2025农村房屋买卖合同范例

合同编号：合同双方：卖方：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：买方：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：鉴于卖方拥有位于（地址）的农村房屋所有权，并愿意将该房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（地址），房屋所有权证号：。1.2房屋结构及面积：。1.3房屋所有权归卖方所有，卖方具有完全民事行为能力，有权出售该房屋。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。4.3卖方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人，或合法成立的组织。解决办法：要求合同双方提供有效的身份证明文件，对于法人或其他组织，要求提供相应的营业执照或登记证书。2.房屋所有权必须清晰，无任何争议。解决办法：卖方应提供房屋所有权证明，买方应对卖方提供的所有权证明进行核实，必要时可委托专业律师或机构进行尽职调查。3.房屋买卖价格应符合市场行情，避免高估或低估。解决办法：双方可参考近期类似房屋的交易价格，或咨询专业房地产评估机构进行评估。4.房款的支付与交付时间应明确，避免逾期。解决办法：合同中应明确房款的支付金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的违约金计算方式。5.过户手续的办理应符合相关法律法规，避免产生额外费用或纠纷。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，了解并遵守当地房地产交易管理部门的相关规定。6.合同的履行过程中如发生争议，应及时沟通协商解决。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，或依法被认定为具有完全民事行为能力的自然人。2.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.合同履行：指合同双方按照合同约定的条款，完成各自的权利和义务。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。7.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同约定的一方。8.合同终止：指合同双方履行完合同约定的权利和义务，合同关系消灭。应用场合：1.农村房屋买卖交易。2.涉及农村房屋及附属设施的转让。3.农村自用住宅、商业用房、工业用房等房屋的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用的具体金额。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋内部设施的维修责任由哪方承担。4.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方。5.房屋使用权：明确房屋交付后，买方对房屋的使用权，包括是否允许出租等。6.房屋转让：双方对于房屋在合同履行期间内转让的约定。7.房屋抵押：若房屋在合同履行期间内被抵押，双方对于抵押权的约定。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.