2025年度门卫服务与物业信息化建设合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门卫服务与物业信息化建设合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、门卫服务条款1.门卫人员配置2.门卫人员职责3.门卫工作时间4.门卫工作区域5.门卫工作标准6.门卫人员培训7.门卫人员考核三、物业信息化建设条款1.信息化系统建设内容2.信息化系统功能需求3.信息化系统实施计划4.信息化系统验收标准5.信息化系统维护与升级6.信息化系统安全保障四、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.服务费用支付方式3.服务费用支付时间4.服务费用调整机制五、合同履行与监督1.合同履行责任2.合同履行进度3.合同履行监督4.合同履行变更六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序九、合同附件1.附件一：门卫人员名单2.附件二：物业信息化系统需求说明书3.附件三：服务费用明细表4.附件四：合同履行进度表十、其他约定1.合同生效条件2.合同变更与补充3.合同解除与终止后的处理4.合同解释权十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同附件清单1.附件一：门卫人员名单2.附件二：物业信息化系统需求说明书3.附件三：服务费用明细表4.附件四：合同履行进度表十三、合同签订与生效1.合同签订2.合同生效3.合同备案十四、合同解除与终止后的处理1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门卫服务与物业信息化建设合同2.合同双方：甲方：物业公司乙方：保安服务公司3.合同签订日期：2024年12月1日4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：为确保物业小区的安全与秩序，提高物业管理水平，实现信息化管理。二、门卫服务条款1.门卫人员配置：甲方需配置一定数量的门卫人员，具体数量根据小区实际情况确定。2.门卫人员职责：维护小区出入口秩序，确保出入人员的合法性。对可疑人员进行询问，必要时报告公安机关。负责小区车辆出入管理，确保车辆停放有序。3.门卫工作时间：24小时值班，每班次8小时，轮休制。4.门卫工作区域：小区出入口、停车场、地下车库等关键区域。5.门卫工作标准：着装整齐，礼貌待人，严格遵守工作纪律。6.门卫人员培训：乙方负责对门卫人员进行岗前培训，确保其具备基本的安全知识和技能。7.门卫人员考核：甲方定期对门卫人员的工作进行考核，考核内容包括工作态度、业务能力等。三、物业信息化建设条款1.信息化系统建设内容：小区出入管理系统车辆管理系统安全监控系统2.信息化系统功能需求：实现小区出入口、停车场、地下车库的智能化管理。提供实时监控，便于管理人员及时发现和处理异常情况。3.信息化系统实施计划：2025年1月：完成系统需求分析和设计。2025年2月：完成系统硬件设备采购和安装。2025年3月：完成系统软件开发和测试。2025年4月：完成系统上线运行。4.信息化系统验收标准：系统功能完整，性能稳定，符合设计要求。系统操作简便，易于维护。5.信息化系统维护与升级：乙方负责系统的日常维护和升级，确保系统正常运行。6.信息化系统安全保障：采取必要的安全措施，防止系统被非法侵入或破坏。四、服务费用及支付方式1.服务费用构成：门卫服务费用信息化系统建设费用信息化系统维护费用2.服务费用支付方式：甲方按月支付服务费用，具体金额以合同附件为准。3.服务费用支付时间：每月1日前支付上一个月的服务费用。4.服务费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。五、合同履行与监督1.合同履行责任：甲方负责提供必要的场地和设施，确保合同履行。乙方负责按照合同约定提供门卫服务和信息化系统建设与维护。2.合同履行进度：双方应定期沟通，及时掌握合同履行进度。3.合同履行监督：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。4.合同履行变更：如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。六、违约责任1.违约情形：乙方未按合同约定提供门卫服务或信息化系统。甲方未按合同约定支付服务费用。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。3.违约责任追究：双方协商解决，协商不成可依法诉讼解决。七、争议解决1.争议解决方式：双方友好协商解决。2.争议解决程序：发生争议后，双方应在7日内协商解决。3.争议解决机构：如协商不成，可提交当地仲裁委员会仲裁。八、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：合同期限届满。双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序：提前30日书面通知对方。采取必要措施处理合同解除或终止后的遗留问题。九、合同附件1.附件一：门卫人员名单2.附件二：物业信息化系统需求说明书3.附件三：服务费用明细表4.