2025年度出租房卫生设施改造与租户生活便利协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房卫生设施改造与租户生活便利协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的出租房，为提高租户的生活质量和居住环境，甲方决定对出租房进行卫生设施改造，并为此与乙方签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在出租房卫生设施改造与租户生活便利方面的权利、义务和责任，确保改造工程顺利进行，提高租户的生活质量。三、定义与解释3.1专业术语：（1）出租房：指甲方拥有的位于____________________的房屋，用于出租给乙方使用。（2）卫生设施改造：指对出租房的卫生间、厨房等区域进行设施更换、升级或维修等。（3）租户：指与甲方签订租赁合同，租赁甲方出租房的乙方。3.2关键词解释：（1）本协议：指本《2025年度出租房卫生设施改造与租户生活便利协议》。（2）合同期限：指本协议约定的甲方对出租房进行卫生设施改造的时间范围。（3）费用承担：指甲方、乙方及其他相关方在卫生设施改造过程中所需承担的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方配合进行卫生设施改造。（2）甲方应确保改造工程的质量，符合国家相关标准和规范。（3）甲方应按时支付改造工程所需费用。（4）甲方应承担因改造工程给乙方造成的合理损失。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方在改造工程期间提供必要的生活便利。（2）乙方应配合甲方进行卫生设施改造，不得阻挠改造工程。（3）乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠。（4）乙方应爱护出租房的设施，不得擅自改动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：出租房地址：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方负责组织施工队伍进行卫生设施改造。（2）乙方负责提供必要的场地、设备等条件。（3）双方应定期召开协调会议，解决改造过程中的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致可终止本协议。（3）甲方、乙方一方违反本协议，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内纠正，另一方有权终止本协议。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止原因进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议，明确终止后的权利义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将改造后的出租房交付乙方使用。（2）乙方应继续履行本协议约定的义务，直至合同期限届满。七、费用与支付7.1费用构成（1）改造工程费用：包括但不限于材料费、人工费、运输费等。（2）设计费用：若甲方委托乙方进行设计，则包括设计费及相关税费。（3）管理费用：包括但不限于项目管理费、监理费等。（4）其他费用：因改造工程产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）乙方应在工程开工前，向甲方提交详细的工程预算和付款计划。（2）甲方应在收到乙方提交的工程预算和付款计划后，按照约定的支付比例和节点进行支付。（3）支付方式可采用银行转账、支票或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间（1）工程开工前，甲方应支付合同总价款的____%作为预付款。（2）工程进度达到约定节点时，甲方应支付合同总价款的____%。（3）工程完工并通过验收后，甲方应支付合同总价款的____%。（4）剩余____%的款项，甲方应在收到乙方提交的完整结算报告和验收证明后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在每个支付节点前，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内，向甲方提供相应的工程进度报告或验收证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方未按时完成改造工程，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定完成改造工程，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方在工程中存在质量问题，应负责返工，并承担因此产生的所有费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。（2）违约方还应赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）甲方、乙方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致改造工程中断。（2）政府政策调整导致工程延期。（3）恐怖袭击导致施工人员无法进入现场。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议中未明确授予的权利，均归甲方所有。（2）乙方在使用出租房期间，不得侵犯甲方享有的一切权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对出租房进行维护、修缮的权利。（2）甲方保留对出租房进行改造的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，与本协议具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方和乙方应相互配合，共同完成改造工程。（2）甲方和乙方应按照本协议的约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式（1）甲方和乙方应定期召开会议，协商解决改造工程中的问题。