二零二五年度存量房交易背景调查合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易背景调查合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.调查范围2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋交易历史2.4房屋周边环境3.调查内容3.1房屋权属证明3.2房屋产权登记情况3.3房屋交易税费3.4房屋交易限制3.5房屋维修基金3.6房屋配套设施4.调查方法4.1资料查询4.2实地勘查4.3询问相关人员4.4其他调查方式5.调查报告5.1报告格式5.2报告内容5.3报告提交时间6.费用及支付6.1调查费用6.2支付方式6.3付款时间7.责任与义务7.1调查方责任7.2委托方责任7.3违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止的程序13.其他约定13.1法律适用13.2争议管辖13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度存量房交易背景调查合同”。1.2合同双方甲方（委托方）：___________乙方（调查方）：___________1.3合同签订日期本合同于二零二五年________月________日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起计算。2.调查范围2.1房屋基本情况乙方应调查房屋的坐落地址、建筑面积、户型结构、建成年代、装修情况等基本信息。2.2房屋产权状况乙方应调查房屋的产权性质、产权人、共有情况、抵押情况、查封情况等产权相关事项。2.3房屋交易历史乙方应调查房屋的交易次数、交易时间、交易价格、交易双方等交易历史信息。2.4房屋周边环境乙方应调查房屋所在地的地理位置、交通状况、周边配套设施、环境质量等周边环境信息。3.调查内容3.1房屋权属证明乙方应调查并提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2房屋产权登记情况乙方应调查房屋在房地产登记机构登记的产权情况，包括产权人、共有情况、抵押情况等。3.3房屋交易税费乙方应调查房屋交易过程中产生的税费，包括契税、印花税、个人所得税等。3.4房屋交易限制乙方应调查房屋是否存在交易限制，如是否为共有产权、是否存在查封、是否存在抵押等。3.5房屋维修基金乙方应调查房屋维修基金缴纳情况，包括缴纳金额、缴纳时间等。3.6房屋配套设施乙方应调查房屋所配备的配套设施，如供暖、供水、供电、燃气、电梯等。4.调查方法4.1资料查询乙方应通过房地产登记机构、税务机关、街道办事处等渠道查询相关资料。4.2实地勘查乙方应实地勘查房屋，了解房屋的实际状况。4.3询问相关人员乙方应询问房屋产权人、交易双方、物业管理等相关人员，获取必要信息。4.4其他调查方式乙方可根据实际情况采取其他调查方式，如网络查询、电话咨询等。5.调查报告5.1报告格式乙方应按照甲方要求提供调查报告，格式应规范、清晰、完整。5.2报告内容调查报告应包括房屋基本情况、产权状况、交易历史、周边环境、调查方法、调查结果等。5.3报告提交时间乙方应在合同约定的时间内提交调查报告，如因特殊情况无法按时提交，应提前通知甲方。6.费用及支付6.1调查费用本合同调查费用为人民币________元。6.2支付方式甲方应在本合同签订后________日内向乙方支付全部调查费用。6.3付款时间甲方应在合同约定的付款时间内将调查费用支付至乙方指定的账户。8.责任与义务8.1调查方责任乙方应按照合同约定，认真、及时、准确地完成房屋交易背景调查工作。8.2委托方责任甲方应按照合同约定支付调查费用，并配合乙方完成调查工作。8.3违约责任如乙方未按时提交调查报告，每延迟一日，应向甲方支付合同金额的_________%作为违约金；如甲方未按时支付调查费用，每延迟一日，应向乙方支付合同金额的_________%作为违约金。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有信息，包括但不限于房屋信息、调查结果、合同内容等，均为保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请，仲裁委员会将按照法定程序进行仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。12.合同变更12.1变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。12.2变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。12.3变更后的合同效力变更后的合同内容与本合同原有内容不一致的，以变更后的内容为准。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。13.3合同生效与终止的程序合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务；合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.合同附件14.1附件内容本合同的附件包括但不限于房屋信息表、调查报告、支付凭证等。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为协助完成房屋交易背景调查工作而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。15.3.2第三方在介入调查过程中，应保持独立、客观、公正的原则。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的调查资料和协助。15.4.2第三方有权根据调查结果，提出专业意见和建议。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。16.2第三方在调查过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈调查进展和结果。17.第三方责任限额17.1第三方因违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同调查费用的_________%，超过此限额的部分，甲方或乙方有权向第三方追偿。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。18.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。19.2双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订补充协议。19.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同完成调查工作。20.第三方介入的终止20.