二零二五版房产抵押购销与房地产税务筹划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押购销与房地产税务筹划合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产抵押情况3.购销双方基本信息3.1购方名称3.2法定代表人或授权代表3.3住所地3.4联系方式3.5销方名称3.6法定代表人或授权代表3.7住所地3.8联系方式4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5抵押物评估价值4.6抵押物登记手续5.房产购销价格5.1房产成交价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.房产税务筹划7.1税务筹划方案7.2税务筹划实施7.3税务筹划风险8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3法律适用13.合同附件13.1房产证复印件13.2抵押登记证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.房产基本情况2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：甲方（卖方）拥有完全产权2.5房产抵押情况：目前无抵押3.购销双方基本信息3.1购方名称：房地产开发有限公司3.2法定代表人或授权代表：3.3住所地：市区街道号3.5销方名称：房产销售有限公司3.6法定代表人或授权代表：3.7住所地：市区街道号4.抵押贷款信息4.1贷款金额：人民币200万元整4.2贷款期限：10年4.3贷款利率：年利率4.5%4.4还款方式：等额本息4.5抵押物评估价值：人民币250万元整4.6抵押物登记手续：已办理抵押登记手续5.房产购销价格5.1房产成交价格：人民币200万元整5.2付款方式：首付50%，贷款150万元5.3付款时间：合同签订后10日内支付首付，贷款部分按银行规定办理6.房产过户手续6.1过户时间：合同签订后30日内6.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定支付6.3过户手续办理：由甲乙双方共同办理7.房产税务筹划7.1.1优化房产交易结构，降低税费支出7.1.2利用税收优惠政策，合理避税7.1.3制定长期持有房产的税务规划7.2税务筹划实施：由乙方负责具体实施税务筹划方案，确保合法合规7.3税务筹划风险：因政策变动或操作失误等原因导致税务筹划效果不佳，乙方承担相应责任8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同条款的全面执行。8.1.2甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，确保房产过户手续的顺利进行。8.1.3乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。8.2违约责任8.2.1任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2甲方未能按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房价0.1%的违约金。8.2.3乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款0.1%的违约金。8.2.4若因甲方房产权属问题导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同约定的终止条件成就。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后，按约定支付首付款。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.3合同续签11.3.1如双方同意，可另行签订续签合同。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1房产证复印件13.2抵押登记证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：市区街道号14.3签署人员：甲方代表：；乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为协助本合同的签订、履行、监督或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同条款的合法性和可行性，提高合同履行的效率，以及保障合同各方的合法权益。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相应的合作协议。15.3.2第三方获得甲乙双方授权，代表甲乙双方进行相关事务的处理。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致甲乙双方损失的责任，均不得超过其收取的服务费用。16.2第三方责任免除16.2.1如因不可抗力、政策调整等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。16.3第三方责任追究16.3.1若第三方存在过错，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追究责任，并要求其赔偿损失。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据甲乙双方授权，对本合同的签订、履行、监督等进行必要的调查和评估。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以协助其履行职责。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用其权利损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方在合同履行过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.1.2甲方应积极配合第三方的调查和评估工作。18.2第三方与乙方18.2.1第三方在合同履行过程中，应维护乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.2.2乙方应积极配合第三方的调查和评估工作。18.3第三方与合同其他方18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易行为。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款包括但不限于：19.1.1第三方的服务内容、期限、费用等；19.1.2第三方的责任范围和责任限额；19.1.3第三方的权利和义务；19.1.4第三方与其他各方的关系界定。20.第三方介入的变更与解除20.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并重新选择第三方。20.2第三方介入的变更20.2.1如甲乙双方认为有必要，可以协商变更第三方介入的相关条款。20.3第三方介入的终止20.3.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页和所有产权人信息页。说明：用于证明甲方对房产的拥有权，是房产过户的必要文件。2.