二零二五年度房地产开发项目承包经营合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产开发项目承包经营合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.合同主体及资质3.项目概况4.项目承包范围及内容5.项目承包期限及工期6.承包方式及承包费用7.工程质量及验收标准8.付款方式及进度9.违约责任及争议解决10.合同解除及终止条件11.合同的生效及修改12.合同附件及补充协议13.合同签订及履行地点14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于2005年度房地产开发项目承包经营，合同履行过程中如遇法律法规变动，双方应按照最新法律法规调整合同内容。2.合同主体及资质2.1承包方：[承包方名称]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人]，联系电话：[承包方联系电话]。2.2发包方：[发包方名称]，住所地：[发包方住所地]，法定代表人：[发包方法定代表人]，联系电话：[发包方联系电话]。2.3承包方具备国家规定的房地产开发资质，发包方具备房地产开发项目批准文件。3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]。3.2项目地点：[项目地点]。3.3项目规模：[项目规模]。3.4项目总投资：[项目总投资]。3.5项目类型：[项目类型]。4.项目承包范围及内容4.1承包方负责项目的开发、建设、销售及售后服务等工作。4.2承包方负责办理项目所需各项手续，包括但不限于土地、规划、建设、消防、环保等。4.3承包方负责项目的设计、施工、监理、验收等工作。5.项目承包期限及工期5.1本合同承包期限为[承包期限]，自合同生效之日起计算。5.2项目工期为[工期]，自项目开工之日起计算。6.承包方式及承包费用6.1承包方式：[承包方式]。6.2承包费用：[承包费用]，包括但不限于土地费用、建设费用、销售费用等。6.3承包费用支付方式：[支付方式]，包括但不限于分期支付、按工程进度支付等。7.工程质量及验收标准7.1工程质量：[工程质量]，符合国家及行业相关标准。7.2验收标准：[验收标准]，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收规范等。7.3验收程序：[验收程序]，包括自检、预验收、最终验收等。7.4验收不合格的处理：[不合格处理]，包括返工、返修、重新验收等。8.付款方式及进度8.1付款方式：[付款方式]，包括但不限于银行转账、支票、现金等。8.2付款进度：[付款进度]，根据项目进度分期支付，具体支付节点如下：8.2.1开工前支付：[比例]%；8.2.2土地费用支付：[比例]%；8.2.3施工进度款支付：[比例]%；8.2.4竣工验收支付：[比例]%；8.2.5销售回款支付：[比例]%。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：[违约责任]，包括但不限于延迟付款、工程质量不合格、逾期竣工等。9.2争议解决：[争议解决]，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1合同解除：[合同解除]，包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。10.2终止条件：[终止条件]，包括但不限于合同期限届满、合同解除、项目终止等。11.合同的生效及修改11.1合同生效：[合同生效]，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：[合同修改]，任何一方对本合同内容进行修改，均需书面形式，经双方签字盖章后生效。12.合同附件及补充协议12.1合同附件：[合同附件]，包括但不限于项目可行性研究报告、工程设计文件、施工图纸等。12.2补充协议：[补充协议]，任何一方提出需对本合同进行补充或修改的，应在合同签订后30日内以书面形式提出，经双方协商一致后签订补充协议。13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点：[合同签订地点]。13.2合同履行地点：[合同履行地点]，即项目所在地。14.合同其他约定事项14.1保密条款：[保密条款]，双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.1邮寄：[邮寄地址]；14.2.2传真：[传真号码]；14.2.3电子邮件：[电子邮件地址]。14.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、融资、监理、审计等服务的独立法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了提高项目效率、保证工程质量、降低风险、优化资源配置等。16.第三方介入的审批程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方时，应提前[天数]天向对方提出书面申请，并详细说明第三方介入的目的、服务内容、费用预算等。16.2审批权限：对方收到介入申请后，应在[天数]天内进行审查，并书面回复是否同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的委托合同中约定的责任限额。17.2超出限额：若第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分，由第三方自行承担。18.第三方介入的具体条款18.1第三方资质：第三方应具备相应的资质证书，并符合国家相关法律法规的要求。18.2服务内容：第三方应根据委托合同约定，提供具体的服务内容，包括但不限于：18.2.1专业咨询服务；18.2.2监理服务；18.2.3融资服务；18.2.4担保服务；18.2.5其他相关服务。18.3服务费用：第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在委托合同中明确。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方应按照委托合同约定，向甲方提供优质、高效的服务。19.1.2第三方在履行服务过程中，若造成甲方损失，应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方应按照委托合同约定，向乙方提供优质、高效的服务。19.2.2第三方在履行服务过程中，若造成乙方损失，应承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的责任划分：19.3.1第三方在履行服务过程中，若造成甲乙双方共同损失，应根据各自过错承担相应的责任。