2025年度大院房屋出租合同书（含绿色办公环境）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋出租合同书（含绿色办公环境）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.绿色办公环境要求5.1环保材料使用5.2节能减排措施5.3绿色办公设备6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修时间安排8.房屋损坏赔偿8.1损坏认定8.2赔偿方式8.3赔偿金额9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同签署14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：绿色办公环境要求清单14.3附件三：房屋维修及保养清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY科技1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号大院2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构，共3层2.4房屋设施：办公桌椅、空调、网络接口、照明设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金5.绿色办公环境要求5.1环保材料使用：房屋装修及家具采购应优先选用环保材料5.2节能减排措施：使用节能灯具、节能空调等设备，并严格执行节能减排措施5.3绿色办公设备：鼓励使用环保办公设备，如打印机、复印机等6.房屋使用规范6.1使用范围：承租方仅限于在本房屋内开展正常经营活动6.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止在房屋内饲养宠物6.3维护责任：承租方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁、安全7.房屋维修及保养7.1维修责任划分：房屋主体结构及公共设施的维修由出租方负责，室内设施的维修由承租方负责7.2维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担7.3维修时间安排：维修应在接到维修通知后48小时内完成8.房屋损坏赔偿8.1损坏认定：房屋损坏的认定应由双方共同协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定8.2赔偿方式：房屋损坏的赔偿方式包括修复和赔偿现金，具体方式由双方协商确定8.3赔偿金额：赔偿金额根据损坏程度及维修成本计算，双方应按照实际损失进行赔偿9.合同解除及终止9.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定9.1.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定的使用规范9.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同终止条件：合同期满后，如双方无续租意向，合同自然终止9.3解除或终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定的程序办理相关手续10.违约责任10.1.1未按约定支付租金10.1.2违反房屋使用规范10.1.3故意损坏房屋或设施10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，双方应按照实际损失进行赔偿11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，包括但不限于证据交换、庭审等12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、绿色办公环境要求清单、房屋维修及保养清单等13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：绿色办公环境要求清单14.3附件三：房屋维修及保养清单14.4附件四：房屋使用规范14.5附件五：违约责任及赔偿标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2.1房屋租赁合同的签订与履行过程中，需要专业评估或鉴定15.2.2房屋维修或保养过程中，需要第三方提供技术支持或监理服务15.2.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁15.3第三方选择与授权：15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的10%17.第三方权利17.1.1获得甲乙双方提供的必要信息17.1.2按照合同约定履行职责17.1.3要求甲乙双方提供必要的协助18.第三方义务18.1.1严格遵守合同约定，确保服务质量18.1.2对甲乙双方提供的信息保密18.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供合同履行所需的服务或协助19.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用19.1.3第三方对甲方承担相应的责任19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供合同履行所需的服务或协助19.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用19.2.3第三方对乙方承担相应的责任19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面变更协议20.2变更后的合同效力：变更后的合同继续有效，甲乙双方及第三方均应遵守变更后的合同约定21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第11条“争议解决”的规定处理21.2第三方责任争议：第三方责任争议，应按照本合同第16条“第三方责任限额”的规定处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明出租房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：此清单作为房屋现状的记录，双方应在合同签订时共同确认无误。2.绿色办公环境要求清单详细要求：列明环保材料的使用、节能减排措施、绿色办公设备的具体要求。说明：此清单作为绿色办公环境的承诺，双方应确保装修和家具采购符合要求。3.房屋维修及保养清单详细要求：列明房屋的维修责任、保养责任、维修费用承担方式等。说明：此清单作为房屋维护的依据，双方应共同遵守维修保养规定。4.房屋使用规范详细要求：列明房屋的使用范围、使用限制、维护责任等。说明：此清单作为房屋使用的基本准则，双方应遵守使用规范。5.违约责任及赔偿标准详细要求：列明各种违约行为的认定标准、赔偿金额的计算方法等。说明：此清单作为违约责任的具体执行标准，双方应严格按照约定执行。6.第三方协议详细要求：列明第三方介入的具体情况、服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入的合同补充，双方应确保第三方履行职责。7.争议解决协议详细要求：列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为争议解决的具体执行标准，双方应遵守协议约定。8.合同变更协议详细要求：列明合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：此协议作为合同变更的正式文件，双方应共同确认并签署。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。示例：如每月租金为10,000元，逾期支付一天，应支付100元的违约金。2.违反房屋使用规范责任认定：造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。示例：如因承租方使用不当导致房屋设施损坏，应赔偿维修费用。3.故意损坏房屋或设施责任认定：承担全部维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例：如承租方故意损坏房屋，应赔偿修复费用及财产损失。4.未能按约定提供房屋或房屋不符合合同约定责任认定：出租方应退还租金，并赔偿承租方因此造成的损失。示例：如出租方未能提供合同约定的房屋，应退还已收租金并赔偿损失。5.未能提供合同约定的绿色办公环境责任认定：出租方应提供符合要求的绿色办公环境，否则承担违约责任。示例：如出租方未使用环保材料装修，应承担违约责任。全文完。2025年度大院房屋出租合同书（含绿色办公环境）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于____________________的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租房屋的一方。2.乙方：指本合同中承租房屋的一方。