（2）甲方和乙方应保持沟通，及时了解对方的意见和建议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议事项的口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何一方不得擅自增减本协议条款。（2）如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：____年____月____日1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房卫生设施改造预算及付款计划2.改造工程进度报告3.改造工程验收报告4.甲方、乙方及相关方的营业执照或身份证明5.任何与本协议相关且经双方认可的文件或协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定违约。未按时完成改造工程，认定违约。未经乙方同意擅自改变改造方案，认定违约。2.乙方违约：未按约定完成改造工程，认定违约。工程中存在质量问题，认定违约。未按约定提供设计服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.法律适用：指本协议所适用的法律体系，即中华人民共和国法律。4.独立性：指本协议的条款和内容具有独立存在的效力，不因其他合同或协议的存在而受影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造工程进度延误。解决办法：双方应及时沟通，分析延误原因，并协商调整工程进度计划。2.问题：工程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即进行返工，直至问题得到解决。甲方应监督并验收返工后的工程。3.问题：费用支付争议。解决办法：双方应按照本协议约定的支付方式和时间进行支付。如发生争议，可协商解决或寻求第三方调解。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可共同协商或咨询法律专业人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，负责提供改造工程所需的设计方案、材料供应、施工队伍等。第三方应保证提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照约定支付相关费用。第三方有权要求乙方配合工程进度，确保工程顺利进行。4.第三方义务：第三方应按时完成设计方案、材料供应等工作。第三方应配合甲方和乙方的协调工作，及时解决工程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在工程进度延误时，支付违约金。乙方有权要求甲方在工程中出现质量问题后，立即进行整改。乙方有权要求甲方在工程完工后，提供必要的售后服务。2.乙方利益条款：乙方有权在工程完工后，享受一定期限的免费维修服务。乙方有权在租赁期间，享受改造后的出租房带来的生活便利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。若甲方未按时完成改造工程，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自改变改造方案，否则应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在工程进度延误时，支付违约金。甲方可要求乙方在工程中出现质量问题后，配合整改。甲方可要求乙方在租赁期间，遵守租赁合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方在租赁期间支付的租金。甲方可享受乙方在租赁期满后，对出租房的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。若乙方在租赁期间擅自改动出租房，应承担相应的责任。乙方不得在租赁期间，将出租房转租或转借给他人。全文完。2025年度出租房卫生设施改造与租户生活便利协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议生效日期5.协议期限二、改造项目及标准1.改造项目清单2.改造项目标准3.改造项目实施计划4.改造项目进度安排5.改造项目验收标准三、租户权益保障1.租户知情权2.租户参与权3.租户监督权4.租户补偿措施5.租户投诉处理四、施工安全与环保1.施工安全管理2.环保要求3.施工期间安全防护4.施工期间噪音、粉尘控制5.施工期间废弃物处理五、工程款项及支付方式1.工程款项总额2.工程款项支付方式3.工程款项支付时间4.工程款项支付条件5.工程款项支付违约责任六、工程验收与交付1.工程验收标准2.工程验收程序3.工程交付条件4.工程交付时间5.工程交付违约责任七、租户生活便利保障1.临时安置措施2.日常生活保障3.停电、停水等突发情况处理4.租户生活便利设施维护5.租户生活便利设施更新八、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序4.协议变更与解除通知5.协议变更与解除违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、协议终止与后续处理1.协议终止条件2.协议终止程序3.工程款项结算4.租户权益保障5.协议终止违约责任十一、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用与管辖3.协议附件4.协议生效条件5.协议签署日期十二、附件1.出租房卫生设施改造项目清单2.改造项目标准3.施工单位资质证明4.租户权益保障措施5.争议解决机构简介十三、协议附件1.改造项目合同2.工程款项支付凭证3.工程验收报告4.租户投诉处理记录5.协议变更与解除通知十四、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人4.协议签署单位盖章5.协议签署单位法定代表人签字合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度出租房卫生设施改造与租户生活便利协议2.协议目的：为提高出租房卫生设施水平，改善租户生活条件，达成双方共识，特制定本协议。3.协议双方：甲方（出租方）和乙方（租户）4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.协议期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。