2025年度会展中心场物业委托管理及保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度会展中心场物业委托管理及保障合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方与乙方之间的协商，为规范会展中心场物业的委托管理及保障工作，明确双方的权利与义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方委托乙方对会展中心场物业进行管理及保障，确保会展中心场物业的正常运行和持续发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.会展中心：指具备一定规模、设施完善、能够举办各类会展活动的场所。2.场物业：指会展中心内的场地、设施、设备等。3.2关键词解释：1.委托管理：指甲方将会展中心场物业的管理权委托给乙方，乙方负责日常运营、维护、保障等工作。2.保障：指乙方对会展中心场物业进行维护、保养，确保其安全、稳定、高效运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行管理职责。2.甲方有权要求乙方定期提交管理报告，对会展中心场物业的运行情况进行监督。3.甲方应按照合同约定支付乙方管理费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，对会展中心场物业进行管理、维护、保障，确保其安全、稳定、高效运行。2.乙方应定期向甲方提交管理报告，对会展中心场物业的运行情况进行汇报。3.乙方应配合甲方进行监督检查，对甲方提出的问题及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方会展中心场物业所在地。5.3合同履行方式：1.制定场物业管理制度，明确管理职责；2.定期对场物业进行巡查、维护、保养；3.处理突发事件，确保场物业安全稳定运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；2.合同终止后，乙方应将场物业及设施设备移交给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将场物业及设施设备恢复至合同签订前的状态；2.双方应按照合同约定，办理相关手续，解除合同关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.管理费用：根据会展中心场物业的面积、设施设备状况等因素，经双方协商确定的管理费用。2.维修保养费用：用于场物业日常维修保养的费用。3.人力资源费用：包括乙方派驻会展中心的管理人员、技术人员等的工资、福利等费用。4.其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式：1.甲方应按月支付乙方管理费用。2.乙方应在每个支付周期结束后，向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后的五个工作日内支付相应费用。7.3支付时间：1.甲方应于每月[具体日期]前支付乙方上一个月的管理费用。2.甲方在支付费用时，应将费用汇入乙方指定的账户。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应确保款项准确无误，如因甲方原因导致款项错误，甲方应承担相应责任。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付延迟付款利息。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定履行管理职责，导致场物业出现重大安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额不得低于双方协商确定的金额。2.赔偿方式为现金支付，如双方另有约定，可协商其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的场物业相关资料、数据；2.乙方在履行合同过程中了解到的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中讨论的敏感信息。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后三年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容采取严格保密措施，不得泄露给任何第三方；2.双方应避免在公共场合讨论保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应共同努力，采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响；3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致会展中心设施损坏；2.罢工导致乙方人员无法到岗。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊内容；2.法律、法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对会展中心场物业的所有权；2.乙方在合同履行期间，对甲方提供的资料、数据等保密信息的所有权归甲方所有。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对会展中心场物业进行整体规划、改造的权利；2.乙方在合同履行期间，不得将场物业用于非法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行；2.任何修改或补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同保障会展中心场物业的正常运行；2.乙方应积极配合甲方进行监督检查。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论场物业的管理工作；2.双方应及时沟通，解决场物业运行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于会展中心场物业委托管理及保障的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款；2.