19.3.2第三方在履行服务过程中，若造成甲乙双方各自损失，应分别承担相应责任。20.第三方介入的终止与解除20.1.1第三方无法履行合同约定的服务内容；20.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；20.1.3出现不可抗力事件。20.2.1第三方介入不符合合同约定；20.2.2第三方介入造成甲乙双方利益严重受损；20.2.3第三方介入违反国家法律法规。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术、经济、社会效益，包括市场分析、风险评估、投资回报等。说明：本附件为项目决策的重要依据。2.项目设计文件要求：包含项目整体设计、单体设计、景观设计、室内设计等，符合国家相关设计规范。说明：本附件为项目施工的指导文件。3.施工图纸要求：包含施工详图、材料清单、施工工艺等，确保施工质量。说明：本附件为施工过程中的技术指导文件。4.项目施工合同要求：明确施工方、工程量、工期、质量要求、付款方式等。说明：本附件为施工过程中的合同依据。5.项目监理合同要求：明确监理单位、监理内容、监理标准、监理费用等。说明：本附件为项目监理的依据。6.项目融资协议要求：明确融资方、融资金额、融资期限、还款方式等。说明：本附件为项目融资的依据。7.项目销售合同要求：明确购房者、房屋信息、销售价格、付款方式等。说明：本附件为项目销售的依据。8.项目竣工验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题等。说明：本附件为项目竣工验收的依据。9.项目审计报告要求：对项目财务、工程量、质量等进行审计，确保项目合规。说明：本附件为项目审计的依据。10.第三方委托合同要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付款项；提供虚假项目资料；未按约定提供场地、设备等。1.2乙方违约：未按时完成施工；工程质量不合格；违反合同约定，擅自改变设计。1.3第三方违约：未按约定提供服务；服务质量不合格；违反合同约定，擅自改变服务内容。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：按照合同约定支付违约金；承担乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：按照合同约定支付违约金；承担甲方因此遭受的损失；修复或更换不合格工程。2.3第三方违约责任：按照合同约定支付违约金；承担因此给甲乙双方造成的损失；修复或更换不合格服务。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付乙方工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的工期延误损失。3.2乙方违约示例：乙方施工的工程不符合质量标准，甲方有权要求乙方进行修复或更换，并承担相应的费用。3.3第三方违约示例：第三方提供的咨询服务未达到合同约定的标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度房地产开发项目承包经营合同范本1合同目录一、合同订立依据及背景1.国家相关法律法规2.地方政府政策规定3.项目基本情况介绍二、合同主体1.承包方基本信息2.甲方基本信息3.乙方基本信息三、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质四、承包经营范围1.土地开发2.房屋建设3.公共配套设施建设4.项目管理五、合同期限及生效条件1.合同期限2.合同生效条件六、合同价款及支付方式1.合同价款2.支付方式3.付款进度七、工程进度及质量要求1.工程进度安排2.质量要求及标准3.工程验收八、合同履行与监督管理1.甲方职责2.乙方职责3.监督管理4.争议解决九、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序十、违约责任1.承包方违约责任2.甲方违约责任3.乙方违约责任十一、合同终止与结算1.合同终止条件2.结算方式3.结算程序十二、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十三、不可抗力及争议解决1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.争议解决方式十四、合同附件及补充协议1.合同附件2.补充协议合同编号202501一、合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府政策规定1.3项目基本情况介绍二、合同主体2.1承包方基本信息2.2甲方基本信息2.3乙方基本信息三、项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质四、承包经营范围4.1土地开发4.2房屋建设4.3公共配套设施建设4.4项目管理五、合同期限及生效条件5.1合同期限5.2合同生效条件六、合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3付款进度七、工程进度及质量要求7.1工程进度安排7.2质量要求及标准7.3工程验收八、合同履行与监督管理8.1甲方职责8.1.1提供项目用地及所需相关手续8.1.2协调相关部门办理项目审批手续8.1.3负责项目基础设施配套建设8.2乙方职责8.2.1按合同约定完成项目开发建设8.2.2负责项目质量、安全、进度管理8.2.3按时提交工程进度报告8.3监督管理8.3.1甲方对乙方进行定期和不定期的监督检查8.3.2乙方应积极配合甲方监督检查工作8.3.3任何一方违反合同约定，另一方有权要求整改8.4争议解决8.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.4.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁九、合同变更与解除9.1变更条件9.1.1任何一方提出变更，应提前书面通知对方9.1.2变更内容需经双方协商一致，并签订书面协议9.2解除条件9.