2025年度商业地产项目策划与招商合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产项目策划与招商合同合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在商业地产领域的发展需求，以及乙方在商业地产项目策划与招商方面的专业能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业地产管理条例》等相关法律法规，以及双方共同认可的《2025年度商业地产项目策划与招商合作协议》。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“商业地产项目”是指甲方拥有的、用于商业用途的土地、房屋等不动产。3.2关键词解释（1）“策划”是指乙方根据甲方商业地产项目的实际情况，提供市场调研、定位分析、业态布局、营销推广等方面的专业建议。（2）“招商”是指乙方协助甲方引进符合商业地产项目定位的优质商家，并负责商家入驻、合同签订、运营管理等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、高效的商业地产项目策划与招商服务。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付策划与招商费用。（3）甲方应积极配合乙方的策划与招商工作，提供必要的资料和信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的商业地产项目策划与招商服务。（2）乙方应确保策划与招商工作的顺利进行，按时完成各项工作任务。（3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的策划与招商工作地点为甲方商业地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用线上线下相结合的方式，为甲方提供商业地产项目策划与招商服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）甲方或乙方提前30日书面通知对方终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到通知之日起30日内，协商确定合同终止事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，结算策划与招商费用；（2）双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）策划费用：乙方为甲方提供商业地产项目策划服务所发生的费用，包括但不限于市场调研、定位分析、业态布局、营销推广等方面的费用。（2）招商费用：乙方协助甲方引进商家、签订合同、运营管理等方面所发生的费用。（3）其他费用：根据双方协商确定的，与本合同相关的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付费用。（2）支付方式可采用银行转账、支票等形式。7.3支付时间（1）策划费用：甲方应在乙方完成策划工作并提交策划报告后，支付策划费用的50%。（2）招商费用：甲方应在乙方引进商家并签订合同后，支付招商费用的50%。（3）尾款支付：甲方应在商业地产项目开业运营满一年后，支付剩余的招商费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方开具的正规发票后，按照约定的支付方式进行支付。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的万分之五，自应付之日起计算。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成策划或招商工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，自应完成之日起计算。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金额应足以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方策划方案、招商策略等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产项目施工中断；（2）政府政策调整导致商业地产项目无法继续施工；（3）罢工导致乙方招商工作。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）协商不成时，双方可申请调解。（2）调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。（2）甲方保留对商业地产项目的最终决策权。13.2特殊权力保留（1）乙方在策划与招商过程中，应尊重甲方的品牌形象和商业利益。（2）乙方不得泄露甲方商业秘密，不得利用甲方商业资源进行不正当竞争。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲方应提供商业地产项目的相关资料和信息。（3）乙方应按照合同约定，提供策划与招商服务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式，及时沟通协商。（2）双方应指定专人负责合同履行过程中的联系与协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同增减条款，应以书面形式经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度商业地产项目策划与招商合作协议2.甲方商业地产项目相关资料（包括但不限于：土地使用证、房产证、规划许可证等）3.乙方策划方案及招商策略4.商家入驻合同5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；乙方未按时完成策划或招商工作的；乙方泄露甲方商业秘密的；任何一方违反保密条款的；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应以事实为依据，以合同约定为准。任何一方认为对方存在违约行为的，应提供相关证据，并书面通知对方。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如遇特殊情况，应提前通知乙方，并协商解决。2.问题：乙方未按时完成策划或招商工作。解决办法：乙方应按照合同约定的时间完成工作，如遇特殊情况，应提前通知甲方，并协商解决。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应严格遵守保密条款，如发生泄露，应立即采取措施补救，并承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应指定专人负责沟通协调工作，确保信息畅通，及时解决问题。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，如无法履行，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方是指在2025年度商业地产项目策划与招商合同中，与甲方和乙方签订补充协议，参与项目策划与招商活动的独立法人或其他组织。