2025年度商业地产租赁保证金合同协议书8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁保证金合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.保证金金额及退还条件5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.保证金退还流程6.租赁物维护及保养6.1.租赁物维护责任6.2.租赁物保养责任6.3.维修费用承担7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除10.合同附件10.1.租赁物清单10.2.租赁物现状确认书10.3.其他附件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.法律适用11.3.合同解释12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.合同签署14.1.出租方签字14.2.承租方签字14.3.签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YYY企业1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁物信息2.1.租赁物名称：商业地产2.2.租赁物地址：省市区路号2.3.租赁物面积：1000平方米2.4.租赁物用途：商业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：租赁期限如有变更，双方需书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币捌万元整（￥80000）4.2.租金支付方式：每月支付，支付至出租方指定账户。4.3.租金支付时间：每月的一个工作日支付当月租金。5.保证金金额及退还条件5.1.保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000）5.2.保证金退还条件：5.2.1.租赁期满且承租方无违约行为；5.2.2.承租方提前解除合同且无违约行为；5.2.3.出租方同意退还保证金。5.3.保证金退还流程：5.3.1.承租方在租赁期满或解除合同之日起七个工作日内提出退还保证金申请；5.3.2.出租方收到申请后七个工作日内办理退还手续；5.3.3.退还的保证金应扣除合同约定的违约金、赔偿金等费用。6.租赁物维护及保养6.1.租赁物维护责任：出租方负责租赁物的整体维护和保养。6.2.租赁物保养责任：承租方负责租赁物的日常保养和使用过程中的合理维护。6.3.维修费用承担：6.3.1.租赁物正常使用过程中的维修费用由承租方承担；6.3.2.因出租方原因造成的租赁物损坏，维修费用由出租方承担。7.违约责任7.1.违约情形：7.1.1.承租方未按约定支付租金；7.1.2.承租方违反租赁物使用规定；7.1.3.承租方未按约定时间退还租赁物；7.1.4.出租方未按约定提供租赁物；7.1.5.双方约定的其他违约情形。7.2.违约责任承担：7.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2.违约金金额为逾期租金的%；7.2.3.因违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失；7.2.4.违约方应承担因违约产生的诉讼费用和律师费用。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。8.3.争议解决程序8.3.1.争议发生后，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁申请；8.3.2.争议解决机构受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行审理；8.3.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.本合同经双方代表签字盖章后生效；9.1.2.出租方收到承租方支付的首期租金和保证金后，合同生效。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满；9.2.2.双方协商一致解除合同；9.2.3.出现法律、法规规定的合同终止情形。9.3.合同解除9.3.1.双方协商一致可以解除合同；9.3.2.出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.合同附件10.1.租赁物清单10.1.1.租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。10.2.租赁物现状确认书10.2.1.租赁物现状确认书应由双方代表在租赁物交付时共同签署，确认租赁物的现状。10.3.其他附件10.3.1.本合同附件包括但不限于租赁协议、租金支付凭证、维修记录等。11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2.不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.法律适用11.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。11.3.合同解释11.3.1.本合同条款的歧义解释，应以有利于保护非违约方权益的原则进行。12.合同签订及生效日期12.1.合同签订日期：2024年12月1日12.2.合同生效日期：2025年1月1日13.合同份数及保管13.1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2.合同保管：本合同由双方各自妥善保管。14.合同签署14.1.出租方签字：14.2.承租方签字：14.3.签署日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定义1.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。1.2.第三方介入目的1.2.1.第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行、提高合同执行的透明度和专业性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入程序2.1.介入申请2.1.1.甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。2.1.2.介入申请应明确第三方的职责、权限和预期目标。2.2.第三方选择2.2.1.第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。2.2.2.甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相关协议。3.第三方职责和权限3.1.职责3.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：3.1.1.1.对租赁物进行评估；3.1.1.2.监督合同履行情况；3.1.1.3.提供法律、技术等专业意见；3.1.1.4.协助解决合同履行过程中的争议。3.2.权限3.2.1.第三方在履行职责过程中，有权获取必要的资料和文件，并有权向甲乙双方提出建议。3.2.2.第三方无权单方面变更合同条款或决定合同履行方式。4.第三方责任限额4.1.责任范围4.1.1.第三方的责任限于其专业职责范围内，因第三方故意或重大过失造成的损失。4.1.2.第三方的责任不适用于因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方原因造成的损失。4.2.限额4.2.1.第三方的责任限额为人民币叁拾万元整（￥300000）。4.2.2.超过责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定分担。