附件四：合同履行进度表十、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同变更与补充：变更或补充内容应以书面形式经双方确认。3.合同解除与终止后的处理：双方应友好协商处理合同解除或终止后的债权债务关系。4.合同解释权：本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有争议，应以中文文本为准。十一、通知与送达1.通知方式：以书面形式发送至对方指定的地址。2.送达地址：甲方：物业公司乙方：保安服务公司3.送达方式：邮寄、快递或专人送达。十二、合同附件清单1.附件一：门卫人员名单2.附件二：物业信息化系统需求说明书3.附件三：服务费用明细表4.附件四：合同履行进度表十三、合同签订与生效1.合同签订：双方代表签字盖章。2.合同生效：签字盖章后立即生效。3.合同备案：合同签订后30日内向相关部门备案。十四、合同解除与终止后的处理1.合同解除条件：同第八章第1款。2.合同终止条件：同第八章第2款。3.合同解除与终止程序：同第八章第3款。4.合同解除与终止后的处理：同第八章第4款。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方有权根据小区实际情况调整门卫人员配置和工作区域。甲方负责制定门卫人员的工作标准和考核制度。甲方负责协调门卫人员与业主、住户的关系，处理相关投诉。2.信息化系统建设主导条款：甲方负责制定信息化系统的整体规划和技术标准。甲方有权决定信息化系统的功能模块和升级方向。甲方负责监督信息化系统的实施进度和质量。3.服务费用调整主导条款：甲方有权根据市场行情和服务质量调整服务费用。甲方负责制定服务费用的支付方式和时间。4.争议解决主导条款：甲方有权选择争议解决的途径，包括协商、调解或仲裁。甲方负责在争议解决过程中提供必要的证据和资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方负责提供符合合同要求的门卫服务和信息化系统建设。乙方有权根据自身能力调整门卫人员的工作安排。乙方负责对门卫人员进行日常管理和培训。2.信息化系统建设主导条款：乙方负责按照甲方要求完成信息化系统的设计、开发和实施。乙方有权根据技术发展调整系统功能和技术方案。乙方负责提供信息化系统的技术支持和维护。3.服务费用调整主导条款：乙方有权根据实际成本和服务质量调整服务费用。乙方负责制定服务费用的支付方式和时间。4.争议解决主导条款：乙方有权选择争议解决的途径，包括协商、调解或仲裁。乙方负责在争议解决过程中提供必要的证据和资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：合同中涉及的第三方中介机构应具备相应的资质和信誉。双方应与第三方中介机构签订中介服务合同，明确双方权利义务。2.中介费用条款：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用支付方式、时间和条件应在中介服务合同中明确。3.中介责任条款：第三方中介机构应承担相应的中介责任，包括但不限于信息真实性、服务及时性等。双方应监督第三方中介机构履行中介职责，如发现中介机构存在违约行为，有权要求其承担相应责任。4.争议解决条款：如第三方中介机构与双方发生争议，应按照合同约定或中介服务合同约定解决。双方应积极配合第三方中介机构解决争议，避免争议扩大化。5.中介服务终止条款：如第三方中介机构无法履行中介职责或存在严重违约行为，双方有权终止中介服务。中介服务终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门卫人员名单2.附件二：物业信息化系统需求说明书3.附件三：服务费用明细表4.附件四：合同履行进度表5.附件五：甲方授权委托书6.附件六：乙方授权委托书7.附件七：第三方中介服务合同8.附件八：门卫人员岗位职责说明书9.附件九：信息化系统操作手册10.附件十：合同签订与生效证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。乙方未按合同约定提供门卫服务或信息化系统。双方未按照合同约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内支付服务费用，视为违约。乙方未达到合同约定的服务质量或完成信息化系统建设，视为违约。双方未按照合同约定的争议解决程序处理争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应当承担的民事法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.中介服务：指第三方机构提供的信息传递、沟通协调、咨询等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息化系统运行不稳定。解决办法：乙方应立即排查故障，并在约定时间内修复。2.问题：门卫人员服务态度不佳。解决办法：甲方应加强对门卫人员的培训和管理。3.问题：服务费用支付不及时。解决办法：双方应协商解决支付方式，确保费用及时到账。五、所有应用场景：1.小区物业管理：适用于住宅小区、商业楼宇等物业管理。2.工业园区管理：适用于工业园区、科技园区等物业管理。3.企业内部安保：适用于企业内部安保需求。4.重大活动安保：适用于各类重大活动的安保需求。全文完。2025年度门卫服务与物业信息化建设合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国社会经济的快速发展，物业管理行业日益繁荣。