2.第三方的责任：（1）第三方应按照补充协议的约定，承担相应的策划与招商工作。（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方的权利：（1）第三方有权获得合同约定的策划与招商费用。（2）第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的商业地产项目资源。4.第三方的义务：（1）第三方应按时完成策划与招商工作，确保项目按期开业。（2）第三方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供必要的商业地产项目资料和信息。（2）乙方有权要求甲方配合策划与招商工作，包括但不限于提供场地、设施等。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权获得项目开业后的持续服务费用。（2）乙方有权获得项目成功招商后的额外奖励。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前30日书面通知乙方，并支付违约金。（2）甲方不得擅自变更合同约定，如需变更，应与乙方协商一致。（3）甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方的策划与招商工作进行监督。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成工作。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得项目招商后的租金收入。（2）甲方有权获得项目成功运营后的收益分成。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成策划与招商工作的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得利用甲方提供的商业地产项目资源进行不正当竞争。全文完。2025年度商业地产项目策划与招商合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式第二章合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型2.5项目规划第三章项目策划内容3.1市场调研3.2项目定位3.3项目定位依据3.4项目形象设计3.5项目营销策略第四章招商内容4.1招商目标4.2招商对象4.3招商方式4.4招商优惠政策4.5招商进度安排第五章合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同延期第六章费用及支付方式6.1项目策划费用6.2招商费用6.3支付方式6.4支付时间第七章权利与义务7.1合同双方权利7.2合同双方义务7.3违约责任第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案第十二章合同附件12.1附件一：项目策划方案12.2附件二：招商方案12.3附件三：相关协议第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同语言第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________乙方：_________策划1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方注册地址甲方注册地址：_________乙方注册地址：_________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________第二章合同标的2.1项目名称2025年度商业地产项目2.2项目地点_________市_________区_________街道2.3项目面积_________平方米2.4项目类型综合性商业地产2.5项目规划包括购物中心、写字楼、公寓等配套设施第三章项目策划内容3.1市场调研对目标市场进行深入调研，包括消费者需求、竞争对手分析等。3.2项目定位以年轻时尚消费群体为核心，打造集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业中心。3.3项目定位依据市场调研数据、消费者行为分析、竞争对手分析等。3.4项目形象设计设计独特、时尚、现代化的项目形象，体现年轻活力。3.5项目营销策略制定线上线下相结合的营销策略，包括广告宣传、活动策划等。第四章招商内容4.1招商目标引进知名品牌、特色店铺，打造区域商业地标。4.2招商对象国内外知名品牌、特色店铺、餐饮、娱乐等业态。4.3招商方式直接招商、代理招商、联合招商等。4.4招商优惠政策租金减免、装修补贴、开业支持等。4.5招商进度安排自合同签订之日起，乙方应在_________个月内完成招商工作。第五章合同期限5.1合同起始日期2025年1月1日5.2合同终止日期2025年12月31日5.3合同延期如需延期，双方应提前_________个月协商一致，并签订书面延期协议。第六章费用及支付方式6.1项目策划费用人民币_________万元整。6.2招商费用人民币_________万元整。6.3支付方式（1）合同签订后_________个工作日内支付策划费用总额的_________；（2）乙方完成招商目标后_________个工作日内支付招商费用总额的_________；（3）合同终止后_________个工作日内支付剩余费用。第七章权利与义务7.1合同双方权利甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目策划与招商工作。乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。7.2合同双方义务甲方应按照合同约定支付费用，并配合乙方完成招商工作。乙方应按照合同约定完成项目策划与招商工作，确保项目顺利开业。第八章保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，双方权利义务终止。9.3解除与终止程序任何一方解除合同，应提前_________个工作日书面通知对方，并立即采取必要措施防止损失扩大。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构_________仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案本合同生效后，双方应及时向有关主管部门备案。第十二章合同附件12.1附件一：项目策划方案12.2附件二：招商方案12.3附件三：相关协议第十三章其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，通过_________方式进行送达。13.2合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。