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.3变更程序9.3.1提出变更申请9.3.2双方协商确定变更内容9.3.3签订变更协议9.4解除程序9.4.1提出解除合同申请9.4.2双方协商确定解除事宜9.4.3签订解除协议十、违约责任10.1承包方违约责任10.1.1未按约定完成工程建设的，应承担违约责任10.1.2工程质量不符合约定的，应承担修复或赔偿损失10.2甲方违约责任10.2.1未按时提供用地或手续的，应承担违约责任10.2.2未按时支付款项的，应承担违约责任10.3乙方违约责任10.3.1未按时提交工程进度报告的，应承担违约责任10.3.2工程进度严重滞后，经催告仍未改正的，甲方有权解除合同十一、合同终止与结算11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2结算方式11.2.1按合同约定进行结算11.2.2结算内容包括工程款、违约金等11.3结算程序11.3.1双方协商确定结算事项11.3.2签订结算协议11.3.3双方按照协议进行结算十二、保密条款12.1保密内容12.1.1项目的商业秘密12.1.2合同条款及相关信息12.2保密期限12.2.1自合同签订之日起至合同终止后三年12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担违约责任十三、不可抗力及争议解决13.1不可抗力定义13.1.1指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况13.2不可抗力处理13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任13.3争议解决方式13.3.1双方应友好协商解决争议13.3.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁十四、合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1项目用地证明文件14.1.2项目审批文件14.1.3其他相关文件14.2补充协议14.2.1任何补充协议均需经双方协商一致并书面签订，作为合同附件甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的项目决策权条款说明：甲方作为项目主导方，享有对项目开发方向、规模、设计等重大决策的最终决定权。乙方在执行过程中需严格按照甲方的要求进行。1.2甲方提供的设计及咨询服务条款说明：甲方负责提供项目设计及咨询服务，包括但不限于建筑设计、景观设计、工程咨询等。乙方应积极配合甲方工作，确保项目设计及咨询服务质量。1.3甲方对乙方的监督与指导条款说明：甲方有权对乙方进行定期或不定期的监督检查，以确保项目按计划推进。甲方应提供必要的指导和支持，帮助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。1.4甲方对项目成本的控制条款说明：甲方有权对项目成本进行控制，乙方应按照甲方的要求进行成本管理。如因乙方原因导致成本超支，乙方应承担相应责任。1.5甲方对项目风险的承担条款说明：甲方承担项目开发过程中的主要风险，包括政策风险、市场风险等。乙方在项目实施过程中应积极配合甲方，共同应对风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的项目实施权条款说明：乙方作为项目实施方，享有对项目施工、材料采购、工程管理等具体实施过程的决策权。甲方应尊重乙方的专业判断，并提供必要的支持。2.2乙方对项目质量的保证条款说明：乙方应保证项目质量符合国家及行业标准，确保项目交付后满足甲方及用户的需求。如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担修复或赔偿损失的责任。2.3乙方对项目进度的控制条款说明：乙方应按照合同约定的时间节点完成项目施工，确保项目按时交付。如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方对项目成本的预算与管理条款说明：乙方应编制详细的成本预算，并严格控制项目成本。如因乙方原因导致成本超支，乙方应承担相应责任。2.5乙方对项目风险的识别与应对条款说明：乙方应识别项目实施过程中可能出现的风险，并制定相应的应对措施。乙方应及时向甲方报告风险情况，并共同商讨解决方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选聘与职责条款说明：合同中明确第三方中介的选聘程序、职责范围及服务内容。第三方中介应具备相应的资质和经验，确保其提供的专业服务符合合同要求。3.2第三方中介的监督与协调条款说明：第三方中介负责对项目实施过程中的各项工作进行监督和协调，确保项目按计划推进。第三方中介应定期向甲方和乙方报告项目进展情况。3.3第三方中介的费用承担条款说明：合同中明确第三方中介的服务费用由甲方和乙方按比例承担。费用支付方式及时间节点应在合同中明确约定。3.4第三方中介的违约责任条款说明：如第三方中介未履行合同约定的职责，或其服务存在重大失误，导致项目受到损失，第三方中介应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介在项目实施过程中，应遵守保密协议，对项目信息进行严格保密。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目用地证明文件2.项目审批文件3.设计及咨询服务合同4.工程施工图纸及技术规范5.材料采购合同6.质量检测报告7.工程进度报告8.付款凭证9.争议解决协议10.保密协议11.第三方中介服务合同12.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供用地或手续认定：甲方未在约定时间内完成用地及手续的提供，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定完成工程建设认定：乙方未按合同约定的时间节点完成工程建设，经甲方催告后仍未改正。3.违约行为：工程进度严重滞后认定：乙方导致工程进度严重滞后，经甲方催告后仍未采取有效措施。4.违约行为：工程质量不符合约定认定：工程交付后，经检测发现质量不符合合同约定的标准。5.违约行为：第三方中介未履行职责认定：第三方中介未按合同约定履行监督、协调等职责，影响项目正常进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。4.保密协议：指当事人之间就保密事项达成的协议，约定一方对另一方提供的信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度滞后解决办法：甲方应督促乙方加快进度，必要时可增加人力或资源投入。2.问题：工程质量问题解决办法：乙方应立即整改，并承担修复或赔偿损失的责任。3.问题：第三方中介服务不力解决办法：甲方或乙方可解除与第三方中介的服务合同，并重新选聘中介机构。五、所有应用场景：1.房地产开发项目2.土地一级开发3.二级房地产开发4.城市基础设施建设5.公共配套设施建设6.第三方中介服务全文完。二零二五年度房地产开发项目承包经营合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断推进，房地产开发行业得到了快速发展。