个人住宅转手协议样本（2024版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅转手协议样本（2024版）版A版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1转手方定义1.2接手方定义1.3住宅定义第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条转手方责任与义务3.1转手方保证住宅权属清晰3.2转手方保证住宅无任何法律纠纷3.3转手方负责办理住宅过户手续第四条接手方责任与义务4.1接手方支付住宅购买款项4.2接手方负责配合转手方办理过户手续4.3接手方承担住宅过户过程中的相关费用第五条住宅购买款项及支付方式5.1住宅购买款项5.2支付方式5.3支付时间第六条过户时间及期限6.1过户时间6.2过户期限第七条违约责任7.1转手方违约责任7.2接手方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3依法向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1转手方定义1.2接手方定义1.3住宅定义本协议所指住宅是指位于_______（住宅位置），面积为_______平方米的住宅，包括但不限于房屋结构、附属设施及室内装修等。第二条住宅基本情况2.1住宅位置本住宅位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2住宅面积本住宅建筑总面积为_______平方米，包括_______（具体房间数量）个房间。2.3住宅现状本住宅目前处于_______（使用状态，如空置、出租等），设施齐全，可直接入住。第三条转手方责任与义务3.1转手方保证住宅权属清晰甲方保证对所出售的住宅拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2转手方保证住宅无任何法律纠纷甲方保证住宅未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债权债务等。3.3转手方负责办理住宅过户手续甲方应积极配合乙方办理住宅过户手续，提供相关证明材料，确保过户过程顺利进行。第四条接手方责任与义务4.1接手方支付住宅购买款项乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，按时支付住宅购买款项。4.2接手方负责配合转手方办理过户手续乙方应积极配合甲方办理住宅过户手续，提供相关证明材料，确保过户过程顺利进行。4.3接手方承担住宅过户过程中的相关费用乙方承担住宅过户过程中产生的税费、手续费等一切费用。第五条住宅购买款项及支付方式5.1住宅购买款项乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买本住宅。5.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。5.3支付时间乙方应在本协议签订后_______日内，将购房款项支付给甲方。第六条过户时间及期限6.1过户时间双方应在本协议签订后_______日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。6.2过户期限双方应确保在过户手续办理完毕后_______日内，完成住宅权属转移。第七条违约责任7.1转手方违约责任甲方如违反本协议第三条规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。7.2接手方违约责任乙方如违反本协议第四条规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。本部分内容共计_______字。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2提交第三方调解如双方协商不成，可向具有调解资质的第三方机构申请调解。8.3依法向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的责任如任何一方泄露本协议保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行本协议。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项本协议未涉及的事项，双方可签订附加条款进行约定。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本协议如有副本，副本份数均为_______份，由甲乙双方分别保管。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本协议于_______年_______月_______日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证明附件2：住宅现状照片附件3：住宅产权清晰证明附件4：住宅过户所需材料清单附件5：购房款项支付凭证附件6：过户手续办理进度记录附件7：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件1：住宅所有权证明需提供原件，证明甲方对住宅拥有完全的所有权。附件2：住宅现状照片提供近期住宅的照片，展示住宅的实际现状。附件3：住宅产权清晰证明由相关机构出具，证明住宅产权无任何纠纷。附件4：住宅过户所需材料清单列出过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件5：购房款项支付凭证提供乙方支付购房款项的银行转账记录或现金支付凭证。附件6：过户手续办理进度记录记录过户手续办理的过程和进度，以保证双方了解过户情况的实时更新。附件7：不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本协议第三条，导致住宅权属不清晰。2.甲方故意隐瞒住宅存在法律纠纷的事实。3.甲方未按约定时间办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定配合甲方办理过户手续。6.乙方迟延支付购房款项。7.双方未按约定履行本协议的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约导致住宅权属不清晰的，应承担违约金，违约金为购房款项的5%。2.甲方故意隐瞒住宅存在法律纠纷的，应承担违约金，违约金为购房款项的10%。3.甲方未按约定时间办理过户手续的，应承担违约金，违约金为购房款项的2%。4.乙方未按约定时间支付购房款项的，应承担违约金，违约金为购房款项的1%。5.乙方未按约定配合甲方办理过户手续的，应承担违约金，违约金为购房款项的1%。6.乙方迟延支付购房款项的，应承担违约金，违约金为购房款项的0.5%。7.双方未按约定履行本协议的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法及时取得住宅所有权，甲方应承担违约金，违约金为购房款项的2%。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅转手协议：指个人之间就住宅转让达成的协议。2.所有权：指对住宅实体及其附属物的绝对控制权。3.过户：指将住宅所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约