5.第三方费用5.1.费用承担5.1.1.第三方的费用由甲乙双方根据实际需要和协商结果分担。5.1.2.第三方费用的具体金额和支付方式应在第三方协议中明确。5.2.费用变更5.2.1.如第三方费用发生变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。6.第三方介入合同的终止6.1.终止条件6.1.1.第三方职责完成或合同履行完毕；6.1.2.双方协商一致终止第三方介入；6.1.3.出现合同约定的终止条件。6.2.终止程序6.2.1.终止第三方介入应提前通知对方；6.2.2.双方应共同确认第三方的工作成果和费用结算。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.职责划分7.1.1.第三方仅对甲乙双方负责，不对租赁物或租赁关系中的其他第三方负责。7.1.2.甲乙双方应各自承担其合同项下的责任和义务。7.2.权利划分7.2.1.第三方的权利仅限于合同约定的范围内，不得超越。7.2.2.甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响。8.第三方介入合同的保密8.1.保密义务8.1.1.第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或合同内容。8.1.2.保密义务在第三方介入合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号、生产日期、使用状况等。由甲乙双方在租赁物交付时共同确认并签字。2.租赁物现状确认书详细描述租赁物在交付时的状况，包括外观、功能、设施等。由甲乙双方在租赁物交付时共同确认并签字。3.租金支付凭证证明租金已按照约定支付的证据，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.维修记录记录租赁物在使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.第三方协议与第三方签订的任何协议，包括中介协议、评估协议、监理协议等。6.争议解决协议与争议解决机构签订的协议，包括仲裁协议、调解协议等。7.补充协议由甲乙双方协商一致签订的，对本合同条款的补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承租方未按约定支付租金。1.2.承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。1.3.出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。1.4.双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1.违约金承租方未按约定支付租金的，应支付逾期租金的%作为违约金。出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金或赔偿承租方因此遭受的损失。2.2.赔偿损失因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。损失包括直接损失和间接损失，如维修费用、租金损失等。3.违约责任示例说明3.1.承租方未按约定支付租金承租方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金的%作为违约金。3.2.承租方违反租赁物使用规定承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应赔偿出租方维修费用。3.3.出租方未按约定提供租赁物出租方未在约定时间内提供租赁物，应支付违约金或赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2025年度商业地产租赁保证金合同协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2025年__月__日签订，双方就甲方拥有的商业地产租赁事宜达成一致意见，为确保双方权益，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商业地产租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。2.租赁保证金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时向甲方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.违约责任：指因乙方违约行为给甲方造成损失，乙方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方合法使用商业地产。3.甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方商业地产。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合法使用商业地产，不得擅自改变其用途。4.乙方在租赁期间，如需对商业地产进行装修，应事先征得甲方同意。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的商业地产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，在签订合同时向甲方支付租赁保证金。2.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为__（月付、季付、年付等）__。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁合同终止手续。2.乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除本合同。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理租赁合同终止手续，并退还租赁保证金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权收回租赁保证金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租赁保证金：乙方应在本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币__元整。租赁保证金用于保障甲方在租赁期间因乙方违约行为所造成的损失。2.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期间内按时支付租金。租金支付方式及金额如下：支付方式：__（月付、季付、年付等）__支付金额：人民币__元整/月，或人民币__元整/季，或人民币__元整/年。7.2支付方式：1.租赁保证金：乙方应通过银行转账方式支付租赁保证金至甲方指定账户。2.租金：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。7.3支付时间：1.租赁保证金：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付。2.租金：乙方应在每月/每季/每年约定的租金支付日前__个工作日内支付。7.4支付章件：1.乙方支付租赁保证金和租金时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。2.甲方收到乙方支付凭证后，应及时予以确认，并将确认结果通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供商业地产或提供不符合约定的商业地产，应承担违约责任，包括但不限于退还租赁保证金、赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或租赁保证金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变商业地产用途或损坏商业地产，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的赔偿金额和方式，按照本合同约定执行。