13.3合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期_________年_________月_________日14.2签署地点_________14.3签署人甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖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____甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）甲方有权决定项目策划与招商的整体方向和策略；（2）乙方应服从甲方的指导和决策，确保项目策划与招商工作符合甲方要求；（3）甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督，并提出改进意见。1.2甲方费用承担条款（1）项目策划费用；（2）招商费用；（3）乙方在项目策划与招商过程中产生的合理费用。1.3甲方决策权条款（1）确定项目定位、形象设计、营销策略等；（2）审批乙方提交的招商方案、项目策划方案等；（3）决定项目招商对象、租金标准、优惠政策等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）乙方有权提出项目策划与招商的整体方向和策略；（2）甲方应尊重乙方的专业意见，并支持乙方的工作；（3）乙方有权对甲方的工作进度和质量进行监督，并提出改进意见。2.2乙方费用承担条款（1）项目策划费用；（2）招商费用；（3）甲方在项目策划与招商过程中产生的合理费用。2.3乙方决策权条款（1）确定项目定位、形象设计、营销策略等；（2）审批甲方提交的招商方案、项目策划方案等；（3）决定项目招商对象、租金标准、优惠政策等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款（1）中介方应具备相关资质，并取得甲方和乙方的认可；（2）中介方应按照合同约定提供专业服务，确保项目策划与招商工作的顺利进行；（3）中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。3.2中介费用承担条款说明：中介费用的承担方式如下：（1）中介服务费用由甲方和乙方按比例承担；（2）中介方在项目策划与招商过程中产生的合理费用，由甲方和乙方按比例承担；（3）中介方应向甲方和乙方提供详细的费用清单，经双方确认后支付。3.3中介责任条款（1）保证所提供服务的真实性、合法性和有效性；（2）对项目策划与招商过程中产生的纠纷，中介方应协助双方进行调解；（3）中介方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款（1）对项目策划与招商过程中所知悉的商业秘密，中介方应予以保密；（2）中介方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，否则承担相应的法律责任；（3）中介方应确保保密期限至合同终止后_________年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目策划方案2.附件二：招商方案3.附件三：相关协议4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：费用清单6.附件六：保密协议（如有）7.附件七：争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用认定：甲方未在约定时间内支付合同约定的费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成项目策划与招商工作认定：乙方未在合同约定的时间内完成项目策划与招商工作，视为违约。3.违约行为：中介方泄露商业秘密认定：中介方在服务过程中泄露甲方或乙方的商业秘密，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行保密义务认定：任何一方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目策划与招商过程中出现意外情况解决办法：双方应协商解决，必要时可调整合同条款。2.问题：中介方服务质量不达标解决办法：甲方或乙方可向中介方提出整改要求，如中介方不整改，可解除中介服务协议。3.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应通过协商或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.商业地产项目策划与招商2.第三方中介参与的项目策划与招商3.甲方或乙方为主导的项目策划与招商4.需要保密的商业地产项目策划与招商5.存在争议的商业地产项目策划与招商全文完。2025年度商业地产项目策划与招商合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方拟开发商业地产项目，为提高项目商业价值，实现项目收益最大化，甲方决定委托乙方进行项目策划与招商工作。2.2目的：本合同目的为明确甲乙双方在商业地产项目策划与招商过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业活动的土地、建筑物及附属设施；（2）项目策划：指对商业地产项目进行全面、系统的规划、设计、包装、推广等活动；（3）招商：指吸引各类商家入驻商业地产项目，实现项目运营。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托乙方进行商业地产项目策划与招商的业主；（2）乙方：指接受甲方委托，负责商业地产项目策划与招商的机构或个人；（3）合同期限：指本合同生效至终止的期限；（4）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成商业地产项目策划与招商工作；（2）甲方有权对乙方的工作成果进行监督、检查，并提出合理意见；（3）甲方应按时支付乙方合同约定的报酬；（4）甲方应协助乙方完成招商工作，包括但不限于提供招商资源、协助签订租赁合同等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时完成商业地产项目策划与招商工作；（2）乙方应保证策划与招商工作的质量，确保项目顺利运营；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）乙方应按时提交工作成果，接受甲方检查、验收。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写具体时间，如：一年）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为（填写具体地点）。