二、改造项目及标准1.改造项目清单：a.卫生间设施更新b.淋浴间防水处理c.卫生间管道疏通d.厨房设施更新2.改造项目标准：a.卫生间设施应符合国家相关卫生标准b.淋浴间防水处理需达到防水等级标准c.卫生间管道疏通后需保持畅通无阻d.厨房设施需符合使用安全及卫生要求3.改造项目实施计划：a.2025年1月至2月：完成项目立项及预算编制b.2025年3月至4月：进行工程招标及合同签订c.2025年5月至7月：进行施工准备及工程实施d.2025年8月至9月：进行工程验收及整改4.改造项目进度安排：a.每周提交工程进度报告b.每月进行工程进度审核d.工程完工前进行最终验收5.改造项目验收标准：a.项目质量符合国家及行业标准b.工程进度符合协议约定c.工程费用符合预算d.工程验收合格后交付使用三、租户权益保障1.租户知情权：a.甲方应提前告知乙方改造项目及进度b.乙方有权了解改造项目相关信息2.租户参与权：a.乙方有权参与改造项目的讨论及决策b.乙方有权对改造项目提出合理建议3.租户监督权：a.乙方有权对改造项目进行监督b.乙方有权要求甲方对施工质量进行整改4.租户补偿措施：a.施工期间，甲方应提供临时生活设施b.因改造项目造成的损失，甲方应给予适当补偿5.租户投诉处理：a.乙方对改造项目有异议，可向甲方提出投诉b.甲方应在接到投诉后及时处理四、施工安全与环保1.施工安全管理：a.施工现场应设置安全警示标志b.施工人员应佩戴安全防护用品2.环保要求：a.施工过程中应减少噪音、粉尘等污染b.施工废弃物应按照规定进行处理3.施工期间安全防护：a.施工现场应设置围挡，防止人员误入b.施工现场应设置安全通道4.施工期间噪音、粉尘控制：a.施工时间应避开居民休息时间b.施工过程中应采取有效措施控制噪音、粉尘5.施工期间废弃物处理：a.施工废弃物应分类收集，及时清运b.不得将废弃物堆放在公共区域五、工程款项及支付方式1.工程款项总额：根据实际施工情况确定2.工程款项支付方式：a.预付款：合同签订后支付总额的20%b.进度款：每月支付已完成工程量的10%c.验收款：工程验收合格后支付剩余款项的70%d.保修金：工程验收合格后支付总额的10%，保修期满后无质量问题退还3.工程款项支付时间：a.预付款：合同签订后10个工作日内b.进度款：每月15日前c.验收款：工程验收合格后30个工作日内d.保修金：工程验收合格后30个工作日内4.工程款项支付条件：a.乙方确认工程进度及质量b.甲方提供相关支付凭证5.工程款项支付违约责任：a.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金b.乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金六、工程验收与交付1.工程验收标准：a.项目质量符合国家及行业标准b.工程进度符合协议约定c.工程费用符合预算d.工程验收合格后交付使用2.工程验收程序：a.甲方组织验收小组b.验收小组对工程进行现场检查c.验收小组对工程进行综合评定d.验收小组出具验收报告3.工程交付条件：a.工程验收合格b.甲方提供完整的技术资料c.乙方支付完毕工程款项4.工程交付时间：a.工程验收合格后10个工作日内5.工程交付违约责任：a.甲方未按时交付工程，应向乙方支付违约金b.乙方未按时接收工程，应向甲方支付违约金八、协议变更与解除1.协议变更条件：a.双方协商一致，认为有必要变更协议内容b.法律法规或政策调整，导致协议内容需要变更2.协议解除条件：a.双方协商一致，认为有必要解除协议b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正3.协议变更与解除程序：a.双方应以书面形式提出变更或解除协议的请求b.变更或解除协议需经双方签字盖章后生效4.协议变更与解除通知：a.变更或解除协议的通知应提前30日送达对方b.通知应以书面形式进行，并保留送达凭证5.协议变更与解除违约责任：a.因变更或解除协议造成损失的，由责任方承担b.违约方应向守约方支付违约金九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：a.争议解决机构应具有相关资质和经验b.争议解决机构的选择应由双方协商确定3.争议解决程序：a.争议双方应向争议解决机构提交书面申请b.争议解决机构应按照规定程序进行审理4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担b.双方另有约定的，从其约定5.争议解决期限：a.争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月十、协议终止与后续处理1.协议终止条件：a.协议期限届满b.双方协商一致解除协议c.因不可抗力导致协议无法履行2.协议终止程序：a.双方应以书面形式通知对方协议终止b.协议终止后，双方应进行财产清算3.工程款项结算：a.协议终止时，双方应结算剩余工程款项b.结算完毕后，双方应相互出具结算确认书4.租户权益保障：a.协议终止后，甲方应保障乙方合法权益b.乙方应按照协议约定履行义务5.协议终止违约责任：a.因一方违约导致协议终止，违约方应承担相应责任十一、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.法律适用与管辖：a.本协议适用中华人民共和国法律b.争议解决机构或法院的管辖权3.协议附件：a.改造项目详细清单b.改造项目预算c.施工单位资质证明d.租户权益保障措施4.协议生效条件：a.双方签字盖章b.协议内容符合法律法规5.协议签署日期：a.2025年____月____日十二、附件1.改造项目合同2.工程款项支付凭证3.工程验收报告4.租户投诉处理记录5.协议变更与解除通知十三、协议签署1.协议签署日期：2025年____月____日2.协议签署地点：____市____区____路____号3.协议签署人：甲方（出租方）：____________________乙方（租户）：____________________4.协议签署单位盖章：甲方（出租方）：____________________乙方（租户）：____________________5.协议签署单位法定代表人签字：甲方（出租方）：____________________乙方（租户）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（租户）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在改造项目中的主导地位，包括项目决策、进度安排、款项支付等。