2025版城市综合体物业权益变更合同范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体物业权益变更合同范本大全合同编号_________一、合同主体甲方（物业权益变更方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（物业权益受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目日益增多，物业权益变更成为城市综合体运营过程中常见的问题。为了规范物业权益变更行为，明确双方权利义务，保障各方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业权益：指物业管理区域内，乙方作为业主所享有的物业使用、收益、处分等权利。2.物业管理：指物业服务企业根据物业服务合同约定，对物业管理区域内的物业实施管理和服务活动。3.变更：指甲方将物业权益转让给乙方。3.2关键词解释1.本合同中“物业权益”一词，包括但不限于房屋、车位、绿化、公共设施等。2.本合同中“物业管理”一词，包括但不限于物业服务企业对物业进行的管理和服务活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的条件下，将物业权益转让给乙方。2.甲方应按照合同约定，配合乙方办理物业权益变更手续。3.甲方应向乙方提供真实、完整的物业权益信息。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的条件下，接受甲方转让的物业权益。2.乙方应按照合同约定，配合甲方办理物业权益变更手续。3.乙方应遵守物业管理相关法律法规，合理使用物业权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方物业所在地。5.3合同履行方式1.双方应按照合同约定，在规定的时间内完成物业权益变更手续。2.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满，合同自行终止。2.双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定，妥善处理未了事宜。2.合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。2.合同终止后，乙方应按照法律法规的规定，办理物业权益变更手续。七、费用与支付7.1费用构成1.物业权益转让费用：指乙方支付给甲方以获取物业权益的款项。2.办理手续费用：指因物业权益变更而发生的税费、手续费等。3.其他费用：指双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式，将费用支付至甲方指定账户。2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间1.物业权益转让费用应在合同生效后____个工作日内支付。2.办理手续费用应在物业权益变更手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。2.乙方支付费用后，甲方应保证及时、准确地将物业权益变更手续办理完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定办理物业权益变更手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于支付违约金，金额为____元。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于支付违约金，金额为____元。8.3赔偿金额和方式1.双方违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关保密信息。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同及其相关保密信息的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策变动导致的合同无法履行。3.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，可以依法转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让。2.因本合同产生的债权债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。2.双方对本合同未尽事宜，有权另行协商补充。13.2特殊权力保留1.甲方保留在物业权益变更过程中，对乙方进行监督的权利。2.乙方保留在物业权益变更过程中，对甲方提出合理要求的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应积极履行合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应按照合同约定，合理解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业权益变更的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（物业权益变更方）：代表（签字）：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________乙方（物业权益受让方）：代表（签字）：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________其他相关方：代表（签字）：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________本合同一式____份，甲乙双方及其他相关方各执____份，具有同等法律效力。甲方（物业权益变更方）：乙方（物业权益受让方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业权益转让协议书2.物业权益变更登记申请表3.物业权益转让费用支付凭证4.办理手续费用支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议书7.修改和补充协议书8.协助与配合协议书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定办理物业权益变更手续。乙方未按合同约定支付费用。双方未按合同约定履行保密义务。不可抗力事件导致合同无法履行，一方未及时通知对方。双方未按合同约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律。3.物业管理条例：调整物业管理活动的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定金额的金钱。