2.乙方违约的赔偿金额和方式，按照本合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商业地产的地理位置、面积、结构等信息。2.乙方商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息、技术秘密等。9.2保密期限：本合同签订之日起__年内，双方对本合同内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按合同约定支付租金或租赁保证金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的所有权。2.乙方在租赁期间，对商业地产的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，解除本合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就本合同相关事宜及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协作。2.双方应按照本合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就商业地产租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商业地产产权证明文件。4.租赁合同。5.银行转账记录及支付凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商业地产或提供不符合约定的商业地产。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未在乙方违约时及时采取补救措施。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或租赁保证金。擅自改变商业地产用途或损坏商业地产。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。2.租赁保证金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时向甲方支付的一定金额的保证金。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或租赁保证金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，乙方应在催告后__个工作日内支付。2.问题：甲方未按合同约定提供商业地产或提供不符合约定的商业地产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商业地产，或解除合同并要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。4.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可按合同约定选择争议解决方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中，第三方指在甲方和乙方之间提供相关服务或具有特定权利义务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务或行为不违反本合同及法律法规。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定支付相关费用。2.第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方进行监督。4.第三方义务：1.第三方应保证其提供的服务或行为符合合同约定和法律法规。2.第三方应妥善保管甲方和乙方提供的相关资料，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商业地产。2.乙方有权在租赁期间，对商业地产进行必要的装修。3.乙方有权在合同约定的范围内，自行选择经营业态。2.乙方利益条款：1.乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还部分租金。2.乙方在租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任。2.甲方未按合同约定提供商业地产，应承担违约责任，包括但不限于退还租赁保证金、赔偿乙方损失。3.甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：1.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方合法使用商业地产。2.甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方违约责任。2.甲方利益条款：1.甲方在租赁期间，有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方在租赁期满后，有权优先续租。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按合同约定支付租金或租赁保证金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失。2.乙方擅自改变商业地产用途或损坏商业地产，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。全文完。2025年度商业地产租赁保证金合同协议书2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同签订双方二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途3.4物业设施四、租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还流程五、租赁费用及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4违约责任六、物业维护与管理6.1物业维护责任6.2物业管理责任6.3物业维修费用七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院十、其他约定事项10.1其他权利义务10.2通知送达10.3不可抗力十一、合同附件11.1物业租赁合同11.2物业使用规则11.3其他相关文件十二、合同签订12.1签字盖章12.2合同生效十三、合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容十四、合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度商业地产租赁保证金合同协议书1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同期限：自_______至_______1.6合同签订双方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.1.4甲方联系电话：________________2.2承租方基本信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方法定代表人：________________2.2.4乙方联系电话：________________三、租赁物业信息3.1物业地址：________________3.2物业面积：_______平方米3.3物业用途：________________3.4物业设施：________________四、租赁保证金4.1保证金金额：_______元4.2保证金支付方式：_______4.3保证金退还条件：4.3.1租赁期满，乙方无违约行为；4.3.2乙方提前解除合同，并支付剩余租金；4.3.3乙方按照合同约定履行完毕其他义务。