为了提高物业管理水平，保障业主的合法权益，甲方决定聘请乙方为物业管理服务商，负责本年度的门卫服务与物业信息化建设工作。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在门卫服务与物业信息化建设方面的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，提高物业管理水平，为业主提供优质、高效的物业服务。三、定义与解释3.1专业术语（1）门卫服务：指乙方根据甲方要求，对物业管理区域内的出入人员进行管理，确保物业区域安全、有序；（2）物业信息化建设：指乙方为甲方提供的信息化系统建设、维护及升级服务，包括但不限于门禁系统、监控系统、物业管理系统等。3.2关键词解释（1）物业管理区域：指甲方拥有的、乙方提供门卫服务的具体区域；（2）业主：指物业管理区域内的居住者或使用者；（3）物业服务费：指业主为获得乙方提供的物业服务所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的门卫服务与物业信息化建设工作；（2）甲方有权监督乙方的服务过程，确保服务质量；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，定期对门卫服务与物业信息化建设工作进行汇报；（4）甲方有权根据乙方的工作表现，对乙方进行奖励或处罚。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的门卫服务与物业信息化建设工作；（2）乙方应确保门卫服务与物业信息化建设工作的顺利进行，保障甲方及业主的合法权益；（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督；（4）乙方应按照合同约定，对门卫服务与物业信息化建设工作进行维护和升级。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同所述的门卫服务与物业信息化建设工作，在甲方物业管理区域内进行。5.3合同履行方式（1）门卫服务：乙方应按照甲方要求，配备相应数量的门卫人员，在物业管理区域内执行门卫职责；（2）物业信息化建设：乙方应按照合同约定，完成信息化系统的建设、维护及升级工作。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫服务费：根据甲方物业管理区域的大小、门卫人员配置及工作时间等因素，由双方协商确定；（2）物业信息化建设费：包括系统建设费、维护费、升级费等，具体费用由双方根据项目需求及市场行情协商确定；（3）其他费用：如交通费、通讯费、办公用品费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式（1）门卫服务费：每月底前支付当月门卫服务费；（2）物业信息化建设费：根据项目进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定；（3）其他费用：根据实际情况，由双方协商确定支付方式。7.3支付时间（1）门卫服务费：每月底前支付；（2）物业信息化建设费：根据项目进度分期支付；（3）其他费用：按照双方协商的支付时间执行。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未在约定时间内支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按时提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供门卫服务或物业信息化建设服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业管理区域内的门卫服务与物业信息化建设工作的最终决定权；（2）乙方在履行合同过程中，如发现甲方违反法律法规或本合同约定，有权要求甲方改正。13.2特殊权力保留（1）乙方在履行合同过程中，如发现甲方存在重大安全隐患，有权要求甲方立即采取措施予以整改；（2）乙方有权对门卫服务与物业信息化建设工作进行监督，确保服务质量。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方开展门卫服务与物业信息化建设工作；（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。15.2协作与配合方式（1）双方应建立定期沟通机制，确保信息畅通；（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门卫服务与物业信息化建设工作的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订合同的具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理区域平面图及门卫分布图2.门卫服务人员配置及工作时间表3.物业信息化建设方案及系统功能说明4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用的；b.未按时提供相关资料或配合乙方工作的；c.违反法律法规或本合同约定的。乙方违约：a.未按约定提供门卫服务或物业信息化建设服务的；b.