a.甲方有权决定改造项目的具体实施方案b.甲方负责监督施工过程，确保工程质量和进度c.甲方有权调整项目预算，并在必要时追加投资d.甲方负责与乙方沟通，及时解决施工过程中出现的问题2.甲方责任承担条款说明：本条款规定甲方在改造过程中应承担的责任，以保障乙方权益。a.甲方应确保改造项目的顺利进行，避免因甲方原因造成乙方生活不便b.甲方应对施工过程中的安全隐患负责，确保施工人员安全c.甲方应对因改造项目导致的房屋损坏进行修复或赔偿d.甲方应对乙方在改造期间提出的合理诉求给予关注和解决3.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在协议履行过程中的违约责任，以维护双方权益。a.甲方未按时完成改造项目，应向乙方支付违约金b.甲方未按约定标准进行改造，应重新整改或赔偿乙方损失c.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金d.甲方泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在改造项目中的主导地位，包括对改造项目的要求、监督、验收等。a.乙方有权对改造项目提出合理要求，甲方应予以考虑b.乙方有权监督施工过程，确保工程质量和进度符合要求c.乙方有权对施工过程中的问题提出意见，甲方应予以整改d.乙方有权对改造项目进行验收，并提出验收意见2.乙方责任承担条款说明：本条款规定乙方在协议履行过程中的责任，以保障甲方权益。a.乙方应配合甲方进行改造项目的施工，确保工程顺利进行b.乙方应对改造项目造成的损失承担相应责任c.乙方应按时支付款项，不得无故拖欠d.乙方应对施工过程中的安全隐患负责，确保自身安全3.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在协议履行过程中的违约责任，以维护双方权益。a.乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金b.乙方未按时配合施工，应承担相应责任c.乙方未按时验收，应承担相应责任d.乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责条款说明：本条款明确第三方中介在协议履行过程中的职责，以保障双方权益。a.中介应协助甲方和乙方进行沟通，协调双方关系b.中介应监督施工过程，确保工程质量和进度c.中介应协助解决施工过程中出现的问题，保障双方利益d.中介应参与验收工作，对工程进行综合评价2.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。a.中介服务费用由甲方和乙方协商确定b.中介服务费用可在协议签订时一次性支付c.中介服务费用可在工程验收合格后支付d.中介服务费用违约责任3.中介违约责任条款说明：本条款明确第三方中介在协议履行过程中的违约责任。a.中介未履行职责，导致甲方或乙方受损，应承担相应责任b.中介泄露甲方或乙方个人信息，应承担相应的法律责任c.中介未按时支付款项，应向甲方或乙方支付违约金附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造项目详细清单2.改造项目预算3.施工单位资质证明4.租户权益保障措施5.工程款项支付凭证6.工程验收报告7.租户投诉处理记录8.协议变更与解除通知9.中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时完成改造项目b.甲方未按约定标准进行改造c.甲方未按时支付款项d.乙方未按时支付款项e.乙方未按时配合施工f.乙方未按时验收g.中介未履行职责h.中介泄露个人信息2.违约行为认定：a.根据协议约定和实际情况，由争议解决机构或法院进行认定b.违约方应提供证据证明其未违约或已采取补救措施c.守约方有权要求违约方承担违约责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.法院：指国家审判机关，负责审理各类民事、刑事、行政案件。5.协议：指双方当事人就某一事项达成的具有法律效力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题解决办法：甲方应组织专业人员进行整改，乙方应予以配合。2.问题：施工进度延误解决办法：甲方应与施工单位协商，制定合理的施工计划，并及时通知乙方。3.问题：款项支付纠纷解决办法：双方应按照协议约定进行支付，如有争议，可提交争议解决机构或法院解决。4.问题：中介服务不到位解决办法：双方可要求中介履行职责，如中介未履行，可更换中介或追究其法律责任。五、所有应用场景：1.出租房卫生设施改造项目2.租户生活便利设施改善3.甲方与乙方之间的权益保障4.第三方中介参与的项目管理5.争议解决及违约责任承担全文完。2025年度出租房卫生设施改造与租户生活便利协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方为改善出租房卫生设施，提高租户生活便利，经与乙方充分沟通，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）卫生设施：指房屋内的卫生间、厨房等生活设施；（2）生活便利：指房屋内的设施、设备、环境等对租户生活质量的提升。3.2关键词解释：（1）改造：指对现有卫生设施进行更新、升级、维修等；（2）租户：指乙方及乙方指定的家庭成员、室友等居住在出租房内的人员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对出租房卫生设施进行改造，确保改造质量；（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式完成改造；（3）甲方应保证改造后的卫生设施符合国家相关标准和规范；（4）甲方应承担改造过程中产生的合理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定进行卫生设施改造；（2）乙方应配合甲方进行改造，提供必要的便利条件；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用改造后的卫生设施；（4）乙方应承担因自身原因造成的设施损坏、损失等责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，甲方应在合同生效后____个月内完成卫生设施改造。5.2合同履行地点：本合同约定的改造地点为甲方出租房。