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构解决。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露任何保密信息。22.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包括房屋基本情况、产权状况、交易历史、周边环境等信息。说明：用于记录房屋的基本信息和调查过程中获取的详细信息。2.调查报告详细要求：包括房屋基本情况、产权状况、交易历史、周边环境、调查方法、调查结果等。3.支付凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、收款人信息等。说明：用于证明甲方已支付调查费用的凭证。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、介入内容、责任义务、保密条款等。说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在调查过程中的权利和义务。5.补充协议详细要求：包括合同变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：甲乙双方就合同内容进行变更时，签订的补充协议。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，签订的协议。7.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：甲乙双方就保密事项签订的协议，确保信息不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时提交调查报告违约责任：乙方每延迟一日，应向甲方支付合同金额的_________%作为违约金。示例：若合同约定调查报告应在合同签订后30日内提交，但乙方未在约定时间内提交，则乙方应支付相当于合同金额1%的违约金。2.甲方未按时支付调查费用违约责任：甲方每延迟一日，应向乙方支付合同金额的_________%作为违约金。示例：若合同约定甲方应在合同签订后5日内支付调查费用，但甲方未在约定时间内支付，则甲方应支付相当于合同金额1%的违约金。3.第三方泄露保密信息违约责任：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方在介入调查过程中泄露了甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方违反保密条款违约责任：违反保密条款的甲乙双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方中的任何一方泄露了合同中的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.第三方未按约定完成调查工作违约责任：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按照约定完成调查工作，导致甲乙双方无法获取必要信息，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度存量房交易背景调查合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规及存量房交易背景调查业务实际情况，为明确双方权利义务，规范存量房交易背景调查工作，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房交易背景调查业务中的权利义务，确保交易背景调查工作的顺利进行，降低交易风险，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所述“存量房交易背景调查”系指乙方根据甲方委托，对拟交易的存量房进行实地勘查、收集相关信息，并对其真实性、合法性、有效性等进行综合评价的活动。3.2关键词解释：（1）存量房：指已取得房屋所有权证，尚未办理房屋交易手续，可供交易的房屋。（2）交易背景调查：指对存量房的历史、权属、周边环境、配套设施等方面进行调查、核实的过程。（3）实地勘查：指乙方根据实际情况，对存量房进行现场勘查，了解房屋实际情况。（4）信息收集：指乙方通过查阅相关资料、询问相关人员等方式，收集存量房的相关信息。（5）综合评价：指乙方对收集到的信息进行分析、评估，形成对存量房的整体评价。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成存量房交易背景调查工作。（2）甲方应按照合同约定，支付乙方相应的服务费用。（3）甲方应向乙方提供真实、完整的存量房信息，以便乙方进行交易背景调查。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，认真、负责地完成存量房交易背景调查工作。（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房信息。（3）乙方应保守甲方提供的存量房信息，不得泄露给任何第三方。（4）乙方应在约定的时间内，向甲方提交存量房交易背景调查报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点：乙方在存量房所在地进行实地勘查，收集相关信息。5.3合同履行方式：乙方根据甲方提供的存量房信息，通过实地勘查、信息收集、综合评价等方式，完成存量房交易背景调查工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，双方未续签合同；（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行；（3）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正。6.3终止程序：（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将已完成的存量房交易背景调查报告提交甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础服务费：根据存量房交易背景调查的具体工作量及复杂程度，由双方协商确定。（2）差旅费：乙方因执行本合同而产生的差旅费用，包括但不限于交通费、住宿费、餐费等。（3）资料费：乙方在执行本合同过程中产生的资料费、打印费等。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）基础服务费：在合同签订后，甲方应支付乙方一定比例的预付款。（2）差旅费、资料费等其他费用：在乙方完成相应工作并提交相关费用凭证后，甲方应在收到凭证后十个工作日内支付。（3）剩余服务费：在乙方完成全部服务并提交最终报告后，甲方应在收到报告后十个工作日内支付剩余服务费。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后五个工作日内支付。（2）差旅费、资料费等其他费用：在相关费用发生后的十个工作日内支付。