泄露甲方商业秘密或个人隐私的；c.未按约定进行保密的。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫服务人员不足，影响物业管理区域安全。解决办法：甲方应与乙方协商，增加门卫服务人员，确保物业管理区域安全。2.问题：物业信息化系统出现故障，影响正常使用。解决办法：乙方应立即进行故障排查，尽快修复系统，确保物业信息化系统正常运行。3.问题：甲方未按时支付费用，影响乙方工作。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供必要的技术支持和服务，包括但不限于系统安装、调试、维护等；第三方应确保提供的技术支持和服务符合合同要求，并保证服务的质量和稳定性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保技术支持和服务工作的顺利进行；第三方有权在合同规定的范围内，对甲方进行必要的指导和监督。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其技术支持和服务职责；第三方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并有权对甲方逾期支付的行为提出违约金要求；乙方有权对门卫服务与物业信息化建设工作提出改进建议，并要求甲方予以考虑和实施。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的费用报酬，并有权在合同期内根据市场情况提出调价请求；乙方有权在合同期内享受甲方提供的培训、咨询等增值服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金；甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任；甲方不得干预乙方的正常工作，不得要求乙方违反职业道德和行业规范。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供门卫服务与物业信息化建设工作；甲方可要求乙方对服务质量进行定期检查和评估，并要求乙方改进不足之处。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质门卫服务与物业信息化建设工作，提高物业管理水平；甲方可通过乙方提供的服务，降低物业管理成本，提高经济效益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定提供门卫服务与物业信息化建设工作，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方不得泄露甲方商业秘密和客户信息，不得损害甲方利益；乙方不得要求甲方承担超出合同约定的费用或责任。全文完。2025年度门卫服务与物业信息化建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1门卫服务内容2.2物业信息化建设内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款时间及方式5.服务质量要求5.1门卫服务质量要求5.2物业信息化建设质量要求6.服务提供及验收6.1服务提供时间及方式6.2服务验收标准及流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方：安保服务公司1.1.2受服务方：小区业主委员会1.2合同双方地址1.2.1服务方地址：市区路号1.2.2受服务方地址：市区路号小区1.3合同双方联系方式1.3.1服务方联系人：张先生1.3.2服务方联系电话：138xxxx56781.3.3受服务方联系人：李女士1.3.4受服务方联系电话：139xxxx56782.合同标的及服务内容2.1门卫服务内容2.1.124小时门卫值班，确保小区安全2.1.2负责来访人员的登记与引导2.1.3管理小区车辆进出，确保车辆停放秩序2.1.4维护小区环境卫生，协助处理突发事件2.2物业信息化建设内容2.2.1建立小区物业信息化管理系统2.2.2实现门禁系统与监控系统联动2.2.3提供业主在线缴费、报修等服务3.合同期限3.1合同开始日期：2025年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2服务费用支付方式4.2.1受服务方应在合同签订后五日内支付首期费用人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2.2其余费用于每年年底前支付，每次支付人民币伍万元整（￥50,000.00）4.3付款时间及方式4.3.1付款时间：每年12月15日前4.3.2付款方式：银行转账5.服务质量要求5.1门卫服务质量要求5.1.2门卫人员应熟悉小区安全管理制度，确保小区安全5.1.3门卫人员应遵守工作纪律，按时到岗5.2物业信息化建设质量要求5.2.1物业信息化管理系统需符合国家标准5.2.2系统功能需满足业主和物业管理需求5.2.3系统运行稳定，数据安全可靠6.服务提供及验收6.1服务提供时间及方式6.1.1服务方应按合同约定的时间和服务内容提供门卫服务6.1.2物业信息化建设服务需在合同约定的期限内完成6.2服务验收标准及流程6.2.1服务验收标准参照国家相关标准和双方约定6.2.2验收流程：服务方提交验收报告，受服务方组织验收7.