如有增减条款，应以书面形式作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.会展中心场物业委托管理及保障合同2.费用结算单3.管理报告4.保密协议5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方确认的书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的行为；乙方未按约定履行管理职责，导致场物业出现重大安全隐患的行为；任何一方违反保密条款的行为；任何一方违反合同转让规定的行为。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付费用，经催告后仍未支付，视为违约；乙方未按约定履行管理职责，导致场物业出现重大安全隐患，经甲方提出整改要求后，乙方未在规定时间内整改，视为违约；任何一方泄露保密信息，经对方提出指控后，未采取措施纠正，视为违约；任何一方未经对方书面同意，擅自转让合同权利或义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密信息：指双方在合同履行过程中，因业务需要而获得的，具有保密性质的信息。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.修改和补充：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：建立费用支付提醒机制，确保双方按时支付费用。2.问题：乙方管理不到位。解决办法：加强监督，定期对乙方进行考核，对发现的问题及时反馈并要求整改。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密制度，对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：及时沟通，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行计划。5.问题：合同争议。解决办法：优先通过协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.第三方职责：丙方负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于设施维护、安全巡查、环境卫生等；丙方应遵守国家相关法律法规和本合同的规定，确保会展中心场物业的安全、整洁、高效运行。3.第三方权利：丙方有权获得甲方支付的管理服务费用；丙方有权要求甲方提供必要的支持与协助，包括但不限于人员、设备、信息等。4.第三方义务：丙方应保证其提供的服务符合行业标准，确保服务质量；丙方应定期向甲方报告工作情况，并及时解决现场问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供详细的场物业资料，以便乙方更好地进行管理和维护；乙方有权要求甲方在必要时提供额外的培训和支持。2.增加乙方利益条款：甲方应确保乙方在合同期间获得的利润不低于市场平均水平；甲方应允许乙方在合同到期后优先获得续约权。3.增加甲方违约及限制条款：甲方不得擅自变更乙方的工作职责，除非经过双方协商一致；甲方不得在合同期内单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方可对乙方的管理服务进行监督和检查，确保乙方履行合同义务；甲方可要求乙方在紧急情况下立即采取措施，保障场物业的安全。2.增加甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的服务报告，以便甲方了解场物业的运行状况；甲方有权要求乙方在合同期内保持场物业的设施设备处于良好状态。3.增加乙方违约及限制条款：乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任；乙方不得违反合同约定，擅自转让合同权利或义务。全文完。2025年度会展中心场物业委托管理及保障合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效第二章合同标的2.1场物业概况2.2管理范围2.3保障范围第三章双方权利与义务3.1委托方权利3.2委托方义务3.3受托方权利3.4受托方义务第四章管理内容与服务标准4.1场地管理4.1.1场地清洁4.1.2场地维护4.1.3场地安全4.2设施设备管理4.2.1设备维护4.2.2设备更新4.2.3设备安全4.3人员管理4.3.1人员培训4.3.2人员配置4.3.3人员考核4.4保障措施4.4.1安全保障4.4.2风险控制4.4.3应急处理第五章费用与支付5.1管理费用5.2保障费用5.3支付方式5.4付款期限第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章合同附件9.1附件一：场物业清单9.2附件二：服务标准9.3附件三：费用明细第十章合同签署与生效10.1签署日期10.2签署地点10.3生效日期第十一章其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解释第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同附件14.1附件一：场物业清单14.2附件二：服务标准14.3附件三：费用明细合同编号2025EXH001第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同目的为明确甲乙双方的权利、义务，确保会展中心场物业的有序管理和服务质量，保障甲方和乙方的合法权益。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章合同标的2.1场物业概况本合同标的为甲方拥有的会展中心场物业，包括但不限于：展馆、会议室、办公区、配套设施等。2.2管理范围a.场地管理：包括场地清洁、维护、安全等；b.设施设备管理：包括设备维护、更新、安全等；c.人员管理：包括人员培训、配置、考核等。2.3保障范围a.安全保障：包括消防、安保、应急预案等；b.风险控制：包括风险评估、风险预警、风险应对等；c.应急处理：包括突发事件处理、紧急救援等。第三章双方权利与义务3.1委托方权利a.对乙方提供的管理和服务进行监督和检查；b.享有合同约定的各项权利。3.2委托方义务a.按时支付乙方管理及保障费用；b.提供乙方履行合同所需的相关资料和信息。3.3受托方权利a.依照合同约定，对场物业进行管理及保障；b.享有合同约定的各项权利。