抵押登记证明要求：清晰、完整，包含抵押登记信息页。说明：用于证明房产是否存在抵押，确保交易安全。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产评估价值及评估依据。4.贷款合同要求：清晰、完整，包含贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：用于证明贷款关系的存在，确保贷款资金的到位。5.房产交易合同要求：清晰、完整，包含房产交易价格、付款方式、交付时间等。说明：用于证明房产购销关系的存在，确保交易合法有效。6.房产过户手续要求：完整、有效，包含过户申请表、税费缴纳证明等。说明：用于办理房产过户手续，确保产权转移合法。7.税务筹划方案及实施报告要求：详细、具体，包含筹划方案、实施步骤、预期效果等。说明：用于指导税务筹划的实施，确保筹划效果。8.第三方合作协议要求：清晰、完整，包含双方的权利义务、费用、保密条款等。说明：用于明确第三方介入的具体事项，确保合作顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按时办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付房价0.1%的违约金，每日累计。示例：若合同约定过户时间为2024年X月X日，甲方未能在该日期前办理过户手续，则每日向乙方支付0.1%的违约金。1.2房产权属存在瑕疵责任认定：甲方应退还乙方已支付的房款，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若房产存在未披露的债务或法律纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付房款0.1%的违约金，每日累计。示例：若合同约定支付首付时间为2024年X月X日，乙方未能在该日期前支付首付，则每日向甲方支付0.1%的违约金。2.2未按约定提供贷款责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于已支付的房款、违约金等。示例：若乙方未能在约定时间内提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成评估或调查责任认定：第三方应向甲乙双方支付相应费用的一半作为违约金。示例：若第三方未能在约定时间内完成评估或调查，则应支付甲乙双方各自费用的一半作为违约金。3.2泄露商业秘密或个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版房产抵押购销与房地产税务筹划合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产抵押购销条款2.1抵押物信息2.2抵押物价值评估2.3抵押物处置方式2.4抵押物转让限制3.房产转让条件3.1转让合同生效条件3.2转让合同解除条件3.3转让合同履行期限4.房产税费承担4.1税费缴纳义务4.2税费计算方法4.3税费支付方式5.房产过户手续5.1过户手续办理流程5.2需提供的资料5.3过户费用承担6.房产权属变更6.1权属变更登记6.2权属变更手续6.3权属变更费用7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证范围8.房产使用限制8.1使用性质限制8.2使用年限限制8.3使用范围限制9.房产保险9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用承担10.合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止手续12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息房产名称：___________房产地址：___________房产证号：___________房产面积：___________房产用途：___________房产产权性质：___________1.2买方基本信息买方名称：___________买方地址：___________买方法定代表人：___________买方联系方式：___________1.3卖方基本信息卖方名称：___________卖方地址：___________卖方法定代表人：___________卖方联系方式：___________第二条房产抵押购销条款2.1抵押物信息抵押物名称：___________抵押物地址：___________抵押物证号：___________抵押物价值：___________2.2抵押物价值评估评估机构：___________评估日期：___________评估价值：___________2.3抵押物处置方式处置方式：___________处置流程：___________2.4抵押物转让限制转让限制：___________第三条房产转让条件3.1转让合同生效条件生效条件：___________3.2转让合同解除条件解除条件：___________3.3转让合同履行期限履行期限：___________第四条房产税费承担4.1税费缴纳义务买方承担税费：___________卖方承担税费：___________4.2税费计算方法税费计算方法：___________4.3税费支付方式支付方式：___________第五条房产过户手续5.1过户手续办理流程办理流程：___________5.2需提供的资料所需资料：___________5.3过户费用承担费用承担：___________第六条房产权属变更6.1权属变更登记登记机关：___________登记日期：___________6.2权属变更手续手续：___________6.3权属变更费用费用：___________第七条房产质量保证7.1质量保证期限保证期限：___________7.2质量保证责任责任：___________7.3质量保证范围范围：___________第八条房产使用限制8.1使用性质限制使用性质：___________限制说明：___________8.2使用年限限制使用年限：___________限制说明：___________8.3使用范围限制使用范围：___________限制说明：___________第九条房产保险9.1保险种类保险种类：___________9.2保险期限保险期限：___________9.3保险费用承担费用承担：___________第十条合同违约责任10.1违约情形违约情形：___________10.2违约责任责任：___________10.3违约处理方式处理方式：___________第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件解除条件：___________11.2合同终止条件终止条件：___________11.3合同解除与终止手续手续：___________第十二条争议解决12.1争议解决方式解决方式：___________12.2争议解决机构机构：___________12.3争议解决程序程序：___________第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件生效条件：___________13.2合同变更方式变更方式：___________13.3合同变更效力效力：___________第十四条其他约定事项14.1通知方式通知方式：___________14.2合同份数份数：___________14.3合同附件附件：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方顺利完成合同的签订、履行和解除，确保合同条款的准确执行。