专业化房产开发项目管理服务协议模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业化房产开发项目管理服务协议模板2024版B版本合同目录一览1.项目概述与定义1.1项目描述1.2项目目标1.3项目范围2.服务内容2.1项目管理服务2.1.1项目管理团队组建2.1.2项目计划与进度管理2.1.3质量控制与质量管理2.1.4成本控制与财务管理2.1.5合同管理与风险控制2.2技术咨询服务2.3人力资源与培训服务2.4项目协调与沟通服务3.服务期限与时间安排3.1项目启动阶段3.2项目规划阶段3.3项目执行阶段3.4项目监控与控制阶段3.5项目收尾阶段4.服务费用与支付方式4.1服务费用明细4.2费用支付时间表4.3支付方式与支付途径4.4发票开具与税务事宜5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务与期限6.3保密信息的使用与保护7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式7.3法律适用与诉讼管辖8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序9.法律、法规与强制性规定9.1适用法律9.2强制性规定与合规要求10.一般条款10.1合同的生效、修改与解除10.2通知与送达10.3合同的完整性与冲突条款10.4合同的继承与转让11.附加条款11.1技术规格与标准11.2项目团队人员配置11.3特殊服务要求12.附件12.1项目计划书12.2服务费用明细表12.3项目管理团队人员名单13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同日期第一部分：合同如下：第一条项目概述与定义1.1项目描述甲方委托乙方对位于【具体地址】的房产项目进行专业化项目管理服务，项目包括但不限于土地开发、建筑设计、施工管理、销售与物业管理等。1.2项目目标乙方的目标是按照甲方的要求，确保项目按期、按质、按成本完成，实现项目利润最大化，并确保项目符合相关法规及质量标准。1.3项目范围乙方提供的服务范围包括但不限于：项目策划、招投标管理、施工进度监控、质量控制、成本控制、合同管理、安全生产管理等。第二条服务内容2.1项目管理服务乙方负责组建项目管理团队，团队成员应具备相关领域的专业知识和经验。团队组建后，乙方应向甲方提交项目团队人员名单。2.1.1项目管理团队组建团队应包括项目经理、工程师、设计师、财务人员、合同管理人员等，具体人员配置由双方协商确定。2.1.2项目计划与进度管理乙方应制定详细的项目计划，包括各阶段的开始和结束时间，并提交甲方审批。乙方应定期向甲方报告项目进度，对进度偏差进行调整。2.1.3质量控制与质量管理乙方应制定质量管理体系，确保项目质量符合国家标准和甲方的要求。乙方应定期进行质量检查，对发现的问题及时整改。2.1.4成本控制与财务管理乙方应制定成本控制计划，对项目成本进行有效控制。乙方应定期向甲方报告成本情况，确保成本不超出预算。2.1.5合同管理与风险控制乙方应建立合同管理制度，对合同的签订、履行、变更和解除进行管理。乙方应识别项目风险，制定风险应对措施，并提交甲方审批。2.2技术咨询服务乙方应提供房产开发相关的技术咨询服务，包括建筑设计、施工技术、市场营销等。2.3人力资源与培训服务乙方应负责项目人员的招聘、培训、考核和激励等工作，确保项目团队的专业能力和工作效率。2.4项目协调与沟通服务乙方应建立有效的项目协调和沟通机制，确保项目各方参与者之间的信息流通和协作。第三条服务期限与时间安排3.1项目启动阶段自合同签订之日起至项目团队组建完成之日止。3.2项目规划阶段自项目团队组建完成之日起至项目计划制定完成之日止。3.3项目执行阶段自项目计划制定完成之日起至项目验收合格之日止。3.4项目监控与控制阶段自项目开始执行之日起至项目验收合格之日止。3.5项目收尾阶段自项目验收合格之日起至项目资料归档完毕之日止。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用明细详细的服务费用明细应包含项目策划费、项目管理费、技术咨询费、人力资源费等。4.2费用支付时间表甲方应按照双方协商确定的支付时间表向乙方支付服务费用。4.3支付方式与支付途径甲方可以选择银行转账、支票支付等方式向乙方支付服务费用。4.4发票开具与税务事宜乙方应向甲方开具正规发票，并负责处理与服务费用相关的税务事宜。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务甲方应提供乙方所需的项目相关信息和支持，包括但不限于项目计划、设计图纸、施工标准等。甲方应对乙方的服务成果进行验收，并按照约定时间支付服务费用。5.2乙方责任与义务乙方应按照甲方的要求，按时、按质、按成本完成项目。乙方应对项目过程中的所有工作负责，包括但不限于人员管理、质量控制、成本控制等。第六条保密条款6.1保密信息定义保密信息包括合同内容、项目计划、设计图纸、技术数据等双方在合同执行过程中交换的敏感信息。6.2保密义务与期限乙方应对甲方的保密信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为【具体年限】。6.3保密信息的使用与保护乙方应采取适当的措施保护甲方的保密信息，防止信息被未经授权的人员访问。第八条违约责任与争议解决7.1违约行为与责任双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。7.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。7.3法律适用与诉讼管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。第九条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规。8.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）合同到期，双方均未提出续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约，对方提出终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。双方应按照合同约定办理终止手续，包括结算、清理债权债务等。第十条法律、法规与强制性规定9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2强制性规定与合规要求双方应遵守国家法律法规、政策，以及项目所在地的相关规定，确保项目合规合法。第十一条一般条款10.1合同的生效、修改与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改、解除应书面签订，并经双方协商一致。10.2通知与送达双方应按照合同约定的联系方式履行通知与送达义务。如一方变更联系方式，应及时通知另一方。10.3合同的完整性与冲突条款本合同及其附件为完整合同，取代所有之前的谈判、协议和承诺。合同条款之间如存在冲突，以本合同为准。10.4合同的继承与转让除非双方另有约定，本合同不得继承或转让。如一方拟将合同权利义务转让给第三方，应取得另一方的书面同意。第十二条附加条款11.1技术规格与标准具体的技术规格与标准应详见附件技术规格说明书。11.2项目团队人员配置项目团队人员配置应详见附件项目团队人员名单。11.3特殊服务要求特殊服务要求应详见附件特殊服务要求清单。第十三条签字页12.1甲方签字甲方代表：【姓名】12.2乙方签字乙方代表：【姓名】第十四条合同日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目计划书详细描述项目的整体计划，包括项目的目标、阶段、时间表、预算等。附件二：服务费用明细表详细列出乙方提供服务的各项费用，包括服务内容、费用金额、费用支付时间表等。附件三：项目管理团队人员名单列出乙方项目管理团队的成员名单，包括姓名、职位、专业背景等。附件四：技术规格说明书详细描述项目所涉及的技术规格和标准，包括设计、施工、材料等。附件五：特殊服务要求清单列出项目所特有的服务要求，包括特殊工艺、特殊材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定时间完成项目或项目质量不符合约定标准。3.甲方未提供乙方所需的项目相关信息和支持。4.乙方未保护甲方的保密信息，泄露给第三方。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿损失：根据甲方实际损失计算，包括但不限于项目延期导致的损失、质量问题导致的修复费用等。3.支付逾期利息：如甲方未按约定时间支付服务费用，应支付逾期利息，利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并按照合同约定支付违约金。如果乙方未按约定时间完成项目，甲方有权要求乙方支付逾期完成所产生的损失，并要求乙方按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就房产开发项目管理服务达成的书面协议。2.项目管理服务：包括但不限于项目策划、招投标管理、施工进度