3.房屋：指甲方出租给乙方的位于____________________的房屋。4.合同：指本合同书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。3.甲方有义务提供符合绿色办公环境的房屋，确保乙方正常办公。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方有权要求甲方提供绿色办公环境，确保办公舒适。3.乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。4.乙方有义务爱护房屋，不得损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于____________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方应按照合同约定提供绿色办公环境，确保乙方正常办公。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，甲方应将房屋恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币____元/月。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月结算一次，于次月____日前支付。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，每月____日前支付。5.绿色办公环境维护费：乙方应支付绿色办公环境维护费，每月人民币____元。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：__________________账号：____________________7.3支付时间1.租金：每月____日前支付当月租金。2.押金：签订本合同之日起____个工作日内支付。3.水电费：每月结算后____个工作日内支付。4.物业管理费：每月____日前支付。5.绿色办公环境维护费：每月____日前支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金、水电费、物业管理费或绿色办公环境维护费的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方在逾期支付的情况下，一次性支付全部未付款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。2.甲方未按合同约定提供绿色办公环境的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金、水电费、物业管理费或绿色办公环境维护费的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿甲方损失等。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金、押金、水电费、物业管理费或绿色办公环境维护费的。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的。3.乙方违反保密条款的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得房屋的使用权。2.甲方保留对房屋的维修、改造、拆除等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内，根据房屋状况和市场情况调整租金的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充内容，不得与本合同的其他条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的有效履行。2.乙方应积极配合甲方对房屋的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通协商，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不因其他合同的成立、变更或终止而受影响。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.本合同任何条款的增减，均不得改变本合同的其他条款内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：__________________日期：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：__________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：__________________日期：____________________乙方（承租方）盖章：__________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋平面图3.绿色办公环境评估报告4.银行转账凭证5.甲方营业执照副本复印件6.乙方身份证复印件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金、押金、水电费、物业管理费或绿色办公环境维护费的。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的。乙方违反保密条款的。甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋的。甲方未按合同约定提供绿色办公环境的。认定：违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准。双方应就违约行为进行书面确认，并由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围。5.押金：指承租方为保证合同履行，向出租方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，出租方应无息退还押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复损坏设施，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：绿色办公环境不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，若甲方在合理期限内未整改，乙方有权要求甲方退还押金或部分租金。4.问题：合同条款解释分歧。解决办法：双方应友好协商，若协商不成，可向相关调解机构申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度大院房屋出租合同书中，作为甲方或乙方的补充或替代方出现的第三方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于房屋的维护、绿色办公环境的维护等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或利益，如房屋租金的收益、绿色办公环境维护的收益等。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其义务，包括但不限于按时支付相关费用、保证房屋和绿色办公环境的正常使用等。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合绿色办公环境的房屋，并保证房屋设施齐全、安全。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变房屋结构。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受甲方提供的绿色办公环境维护服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的绿色办公环境，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。若甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的押金收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度大院房屋出租合同书（含绿色办公环境）2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同双方基本信息1.4合同期限第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备第三章租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务3.3双方共同遵守事项第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五章绿色办公环境要求5.1绿色环保设施5.2能源节约措施5.3废弃物处理5.4绿色办公氛围营造第六章房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3设备设施维护6.4房屋保养第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4争议解决方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件第十一章其他约定事项11.1合同变更11.2合同通知11.3合同保密11.4合同解除通知第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2绿色办公环境评估报告12.3其他相关文件第十三章合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1房屋退还14.2设备设施移交14.3合同解除或终止后的费用结算14.4合同解除或终止后的争议处理合同编号2025年度大院房屋出租合同书（含绿色办公环境）第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。