为满足市场需求，甲方决定开发一房地产项目，现委托乙方进行承包经营。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目承包经营过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“房地产开发”、“土地使用”、“建筑设计”、“施工建设”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释1.承包经营：乙方在甲方提供的土地上，按照本合同约定，负责项目的开发、建设、销售及售后服务等全过程。2.投资回报：乙方在项目建成后，按照本合同约定，获得相应的投资回报。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.提供项目用地，确保乙方按期开工。2.按合同约定支付乙方承包经营费用。3.指导、监督乙方按照国家法律法规及行业规范进行项目建设。4.保障项目顺利实施，协调解决项目建设过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务1.按合同约定，承担项目的开发、建设、销售及售后服务等全过程。2.按国家法律法规及行业规范进行项目建设，确保项目质量。3.按合同约定，按时完成项目建设任务。4.按合同约定，向甲方支付投资回报。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点项目所在地：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，全面负责项目的开发、建设、销售及售后服务等全过程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自签字之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正的。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规及行业规范办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付剩余的投资回报。2.双方应按照国家法律法规及行业规范，妥善处理项目剩余资产。3.合同终止后，双方不得就合同终止前的纠纷向对方提出索赔。七、费用与支付7.1费用构成1.土地使用费：包括土地出让金、土地使用税等。2.建设成本：包括建筑材料费、人工费、设备租赁费、设计费、施工费等。3.销售费用：包括广告费、推广费、中介费等。4.管理费用：包括项目管理费、财务费用、行政费用等。5.风险费用：包括不可预见费用、意外损失赔偿等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总金额的20%作为预付款。2.进度款：根据项目建设进度，乙方每月向甲方提交付款申请，甲方应在收到申请后的10个工作日内支付相应款项。3.验收款：项目竣工验收合格后，乙方向甲方提交验收报告，甲方应在收到报告后的15个工作日内支付剩余款项的80%。4.保修金：项目交付使用后，乙方应向甲方支付项目总金额的10%作为保修金，保修期满后无质量问题，甲方应无息退还。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每月的一个工作日。3.验收款支付时间：项目竣工验收合格后的15个工作日内。4.保修金支付时间：项目交付使用后的5个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方合法的付款申请和相关证明后，及时履行支付义务。2.甲方应按照国家有关税收政策，依法纳税。3.乙方应提供合法的发票和支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.未能按约定提供项目用地，导致乙方不能按期开工，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.未能按约定支付费用，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.未能按约定完成项目建设，乙方应承担相应的违约责任。2.未能按约定提供质量合格的建筑产品，乙方应承担相应的违约责任。3.未能按约定提供售后服务，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体数额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.项目的技术资料、财务数据、市场分析等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可转让合同。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因破产、解散等原因无法履行合同。2.合同约定的保密内容涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目整体规划、设计、施工等重大决策的最终决定权。2.乙方保留对项目日常运营、销售策略等具体事务的管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目开发过程中，对乙方违反合同约定行为的制止权。2.乙方保留在项目运营过程中，对甲方违反合同约定行为的申诉权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方解决项目建设过程中遇到的问题。2.乙方应协助甲方完成项目销售工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展情况。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于项目承包经营的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减内容需经甲乙双方协商一致。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目用地合同或证明文件。2.项目规划许可证。3.项目建筑设计图纸。4.项目施工许可证。5.项目竣工验收报告。6.费用支付凭证。7.保密协议。8.不可抗力事件证明。9.争议解决相关文件。10.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按约定提供项目用地，导致乙方不能按期开工。未能按约定支付费用。2.乙方违约行为及认定：未能按约定完成项目建设。未能按约定提供质量合格的建筑产品。未能按约定提供售后服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营