6.保密义务：当事人应保守对方商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业权益变更手续办理过程中，出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商无果时可申请仲裁或诉讼。2.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。3.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追究责任。4.问题：保密义务的履行。解决办法：双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。5.问题：合同修改和补充的协商。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见后签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的物业权益真实、合法，无任何权属争议。第三方应配合甲乙双方办理物业权益变更手续。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的物业权益转让费用。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成物业权益的转让。第三方应配合甲乙双方解决因物业权益变更产生的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理物业权益变更手续。乙方有权要求甲方提供物业权益的相关证明文件。乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业权益转让费用。2.乙方利益条款：乙方在物业权益变更过程中，享有优先选择权。乙方在物业权益变更后，享有物业管理的优先权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内办理物业权益变更手续，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的物业权益存在权属争议，甲方应承担相应责任。甲方不得在物业权益变更过程中，单方面变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付物业权益转让费用。甲方可要求乙方提供支付费用的相关凭证。甲方可要求乙方按照合同约定履行物业权益变更手续。2.甲方的利益条款：甲方可享有物业权益变更后的物业收益。甲方可享有物业权益变更后的物业管理权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付物业权益转让费用，甲方有权解除合同。若乙方在物业权益变更过程中，违反保密义务，乙方应承担相应责任。乙方不得在物业权益变更过程中，单方面变更合同内容。全文完。2024版城市综合体物业权益变更合同范本大全1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同背景3.合同目的4.合同原则5.合同生效条件二、合同主体1.物业权属变更双方2.甲方基本信息3.乙方基本信息4.合同担保人三、物业权益变更内容1.物业权属变更范围2.物业权益变更原因3.物业权益变更方式4.物业权益变更期限四、物业权益变更条件1.物业权属变更前提条件2.甲方权利和义务3.乙方权利和义务4.合同履行条件五、物业权益变更程序1.物业权属变更申请2.物业权属变更审核3.物业权属变更公示4.物业权属变更登记六、物业权益变更费用1.物业权属变更手续费2.物业权属变更税费3.其他相关费用4.费用支付方式和期限七、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同变更程序八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十二、合同附件1.物业权属证明文件2.合同履行相关文件3.争议解决相关文件4.其他附件十三、合同生效与解除1.合同生效时间2.合同解除时间3.合同生效条件4.合同解除条件十四、其他约定1.合同解释2.合同补充3.合同附件4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版城市综合体物业权益变更合同3.合同目的：明确双方在物业权益变更过程中的权利、义务及责任，确保物业权益变更的顺利进行。4.合同原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。5.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。二、合同主体1.物业权属变更双方：甲方为变更方，乙方为接受变更方。2.甲方基本信息：包括但不限于甲方名称、法定代表人、住所地等。3.乙方基本信息：包括但不限于乙方名称、法定代表人、住所地等。4.合同担保人：如需担保，应明确担保人信息及担保方式。三、物业权益变更内容1.物业权属变更范围：明确变更的物业范围，包括但不限于具体楼栋、单元、房间等。2.物业权益变更原因：说明变更原因，如产权转让、继承、赠与等。3.物业权益变更方式：明确变更方式，如直接转让、间接转让等。4.物业权益变更期限：约定变更期限，如自合同生效之日起若干年内完成变更。四、物业权益变更条件1.物业权属变更前提条件：包括但不限于物业权属清晰、无争议等。2.甲方权利和义务：明确甲方在变更过程中的权利和义务。3.乙方权利和义务：明确乙方在变更过程中的权利和义务。4.合同履行条件：包括但不限于合同履行主体、履行期限、履行方式等。五、物业权益变更程序1.物业权属变更申请：甲方向乙方提交变更申请及相关证明材料。2.物业权属变更审核：乙方对甲方的变更申请进行审核。3.物业权属变更公示：乙方对变更结果进行公示。4.物业权属变更登记：乙方协助甲方办理物业权属变更登记手续。六、物业权益变更费用1.物业权属变更手续费：明确变更手续费用及支付方式。2.物业权属变更税费：明确变更过程中产生的税费及支付方式。3.其他相关费用：如评估费、律师费等，明确费用内容及支付方式。4.费用支付方式和期限：明确费用支付方式及支付期限。七、合同履行与变更1.合同履行期限：明确合同履行期限，包括但不限于变更完成期限。2.合同履行地点：明确合同履行地点，如变更登记机构所在地。3.合同履行方式：明确合同履行方式，如甲方直接向乙方支付费用等。4.合同变更程序：明确合同变更的申请、审核、公示及登记程序。八、违约责任1.甲方违约责任：a.如甲方未按约定时间完成物业权属变更，应向乙方支付违约金。b.如甲方提供虚假证明材料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：a.