4.4保证金退还流程：4.4.1乙方在租赁期满或合同解除后_______个工作日内，向甲方提出退还保证金申请；4.4.2甲方在收到乙方申请后_______个工作日内，对乙方提交的资料进行审核；4.4.3审核无误后，甲方将保证金退还至乙方指定账户。五、租赁费用及支付5.1租金金额：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付日期：每月_______日5.4违约责任：5.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；5.4.2甲方未按时交付物业，应向乙方支付_______%的违约金。六、物业维护与管理6.1物业维护责任：6.1.1甲方负责物业的日常维护和保养；6.1.2乙方在使用过程中，应爱护物业设施，不得擅自改变物业结构。6.2物业管理责任：6.2.1甲方负责物业的物业管理，包括环境卫生、安全保卫等；6.2.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。6.3物业维修费用：6.3.1物业日常维修费用由甲方承担；6.3.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。七、合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2国家政策调整，导致合同无法继续履行；7.1.3双方协商一致，决定解除合同。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满；7.2.2合同解除；7.2.3双方约定的其他终止条件。7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1乙方应立即搬离物业，并结清所有费用；7.3.2甲方应退还乙方已支付的保证金；7.3.3双方应按照合同约定处理剩余事宜。八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1合同双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意选择_________________作为争议解决机构。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、法律适用与管辖9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院：本合同的争议应由合同签订地的人民法院管辖。十、其他约定事项10.1其他权利义务：10.1.1乙方应保证在租赁期间不得擅自改变物业结构，不得从事违法活动；10.1.2甲方应保证提供租赁物业的合法权属证明。10.2通知送达：10.2.1本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。10.3不可抗力：10.3.1任何一方因不可抗力事件导致合同无法履行的，应及时通知对方，并取得相关证明，可免除或部分免除责任。十一、合同附件11.1物业租赁合同11.2物业使用规则11.3其他相关文件十二、合同签订12.1签字盖章：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。十三、合同修改与补充13.1修改程序：对本合同的修改或补充，应采取书面形式，并由双方共同签署。13.2补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1合同一方严重违约；14.1.2不可抗力导致合同无法履行；14.1.3双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件：14.2.1租赁期限届满；14.2.2合同解除；14.2.3双方约定的其他终止条件。14.3合同解除或终止后的处理：14.3.1乙方应立即搬离物业；14.3.2甲方应退还乙方已支付的保证金；14.3.3双方应按照合同约定处理剩余事宜。甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1物业使用权优先权条款说明：在本合同履行期间，如甲方需收回物业自用，甲方应提前_______个月通知乙方，乙方有_______天的优先使用权选择权。如乙方放弃优先使用权，甲方有权收回物业。1.2物业增值收益分配条款说明：如物业在租赁期间增值，甲方保留对增值部分的收益权。增值收益的分配比例由双方协商确定，并在合同中明确。1.3物业维修责任转移条款说明：在租赁期间，如因乙方使用不当造成物业损坏，甲方有权要求乙方承担维修责任，乙方应在_______个工作日内完成维修。1.4甲方对乙方经营活动的监督权条款说明：甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行合理监督，包括但不限于营业时间、经营范围等，乙方应予以配合。1.5甲方对乙方广告宣传的审核权条款说明：乙方在物业内进行广告宣传，应提前_______天向甲方提交广告内容，甲方有权对广告内容进行审核，乙方不得发布未经甲方审核的广告。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁期限延长权条款说明：在本合同履行期间，如乙方经营状况良好，乙方有权向甲方提出延长租赁期限的申请，甲方应在_______个工作日内给予答复。2.2租金调整权条款说明：如市场租金上涨，乙方有权向甲方提出租金调整申请，调整幅度由双方协商确定，并在合同中明确。2.3物业装修改造权条款说明：乙方在租赁期间，有权对物业进行必要的装修改造，但需提前_______天向甲方提交装修改造方案，甲方有权对方案进行审核。2.4乙方对物业使用权的独占性条款说明：在本合同履行期间，甲方不得将物业转租或用于其他用途，乙方对物业的使用权享有独占性。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本合同中介服务费用由乙方支付，支付金额为_______元，支付方式为_______。3.2中介保密义务条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在履行中介职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介费用退还条款说明：如因甲方原因导致合同无法履行，中介机构应退还乙方已支付的中介费用。3.5中介争议解决条款说明：中介机构与合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业使用规则3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方法定代表人身份证明6.乙方法定代表人身份证明7.中介机构营业执照副本复印件（如有）8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在约定的租金支付日期前支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付物业认定：甲方未在约定的交付日期前将物业交付给乙方，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变物业结构认定：乙方未经甲方同意，对物业进行擅自装修或改变结构，视为违约。4.违约行为：甲方未履行物业维护责任认定：甲方未按照合同约定对物业进行维护，导致物业损坏，视为违约。5.违约行为：乙方未遵守物业管理规定认定：乙方未遵守物业管理规定，造成物业环境恶化或安全隐患，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行或不完全履行合同义务时，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式。4.