2500字2024版商业前期物业管理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2500字2024版商业前期物业管理协议版B版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条管理服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式第五条管理与服务要求5.1管理要求5.2服务要求第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性条款的执行第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲方作为物业的业主或者业主代表，乙方是一家具备相关资质的商业前期物业管理公司。双方为了规范物业管理工作，提高物业服务质量，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，经友好协商，达成本协议。1.2定义与解释甲方：指物业的业主或者业主代表。乙方：指商业前期物业管理公司。物业管理：指乙方对甲方物业进行的管理和服务活动。物业：指双方约定的房屋及其附属设施、设备、场地等。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围乙方管理的物业范围包括：房屋及其附属设施、设备、场地等。2.2物业管理内容乙方提供的物业管理服务内容包括：物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维修等。第三条合同期限3.1起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2终止日期本协议的终止日期为____年__月__日。第四条管理服务费用4.1费用标准乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月____元人民币。4.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的费用标准，每季度支付一次物业管理服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条管理与服务要求5.1管理要求乙方应按照国家和行业的相关法律法规、标准和规范，对物业进行规范化、专业化的管理。5.2服务要求乙方应向甲方提供热情、周到、细致的服务，及时解决甲方在使用物业过程中遇到的问题。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权按照本协议的约定，享受乙方提供的物业管理服务。6.2甲方义务甲方应按照本协议的约定支付物业管理服务费用，并遵守物业管理的各项规定。第八条合同的变更与解除8.1变更条件在合同履行期间，若需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件在合同履行期间，若一方违约，对方有权解除合同。解除合同的条件如下：（1）乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同；（2）甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权解除合同；（3）双方协商一致，可以解除合同。第九条违约责任9.1违约行为违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约责任违约金为本协议约定的物业管理服务费用总额的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议的签订地为____，双方同意将争议提交至该法院解决。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本协议的终止日期为____年__月__日。11.3续约条件本协议终止后，若双方同意续约，应重新签订合同，并约定新的合同期限。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本协议终止后____年。第十三条强制性条款13.1强制性规定本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律法规的强制性规定。13.2强制性条款的执行双方应遵守相关法律法规的强制性规定，不得违反。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。14.2补充协议本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务内容清单附件三：物业管理服务费用明细表附件四：物业维修基金使用管理办法附件五：物业安全管理规定附件六：绿化养护管理细则附件七：物业设施设备维护保养计划附件八：物业服务质量标准附件九：合同变更协议模板附件十：违约金计算公式及相关说明附件一的详细要求和说明：物业基本情况说明书应包括物业的详细地址、物业类型、物业规模、业主人数等相关信息。附件二的详细要求和说明：物业管理服务内容清单应详细列明乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维修等。附件三的详细要求和说明：物业管理服务费用明细表应详细列明物业服务费用的计算方式、收费标准、收费周期等信息。附件四的详细要求和说明：物业维修基金使用管理办法应详细规定物业维修基金的筹集、使用、管理等相关事项。附件五的详细要求和说明：物业安全管理规定应包括物业安全管理的内容、责任、措施等相关事项。附件六的详细要求和说明：绿化养护管理细则应详细规定绿化养护工作的内容、标准、周期等相关事项。附件七的详细要求和说明：物业设施设备维护保养计划应详细列明物业设施设备的维护保养项目、周期、标准等相关事项。附件八的详细要求和说明：物业服务质量标准应详细规定乙方提供的物业管理服务的质量标准和服务水平。附件九的详细要求和说明：合同变更协议模板应为本合同的变更提供统一的格式和内容。附件十的详细要求和说明：违约金计算公式及相关说明应详细列明违约金的计算方式和相关的计算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.甲方未按照约定支付物业管理服务费用。3.甲方未遵守物业管理的各项规定，导致物业损失或影响物业的正常管理。4.乙方未按照约定期限完成物业设施设备的维修保养工作。5.乙方未按照约定保护甲方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。违约责任认定标准：1.违约金为本协议约定的物业管理服务费用总额的10%。2.甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未遵守物业管理的各项规定，乙方有权要求甲方改正，并支付相应的违约金。5.乙方未按照约定期限完成物业设施设备的维修保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金。6.乙方未按照约定保护甲方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指双方约定的房屋及其附属设施、设备、场地等。2.物业管理：指乙方对甲方物业进行的管理和服务活动。3.物业管理服务费用：指乙方提供的物业管理服务所需的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.强制性规定：指法律法规中必须遵守的规定。6.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。7.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。8.经营秘密：指不为公众所知