1.3合同双方基本信息甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.4合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于__________，具体地址为：__________。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米，其中可使用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为__________结构，楼层数为____层。2.4房屋设施设备房屋内配备有__________等设施设备，具体清单详见附件。第三章租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.1.2甲方有义务保证房屋符合租赁条件，并承担房屋的维修责任。3.1.3甲方有权对乙方违反合同约定进行处罚。3.2承租方权利与义务3.2.1乙方有权使用房屋及其配套设施，但不得擅自改变房屋结构。3.2.2乙方有义务按照合同约定支付租金。3.2.3乙方有义务爱护房屋及设施设备，并承担相应的维修责任。3.3双方共同遵守事项3.3.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务。3.3.2双方应维护房屋的安全与秩序，共同保障房屋的正常使用。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月____元，共计____元。4.2租金支付时间租金应于每月____日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：__________开户行：__________账号：__________4.4租金调整租金在合同有效期内不得调整，除非双方协商一致。第五章绿色办公环境要求5.1绿色环保设施房屋内配备有__________等绿色环保设施。5.2能源节约措施（1）合理使用空调、照明等设备；（2）合理使用水资源；（3）推广使用节能环保材料。5.3废弃物处理乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，对废弃物进行分类处理。5.4绿色办公氛围营造第六章房屋使用与维护6.1房屋使用范围乙方仅限于在本合同约定的房屋范围内进行办公活动。6.2房屋维护责任6.2.1甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。6.2.2乙方负责房屋内部设施的维护和保养。6.3设备设施维护乙方应爱护并合理使用房屋内的设备设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4房屋保养乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内外乱贴乱画。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；7.1.3乙方损坏房屋或设施设备；7.1.4乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。7.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。7.2.3乙方损坏房屋或设施设备的，应负责修复或赔偿。7.2.4乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。7.3违约金计算违约金计算方法如下：违约金=（未履行义务金额×逾期天数）×违约金比例。7.4争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2甲方因房屋原因无法继续出租；8.1.3乙方严重违反合同约定；8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致终止；8.3合同解除或终止的程序8.3.1双方应提前____日书面通知对方解除或终止合同；8.3.2双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商；8.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的移交手续。8.4合同解除或终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，乙方应按照约定支付已使用期限的租金；8.4.2双方应就房屋及设施设备的损坏情况进行评估，由责任方承担修复或赔偿责任；8.4.3双方应结清所有费用，包括但不限于租金、水电费等。第九章争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁；9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行；9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日；10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、绿色办公环境评估报告等。第十一章其他约定事项11.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；11.2合同通知本合同通知应以书面形式进行，自发出之日起____日内送达对方；11.3合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式进行，自发出之日起____日内送达对方。第十二章合同附件（此处列出所有合同附件的名称和内容）第十三章合同签订与生效日期（此处填写合同签订日期和生效日期）第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1房屋退还合同解除或终止后，乙方应将房屋及设施设备完好无损地退还给甲方；14.2设备设施移交双方应就房屋及设施设备的移交进行清单确认，并由双方签字；14.3合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、水电费等；14.4合同解除或终止后的争议处理合同解除或终止后，如仍有争议，应按照第九章争议解决方式处理。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方装修及改造权甲方有权根据自身需求对房屋进行装修及改造，但需提前____日书面通知乙方，并确保装修及改造不影响乙方的正常使用。1.2甲方对乙方使用情况的监督权甲方有权对乙方在房屋内的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定，不得从事违法活动。1.3甲方对房屋维护的优先权在房屋维护过程中，甲方有权优先安排维修，乙方应予以配合。1.4甲方对租金调整的提议权甲方有权根据市场行情和房屋状况，提出租金调整方案，经双方协商一致后执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对房屋装修及改造的申请权乙方有权向甲方提出对房屋进行装修及改造的申请，经甲方同意后执行。2.2乙方对房屋使用权的优先权在房屋租赁期间，乙方享有对房屋的优先使用权，甲方不得擅自改变房屋用途。2.3乙方对房屋维护的建议权乙方有权对房屋维护提出建议，甲方应予以考虑。2.4乙方对租金调整的协商权乙方有权与甲方协商租金调整事宜，双方应本着公平、合理的原则进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。3.2中介责任中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担相应责任。3.3中介保密中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷处理若因中介服务产生纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。3.5中介合同解除（1）甲方或乙方提前____日书面通知中介方；（2）中介方违反合同约定，经双方协商一致解除；（3）中介方因自身原因无法继续履行合同。