3.4受托方义务a.按照合同约定，提供高质量的管理及保障服务；b.遵守国家法律法规和行业标准；c.及时向甲方报告管理及保障情况。第四章管理内容与服务标准4.1场地管理4.1.1场地清洁：保持场地清洁卫生，定期进行消毒；4.1.2场地维护：定期进行场地设施设备检查和维护；4.1.3场地安全：确保场地安全无隐患。4.2设施设备管理4.2.1设备维护：定期进行设备维护，确保设备正常运行；4.2.3设备安全：确保设备安全运行。4.3人员管理4.3.1人员培训：对员工进行专业技能培训；4.3.2人员配置：合理配置人员，确保服务质量；4.3.3人员考核：定期对员工进行考核，提高员工素质。4.4保障措施4.4.1安全保障：建立健全安全保障制度，确保人员及财产安全；4.4.2风险控制：对可能存在的风险进行评估和预警；4.4.3应急处理：制定应急预案，应对突发事件。第五章费用与支付5.1管理费用本合同管理费用为人民币[管理费用数额]元/月。5.2保障费用本合同保障费用为人民币[保障费用数额]元/月。5.3支付方式甲方应于每月[具体日期]前支付当月管理及保障费用。5.4付款期限本合同费用支付期限为[具体期限]。第六章违约责任6.1违约情形a.乙方未按照合同约定提供管理及保障服务；b.甲方未按时支付费用；c.其他违反合同约定的行为。6.2违约责任a.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；b.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.3违约处理双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第八章合同变更与解除8.1合同变更合同签订后，如因不可抗力、法律法规变动等原因需要变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除a.如甲方有正当理由，需提前解除合同，应提前[具体期限]书面通知乙方；b.如乙方严重违约，甲方有权解除合同；c.合同期限届满，合同自然终止。8.3合同终止合同终止后，双方应按约定办理相关事宜，乙方应将场物业恢复原状。第九章合同附件9.1附件一：场物业清单9.2附件二：服务标准9.3附件三：费用明细第十章合同签署与生效10.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点[签署地点]第十一章其他约定11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同附件为准。11.2不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。11.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件如有下列情形之一，双方可解除合同：a.乙方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除与终止后的处理a.乙方应将场物业恢复原状；b.双方应结清所有费用；c.双方应相互返还对方财产。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构[具体机构名称]13.3争议解决程序争议解决应按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行。第十四章合同附件14.1附件一：场物业清单14.2附件二：服务标准14.3附件三：费用明细甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方的决策权甲方向乙方授权，对会展中心场物业的管理及保障工作进行决策，包括但不限于制定管理策略、审批重大费用支出等。1.2管理方案的审批乙方提出的管理方案需经甲方审批后方可执行。甲方有权要求乙方对方案进行修改或补充。1.3重大事项报告乙方在遇到可能影响会展中心场物业运营的重大事项时，应立即向甲方报告，并听取甲方的意见。1.4甲方的监督权甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等。1.5甲方的优先权在合同执行过程中，甲方享有对场物业的优先使用权，乙方应确保甲方活动的顺利进行。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方的自主管理权乙方在遵守国家法律法规和行业标准的前提下，有权自主制定场物业的管理和保障方案。2.2乙方的决策权乙方在合同约定范围内，有权对场物业的管理和保障工作进行决策，无需事先获得甲方批准。2.3乙方的执行权乙方有权根据合同约定，自行安排人员、设备、物资等资源，确保场物业的运营。2.4乙方的报告义务乙方应定期向甲方报告场物业的运营情况和存在的问题，并提出改进措施。2.5乙方的责任承担乙方对因自身原因导致场物业出现的问题承担责任，包括但不限于维修、赔偿等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构的职责中介机构作为第三方，负责对甲乙双方在合同执行过程中的争议进行调解和仲裁。3.2中介机构的选定甲乙双方应共同选定中介机构，中介机构应具备相应的资质和经验。3.3中介机构的费用中介机构的费用由甲乙双方按比例分担，具体费用由双方协商确定。3.4中介机构的独立性中介机构在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不受甲乙双方的影响。3.5中介机构的仲裁权中介机构有权对甲乙双方的争议进行仲裁，并作出具有法律效力的裁决。3.6中介机构的保密义务中介机构在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。3.7中介机构的期限中介机构的期限自合同签订之日起至合同终止之日止，或根据甲乙双方协商确定。3.8中介机构的变更如甲乙双方对中介机构不满意，可协商一致更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场物业清单2.附件二：服务标准3.附件三：费用明细4.附件四：甲方主导条款5.附件五：乙方主导条款6.附件六：第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按照合同约定提供管理及保障服务；b.甲方未按时支付费用；c.双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同条款为准，结合实际情况进行判断；b.