（3）剩余服务费：在乙方完成全部服务并提交最终报告后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用的款项应通过银行转账方式支付，并注明“存量房交易背景调查费用”字样。（2）甲方支付乙方费用时，应附上付款凭证，包括但不限于付款通知单、银行汇款凭证等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按约定提供真实、完整信息的，应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成存量房交易背景调查工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方泄露甲方提供的信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金不足以弥补损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府颁布的法律法规、政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对存量房交易背景调查过程中发现的不合规行为的举报权利。（2）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评价的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成存量房交易背景调查工作。（2）甲方应积极配合乙方进行实地勘查、信息收集等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式等进行协作。（2）双方应保持沟通畅通，及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需经双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字人姓名：签字人职务：签字日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字人姓名：签字人职务：签字日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房交易背景调查报告2.乙方工作日程安排3.甲方提供的存量房信息清单4.乙方差旅费报销单据5.乙方资料费清单6.修改和补充合同内容7.争议解决协议8.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。未按约定提供真实、完整信息的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定完成存量房交易背景调查工作的，认定为乙方违约。泄露甲方提供的信息的，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如发生争议，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不完整或不准确。解决办法：甲方应在提供信息时确保其完整性、准确性，如有遗漏或错误，应及时补充或更正。2.问题：乙方未按时完成存量房交易背景调查工作。解决办法：乙方应严格按照合同约定的时间节点完成工作，如遇特殊情况，应及时通知甲方并协商解决。3.问题：乙方泄露甲方提供的信息。解决办法：乙方应严格遵守保密条款，如发生泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方进行存量房交易背景调查工作。（2）第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。（3）第三方应保守甲方提供的信息，不得泄露给任何第三方。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方支付约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和便利。第三方的义务：（1）第三方应按时完成甲方委托的任务。（2）第三方应按照合同约定，对提供的信息承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和便利。乙方有权对存量房交易背景调查结果提出异议，并要求甲方核实。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，有权要求甲方对乙方的工作成果进行保密。乙方有权根据工作难度和复杂性调整收费标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方向乙方支付费用不得以任何形式进行拖欠或扣减。甲方向乙方提供的信息必须真实、完整，否则乙方有权拒绝提供服务。甲方不得以任何理由单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方向乙方提出服务要求时，乙方应予以接受并按约定完成。甲方向乙方支付费用后，有权要求乙方提交相应的服务成果。2.甲方的利益条款：甲方向乙方支付的费用中包含乙方的合理利润。甲方向乙方提供的信息应保密，乙方不得泄露给任何第三方。3.乙方的违约及限制条款：乙方在合同履行过程中，如有违反合同约定的行为，应承担违约责任。乙方不得泄露甲方提供的信息，否则应承担相应的法律责任。乙方如因自身原因合同任务，应提前通知甲方，并协商解决方案。全文完。二零二五年度存量房交易背景调查合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据1.5合同有效期第二章调查对象及范围2.1调查对象2.2调查范围2.3调查内容第三章调查方法及流程3.1调查方法3.2调查流程3.3调查期限第四章调查人员及资质4.1调查人员4.2调查人员资质要求4.3调查人员培训第五章调查资料收集与处理5.1调查资料来源5.2调查资料收集方法5.3调查资料处理第六章调查结果分析及报告6.1调查结果分析6.3调查报告提交第七章费用及支付7.1调查费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6合同附件清单合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度存量房交易背景调查合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.4合同目的和依据本合同目的为甲方委托乙方对存量房交易背景进行调查，以保障甲方在交易过程中的合法权益。1.5合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二章调查对象及范围2.1调查对象本次调查的对象为甲方拟交易的存量房屋。2.2调查范围调查范围包括房屋权属、交易历史、房屋现状、周边环境等。2.3调查内容具体调查内容包括但不限于：（1）房屋权属清晰性；（2）房屋交易历史及是否存在纠纷；（3）房屋结构及装修情况；（4）房屋周边环境及配套设施；（5）其他可能影响交易的背景信息。