5.3合同履行方式：甲方负责组织施工队伍，按照合同约定的时间、地点、方式完成卫生设施改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的改造任务完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，甲方应将改造后的卫生设施无偿移交给乙方；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：指用于卫生设施改造所需的各类材料费用；（2）人工费：指施工人员的人工费用；（3）设计费：指卫生设施改造方案的设计费用；（4）其他费用：指因改造过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____日内，乙方应向甲方支付总额的_____%作为预付款；（2）进度款：甲方在卫生设施改造过程中，按照实际进度每月向乙方提供付款申请，乙方应在收到申请后____日内支付当月应付款；（3）尾款：改造完成后，经双方验收合格后____日内，乙方应支付剩余款项的_____%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后____日内支付；（2）进度款应在每月的____日前支付；（3）尾款应在验收合格后____日内支付。7.4支付条款（1）所有付款应以人民币现金、银行转账或支票的方式进行；（2）付款时，乙方应提供有效的收据或付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定的时间完成卫生设施改造，每逾期一日，应向乙方支付相当于日进度款_____%的违约金；（2）甲方在改造过程中出现重大质量问题，导致乙方无法使用改造后的卫生设施，甲方应承担相应的修复费用和违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款_____%的违约金；（2）乙方擅自更改改造方案或增加改造内容，未与甲方协商一致，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式双方违约行为造成对方损失的，违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、修复或更换设施等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的技术信息、商业秘密、经营状况等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成，可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例地震、海啸、洪水、火山爆发、瘟疫、战争、政府政策限制等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）因违反国家法律法规导致的合同转让；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对出租房卫生设施改造方案的最终决定权；（2）乙方保留对改造后卫生设施的使用权。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得转让其在合同中的权利；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自修改合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件；（2）乙方应配合甲方进行改造，并提供必要的便利。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度出租房卫生设施改造与租户生活便利的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________附件：1.卫生设施改造方案2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.卫生设施改造方案2.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定的时间完成卫生设施改造；b.在改造过程中出现重大质量问题，导致乙方无法使用；c.未经乙方同意，擅自修改合同内容。乙方违约：a.未按合同约定的时间支付款项；b.擅自更改改造方案或增加改造内容，未与甲方协商一致。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为依据，由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。2.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构对争议进行裁决的一种方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院对争议进行审理和判决的一种方式。4.保密条款：指合同中约定的一方或双方对特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定的时间完成卫生设施改造。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定的时间完成改造，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定的时间支付款项。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付款项，并可要求乙方支付违约金。3.问题：改造过程中出现质量问题。解决办法：双方应立即停止施工，协商解决质量问题，并可要求责任方承担修复费用。4.问题：合同修改和补充未形成书面协议。解决办法：双方应及时补签书面协议，确保合同内容的完整性和有效性。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任丙方应按照甲方提供的改造方案和本合同约定，负责卫生设施改造的施工、监理和验收工作。3.第三方权利丙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于图纸、材料、设备等。4.第三方义务丙方应确保施工质量，按照合同约定的时间完成改造工作，并承担因施工质量问题造成的损失。5.