甲方或乙方提出违约，应提供相关证据；c.争议解决机构或法院将根据证据和事实进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方提供的服务不满意。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，明确具体问题，并要求乙方采取措施改进。2.问题：乙方未能按时完成工作。解决办法：甲方应要求乙方提供合理的解释，并根据情况决定是否延长乙方的工作期限或采取其他措施。3.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。解决办法：双方应重新协商并签订补充协议，明确相关条款。五、所有应用场景：1.甲方为大型企业或机构，拥有会展中心场物业，委托乙方进行管理及保障。2.乙方为专业的物业管理公司，承接甲方委托的场物业管理工作。3.合同适用于甲方和乙方在合同期限内就场物业的管理及保障达成一致的情况。4.合同适用于甲方和乙方在合同期限外因不可抗力等原因导致合同无法履行的情况。全文完。2025年度会展中心场物业委托管理及保障合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方对2025年度会展中心场地物业进行管理及保障，旨在确保会展中心场地在举办各类会展活动期间，提供安全、舒适、高效的场地服务，满足甲方及参会嘉宾的需求。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（此处填写相关专业术语的定义）3.2关键词解释（此处填写关键词及对应解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，对会展中心场地进行管理及保障，确保场地设施完好、安全、整洁。4.1.2甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。4.1.3甲方应按时向乙方支付合同约定的管理及保障费用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按照合同约定，对会展中心场地进行管理及保障，确保场地设施完好、安全、整洁。4.2.2乙方应按照甲方要求，对场地进行合理布置，为各类会展活动提供便利。4.2.3乙方应配合甲方及相关部门的工作，及时解决场地问题。4.2.4乙方应按时向甲方提供场地管理及保障的相关报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度会展活动结束之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的会展中心场地。5.3合同履行方式（此处列举乙方应履行的具体管理及保障工作）六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.2.1合同期满；6.2.2任何一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；6.2.3发生不可抗力，经双方协商一致认定；6.2.4法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。6.3终止程序6.3.1双方协商一致终止合同，应书面通知对方；6.3.2一方违约，另一方有权书面通知违约方终止合同；6.3.3发生不可抗力，经双方协商一致认定终止合同。6.4终止后果6.4.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算；6.4.2合同终止后，乙方应将场地设施恢复至合同约定的状态；6.4.3合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1场地管理费：包括场地日常维护、清洁、绿化、安保等费用；7.1.2保障服务费：包括安全保障、设施设备维护、突发事件处理等费用；7.1.3特殊活动服务费：包括针对特定会展活动的额外服务费用；7.1.4其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式7.2.1预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；7.2.2月度支付：甲方应在每月的指定日期前向乙方支付当月应缴纳的费用；7.2.3结算支付：合同履行结束后，甲方应在接到乙方提供的结算报告后30日内支付剩余费用。7.3支付时间7.3.1预付款应在合同签订后5个工作日内支付；7.3.2月度支付应在每月的指定日期前支付；7.3.3结算支付应在合同履行结束后10个工作日内支付。7.4支付条款7.4.1甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；7.4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；7.4.3如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金，并有权暂停或终止合同履行；8.1.2若甲方违反合同约定，导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定提供管理及保障服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方支付违约金；8.2.2若乙方违反合同约定，导致场地设施损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算；8.3.2赔偿金额的支付方式：违约方应在接到索赔通知后30日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方的商业秘密；9.1.2合同内容；9.1.3双方在合同履行过程中获取的对方信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；9.3.2双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等；10.2.2政府行为：如政策调整、法律法规变动等；10.2.3社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；10.3.2双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；10.3.3因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（此处列举可能发生的不可抗力实例）十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1合同中明确约定不得转让的情形；12.2.2相关法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1本合同签订后，甲方保留对会展中心场地物业的所有权；13.1.2乙方在合同履行期间，不得擅自改变场地物业的结构和使用性质。