第三章调查方法及流程3.1调查方法（1）查阅相关政府部门及公共资源平台提供的资料；（2）实地勘查房屋及周边环境；（3）咨询专业人士和机构。3.2调查流程调查流程如下：（1）乙方根据甲方提供的资料制定调查方案；（2）乙方按照调查方案进行实地调查；（3）乙方整理调查结果，形成调查报告；（4）乙方将调查报告提交甲方。3.3调查期限乙方应在收到甲方委托之日起____个工作日内完成调查，特殊情况可适当延长。第四章调查人员及资质4.1调查人员乙方指派具备相应资质的调查人员进行本次调查。4.2调查人员资质要求（1）房地产评估师；（2）注册测绘师；4.3调查人员培训乙方对调查人员进行必要的专业培训，确保其具备完成本次调查的能力。第五章调查资料收集与处理5.1调查资料来源（1）政府部门及公共资源平台；（2）房地产中介机构；（3）专业咨询机构；（4）实地勘查。5.2调查资料收集方法（1）查阅相关法律法规、政策文件；（2）访问相关政府部门及机构；（3）实地勘查；（4）询问相关人员。5.3调查资料处理乙方对收集到的调查资料进行整理、分析和筛选，确保其真实、准确、完整。第六章调查结果分析及报告6.1调查结果分析乙方将对调查结果进行详细分析，形成对房屋交易背景的全面评估。（1）房屋基本情况；（2）调查方法及过程；（3）调查结果及分析；（4）风险评估；（5）建议。6.3调查报告提交乙方在调查结束后____个工作日内将调查报告提交甲方。第七章费用及支付7.1调查费用本调查费用总额为人民币____元整。7.2费用支付方式甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方调查费用。7.3费用支付时间乙方完成调查并提交调查报告后，甲方应在____个工作日内支付剩余费用。第八章保密条款8.1保密内容乙方在执行本合同过程中获取的甲方信息、调查资料等，均为甲方商业秘密，乙方有义务予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日止。8.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。第十章违约责任10.1违约行为（1）甲方未按时支付费用的；（2）乙方未按时提交调查报告的；（3）任何一方违反保密义务的；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应为本合同争议的仲裁机构。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）调查报告；（2）其他相关文件。12.3合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.4合同解除任何一方解除本合同时，应提前____个工作日通知对方。12.5合同终止本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三章合同附件清单（此处列出合同附件清单）第十四章其他14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：代表签字：________________日期：__________________乙方（盖章）：代表签字：________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定调查范围和调查重点条款说明：甲方有权根据自身需求，指定调查范围和调查重点，乙方应予以配合，并在调查报告中重点反映甲方关注的内容。1.2甲方提供必要资料条款说明：甲方应向乙方提供进行背景调查所需的必要资料，包括但不限于房屋权属证明、交易合同等，以保证调查的顺利进行。1.3甲方对调查结果的审核权条款说明：甲方有权对乙方提交的调查结果进行审核，如发现调查结果与实际情况不符，甲方有权要求乙方重新进行调查。1.4甲方对调查报告的修改权条款说明：甲方有权对乙方提交的调查报告进行修改，包括但不限于对调查结果的分析和风险评估部分，乙方应予以配合。1.5甲方对调查费用的调整权条款说明：如甲方在合同签订后对调查范围或调查重点进行调整，导致乙方调查成本增加，甲方有权根据实际情况调整调查费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方制定调查方案条款说明：乙方应根据甲方提供的资料和需求，制定详细的调查方案，包括调查方法、调查流程、调查期限等，并提交甲方审核。2.2乙方对调查结果的解释权条款说明：乙方对调查结果具有解释权，如甲方对调查结果有疑问，乙方应予以解释，直至甲方满意。2.3乙方对调查报告的修改权条款说明：乙方有权对调查报告进行修改，包括但不限于对调查结果的分析和风险评估部分，甲方应予以配合。2.4乙方对调查费用的调整权条款说明：如乙方在执行调查过程中遇到不可预见的情况，导致调查成本增加，乙方有权根据实际情况调整调查费用。2.5乙方对调查风险的承担条款说明：乙方应对调查过程中可能出现的风险负责，包括但不限于调查资料泄露、调查结果不准确等，乙方应采取必要措施降低风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款说明：如甲方或乙方需要引入第三方中介参与调查，双方应协商一致，并签订相关协议。3.2第三方中介的职责条款说明：第三方中介的职责包括但不限于协助乙方收集调查资料、提供专业意见等，具体职责由双方在协议中约定。3.3第三方中介的费用承担条款说明：第三方中介的费用由甲方、乙方或双方协商确定，并在协议中明确。3.4第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介在参与调查过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.5第三方中介的违约责任条款说明：如第三方中介违反保密义务或未履行协议约定的职责，应承担相应的违约责任。3.6第三方中介的争议解决条款说明：第三方中介与甲方、乙方之间的争议，应按照协议约定的争议解决方式处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的房屋权属证明、交易合同等资料；2.乙方制定的调查方案；3.调查报告；4.第三方中介协议（如有）；5.争议解决协议（如有）；6.合同变更协议（如有）；7.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；乙方未按时提交调查报告的；任何一方违反保密义务的；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后仍不支付的；乙方未在约定时间内提交调查报告的；任何一方泄露对方商业秘密的；任何一方未履行合同约定的其他义务，导致对方损失的。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生后，根据双方事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调查过程中发现资料缺失或不完整。