5.3合同履行方式：（1）进行市场调研，了解商业地产项目周边环境、消费者需求等；（2）制定项目策划方案，包括但不限于品牌定位、业态规划、营销推广等；（3）开展招商工作，包括但不限于发布招商信息、洽谈合作、签订租赁合同等；（4）协助甲方进行项目运营，包括但不限于协调商家关系、处理突发事件等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，乙方应将项目策划与招商工作成果移交给甲方；（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）策划费用：乙方根据甲方项目特点及市场需求，制定策划方案所发生的费用；（2）招商费用：乙方进行招商活动所发生的费用，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待等；（3）项目管理费用：乙方在项目运营期间，对项目进行管理所发生的费用；（4）其他费用：合同履行过程中，经甲乙双方协商一致确认的其他费用。7.2支付方式（1）策划费用：乙方完成策划方案并经甲方确认后，甲方支付策划费用总额的50%；（2）招商费用：乙方完成招商工作并经甲方确认后，甲方支付招商费用总额的30%；（3）项目管理费用：乙方在项目运营期间，每月根据实际发生费用向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后十个工作日内支付当月费用；（4）其他费用：在发生其他费用时，甲乙双方应按照实际发生费用及约定的支付比例进行支付。7.3支付时间（1）策划费用：乙方完成策划方案并经甲方确认后的十个工作日内支付；（2）招商费用：乙方完成招商工作并经甲方确认后的十个工作日内支付；（3）项目管理费用：乙方每月提交费用清单后的十个工作日内支付；（4）其他费用：在发生其他费用时，甲方应在收到乙方提交的费用清单后的十个工作日内支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付款项后的三个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五，自应支付之日起至实际支付之日止。8.2乙方违约若乙方未能按合同约定完成策划与招商工作，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为合同总价款的百分之十。8.3赔偿金额和方式除上述违约金外，违约方还应承担因其违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的商业秘密；（2）甲乙双方在本合同履行过程中所获取的项目信息、市场信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的三年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力发生时，甲乙双方均免除违约责任，并应积极采取措施减少损失。合同期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）地震、洪水等自然灾害；（3）政府政策调整导致项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，甲乙双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的项目；（2）涉及知识产权的项目；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产项目的最终决策权，包括但不限于项目定位、业态规划、租金定价等；（2）乙方保留对策划与招商过程中所形成的知识产权的拥有权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，乙方有权对策划与招商方案进行必要的调整，以适应市场变化；（2）甲方同意，乙方在合同终止后，有权继续使用其策划与招商过程中所积累的市场资源和客户信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供项目相关资料，包括但不限于土地证、建筑规划许可证等；（2）乙方提供策划与招商方案，包括但不限于市场调研报告、招商手册等；（3）双方共同参与项目推广活动。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）及时交换信息，确保双方了解项目最新动态；（3）共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就商业地产项目策划与招商事宜的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目相关资料，包括但不限于土地证、建筑规划许可证等；2.乙方提供的策划与招商方案，包括但不限于市场调研报告、招商手册等；3.甲乙双方签订的补充协议；4.甲方支付费用的银行转账凭证；5.乙方提交的费用清单；6.项目运营期间的相关文件和记录；7.争议解决过程中的文件和记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用；乙方未能按时完成策划与招商工作；乙方泄露甲方商业秘密；甲方未提供项目相关资料；乙方未保守甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约；乙方未能按时完成策划与招商工作，经甲方确认后，视为违约；乙方泄露甲方商业秘密，经甲方发现后，视为违约；甲方未提供项目相关资料，导致乙方无法正常开展工作，视为违约；乙方未保守甲方商业秘密，经甲方发现后，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指通过法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。5.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品，以及发明、实用新型、外观设计等智力成果所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可考虑解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未能按时完成策划与招商工作。解决办法：乙方应与甲方协商，说明原因并提出解决方案，如甲方同意，可适当延长合同期限。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉，赔偿因泄露造成的损失。4.问题：甲方未提供项目相关资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供所需资料，如甲方拒绝提供，可考虑解除合同。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，适当调整合同期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度商业地产项目策划与招商合同中，除甲方和乙方之外，参与合同履行的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量符合甲方和乙方的预期；第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其合同义务。4.