违约责任7.1违约情形7.1.1服务方未按时提供门卫服务或信息化建设服务7.1.2服务方提供的服务质量不符合合同约定7.1.3受服务方未按时支付服务费用7.2违约责任承担7.2.1服务方未按时提供服务，每延迟一日，应支付受服务方人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金7.2.2服务质量不符合合同约定，服务方应负责整改，直至达到合同约定标准，否则应支付受服务方人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金7.2.3受服务方未按时支付服务费用，每延迟一日，应向服务方支付人民币壹千元整（￥1,000.00）的违约金8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及其附件、相关技术资料、客户信息等均为保密信息。8.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息均属于保密范围。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。8.3保密义务8.3.1双方应对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。8.3.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，应制定变更协议。11.2.2变更协议应明确变更内容、生效日期等。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满，合同自然终止。12.1.2双方协商一致，可提前终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应提前三十日书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分。13.合同附件13.1附件名称13.1.1《门卫服务细则》13.1.2《物业信息化建设方案》13.2附件内容13.2.1《门卫服务细则》详细规定了门卫服务的具体要求和操作流程。13.2.2《物业信息化建设方案》详细说明了物业信息化建设的具体内容和技术指标。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术支持方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方协商一致，并由受服务方提出书面申请。15.3第三方介入程序15.3.1受服务方提出书面申请，说明介入原因、第三方基本信息及预期目标。15.3.2服务方在收到申请后五个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。15.3.3双方同意第三方介入后，应签订三方协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.1.2第三方责任包括但不限于：违反合同约定、造成合同无法履行、损害合同一方利益等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同金额确定。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的20%。16.2.3第三方责任限额在签订三方协议时明确约定。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和三方协议，履行相关职责。17.1.2第三方有权要求服务方和受服务方提供必要的支持与配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行相关职责。17.2.2第三方应保证提供的服务质量，不得损害服务方和受服务方的合法权益。17.2.3第三方应按照合同约定和三方协议，承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与服务方18.1.1第三方与服务方之间不存在合同关系，第三方仅作为服务方履行合同过程中的辅助角色。18.1.2第三方与服务方之间的纠纷，由第三方自行解决。18.2第三方与受服务方18.2.1第三方与受服务方之间不存在合同关系，第三方仅作为受服务方履行合同过程中的辅助角色。18.2.2第三方与受服务方之间的纠纷，由第三方自行解决。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方与合同双方签订三方协议，明确各方的权利义务。18.3.2第三方与合同双方的纠纷，应通过三方协议约定的争议解决方式解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕，第三方介入的必要性消失。19.1.2第三方完成合同约定的工作任务，合同双方或第三方提出终止介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1合同双方或第三方提出终止介入的，应提前三十日书面通知其他方。19.2.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理未履行部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《门卫服务细则》：详细规定门卫服务的具体要求、操作流程、工作职责等。