二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含租赁权优先购买权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含租赁权优先购买权）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（租赁权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障各方合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及《存量房买卖合同范本》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在签订本合同时，房屋所有权人已经取得房屋所有权证，且未进行过抵押、查封等限制性登记的房屋。2.租赁权：指承租人在租赁期限内，对租赁房屋享有占有、使用、收益的权利。3.优先购买权：指在同等条件下，租赁权人享有优先购买存量房的权利。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及附件。2.合同标的：指甲方出售给乙方的存量房。3.合同价款：指甲方出售给乙方的存量房的价格。4.合同期限：指本合同的生效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。3.甲方有权在合同约定的期限内，将存量房过户给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。2.乙方有权要求甲方协助办理存量房过户手续。3.乙方有权在合同约定的期限内，支付合同价款。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权在同等条件下，优先购买存量房。2.丙方有权要求甲方在出售存量房时，通知其行使优先购买权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将存量房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付合同价款。3.甲乙双方应按照合同约定，办理存量房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，甲乙双方未续签合同的；2.合同约定的终止条件成就的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；4.双方协商一致解除合同的。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同标的物及债权债务。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同标的物及债权债务。2.合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.合同价款：乙方应向甲方支付的存量房购买价款。2.交易税费：乙方在办理存量房过户手续时，依法应缴纳的各项税费。3.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式向甲方支付合同价款。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将合同价款一次性支付给甲方。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付给甲方。2.乙方应在办理存量房过户手续前，支付交易税费。7.4支付条款1.乙方支付合同价款后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.甲方在收到合同价款后，应及时办理存量房过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付存量房的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未能协助乙方办理存量房过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付合同价款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在办理存量房过户手续时，未能提供真实有效的身份证明文件的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。2.保密期限自合同终止之日起继续计算____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：战争、动乱、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节1.双方可请求第三方进行调节。2.调节结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若协商和调节无效，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.2不得转让的情形1.涉及国家利益、社会公共利益或第三方权益的合同。2.法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对存量房的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的租赁权优先购买权期间，对存量房进行出售的权利。2.在租赁权优先购买权期间，若乙方未行使优先购买权，甲方有权将存量房出售给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同发生冲突时，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成存量房过户手续。2.甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关证明文件。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商解决合同履行过程中出现的问题。2.甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就存量房买卖关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同条款。2.增减条款应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（租赁权人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.存量房过户登记申请表4.交易税费缴纳凭证5.修改和补充协议6.其他甲乙双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付存量房，认定违约。未能协助乙方办理存量房过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付合同价款，认定违约。在办理存量房过户手续时，未能提供真实有效的身份证明文件，认定违约。3.丙方违约：在租赁权优先购买权期间，未行使优先购买权，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在签订合同前，房屋所有权人已经取得房屋所有权证，且未进行过抵押、查封等限制性登记的房屋。2.优先购买权：指在同等条件下，租赁权人享有优先购买存量房的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的金钱。5.赔偿损失：指因一方违约给对方造成的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付存量房。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未能按时支付合同价款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.问题：办理存量房过户手续时，乙方未能提供真实有效的身份证明文件。解决办法：乙方应立即补正并提供真实有效的身份证明文件，否则承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否变更或解除合同，并承担相应的责任。5.问题：合同签订后，甲方再次出售存量房。解决办法：若甲方在租赁权优先购买权期间再次出售存量房，丙方有权主张优先购买权，否则甲方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方角色：____________________（如担保人、中介机构等）3.第三方责任：若为担保人，应确保乙方在合同履行过程中，按照约定履行付款义务。若为中介机构，应负责协调甲乙双方就存量房买卖事宜的沟通与协商。4.第三方权利：担保人有权在乙方违约时，按照担保合同约定，代为履行付款义务。中介机构有权根据中介合同约定，收取中介服务费用。5.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，保障甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权在租赁权优先购买权期间，要求甲方提供出售存量房的相关信息。乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付存量房，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方提供存量房的质量保证，若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。乙方有权要求甲方提供存量房的历史交易记录，以便乙方了解房屋的背景信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未在约定时间内交付存量房的，应向乙方支付违约金。甲方不得在租赁权优先购买权期间，未经乙方同意，出售存量房给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付合同价款。甲方有权要求乙方在办理存量房过户手续时，提供真实有效的身份证明文件。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保持存量房的完好状态，不得擅自对存量房进行改造或拆除。甲方有权要求乙方在办理存量房过户手续后，将存量房用于约定的用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金。乙方在办理存量房过户手续时，未能提供真实有效的身份证明文件，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含租赁权优先购买权）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方在存量房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在房屋所有权转移登记之前，已经存在并投入使用的房屋。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。3.2关键词解释：1.出卖人：指拥有该房屋所有权，愿意将该房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。2.买受人：指愿意购买该房屋，并愿意按照本合同约定支付相应款项的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务保证该房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方支付房屋价款完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为该房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效之日起，将房屋交付给乙方。2.乙方应在本合同生效之日起，按照合同约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.乙方未按照合同约定支付房屋价款；2.甲方未按照合同约定交付房屋；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.出现终止条件之一时，任何一方均有权通知对方解除合同；2.双方应按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应向甲方支付已支付的房屋价款；2.合同解除后，甲方应向乙方退还已收取的房屋价款；3.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：本合同房屋的买卖价款为人民币________________元整（￥________________元），具体金额以双方最终协商确定的金额为准。2.税费及附加费用：包括但不限于契税、印花税、登记费、中介费等，由买卖双方根据相关法律法规各自承担。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，由买卖双方根据实际情况各自承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付房屋买卖价款。2.乙方支付房屋买卖价款时，应出具付款凭证，并注明款项用途。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起________________日内，向甲方支付房屋买卖价款的________________%。2.乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前，支付房屋买卖价款的剩余部分。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的房屋买卖价款后，应向乙方开具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的全部房屋买卖价款后，向乙方提供相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的________________%。2.甲方未保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的________________%。2.乙方未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：房屋买卖价款×违约金比例。2.赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合同签订、履行、终止过程中产生的任何敏感信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同不能履行或不能按约定履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政府政策、法律、法规的变更或取消。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.政府行为：政府取消房屋买卖相关优惠政策。3.社会异常事件：战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的争议解决方式；3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房屋买卖价款。2.乙方在未支付完毕全部房屋买卖价款前，不得将该房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖的相关手续。2.双方应提供必要的证明文件和资料，以便对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。2.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）_________________________（日期）_________________________乙方（买受人）：（签字或盖章）_________________________（日期）_________________________见证人：（签字或盖章）_________________________（日期）_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（房产证、土地证等）2.房屋买卖合同3.房屋买卖价款支付凭证4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋买卖税费缴纳凭证6.房屋租赁合同（如有）7.甲方提供的房屋维修基金缴纳凭证8.甲方提供的物业管理费缴纳凭证9.甲方提供的其他与房屋有关的证明文件10.双方签订的其他协议或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约，应支付违约金。未保证房屋权属清晰：认定甲方违约，应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋买卖价款：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续：认定乙方违约，应承担相应法律责任并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.存量房：指在房屋所有权转移登记之前，已经存在并投入使用的房屋。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同不能履行或不能按约定履行。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.保密条款：指合同双方就某些信息或事项约定不对外泄露的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在合理期限内支付房屋买卖价款。3.问题：房屋买卖过程中出现税费计算错误。解决办法：双方应协商解决税费计算问题，如协商不成，可申请相关部门进行仲裁。4.问题：房屋买卖过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应协商解决权属纠纷，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，如甲方拒绝维修或维修后仍存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。多方为主导的