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对场地物业进行定期检查和维护的权利；13.2.2甲方保留在必要时对场地物业进行改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充应经双方协商一致；14.1.2任何修改和补充均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充与本合同具有同等法律效力；14.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，共同确保合同的有效履行；15.1.2双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合；15.2.2双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行任何补充或修改。16.3增减条款16.3.1本合同中的条款可根据双方协商一致进行增减；16.3.2增减条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地物业平面图4.场地物业设施清单5.管理及保障服务标准6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付费用；b.乙方未按约定提供管理及保障服务；c.任何一方违反合同约定，导致场地无法正常使用；d.任何一方泄露对方商业秘密或保密内容。2.违约行为的认定：a.甲方未按约定支付费用，以甲方未支付的费用金额及滞纳金为依据；b.乙方未按约定提供管理及保障服务，以甲方提供的证据及乙方的整改情况为依据；c.任何一方违反合同约定导致场地无法正常使用，以场地无法正常使用的事实及双方协商的结果为依据；d.任何一方泄露对方商业秘密或保密内容，以保密内容的泄露及对方的损失为依据。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国关于合同关系的基本法律。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是我国关于物业管理的基本法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密期限：指保密内容需要保密的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催收，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供管理及保障服务。解决办法：甲方应要求乙方整改，如乙方未在规定时间内整改，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：场地设施损坏或安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施修复损坏设施或处理安全事故，并向甲方报告。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。5.问题：争议解决过程中双方无法达成一致意见。解决办法：可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：5.1第三方应按照合同约定，对会展中心场地进行专业维护和管理；5.2第三方应确保场地设施的安全、整洁和完好；5.3第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决场地问题。6.第三方权利：6.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；6.2第三方有权对场地设施进行必要的维护和保养。7.第三方义务：7.1第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定；7.2第三方应定期向甲方和乙方报告工作情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理及保障费用；1.2乙方有权要求甲方提供必要的场地使用权限；1.3乙方有权要求甲方配合乙方进行场地设施维护和保养。2.乙方利益条款：2.1乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的责任；2.2乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方的工作进行监督和指导。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方的违约行为包括但不限于未按约定支付费用、未提供必要的场地使用权限等；3.2甲方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；3.3甲方向乙方支付的费用不得用于其他用途，如发现违规使用，甲方应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供管理及保障服务；1.2甲方有权要求乙方对场地设施进行定期检查和维护；1.3甲方有权要求乙方配合甲方的工作，确保场地设施的安全和完好。2.甲方利益条款：2.1甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致场地设施损坏或安全事故，乙方应承担相应责任；2.2甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对场地设施进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方的违约行为包括但不限于未按约定提供管理及保障服务、未配合甲方工作等；3.2乙方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；3.