如乙方未按约定时间完成变更登记，应向甲方支付违约金。b.如乙方拒绝配合甲方办理变更手续，应承担相应法律责任。3.第三方违约责任：a.如第三方因自身原因导致变更手续，应承担相应法律责任。b.第三方违约责任的具体处理方式由双方另行协商确定。4.违约责任承担方式：a.违约金按合同约定的比例计算。b.损害赔偿按实际损失计算。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决。2.争议解决机构：a.如无约定，提交当地仲裁委员会仲裁。b.如约定仲裁，明确仲裁机构和仲裁规则。3.争议解决程序：a.争议发生后，双方应在30日内提交争议解决机构。b.争议解决机构应在收到争议之日起60日内作出裁决。4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担。b.如双方另有约定，从其约定。十、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.出现合同约定的解除条件。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。b.收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内确认或提出异议。3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。b.合同解除不影响双方因违约而产生的责任。4.合同解除通知：a.解除合同的通知应以书面形式发出。b.通知送达对方即生效。十一、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同解除。c.双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：a.双方应按照约定处理剩余事务。b.合同终止的通知应以书面形式发出。3.合同终止后果：a.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。b.合同终止不影响双方因违约而产生的责任。4.合同终止通知：a.终止合同的通知应以书面形式发出。b.通知送达对方即生效。十二、合同附件1.物业权属证明文件。2.合同履行相关文件。3.争议解决相关文件。4.其他附件。十三、其他约定1.合同解释：a.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。b.本合同如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则解释。2.合同补充：a.本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、签字部分甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在物业权益变更过程中享有主导权，包括但不限于变更申请的提出、变更方案的制定、变更费用的支付等。2.甲方变更义务条款说明：甲方应承担物业权益变更的全部义务，包括但不限于办理变更手续、支付相关费用、确保变更过程合法合规等。3.甲方变更责任条款说明：甲方对变更过程中出现的任何问题承担责任，包括但不限于变更手续不完整、变更信息不准确等。4.甲方变更期限延长条款说明：如因甲方原因导致变更期限无法按期完成，甲方应书面通知乙方，并协商一致延长变更期限。5.甲方变更费用调整条款说明：如因政策调整、市场价格变动等原因导致变更费用发生变化，甲方有权调整变更费用，并书面通知乙方。6.甲方变更文件保密条款说明：甲方应对变更过程中的文件进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在物业权益变更过程中享有主导权，包括但不限于变更申请的审核、变更方案的提出、变更费用的收取等。2.乙方变更义务条款说明：乙方应承担物业权益变更的全部义务，包括但不限于协助甲方办理变更手续、提供变更所需资料、确保变更过程合法合规等。3.乙方变更责任条款说明：乙方对变更过程中出现的任何问题承担责任，包括但不限于变更手续不完整、变更信息不准确等。4.乙方变更期限延长条款说明：如因乙方原因导致变更期限无法按期完成，乙方应书面通知甲方，并协商一致延长变更期限。5.乙方变更费用调整条款说明：如因政策调整、市场价格变动等原因导致变更费用发生变化，乙方有权调整变更费用，并书面通知甲方。6.乙方变更文件保密条款说明：乙方应对变更过程中的文件进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款说明：明确第三方中介在物业权益变更过程中的职责，包括但不限于提供专业意见、协助双方办理变更手续、监督变更过程等。2.第三方中介费用条款说明：明确第三方中介的服务费用，包括但不限于咨询费、手续费、服务费等，并约定支付方式和期限。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介对变更过程中出现的任何问题承担责任，包括但不限于提供错误意见、未履行职责等。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介应对变更过程中的文件进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介更换条款说明：如第三方中介无法履行职责或出现严重违约行为，双方可协商更换第三方中介。6.第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介与双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明文件2.合同履行相关文件3.争议解决相关文件4.第三方中介服务协议5.甲方、乙方及第三方中介的身份证明文件6.物业权属变更申请表7.物业权属变更审核意见书8.物业权属变更登记证明9.变更费用明细及支付凭证10.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间完成物业权属变更。b.乙方未按约定时间完成变更登记。c.任何一方提供虚假证明材料。d.第三方中介未履行职责或提供错误意见。2.违约行为的认定：a.由双方协商认定或提交争议解决机构认定。b.违约行为应具有事实依据和法律依据。三、法律名词及解释：1.物业权属：指物业的所有权、使用权、收益权等权利。2.变更登记：指在物业权属变更后，依法向相关部门办理登记手续。3.违约金：指因违约行为而应支付给对方的赔偿金。4.争议解决机构：指具有争议解决职能的机构，如仲裁委员会。5.法律法规：指国家制定的法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：变更过程中出现政策调整，导致费用增加。解决办法：双方协商一致，调整变更费用。2.问题：第三方中介未履行职责，导致变更手续延误。解决办法：更换第三方中介，或要求其履行职责。