诉讼管辖：指合同争议提交人民法院诉讼解决时，应由哪个法院管辖。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法行使留置权或申请仲裁。2.问题：甲方未按时交付物业解决办法：乙方应及时向甲方提出交付要求，甲方应尽快交付物业，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担违约责任。3.问题：物业维修费用承担争议解决办法：双方应协商解决维修费用问题，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同2.住宅租赁合同3.办公室租赁合同4.写字楼租赁合同5.商业店铺租赁合同全文完。2025年度商业地产租赁保证金合同协议书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于____________________（具体用途），为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商铺、写字楼、酒店、购物中心等。（2）租赁保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商业地产使用费用。四、权利与义务4.1甲方权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、租赁保证金等相关费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对商业地产的使用情况，确保乙方遵守相关法律法规和合同约定。（3）甲方有义务按照合同约定提供符合要求的商业地产，保证其安全、卫生、整洁。4.2乙方权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的商业地产，但不得擅自改变其用途。（2）乙方应当按照本合同约定支付租金、租赁保证金等相关费用。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点乙方租赁的商业地产位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、租赁保证金等相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。（3）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定退还甲方商业地产，并结清相关费用。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应互不追究责任。（3）一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方需在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。（2）租金：租金按照甲方提供的租金计算标准执行，具体金额为人民币______元/月。（3）物业管理费：按照甲方物业管理规定，乙方需支付物业管理费，具体金额为人民币______元/月。（4）水电费：乙方自行承担商业地产内的水电费用。7.2支付方式（1）租赁保证金：可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式支付。（2）租金及物业管理费：可通过银行转账、支票或甲方指定的其他支付方式支付。7.3支付时间（1）租赁保证金：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付。（2）租金及物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的租金及物业管理费。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票存根等，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供商业地产或提供的商业地产不符合约定条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额的______倍的赔偿金。（2）若甲方擅自改变商业地产用途，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额的______倍的赔偿金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期费用总额的______%的违约金。（2）若乙方擅自改变商业地产用途或损坏商业地产，乙方应承担相应的赔偿责任，并恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金应通过银行转账方式支付给非违约方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、暴动等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。（2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产损毁。（2）政府政策调整导致商业地产用途受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定的不得转让的权利、义务。（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分商业地产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权收回商业地产的权利。（2）乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，需事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用商业地产。（2）乙方应遵守甲方规定，积极配合甲方进行商业地产的管理和维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式签署，并经双方确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商业地产产权证明文件。4.租赁合同正本。5.乙方支付租金、物业管理费等费用的凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金、物业管理费等费用。b.甲方未按合同约定提供商业地产或提供的商业地产不符合约定条件。c.乙方擅自改变商业地产用途或损坏商业地产。d.未经甲方同意，乙方将租赁权利、义务转让给第三方。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方在合同履行过程中，违反合同约定的条款，经对方提出异议后，未在合理期限内纠正的，视为违约。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按合同约定处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按合同约定提供商业地产。解决办法：甲方应尽快提供符合约定的商业地产，并向乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变商业地产用途。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，并赔偿损失。4.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见后签署书面文件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________3.1第三方责任：（1）第三方作为担保方，保证乙方按合同约定支付租金及各项费用。（2）若乙方违约，第三方应在乙方违约责任范围内承担连带责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供乙方租赁的商业地产符合合同约定条件。