第三方义务：第三方应按时完成合同约定的服务内容；第三方应遵守合同约定的保密条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供充分的市场调研数据和项目资料；乙方有权在策划与招商过程中，对项目进行调整和优化；乙方有权要求甲方在项目运营期间，提供必要的支持和协助。2.乙方的利益条款：乙方有权获得项目成功运营后的额外分红；乙方有权获得甲方提供的独家资源或优惠条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得未经乙方同意，单方面改变项目策划与招商方案；甲方不得泄露乙方策划与招商过程中的商业秘密；甲方不得以任何形式限制乙方的合理权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的策划与招商方案进行审核和批准；甲方有权监督乙方的项目执行情况，确保项目按期完成；甲方有权对乙方的服务质量进行评估。2.甲方的利益条款：甲方有权获得项目成功运营后的全部收益；甲方有权要求乙方提供项目运营期间的市场分析报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得未经甲方同意，单方面改变项目策划与招商方案；乙方不得泄露甲方商业秘密；乙方不得以任何形式影响甲方的利益。全文完。2025年度商业地产项目策划与招商合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1项目名称及地点1.2合同双方名称及联系方式1.3合同签订日期及有效期1.4合同金额及支付方式第二条项目策划内容2.1项目定位2.2市场分析2.3策划方案2.4策划团队及分工第三条项目招商内容3.1招商范围及对象3.2招商流程及时间安排3.3招商优惠政策3.4招商团队及职责第四条项目策划与招商进度安排4.1策划阶段进度安排4.2招商阶段进度安排4.3合同执行过程中的阶段性成果提交第五条项目策划与招商费用及支付5.1策划费用5.2招商费用5.3费用支付方式及时间第六条项目策划与招商成果及验收6.1项目策划成果6.2招商成果6.3验收标准及程序第七条项目策划与招商风险及责任7.1风险识别7.2风险责任划分7.3风险应对措施第八条违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序第十一条合同附件11.1项目策划方案11.2招商计划11.3其他相关文件第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同解除及终止后的处理第十四条其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用及争议解决14.3合同份数及效力14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1项目名称及地点：本合同所指项目为位于市区的商业地产项目，项目名称为“商业广场”。1.2合同双方名称及联系方式：甲方（项目业主）：房地产开发地址：市区路号联系电话：0215678乙方（策划与招商代理）：商业地产策划地址：市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期及有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。（1）签约时支付合同总金额的30%；（2）策划方案提交并经甲方审核通过后支付合同总金额的40%；（3）招商工作完成并经甲方验收合格后支付合同总金额的20%；（4）合同终止或解除时，乙方已完成工作部分的费用按实际完成比例支付。第二条项目策划内容2.1项目定位：商业广场项目定位为城市综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，打造成为市最具活力的商业中心。2.2市场分析：乙方将进行充分的市场调研，分析区域商业环境、竞争对手、目标客户群体等，为项目提供科学的市场分析报告。2.3策划方案：乙方将根据市场分析结果，制定详细的项目策划方案，包括业态规划、建筑设计、营销推广等。2.4策划团队及分工：乙方将组建专业的策划团队，明确各成员的职责和分工，确保策划工作的顺利进行。第三条项目招商内容3.1招商范围及对象：乙方将负责商业广场的招商工作，包括但不限于国内外知名品牌、特色商户、餐饮娱乐等。3.2招商流程及时间安排：乙方将制定详细的招商流程和时间表，确保招商工作按计划推进。3.3招商优惠政策：乙方将制定针对不同业态的招商优惠政策，以吸引优质商户入驻。3.4招商团队及职责：乙方将组建专业的招商团队，负责商户的洽谈、签约、入驻等工作。第四条项目策划与招商进度安排4.1策划阶段进度安排：（1）2025年1月：完成市场调研及分析；（2）2025年2月：提交项目策划方案；（3）2025年3月：方案审核及修改；4.2招商阶段进度安排：（1）2025年4月：启动招商工作；（2）2025年6月：完成首批商户签约；（3）2025年12月：完成整体招商工作；4.3合同执行过程中的阶段性成果提交：乙方应在每个阶段结束后5个工作日内，向甲方提交阶段性成果报告。第五条项目策划与招商费用及支付5.1策划费用：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；5.2招商费用：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）；5.3费用支付方式及时间：详见第一条1.4。第六条项目策划与招商成果及验收6.1项目策划成果：乙方应确保策划方案符合甲方要求，并在合同约定的时间内完成。6.2招商成果：乙方应确保招商工作达到合同约定的商户数量和质量。6.3验收标准及程序：甲方将根据合同约定及项目实际情况，对策划成果和招商成果进行验收。第七条项目策划与招商风险及责任7.1风险识别：乙方应识别项目策划与招商过程中可能出现的风险，包括市场风险、政策风险、操作风险等。7.2风险责任划分：双方应根据风险的具体情况，合理划分风险责任。7.3风险应对措施：乙方应制定相应的风险应对措施，并在合同执行过程中严格执行。第八条违约责任及处理8.1违约情形：（1）乙方未按合同约定的时间提交策划方案或招商成果；（2）乙方未按合同约定完成招商工作，导致项目招商进度落后；（3）乙方未履行保密义务，泄露项目商业秘密；（4）甲方未按合同约定支付费用；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：（1）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；（2）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为甲方未支付费用总额的20%；（3）双方违约责任承担不相互抵消。8.3违约处理方式：（1）违约方应在接到违约通知后10个工作日内，采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施无效，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；（3）违约责任处理过程中，双方应保持沟通，协商解决争议。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，守约方要求解除合同。10.3合同解除