2.《物业信息化建设方案》：详细说明物业信息化建设的具体内容、技术指标、实施计划等。3.《合同双方基本信息确认书》：确认合同双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。4.《服务费用支付明细表》：列明服务费用总额、支付方式、付款时间等。5.《服务质量验收报告》：记录服务质量验收的日期、标准、结果等。6.《第三方介入协议》：明确第三方介入的原因、职责、权利义务、责任限额等。7.《合同变更协议》：记录合同变更的内容、生效日期、双方签字等。8.《合同解除协议》：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。9.《保密协议》：明确保密内容、保密期限、保密义务等。10.《争议解决协议》：记录争议解决的途径、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按时提供门卫服务。责任认定标准：每延迟一日，服务方应支付受服务方人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金。示例说明：若服务方未能在合同约定的门卫服务时间内提供门卫服务，则视为违约，需支付相应的违约金。2.违约行为：服务方提供的服务质量不符合合同约定。责任认定标准：服务方应负责整改，直至达到合同约定标准，否则应支付受服务方人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。示例说明：若服务方提供的门卫服务质量未达到合同约定的标准，如门卫人员态度不佳、服务不到位等，则视为违约，需支付相应的违约金。3.违约行为：受服务方未按时支付服务费用。责任认定标准：每延迟一日，受服务方应向服务方支付人民币壹千元整（￥1,000.00）的违约金。示例说明：若受服务方未能在合同约定的付款时间内支付服务费用，则视为违约，需支付相应的违约金。4.违约行为：第三方违反合同约定，造成合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿服务方和受服务方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在物业信息化建设过程中，因自身原因导致系统瘫痪，影响小区正常运营，则视为违约，需赔偿双方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若服务方泄露了受服务方的商业秘密，则视为违约，需赔偿受服务方因此遭受的损失。全文完。2025年度门卫服务与物业信息化建设合同3本合同目录一览第一条门卫服务总体要求1.1门卫服务人员配备1.2门卫服务时间规定1.3门卫服务区域划分1.4门卫服务内容描述1.5门卫服务设备配置第二条物业信息化建设总体要求2.1信息化建设目标2.2系统功能需求2.3系统技术指标2.4系统安全保障措施第三条门卫服务人员培训与考核3.1培训内容3.2培训方式3.3考核标准3.4考核频率第四条物业信息化系统实施4.1系统选型与采购4.2系统开发与测试4.3系统部署与培训4.4系统维护与升级第五条信息化建设成果验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收时间5.4验收责任第六条合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同变更程序6.4合同终止条件第七条违约责任与赔偿7.1违约行为类型7.2违约责任承担7.3罚款与赔偿7.4违约纠纷解决方式第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一条合同附件11.1附件一：门卫服务人员名单11.2附件二：物业信息化系统需求规格说明书11.3附件三：培训计划与考核方案11.4附件四：保密协议第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件12.4合同生效日期第十三条合同签订与签署13.1签订程序13.2签署方式13.3签署日期13.4签署地点第十四条合同其他约定14.1合同补充条款14.2合同补充内容14.3合同解释与争议14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条门卫服务总体要求1.1门卫服务人员配备1.1.1服务人员数量：合同期内，门卫服务人员总数为10名，包括值班班长1名，普通门卫9名。1.2门卫服务时间规定1.2.1值班时间：门卫服务时间为每日24小时，实行三班倒制度。1.2.2节假日值班：在法定节假日，门卫服务时间不变，值班人员数量根据实际情况调整。1.3门卫服务区域划分1.3.1服务区域：门卫服务区域包括小区大门、车库、地下停车场、电梯间等公共区域。1.3.2服务对象：门卫服务对象为小区全体业主及访客。1.4门卫服务内容描述1.4.1接待业主及访客，维护小区出入口秩序。1.4.2检查出入人员的身份，确保小区安全。1.4.3负责小区车辆停放管理，维护车辆通行秩序。1.4.4协助处理突发紧急事件，如火灾、盗窃等。1.5门卫服务设备配置1.5.1门卫室：配备值班桌椅、通讯设备、应急照明设备等。1.5.2监控系统：小区内重点区域安装监控摄像头，确保监控无死角。第二条物业信息化建设总体要求2.1信息化建设目标2.1.1提高物业服务质量，提升业主居住体验。