3.问题：一方提供虚假证明材料，导致变更受阻。解决办法：终止合同，追究相关责任。五、所有应用场景：1.产权转让：甲方将物业权益转让给乙方。2.继承：甲方因故去世，乙方作为继承人继承物业权益。3.赠与：甲方将物业权益无偿赠与乙方。4.合同纠纷：因合同履行过程中出现争议，需提交争议解决机构解决。5.法律法规变更：因法律法规调整，导致合同条款需要修改。全文完。2024版城市综合体物业权益变更合同范本大全2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.物业权益变更内容2.1物业权益变更范围2.2物业权益变更方式2.3物业权益变更原因3.物业权益变更程序3.1物业权益变更申请3.2物业权益变更审核3.3物业权益变更审批4.物业权益变更费用4.1物业权益变更费用构成4.2物业权益变更费用承担4.3物业权益变更费用支付方式5.物业权益变更后的管理5.1物业管理责任5.2物业管理权责划分5.3物业管理服务质量要求6.物业权益变更后的权利义务6.1物业权益变更后业主权利6.2物业权益变更后业主义务6.3物业权益变更后物业服务企业权利6.4物业权益变更后物业服务企业义务7.物业权益变更后的费用结算7.1物业权益变更后费用结算方式7.2物业权益变更后费用结算时间7.3物业权益变更后费用结算争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约责任认定9.2违约责任承担9.3违约责任争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人员13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效后的履行14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2024年X月X日止。2.物业权益变更内容2.1物业权益变更范围：包括但不限于物业的使用权、收益权、处分权等。2.2物业权益变更方式：通过双方协商一致，签署物业权益变更协议书。2.3物业权益变更原因：因城市规划调整、业主需求变化等原因。3.物业权益变更程序3.1物业权益变更申请：业主向物业服务企业提出物业权益变更申请。3.2物业权益变更审核：物业服务企业对申请进行审核，确认变更的合理性和可行性。3.3物业权益变更审批：经物业服务企业审核同意后，提交业主大会或业主委员会审批。4.物业权益变更费用4.1物业权益变更费用构成：包括但不限于评估费、手续费、变更登记费等。4.2物业权益变更费用承担：变更费用由变更方承担，如涉及全体业主，则由全体业主共同承担。4.3物业权益变更费用支付方式：变更费用以现金、银行转账等方式支付。5.物业权益变更后的管理5.1物业管理责任：物业服务企业继续承担物业管理责任，确保物业权益变更后的正常使用。5.2物业管理权责划分：明确物业权益变更后的权责划分，确保各方权益得到保障。5.3物业管理服务质量要求：物业服务企业应按照合同约定，提供符合国家标准的服务质量。6.物业权益变更后的权利义务6.1物业权益变更后业主权利：业主享有物业权益变更后的使用权、收益权、处分权等。6.2物业权益变更后业主义务：业主应遵守合同约定，履行相应义务，确保物业权益变更后的正常使用。6.3物业权益变更后物业服务企业权利：物业服务企业享有物业权益变更后的管理权、收益权等。6.4物业权益变更后物业服务企业义务：物业服务企业应按照合同约定，履行相应义务，保障业主权益。7.物业权益变更后的费用结算7.1物业权益变更后费用结算方式：按照合同约定，以现金、银行转账等方式进行费用结算。7.2物业权益变更后费用结算时间：在物业权益变更后的第一个月内完成费用结算。7.3物业权益变更后费用结算争议解决：如出现费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：8.1.1双方协商一致，签订书面解除协议；8.1.2一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。8.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1违约责任认定：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，如合同未约定，应根据法律法规承担相应责任。9.3违约责任争议解决：违约责任争议解决方式同第10条争议解决。10.争议解决10.1.1当地物业管理协会；10.1.2当地仲裁委员会；10.1.3人民法院。10.2争议解决机构：双方应在争议发生后X日内，共同选择争议解决机构。10.3争议解决程序：争议解决机构将按照其规定程序处理争议，双方应积极配合。11.合同附件11.1.1物业权益变更协议书；11.1.2物业权益变更申请表；11.1.3物业权益变更费用明细表；11.1.4业主大会或业主委员会决议；11.1.5其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容：合同附件内容与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署地点：本合同签署地为双方约定的地点。12.2合同签署时间：本合同签署时间为双方实际签署日期。12.3合同签署人员：合同签署人员应具备完全民事行为能力，并代表各自单位或个人签署本合同。13.合同生效13.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：本合同自生效之日起至2024年X月X日止。13.3合同生效后的履行：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.其他约定14.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。14.3合同解除：本合同解除必须符合本合同约定的条件，并经双方书面确认。14.4合同终止：本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2.1合同履行需要专业服务的；15.2.2争议解决需要专业机构协助的；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的。15.3第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议中明确约定的金额。16.2第三方责任承担：第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应当承担相应的违约责任。17.第三方权利17.1.1根据合同约定和合作协议，获得相应报酬；17.1.2在合同履行过程中，享有知情权和参与权；17.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方与甲方的关