第十六条第三方责任限额16.1责任限额设定第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过本合同标的额的10%。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应按照法律规定和合同约定承担相应的赔偿责任，但不得超过上述责任限额。第十七条第三方职责与权利17.1第三方职责1.协助合同双方进行合同谈判、签订；2.提供合同履行所需的相关服务或协助；3.对合同履行情况进行监督和指导；4.及时向合同双方报告合同履行过程中出现的问题；5.根据合同约定，协助处理合同纠纷。17.2第三方权利1.获取合同双方提供的必要信息；2.在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督；3.根据合同约定，要求合同双方履行其义务；4.在合同履行过程中，根据实际情况提出合理化建议。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方应按照合同约定支付相关费用。18.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方应按照合同约定支付相关费用。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，其职责仅限于协助合同双方履行合同，不参与合同双方的利益分配。第十九条第三方介入时的额外条款19.1介入前的协商在第三方介入前，合同双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见。19.2介入协议的签订合同双方应与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。19.3介入费用的承担介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在介入协议中明确。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，合同双方的履行方式应按照本合同约定执行。20.2合同变更合同双方可根据实际情况，经协商一致后对合同进行变更，变更内容应纳入合同附件。20.3合同解除合同双方在第三方介入后，如需解除合同，应按照本合同约定的解除条件和程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的清晰复印件，需加盖公章或合同双方签字确认。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的合法性和有效性。2.房产测绘报告详细要求：提供由正规测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包含房产面积、用途等信息。说明：用于确定房产的实际面积和用途，作为合同履行的依据。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估价值、评估方法等信息。说明：用于确定房产的市场价值，作为合同价格确定的依据。4.合同双方身份证明详细要求：提供合同双方的身份证明，如身份证、营业执照等，需加盖公章或合同双方签字确认。说明：用于核实合同双方的主体资格，确保合同的有效性。5.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明，证明房产已设定抵押权。说明：用于核实房产是否存在抵押情况，确保合同履行的合法性。6.合同双方签字确认的合同文本详细要求：提供合同双方签字确认的合同文本，需加盖公章。说明：作为合同生效的证明，确保合同内容的准确性和完整性。7.房产过户手续办理凭证详细要求：提供房产过户手续办理凭证，如过户登记证明等。说明：用于证明房产过户手续已完成，确保合同履行的合法性。8.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明合同双方已履行税费缴纳义务，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付房款责任认定标准：根据合同约定的付款期限，如买方未按时支付房款，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，如逾期支付，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约行为：未按约定时间办理过户手续责任认定标准：根据合同约定的过户期限，如卖方未按时办理过户手续，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的过户期限内办理过户手续，如逾期办理，应承担相应的违约责任。3.违约行为：未按约定质量保证期限提供售后服务责任认定标准：根据合同约定的质量保证期限，如卖方未按时提供售后服务，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的质量保证期限内提供售后服务，如未按时提供，应承担相应的违约责任。4.违约行为：隐瞒房产存在重大瑕疵责任认定标准：卖方在合同签订前未如实告知房产存在重大瑕疵，视为违约。示例说明：卖方应在合同签订前如实告知房产存在重大瑕疵，如隐瞒，应承担相应的违约责任。5.违约行为：未按约定使用房产责任认定标准：买方未按合同约定的使用性质和使用范围使用房产，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的使用性质和使用范围内使用房产，如违反约定，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版房产抵押购销与房地产税务筹划合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押购销1.2房地产税务筹划1.3合同当事人1.4合同标的1.5合同期限2.房产抵押购销条款2.1房产基本情况2.2抵押物权设定2.3抵押权登记2.4抵押权实现2.5抵押物处置2.6抵押权变更2.7抵押权终止3.房地产税务筹划条款3.1税务筹划目标3.2税务筹划方法3.3税务筹划实施3.4税务筹划变更3.5税务筹划终止4.合同当事人权利义务4.1当事人权利4.2当事人义务4.3违约责任4.4争议解决5.合同履行与变更5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地点5.4履行变更6.合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1生效条件8.2生效日期8.3解除条件8.4解除程序9.合同附件9.1附件一：房产基本情况9.2附件二：抵押物权设定证明9.3附件三：税务筹划方案9.4附件四：其他相关文件10.合同签署与生效10.1签署程序10.2生效日期10.3生效条件11.合同备案与登记11.1备案要求11.2登记要求11.3备案登记费用12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除与终止后的处理13.1处理程序13.2处理方式13.3处理费用14.其他约定事项14.1法律适用14.2语言适用14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押购销本合同项下所称房产抵押购销，是指卖方将其拥有的房产抵押给买方，买方支付一定金额的抵押金，并在卖方履行还款义务后取得房产所有权的交易行为。