理费用6.产权及使用权6.1产权归属6.2使用权范围7.使用规定7.1车辆停放规定7.2使用时间规定7.3车辆进出规定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：停车场平面图12.2附件二：停车场管理制度13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同履行过程中其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：学校1.1.2简称：校1.1.3住所地：省市区路号1.1.4法定代表人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1全称：物业管理公司1.2.2简称：物业1.2.3住所地：省市区路号1.2.4法定代表人：1.2.5联系电话：139xxxx56782.停车场基本信息2.1停车场位置：学校校区内2.2停车场面积：10000平方米2.3停车场设施：设有停车位200个，其中地面停车位150个，地下停车位50个，并配备有照明、监控等设施。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。3.2租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.3租金支付方式：租赁方应在每个租赁年度开始前支付当年的租金，支付方式为银行转账。4.租赁费用及支付4.1费用内容：包括但不限于物业费、绿化费、公共设施维护费等。4.2费用标准：按照学校校区物业管理收费标准执行。4.3费用支付方式：与租金支付方式相同。5.停车场管理5.1管理机构：由物业管理公司负责停车场的日常管理。5.2管理制度：停车场管理应遵循物业管理公司制定的《停车场管理制度》。5.3管理费用：管理费用包含在租金及租赁费用中，由租赁方支付。6.产权及使用权6.1产权归属：停车场产权归学校所有。6.2使用权范围：租赁方在租赁期限内，享有停车场的使用权，包括停车、出入等权利。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金或费用的；8.1.2出租方未按约定提供停车场的；8.1.3租赁方使用停车场的行为违反本合同或相关法律法规的；8.1.4出租方未按约定进行停车场管理的；8.2违约责任承担8.2.1对于租赁方未按时支付租金或费用，每逾期一日，应向出租方支付应缴金额的千分之五作为违约金；8.2.2对于出租方未按约定提供停车场，租赁方有权要求赔偿由此造成的损失；8.2.3对于租赁方违约使用停车场，出租方有权立即终止合同，并要求赔偿损失；8.2.4对于出租方未按约定进行停车场管理，租赁方有权要求整改，如整改不力，租赁方有权要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为学校校区所在地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同因违约被解除；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，对本合同内容进行修改；11.1.2法律法规或政策变化，导致本合同部分条款不再适用。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方违约，另一方有权解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。12.合同附件12.1附件一：停车场平面图12.2附件二：停车场管理制度13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如影响合同履行的，可部分或全部免除责任。13.2合同履行过程中其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由双方或单方邀请或指定的第三方参与合同相关事务，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意或单方邀请第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的目的和范围明确。2.2第三方介入的程序2.2.1双方或单方提出第三方介入的申请；2.2.2双方协商确定第三方的资质和能力；2.2.3签订第三方介入协议，明确第三方的责权利。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定履行职责，对合同履行过程中的相关事务进行监督、评估、协调等；3.1.2第三方应对其提供的专业意见负责，但不对合同本身的履行承担法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据协议约定提出建议和意见；3.2.3第三方有权要求双方按照协议约定履行义务。3.3第三方的利益3.3.1第三方可根据协议约定获得相应的报酬；3.3.2第三方可根据协议约定获得相应的权益保障。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁方的关系4.1.1第三方作为租赁方的中介方，应维护租赁方的合法权益；4.1.2第三方应协助租赁方与出租方沟通协调，确保合同履行。4.2第三方与出租方的关系4.2.1第三方作为出租方的中介方，应维护出租方的合法权益；4.2.2第三方应协助出租方与租赁方沟通协调，确保合同履行。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方作为甲乙双方的共同参与者，应公平公正地处理合同相关事务；4.3.2第三方应遵守甲乙双方的协议约定，维护双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定；5.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同履行受阻或损失，应承担相应的赔偿责任；5.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的百分之十。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议到期或合同履行完毕，第三方介入终止；6.2双方协商一致，可提前终止第三方介入；6.3第三方介入终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场平面图详细要求：平面图应清晰标明停车场位置、面积、出入口、停车位分布等信息。附件说明：本平面图作为合同附件，用于明确停车场的基本情况。2.附件二：停车场管理制度详细要求：管理制度应包括停车场的开放时间、收费规则、车辆进出规定、安全注意事项等内容。附件说明：本管理制度作为合同附件，用于规范停车场的日常管理。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.附件五：费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明费用的支付情况。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录应包括违约行为发生的时间、地点、当事人、违约情形等内容。附件说明：本记录作为合同附件，用于记录违约行为的发生和处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金或费用；1.2出租方未按约定提供停车场；1.3租赁方使用停车场的行为违反本合同或相关法律法规；1.4出租方未按约定进行停车场管理；1.5第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同履行受阻或损失。2.责任认定标准2.1对于租赁方未按时支付租金或费用，每逾期一日，应向出租方支付应缴金额的千分之五作为违约金；2.2对于出租方未按约定提供停车场，租赁方有权要求赔偿由此造成的损失；2.3对于租赁方违约使用停车场，出租方有权立即终止合同，并要求赔偿损失；2.4对于出租方未按约定进行停车场管理，租赁方有权要求整改，如整改不力，租赁方有权要求赔偿损失；2.5如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同履行受阻或损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明3.1租赁方未按时支付租金，逾期3天，应支付租金的千分之十五作为违约金；3.2出租方未按约定提供停车场，导致租赁方无法正常使用，出租方应赔偿租赁方因停车不便造成的损失；3.3租赁方违规停车，损坏停车场设施，租赁方应承担赔偿责任；3.4第三方在评估过程中因失误导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版学校校区停车场租赁及管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________的停车场，乙方有意租赁该停车场用于学校校区停车需求。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.