3.6中介费用退还中介合同解除后，中介方应退还甲方已支付的中介服务费用，扣除实际发生的费用和合理报酬。3.7中介合同终止（1）本合同终止；（2）中介方不再提供中介服务；（3）中介方因自身原因无法继续履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.绿色办公环境评估报告3.房屋及设施设备清单4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件（如有）6.中介服务合同（如有）7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，对房屋结构或用途进行改变，视为违约。3.违约行为：乙方损坏房屋或设施设备。认定：乙方在使用过程中造成房屋或设施设备的损坏，且未进行修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：甲方未按时提供符合租赁条件的房屋。认定：甲方未在合同约定的期限内提供符合租赁条件的房屋，视为违约。5.违约行为：甲方擅自提高租金。认定：甲方未按照合同约定调整租金，擅自提高租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付给对方的违约金。3.优先使用权：指在同等条件下，一方对某项权利享有优先行使的权利。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对合同内容负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿，如双方无法达成一致，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：合同解除后的房屋退还。解决办法：双方应按照合同约定办理房屋退还手续，如有争议，可申请仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有大院房屋并希望出租的情况。2.适用于乙方需要租赁大院房屋用于办公的情况。3.适用于甲方和乙方之间需要明确双方权利义务的情况。4.适用于双方希望共同维护绿色办公环境的情况。全文完。2025年度大院房屋出租合同书（含绿色办公环境）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于_____________________的房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于_____________________。甲方同意在满足相关条件的前提下，将房屋出租给乙方，乙方同意按照本合同约定支付租金并履行相关义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）大院：指甲方位于_____________________的房屋；（2）绿色办公环境：指甲方在房屋内提供的符合环保、节能、健康、舒适等要求的办公环境。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；（2）租赁期限：指乙方承租房屋的起始日期至终止日期；（3）押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的，用于保证乙方履行合同义务的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋；（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定保持房屋的完好状态；（4）甲方有义务在房屋出租期间，保证房屋的安全、卫生和环保；（5）甲方有义务按照本合同约定提供绿色办公环境。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋；（2）乙方有权要求甲方提供绿色办公环境；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（4）乙方有义务按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（5）乙方有义务按照本合同约定保持房屋的完好状态；（6）乙方有义务遵守甲方提供的绿色办公环境相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方承租的房屋位于_____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定支付租金；（2）乙方应按照本合同约定使用房屋；（3）乙方应按照本合同约定保持房屋的完好状态；（4）乙方应遵守甲方提供的绿色办公环境相关规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）房屋因不可抗力原因无法继续出租；（4）其他双方约定的终止条件。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应在收到终止合同通知后____个工作日内办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定退还房屋，并保持房屋完好；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于____个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付物业管理费；（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）租金支付：乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付租金；（2）押金支付：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金；（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理公司规定的方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金；（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金；（3）物业管理费及其他费用支付时间：按照物业管理公司规定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用，均应以人民币计价；（2）乙方支付的费用，甲方应在收到后出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供绿色办公环境，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）如甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金；（3）如甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的押金，并支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；（2）如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；（3）如乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，乙方应退还房屋，并支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方、乙方违约造成的损失，应按照实际损失计算；（2）赔偿方式：违约方应向受损方支付赔偿金，支付方式为人民币，可通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房屋的具体位置、面积、结构等信息；（3）绿色办公环境的配置、维护等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，甲乙双方应继续履行保密义务，直至保密内容公开。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止房屋出租；（3）罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；（3）乙方因自身原因无法继续履行本合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同的权利进行审查和修改的权利，乙方应予以配合。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的维修、保养和更新权利；（2）甲方保留对绿色办公环境的维护和管理权利；（3）甲方保留对房屋租赁的监督和管理权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通、协调，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于大院房屋出租的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。1