2.1.2加强物业管理效率，降低管理成本。2.2系统功能需求2.2.1业主信息管理：包括业主基本信息、物业缴费记录、投诉建议等。2.2.2车辆管理：包括车辆出入管理、停车费用管理、车辆违停处理等。2.2.3设施设备管理：包括设备维修记录、设备使用情况、设备备品备件管理等。2.3系统技术指标2.3.1系统稳定性：系统运行稳定，故障率低于5%。2.3.2系统安全性：系统具备高等级的安全防护措施，防止数据泄露。2.4系统安全保障措施2.4.1定期对系统进行安全检查，发现漏洞及时修复。2.4.2对系统进行备份，确保数据安全。第三条门卫服务人员培训与考核3.1培训内容3.1.1保安员基本技能培训。3.1.2小区安全知识培训。3.1.3应急处理培训。3.2培训方式3.2.1内部培训：由物业公司组织专业培训。3.2.2外部培训：推荐优秀门卫参加外部培训。3.3考核标准3.3.1服务态度：热情、礼貌、耐心。3.3.3工作纪律：遵守公司规章制度，按时到岗，坚守岗位。3.4考核频率3.4.1每季度进行一次考核，考核结果作为晋升和奖惩依据。第四条物业信息化系统实施4.1系统选型与采购4.1.1根据系统功能需求，选择合适的信息化系统。4.1.2系统采购流程：询价、比价、招标、签订合同。4.2系统开发与测试4.2.1系统开发周期：自合同签订之日起，6个月内完成系统开发。4.2.2系统测试：完成系统开发后，进行3个月的测试，确保系统稳定运行。4.3系统部署与培训4.3.1系统部署：将系统部署到物业公司服务器。4.3.2系统培训：对物业公司员工进行系统操作培训。4.4系统维护与升级4.4.1系统维护：定期对系统进行维护，确保系统稳定运行。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2合同内容及其相关文件、资料。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3保密责任8.3.1双方应对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。8.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止程序10.2.1解除合同，双方应书面通知对方。10.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。10.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿请求。第十一条合同附件11.1附件一：门卫服务人员名单11.1.1列明所有门卫服务人员的姓名、岗位、联系方式等基本信息。11.2附件二：物业信息化系统需求规格说明书11.2.1详细列出系统功能、技术要求、性能指标等。11.3附件三：培训计划与考核方案11.3.1制定详细的培训计划，包括培训内容、时间、方式等。11.4附件四：保密协议11.4.1明确双方保密义务和违约责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除或终止。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致解除合同。12.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.4合同生效日期12.4.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。第十三条合同签订与签署13.1签订程序13.1.1双方代表就合同条款进行协商。13.1.2双方代表签署合同。13.2签署方式13.2.1双方代表亲自签署。13.2.2如一方代表无法亲自签署，可授权他人代为签署。13.3签署日期13.3.1合同签署日期为双方代表签署合同之日。13.4签署地点13.4.1合同签署地点为双方约定的地点。第十四条合同其他约定14.1合同补充条款14.1.1双方可根据实际情况，对合同进行补充或修改。14.2合同补充内容14.3合同解释与争议14.3.1合同解释以双方协商一致为准。14.3.2如对合同解释有争议，应提交合同签订地人民法院或仲裁机构解释。14.4合同修改与补充14.4.1合同修改与补充应采用书面形式，并由双方代表签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、技术支持或中介服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括合同双方及其员工、代理人或关联方。1.2第三方介入的范围a)信息化系统开发与实施；b)门卫服务人员的招聘与培训；c)物业管理咨询与服务；d)法律、财务、技术等方面的专业支持。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定2.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务期限及可能产生的风险进行合理设定。2.1.2责任限额应以书面形式在合同中明确，并经甲乙双方及第三方共同确认。2.2第三方责任限额的调整2.2.1在合同履行期间，如因客观原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。2.2.2调整后的责任限额应重新经甲乙双方及第三方共同确认。第三条第三方责