停车场：指甲方拥有的位于__________________的停车场，包括地面、地下、半地下等停车设施。2.租赁期限：指乙方租赁停车场的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的停车场地租赁费用。4.停车服务：指甲方为乙方提供的停车场内车辆停放、管理等相关服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供停车场的出租方。2.乙方：指本合同中租赁停车场的承租方。3.停车场设施：指停车场内的地面、地下、半地下等停车设施。4.停车服务：指甲方为乙方提供的停车场内车辆停放、管理等相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权利对停车场进行管理，确保停车场的安全、有序。3.甲方有义务按照本合同约定提供停车服务。4.甲方有义务在合同约定的期限内对停车场进行维护和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本合同约定使用停车场。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的停车场管理规定。4.乙方有义务爱护停车场内的设施，不得擅自损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________________年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于__________________的停车场。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方负责提供停车服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应签订解除合同协议。2.因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本合同解除后，乙方应立即停止使用停车场。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本合同约定处理合同解除后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金标准为每月人民币__________________元，共计人民币__________________元。2.服务费：乙方需支付包括但不限于清洁、安保、设施维护等在内的服务费，服务费标准为每月人民币__________________元。3.其他费用：如因乙方原因产生的额外费用，如车辆损坏赔偿、超时停车费等，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：将租金及服务费转入甲方指定的银行账户。2.支票：甲方接受乙方开具的支票支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的______日前支付当月租金。2.服务费：乙方应在每月的______日前支付当月服务费。3.其他费用：乙方应在产生费用后的______日内支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担因此产生的全部责任。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按合同约定提供停车场或停车服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的______倍。2.若甲方未能在合同约定的时间内完成停车场设施的维修，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或服务费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的______%。2.乙方如有损害停车场设施的行为，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额应按照实际损失计算，支付方式为人民币。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.合同内容及其相关事项。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策变动、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致停车场设施损坏。2.政府征收导致停车场无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方可向合同签订地的仲裁委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或一方拒绝调解时，任何一方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。（1）经双方协商一致。（2）因乙方为学校校区，需根据学校要求进行转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对停车场的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变停车场的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入停车场的权利。2.甲方保留在停车场设施损坏时，对损坏部分进行维修或更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充后的合同条款对本合同原有条款的修改或补充，不影响原有条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护停车场的正常运营。2.双方应共同解决停车场运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论停车场运营情况。2.双方应相互提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于停车场租赁及管理的全部协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：__________________职位：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________职位：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：姓名：__________________职位：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方停车场设施清单2.乙方车辆清单3.停车场使用规则4.支付凭证样本5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供停车场或停车服务：认定标准为甲方未在合同约定的时间内提供停车场或停车服务，或提供的服务不符合合同约定。未按时完成停车场设施的维修：认定标准为甲方未在合同约定的时间内完成停车场设施的维修，或维修质量不符合合同约定。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或服务费：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金或服务费，或支付金额不符合合同约定。损害停车场设施：认定标准为乙方在停车场内造成设施损坏，经认定后，确认为乙方责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.物权法：指调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。5.滞纳金：指因逾期履行债务而支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立专门的账户用于收取租金，提醒乙方按时支付，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：停车场设施损坏解决办法：设立设施损坏报告机制，乙方发现损坏应立即报告甲方，甲方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：争议解决解决办法：设立争议解决机制，双方进行协商，协商不成则可申请调解或仲裁，必要时可提起诉讼。4.问题：不可抗力事件解决办法：在合同中明确不可抗力事件的范围和处理方式，一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商处理。5.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，以确保合同的完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：__________________第三方主体地址：__________________第三方主体联系人：__________________