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变场地设施的结构和使用性质。全文完。2025年度会展中心场物业委托管理及保障合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1场地名称及地址2.2管理内容2.3服务期限3.管理费用及支付方式3.1管理费用标准3.2支付方式3.3付款时间4.管理职责及义务4.1管理方职责4.2委托方义务4.3第三方责任5.场地使用规定5.1使用时间5.2使用规则5.3安全保障6.人员管理6.1人员配置6.2人员培训6.3人员考核7.财务管理7.1费用结算7.2财务报告7.3监督审计8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：会展中心1.1.2管理方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2管理方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1场地名称及地址2.1.1场地名称：会展中心2.1.2场地地址：市区路号2.2管理内容2.2.1场地设施维护2.2.2安全保卫2.2.3环境卫生2.2.4客户服务2.3服务期限2.3.1服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.管理费用及支付方式3.1管理费用标准3.1.1场地设施维护费用：人民币万元/年3.1.2安全保卫费用：人民币万元/年3.1.3环境卫生费用：人民币万元/年3.1.4客户服务费用：人民币万元/年3.2支付方式3.2.1管理费用按月支付，每月支付金额为年度总费用的1/123.2.2支付时间：每月5日前支付上月费用3.3付款时间3.3.1付款方式：银行转账3.3.2付款账户：管理方指定账户4.管理职责及义务4.1管理方职责4.1.1负责场地的日常维护和管理4.1.2确保场地设施的安全、整洁和正常运行4.1.3配备充足的安全保卫人员，保障场地安全4.1.4定期进行环境卫生清理，保持场地清洁4.1.5提供优质的客户服务4.2委托方义务4.2.1提供场地使用所需的必要设施和设备4.2.2协助管理方进行场地设施维护和安全管理4.2.3配合管理方进行客户服务4.3第三方责任4.3.1委托方应承担因第三方原因导致场地设施损坏或安全事故的责任5.场地使用规定5.1使用时间5.1.1场地开放时间：每日9:0021:005.1.2特殊活动开放时间可根据委托方需求协商确定5.2使用规则5.2.1使用场地需遵守国家相关法律法规和场地管理制度5.2.2使用场地需遵守场地使用规定，不得擅自改变场地结构和使用功能5.2.3使用场地需保持场地整洁，不得乱扔垃圾5.3安全保障5.3.1使用场地需遵守安全管理规定，确保人身和财产安全5.3.2举办活动需事先向管理方报备，并遵守相关规定6.人员管理6.1人员配置6.1.1管理方应配备充足的管理人员和服务人员6.1.2管理人员应具备相应的专业知识和技能6.2人员培训6.2.1管理方应定期对管理人员和服务人员进行培训6.2.2培训内容应包括服务规范、安全知识和突发事件处理等6.3人员考核6.3.1管理方应建立人员考核制度，对管理人员和服务人员进行定期考核6.3.2考核结果作为人员晋升和奖惩的依据7.财务管理7.1费用结算7.1.1管理方每月向委托方提交费用结算报告7.1.2费用结算报告应详细列明各项费用的发生情况7.2财务报告7.2.1管理方每年向委托方提交年度财务报告7.2.2财务报告应真实、准确反映场地运营情况7.3监督审计7.3.1委托方有权对管理方的财务管理进行监督和审计7.3.2监督审计应在每年第一季度进行8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等8.1.2双方在本合同履行过程中涉及的商业计划、市场策略、客户信息等8.2保密期限8.2.1本合同履行期间及合同终止后三年内8.2.2保密期限自合同终止之日起计算8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、财务信息等泄露，违约方应承担相应的法律责任8.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1管理方未按照合同约定履行管理职责，导致场地设施损坏或安全事故9.1.2管理方未按照合同约定提供服务质量，影响委托方利益9.1.3委托方未按照合同约定支付管理费用9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2违约金金额根据违约程度和损失情况由双方协商确定9.3违约赔偿9.3.1违约方应在本合同约定的违约情形发生之日起十日内支付违约金9.3.2若违约导致对方损失超过违约金金额，违约方应赔偿超出部分10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后三十日内向争议解决机构提交书面仲裁申请10.3.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，并作出最终裁决11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务11.3解除后果11.3.1合同解除后，管理方应将场地设施交还给委托方11.3.2双方应按照合同约定结算剩余费用12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章，且合同内容完整12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3终止条件12.3.1合同履行完毕12.3.2双方协商一致解除合同12.4终止日期12.4.1合同终止日期为合同履行完毕之日或双方协商一致解除合同之日13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式发送，并视为已送达13.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于场地使用协议、人员配置表、财务管理制度等14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指除委托方和管理方以外的，根据本合同需要介入合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方介入：指在合同履行过程中，委