解决办法：及时与甲方沟通，要求补充或重新提供相关资料。2.问题：调查过程中遇到不可抗力因素。解决办法：根据不可抗力影响程度，调整调查方案或延长调查期限。3.问题：调查结果与实际情况不符。解决办法：重新进行调查，核实实际情况，并修改调查报告。4.问题：第三方中介违约。解决办法：根据第三方中介协议，追究其违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为购房者，需要对拟购买的存量房屋进行背景调查。2.甲方为房产开发商，需要对合作方的房产项目进行背景调查。3.甲方为金融机构，需要对贷款申请人的房产进行背景调查。4.任何需要了解存量房交易背景的其他个人或机构。全文完。二零二五年度存量房交易背景调查合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（调查方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拟在2025年度进行存量房交易，为确保交易安全，甲方委托乙方对交易房屋的背景进行调查。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保乙方按照甲方要求，全面、准确、及时地完成存量房交易背景调查工作。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方具备从事存量房交易背景调查的专业资质和经验。3.2关键词解释（1）存量房：指已经办理房屋所有权登记，尚未售出的房屋。（2）交易背景调查：指乙方根据甲方要求，对交易房屋的历史、现状、权属等进行全面、准确、及时的调查。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面、准确、及时地完成存量房交易背景调查工作。（2）甲方应向乙方提供交易房屋的相关资料，协助乙方开展调查工作。（3）甲方有权对乙方进行调查结果进行审核，并提出修改意见。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，全面、准确、及时地完成存量房交易背景调查工作。（2）乙方应确保调查结果的真实性、客观性和公正性。（3）乙方应保守甲方提供的交易房屋相关资料的秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点乙方根据甲方要求，在交易房屋所在地进行调查。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采用实地调查、查阅相关资料、咨询专业人士等方式进行存量房交易背景调查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的调查期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将调查结果提交甲方；（2）甲方应按照约定支付乙方调查费用；（3）终止合同后，甲乙双方应互相返还对方提供的资料。七、费用与支付7.1费用构成（1）调查费用：根据乙方实际调查工作量及市场行情确定；（2）差旅费用：乙方在履行调查任务过程中产生的交通、住宿、餐饮等合理费用；（3）资料费：乙方为完成调查所发生的复印、打印、邮寄等费用；（4）其他费用：经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）乙方提交调查报告后，甲方应在5个工作日内支付乙方调查费用的60%；（2）乙方提交最终调查报告并经甲方确认无误后，甲方应在3个工作日内支付乙方剩余的调查费用。7.3支付时间甲方支付乙方调查费用的具体时间如下：（1）首期支付：乙方提交调查报告后5个工作日内；（2）尾期支付：乙方提交最终调查报告并经甲方确认无误后3个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付乙方调查费用时，应出具正规发票；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具收款确认函；（3）甲方应在支付费用后的10个工作日内，对乙方的服务进行验收。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方调查费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方调查的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成调查工作，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）乙方调查结果存在虚假、错误，甲方因此遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约造成的损失，甲方应按照实际损失赔偿；（2）乙方违约造成的损失，乙方应按照实际损失赔偿；（3）双方违约责任赔偿金额，应以书面形式确定。九、保密条款9.1保密内容（1）交易房屋的相关资料；（2）调查过程中获取的甲方商业秘密；（3）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限为合同终止之日起5年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务；（2）甲乙双方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致本合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同；（3）不可抗力事件解除合同前，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的大规模地震；（2）2025年爆发的全球性疫情；（3）2025年政府实施的房地产调控政策。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均不成的，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密；（2）乙方在履行调查任务过程中产生的差旅费用；（3）甲方对乙方调查结果的验收权利。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）甲方保留对乙方调查结果的最终审核权。13.2特殊权力保留（1）乙方在调查过程中获取的甲方商业秘密，甲方保留永久使用权；（2）本合同终止后，甲乙双方保留对合同履行过程中产生的证据的保留权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；（2）双方同意修改或补充的内容，经签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；（2）甲方应向乙方提供必要的资料和便利条件，以协助乙方完成调查工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中的问题；（2）甲乙双方应通过书