二手房买卖合同协议范本模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同协议范本模板(2024版)本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权性质2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜4.4物业交割5.房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1户口迁出9.2家具家电归属9.3物业管理费结算9.4双方联系方式10.附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋买卖合同补充协议10.4其他相关文件11.签署日期11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人（如有）签字12.附件说明12.1附件的构成12.2附件的效力13.合同正本及副本13.1正本份数13.2副本份数13.3副本分发及保管14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米，具体面积以房产证标明的面积为准。1.3房屋户型：X室X厅X卫，房屋内部布局及使用功能以现状为准。1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层。1.5建造年份：房屋建造时间为年。1.6产权性质：房屋产权性质为住宅，土地使用权类型为出让。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：姓名：身份证号：地址：联系电话：2.2买受人信息：姓名：身份证号：地址：联系电话：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，房屋交易总价为人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括房屋本身价值及附属设施设备的价值。3.2定金支付：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币元（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整），作为购买房屋的保证。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。3.3首付款支付：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），首付款支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。3.4贷款事宜：乙方如需办理贷款，应按照银行的相关规定提供相关资料，并承担贷款所产生的费用。贷款审批通过后，乙方应按照银行的放款时间将贷款直接划转到甲方指定的账户。3.5尾款支付：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定支付尾款人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵。4.3过户事宜：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。4.4物业交割：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将物业管理的户号、密码等相关信息告知乙方，并协助乙方办理物业交割手续。第五条房屋维修责任5.1保修责任：甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。5.2维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修费用。如房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。6.2买受人违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照本合同约定办理过户手续。8.2合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：本合同签订后，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项，并承担因此产生的费用。第九条其他约定9.1户口迁出：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，办理户口迁出手续，将户口从房屋内迁出。如甲方未按照约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。9.2家具家电归属：本合同签订之日起，房屋内的家具、家电等物品归乙方所有。如双方另有约定，按约定执行。9.3物业管理费结算：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，与乙方办理物业管理费的结算手续。如甲方未按照约定办理结算手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。9.4双方联系方式：双方应保持联系方式的有效性，确保在合同履行过程中能够及时沟通。第十条附件10.1房屋所有权证：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。10.2土地使用权证：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示土地使用权证，并协助乙方办理过户手续。10.3房屋买卖合同补充协议：如双方有其他补充约定，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。10.4其他相关文件：如过户所需的其他文件、证明等，甲乙双方应按照要求提供。第十一条签署日期11.1出卖人签字：甲方签字：________________日期：____年__月__日11.2买受人签字：乙方签字：________________日期：____年__月__日11.3见证人（如有）签字：见证人签字：________________日期：____年__月__日第十二条附件说明12.1附件的构成：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同补充协议及其他相关文件。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条合同正本及副本13.1正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数：本合同副本份数如下：（1）甲方保留一份；（2）乙方保留一份；（3）如有见证人，见证人保留一份；（4）其他必要的副本。13.3副本分发及保管：副本应由各方自行保管，不得外借或泄露给第三方。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：该附件为甲方持有，用以证明甲方对房屋拥有所有权。附件应完整、清晰，无任何涂改、损坏痕迹。2.土地使用权证：该附件为甲方持有，用以证明甲方对房屋所占土地拥有使用权。附件应完整、清晰，无任何涂改、损坏痕迹。3.房屋买卖合同补充协议：该附件用以记录甲乙双方在房屋买卖过程中达成的其他协议，包括但不限于家具家电归属、户口迁出等内容。附件应由甲乙双方共同签署，并注明签署日期。4.房屋现状照片：该附件用以记录房屋在买卖过程中的现状，包括房屋内部结构、设施设备及附属设施等。附件应真实反映房屋现状，不得有任何虚假、误导内容。5.家具家电清单：该附件用以详细列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件应由甲乙双方共同确认，并签字（或盖章）确认。6.物业管理费结算单：该附件用以记录甲乙双方在房屋过户前后的物业管理费结算情况。附件应由甲乙双方及物业公司共同确认，并签字（或盖章）确认。7.贷款合同及相关文件：如乙方选择贷款方式支付购房款，该附件用以记录贷款合同及相关文件。附件应由乙方及银行共同持有，并确保贷款合同及文件的真实、有效。8.户口迁出证明：该附件用以证明甲方已按照约定将户口从房屋内迁出。附件应由公安机关出具，并加盖公章。9.物业交割证明：该附件用以证明甲方已按照约定将物业管理的户号、密码等相关信息告知乙方，并协助乙方办理物业交割手续。附件应由物业公司出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。如甲方未按照约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。示例说明：如甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，或未按照约定协助乙方办理过户手续，均属于甲方违约行为。甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。示例说明：如乙方未按照约定时间支付购房款，或未按照约定协助甲方办理贷款手续，均属于乙方违约行为。乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。3.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括房屋主体结构、设备设施及附属设施等。2.所有权：指甲方对房屋拥有的所有权，包括对房屋的使用