上海车位交易标准合同(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海车位交易标准合同(2024版)版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2车位1.3交易1.4产权1.5费用1.6期限1.7违约1.8争议解决1.9法律适用1.10合同生效2.车位的描述2.1车位位置2.2车位大小2.3车位现状2.4所有权归属3.交易条件3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4交易手续4.产权转移4.1产权过户4.2过户费用4.3过户时间5.费用与维护5.1管理费用5.2维修费用5.3使用费用6.使用与限制6.1使用权6.2使用权转让6.3禁止行为6.4特殊情况处理7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权利与义务11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.强制性条款12.1强制性规定12.2遵守法律法规13.其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的补充协议13.3合同的附件14.签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方卖方：_______（姓名/名称、地址、联系方式等）；买方：_______（姓名/名称、地址、联系方式等）。1.2车位车位是指位于上海市_______区（县）_______街道（镇）_______号小区/大厦/停车场内的_______号停车位。车位的具体位置、大小等详细信息详见附件。1.3交易交易是指买方按照本合同的约定，向卖方支付交易价格，购买车位使用权的行为。1.4产权产权是指对车位的所有权、使用权、收益权和处置权。1.5费用费用包括管理费用、维修费用和使用费用。具体费用的计算方式、支付时间和支付方式等详见本合同第五条。1.6期限期限是指本合同的有效期限。本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。1.7违约违约是指一方不履行或者不适当履行本合同的约定，导致合同目的不能实现或者合同权利受到损害的行为。1.8争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.10合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二条车位的描述2.1车位位置车位位于上海市_______区（县）_______街道（镇）_______号小区/大厦/停车场内的_______号停车位。2.2车位大小车位的尺寸为长_______米，宽_______米，面积为_______平方米。2.3车位现状车位目前处于空置状态，不存在任何权利纠纷、租赁、占用等情形。2.4所有权归属车位的所有权归卖方所有，卖方有权依法处置车位。第三条交易条件3.1交易价格车位的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式买方应通过_______方式向卖方支付交易价格，具体支付方式由双方在本合同附件中约定。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起_______日内向卖方支付交易价格。3.4交易手续双方应在本合同签订之日起_______日内，按照我国相关法律法规和政策规定，办理车位的交易手续。第四条产权转移4.1产权过户双方应在本合同签订之日起_______日内，到我国相关政府部门办理车位的产权过户手续。4.2过户费用过户费用包括_______等，具体费用由双方在本合同附件中约定。过户费用由买方承担。4.3过户时间车位的产权过户手续应在双方履行本合同约定的支付义务之日起_______日内完成。第五条费用与维护5.1管理费用车位的managementfees为人民币_______元整（大写：_______________________元整）每年。管理费用由买方承担。5.2维修费用车位的维修费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。维修费用由买方承担。5.3使用费用车位的使用费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）每次。使用费用由买方承担。第六条使用与限制6.1使用权买方在本合同有效期内享有车位的使用权。6.2使用权转让买方可以在本合同有效期内，将车位使用权转让给第三方。转让时，买方应通知卖方，并办理相关手续。6.3禁止行为（1）将车位用于非法用途；（2）在车位上堆放杂物、擅自安装设施；（3）允许无关人员占用车位；（4）其他影响车位正常使用的行为。6.4特殊情况处理如遇特殊情况，如车位需要拆除、改建等第八条违约责任8.1买方违约买方违反本合同的约定，应当按照违约情况向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应当按照违约情况向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向我国人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如双方同意，可以将争议提交我国_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径上述办法不能解决争议的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序变更或者解除本合同，应当遵循公平、合理的原则，不得损害他人的合法权益。第十一条合同的终止11.1终止条件本合同期满或者双方协商一致解除本合同。11.2终止后的权利与义务合同终止后，买方应按照本合同约定将车位使用权转让给第三方，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密期限保密期限为_______年，自双方签署本合同时起算。12.3泄密责任违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条强制性条款13.1强制性规定双方应遵守我国法律法规、政策规定，不得违反强制性规定。13.2遵守法律法规双方在履行本合同过程中，应遵守我国法律法规，不得有违法行为。第十四条其他条款14.1合同的附加条款本合同的附加条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的补充协议本合同的补充协议由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的附件本合同的附件包括车位的权属证明、交易价格支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位的权属证明描述：提供车位的所有权证明，如房产证、车位证等。要求：证明文件必须合法有效，能够证明卖方对车位的所有权。2.交易价格支付凭证描述：买方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。要求：凭证必须清晰明确，能够证明交易价格已经支付。3.车位的Managementfees支付记录描述：买方支付车位管理费的记录，如管理费支付收据等。要求：记录必须合法有效，能够证明管理费已经支付。4.车位的维修费用支付记录描述：买方支付车位维修费的记录，如维修费支付收据等。要求：记录必须合法有效，能够证明维修费已经支付。5.车位的使用费用支付记录描述：买方支付车位使用费的记录，如使用费支付收据等。要求：记录必须合法有效，能够证明使用费已经支付。6.车位的产权过户手续文件描述：车位的产权过户手续的相关文件，如过户登记证明等。要求：文件必须合法有效，能够证明产权过户手续已完成。7.车位的使用权转让文件描述：买方将车位使用权转让给第三方的文件，如转让协议等。要求：文件必须合法有效，能够证明使用权转让已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按约定时间支付交易价格；未按约定时间支付管理费、维修费和使用费；将车位使用权转让给第三方未通知卖方或未办理相关手续。2.卖方违约行为未按约定时间办理产权过户手续；未按约定时间提供车位或车位的实际情况与约定不符；未按约定提供管理费、维修费和使用费的发票或收据。3.违约责任认定买方违约的，应支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的直接损失；卖方违约的，应支付违约金，并赔偿因此给买方造成的直接损失；违约金为本合同交易价格的_______%，具体比例根据违约情况确定。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付交易价格，卖方可以要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的逾期利息损失。如果卖方未能在约定时间内办理产权过户手续，买方可以要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用损失。说明三：法律名词及解释：1.所有权：指对车位的绝对控制权，包括使用、收益和处置权。2.使用权：指买方在合同有效期内对车位的合法使用权利。3.收益权：指买方享有车位可能带来的收益，如车位出租