（2）第三方有权要求乙方按照合同约定履行义务。3.3第三方义务：（1）第三方应按时履行担保责任，确保乙方按合同约定支付各项费用。（2）第三方应协助甲方监督乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务和设施。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内调整租金。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，若因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的租金。（2）乙方在租赁期间，若因甲方违约导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供商业地产，应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额的______倍的赔偿金。（2）甲方擅自改变商业地产用途，应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额的______倍的赔偿金。（3）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付租金及各项费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对商业地产的使用情况。（3）甲方有权要求乙方遵守相关法律法规和合同约定。2.甲方的利益条款：（1）甲方在租赁期间，若因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已支付的租金。（2）甲方在租赁期间，若因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期费用总额的______%的违约金。（2）乙方擅自改变商业地产用途或损坏商业地产，乙方应承担相应的赔偿责任，并恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度商业地产租赁保证金合同协议书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.保证金金额及缴纳方式5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.保证金用途6.1保证金用途说明6.2保证金使用程序7.租赁物维护及保养7.1租赁物维护责任7.2租赁物保养责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.租赁物基本信息2.1租赁物名称[具体租赁物名称]2.2租赁物地址[具体租赁物地址]2.3租赁物面积[具体租赁物面积，如：100平方米]2.4租赁物用途[具体租赁物用途，如：商业办公]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体租赁起始日期，如：2025年1月1日]3.2租赁终止日期[具体租赁终止日期，如：2025年12月31日]3.3租赁期限变更[租赁期限变更的约定，如：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整]4.租金及支付方式4.1租金金额[具体租金金额，如：每月人民币10万元]4.2租金支付方式[具体支付方式，如：每月前10个工作日支付]4.3租金支付时间[具体支付时间，如：上午9:00至下午5:00]5.保证金金额及缴纳方式5.1保证金金额[具体保证金金额，如：人民币5万元]5.2保证金缴纳时间[具体缴纳时间，如：签订本合同之日起3个工作日内]5.3保证金退还条件[保证金退还的具体条件，如：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后5个工作日内退还保证金]6.保证金用途6.1保证金用途说明[保证金用途的具体说明，如：用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失]6.2保证金使用程序[保证金使用程序的具体规定，如：甲方使用保证金需提前书面通知乙方，并说明使用原因和金额]7.租赁物维护及保养7.1租赁物维护责任[租赁物维护责任的具体规定，如：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态]7.2租赁物保养责任[租赁物保养责任的具体规定，如：乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保持其整洁和完好]7.3维修费用承担[维修费用承担的具体规定，如：租赁物因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担]8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金或保证金；（2）乙方未按合同约定使用租赁物；（3）乙方擅自改变租赁物的结构或用途；（4）乙方在租赁期内造成租赁物损坏；（5）乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）乙方因违约行为造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失；（3）违约金的计算方法为：按照逾期未支付金额的每日千分之五计算；（4）因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体争议解决机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体争议解决机构的名称和地址]10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方违约，对方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单[租赁物清单的详细内容]11.2附件二：租赁物使用说明[租赁物使用说明的具体内容]12.合同签署12.1签署日期[具体签署日期，如：2024年12月1日]12.2签署地点[具体签署地点，如：甲方所在地]12.3签署人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]13.合同变更13.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。13.2变更内容[具体变更内容的描述]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或双方另有约定的终止日期止；14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同；14.5本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行过程中，如需专业评估、鉴定或第三方监督，可邀请第三方介入；（2）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业意见或服务；（3）法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额（1）第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.4第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方，并通知对方；（2）第三方应在接到通知后[具体时间，如：3个工作日内]向甲乙双方提交书面介入申请；（3）甲乙双方在收到第三方介入申请后，应在[具体时间，如：5个工作日内]决定是否同意第三方介入；（4）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应职责。