第三方报酬丙方的报酬由甲方支付，支付方式、时间和金额按照合同约定执行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加a.乙方有权要求甲方在改造过程中提供施工进度报告，确保改造工作按计划进行。b.乙方有权要求甲方在改造完成后进行验收，并对不符合要求的部分要求整改。2.乙方利益条款a.乙方在改造期间，享有居住权，甲方应确保乙方的生活不受影响。b.乙方有权获得改造后的房屋，并享有改造后的房屋权益。3.甲方的违约及限制条款a.甲方未按时提供施工条件，应向乙方支付违约金。b.甲方未按约定进行验收或整改，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加a.甲方有权要求乙方在改造期间提供必要的配合，如提供临时居住场所等。b.甲方有权要求乙方在改造完成后进行验收，并对不符合要求的部分要求整改。2.甲方的利益条款a.甲方有权在改造完成后获得改造后的房屋，并享有改造后的房屋权益。b.甲方有权在合同约定的范围内调整改造方案。3.乙方的违约及限制条款a.乙方未按时提供配合，应向甲方支付违约金。b.乙方未按约定进行验收或整改，应承担相应的责任。全文完。2025年度出租房卫生设施改造与租户生活便利协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房东姓名或名称1.2房东联系方式1.3房东身份证号码或营业执照号码1.4房客姓名或名称1.5房客联系方式1.6房客身份证号码2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.卫生设施改造内容3.1改造项目3.2改造时间3.3改造费用3.4费用承担方式4.租户生活便利措施4.1便利设施4.2便利设施使用规则4.3便利设施维护责任5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付时间6.3支付方式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.房屋维护及责任8.1房屋维护责任划分8.2房屋损坏处理8.3房屋维修费用承担9.房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋装修限制9.3房屋转租限制10.违约责任10.1房东违约责任10.2房客违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同附件及补充协议的效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房东姓名：1.3房东身份证号码：110101199003071.4房客姓名：1.6房客身份证号码：110101199102142.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼202室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：住宅楼，多层2.4房屋设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、热水器、空调、洗衣机等3.卫生设施改造内容3.1改造项目：卫生间马桶更换为智能马桶，淋浴间安装防滑地砖，洗手盆更换为台下盆，安装热水器3.2改造时间：2025年3月1日至2025年3月15日3.3改造费用：人民币5,000元3.4费用承担方式：由房东承担4.租户生活便利措施4.1便利设施：公共区域增设自助洗衣机、晾衣架、快递收发处4.2便利设施使用规则：租户需遵守相关规定，爱护公共设施，如损坏需赔偿4.3便利设施维护责任：由房东负责维护，确保设施正常运行5.租赁期限5.1租赁起始日期：2025年4月1日5.2租赁终止日期：2026年3月31日5.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月协商一致6.租金及支付方式6.1租金金额：每月人民币3,000元6.2支付时间：每月1日支付当月租金6.3支付方式：银行转账至房东指定账户7.押金及退还7.1押金金额：人民币5,000元7.2押金退还条件：租期结束后，房屋及设施无损坏，无欠费7.3押金退还方式：租期结束后，房东在收到房客退还的房屋及设施确认书后5个工作日内退还押金8.房屋维护及责任8.1房屋维护责任划分：房东负责房屋主体结构的维护和公共设施的维修；房客负责日常使用中的房屋及设施维护，如损坏应及时告知房东，并承担相应维修费用。8.2房屋损坏处理：房屋及设施损坏后，双方应在3日内协商确定维修方案，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为维修依据。8.3房屋维修费用承担：因自然原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由房东承担；因人为原因导致的损坏，维修费用由房客承担。9.房屋使用限制9.1房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。9.2房屋装修限制：房客如需进行装修，需提前向房东提出申请，经房东同意后方可进行，装修完毕后需恢复原状。9.3房屋转租限制：房客未经房东书面同意，不得转租房屋。10.违约责任10.1房东违约责任：如房东未按约定提供房屋或设施，或未按时收取租金，应向房客支付违约金，违约金为应付款项的1%。10.2房客违约责任：如房客未按时支付租金，或损坏房屋及设施，应向房东支付违约金，违约金为应付款项的1%。10.3违约赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定争议解决机构为某仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件：发生不可抗力事件，导致合同无法履行；一方严重违约；法律法规规定的其他情形。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括房屋设施清单、租金支付凭证等。13.2合同补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议与本合同不一致的，以本合同为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2025年3月20日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范