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内，对甲乙双方之间的权利义务关系不承担任何责任；（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议；（4）第三方介入费用由甲乙双方承担，具体承担方式由甲乙双方另行协商确定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲方商业秘密；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；（3）甲方对第三方在介入过程中产生的合理费用承担支付义务。16.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露乙方商业秘密；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；（3）乙方对第三方在介入过程中产生的合理费用承担支付义务。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任；17.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号等信息，并附上实物照片。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物状况的重要凭证。2.附件二：租赁物使用说明要求：详细说明租赁物的使用方法、操作规程、维护保养注意事项等。说明：使用说明有助于乙方正确使用租赁物，延长其使用寿命。3.附件三：租赁物验收报告要求：记录租赁物验收时的实际情况，包括数量、质量、损坏情况等。说明：验收报告是租赁物交接的重要依据。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是租金支付情况的有效证明。5.附件五：保证金缴纳凭证要求：记录保证金缴纳的日期、金额、缴纳方式等信息。说明：缴纳凭证是保证金缴纳的有效证明。6.附件六：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体情况，包括第三方职责、费用承担等。说明：第三方介入协议是第三方介入的重要依据。7.附件七：违约行为记录要求：记录双方违约行为的时间、原因、处理结果等信息。说明：违约行为记录是违约责任认定的依据。8.附件八：争议解决文件要求：记录争议解决的过程和结果，包括调解、仲裁或诉讼的文件。说明：争议解决文件是解决争议的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金或保证金；（2）擅自改变租赁物的结构或用途；（3）在租赁期内造成租赁物损坏；（4）泄露对方商业秘密；（5）未按合同约定提供资料或协助。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约行为所造成的直接损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行；（3）违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的间接损失；（4）违约方未按时支付租金或保证金的，按逾期金额的每日千分之五计算违约金。简要示例说明：示例一：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并承担由此产生的利息。示例二：若乙方擅自改变租赁物的结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的修复费用。全文完。2025年度商业地产租赁保证金合同协议书5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在商业地产租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、写字楼、商铺等；（2）租赁保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金；（3）装修费用：指乙方对商业地产进行装修所发生的费用；（4）物业费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业费等费用；（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商业地产；（3）甲方有权对乙方在商业地产内的经营活动进行监督；（4）甲方应保证商业地产的合法使用权，不得擅自改变商业地产的用途；（5）甲方应按照约定时间将商业地产交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产；（2）乙方应按照约定时间支付租金、物业费等费用；（3）乙方应按照约定用途使用商业地产，不得擅自改变商业地产的用途；（4）乙方应保证商业地产的合理使用，不得损坏商业地产；（5）乙方应按照约定时间完成装修，并承担装修费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的商业地产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定向甲方支付租金、物业费等费用；（2）乙方应按照约定时间完成装修，并承担装修费用；（3）双方应按照约定时间履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定退还商业地产；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家法律法规处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整。（2）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前支付当月租金。（3）物业费：乙方应按照物业管理规定，于每月____日前支付当月物业费。（4）水电费：乙方应自行承担使用商业地产过程中的水电费用，并于每月____日前向供水供电部门支付。（5）其他费用：因乙方使用商业地产而产生的其他费用，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租赁保证金：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）租金、物业费：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（3）水电费：乙方应直接向供水供电部门支付。7.3支付时间（1）租赁保证金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（3）物业费：乙方应于每月____日前支付当月物业费。（4）水电费：乙方应于每月____日前支付当月水电费。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应按照本合同约定的金额和方式及时足额支付。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应在____个工作日内出具收款凭证。（3）如乙方未按时支付任何费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租赁保证金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约（1）支付逾期付款的滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，在违约行为发生后____个工作日内向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产损毁；（2）政府颁布政策禁止商业地产租赁；（3）罢工导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方尚未履行完毕合同约定的义务；（2）乙方存在违约行为；（3）法律法规禁止