1.2房地产税务筹划本合同项下所称房地产税务筹划，是指根据国家相关法律法规和政策，对房产交易过程中涉及的税费进行合理规划，以降低交易成本，实现税务优化。1.3合同当事人本合同项下所称合同当事人，包括卖方、买方及双方指定的税务筹划顾问。1.4合同标的本合同标的为卖方拥有的位于__________房产，具体信息详见附件一。1.5合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。2.房产抵押购销条款2.1房产基本情况卖方保证所出售房产为自有房产，具有合法的产权证明，无任何权属纠纷。2.2抵押物权设定卖方同意将房产抵押给买方，抵押权自抵押合同签订之日起设立。2.3抵押权登记卖方应在抵押合同签订后____日内，办理抵押权登记手续。2.4抵押权实现若卖方未按约定履行还款义务，买方有权要求实现抵押权，处置抵押物。2.5抵押物处置抵押物处置方式、价格及收益分配等事宜，由双方另行协商确定。2.6抵押权变更抵押权变更需经双方书面同意，并办理相关变更登记手续。2.7抵押权终止抵押权终止后，卖方应将房产恢复原状，买方退还抵押金。3.房地产税务筹划条款3.1税务筹划目标本合同项下税务筹划目标为降低房产交易过程中涉及的税费，提高交易效益。3.2税务筹划方法（1）合理选择交易时间；（2）利用税收优惠政策；（3）优化交易结构；（4）选择合适的税务筹划顾问。3.3税务筹划实施税务筹划实施过程中，双方应积极配合税务筹划顾问的工作。3.4税务筹划变更税务筹划变更需经双方书面同意，并办理相关变更手续。3.5税务筹划终止税务筹划终止后，双方应将税务筹划成果交付对方。4.合同当事人权利义务4.1当事人权利（1）卖方有权要求买方按照约定支付抵押金；（2）买方有权要求卖方提供房产相关证明文件；（3）税务筹划顾问有权获取相关资料，为双方提供税务筹划服务。4.2当事人义务（1）卖方有义务提供真实、完整的房产信息；（2）买方有义务按照约定支付抵押金；（3）税务筹划顾问有义务为双方提供专业、高效的税务筹划服务。4.3违约责任（1）卖方未按约定提供房产信息，应承担相应的违约责任；（2）买方未按约定支付抵押金，应承担相应的违约责任；（3）税务筹划顾问未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。5.合同履行与变更5.1履行方式本合同履行方式为书面形式。5.2履行期限本合同履行期限为合同生效之日起至合同终止之日止。5.3履行地点本合同履行地点为卖方所在地。5.4履行变更合同履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并办理相关变更手续。6.合同解除与终止6.1解除条件（1）合同当事人一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2解除程序合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。6.3终止条件合同期限届满，合同自然终止。6.4终止程序合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。7.合同争议解决7.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为__________。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。8.合同生效与解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同条款。8.2生效日期本合同自2004年5月1日起生效。8.3解除条件（1）合同当事人一方违约，严重损害对方权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.4解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在____日内给予答复；（3）双方就解除事宜达成一致后，应办理合同解除手续。9.合同附件9.1附件一：房产基本情况包括房产的地址、面积、用途、权属证明等详细信息。9.2附件二：抵押物权设定证明包括抵押合同、抵押权登记证明等文件。9.3附件三：税务筹划方案包括税务筹划的具体方法、预期效果、实施步骤等。9.4附件四：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。10.合同签署与生效10.1签署程序（1）双方代表应在合同上签字（或盖章）；（2）合同签署后，双方应留存合同原件。10.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3生效条件本合同经双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。11.合同备案与登记11.1备案要求本合同需在签订后____日内向相关部门备案。11.2登记要求本合同需在签订后____日内向相关部门登记。11.3备案登记费用备案登记费用由双方各自承担。12.合同保密12.1保密内容本合同及其相关资料均为保密信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。12.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.合同解除与终止后的处理13.1处理程序13.2处理方式（1）返还抵押金；（2）办理房产过户手续；（3）清算税务筹划成果。13.3处理费用处理费用由双方各自承担。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用本合同使用中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房产基本情况附件二：抵押物权设定证明附件三：税务筹划方案附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同项下所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、税务筹划顾问等，其参与本合同目的在于协助合同当事人完成交易、提供专业服务或进行相关事务处理。15.2第三方选择合同当事人可自行选择第三方，并与其签订相应服务合同。第三方应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方职责第三方应根据其服务合同，向合同当事人提供专业、独立的服务，并保证服务的质量。16.第三方介入的具体条款16.1中介方（1）中介方作为合同当事人之间的桥梁，负责促成合同签订及履行过程中的沟通与协调。（2）中介方有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。16.2评估机构（1）评估机构负责对合同标的房产进行价值评估，评估结果作为合同签订的依据之一。（2）评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并承担相应的法律责任。16.3律师事务所（1）律师事务所负责为本合同当事人提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等服务。（2）律师事务所应保证服务的专业性，并对所提供的服务承担法律责任。16.4税务筹划顾问（1）税务筹划顾问负责为本合同当事人提供税务筹划方案，协助双方降低交易成本。（2）税务筹划顾问应保证筹划方案的合法性和有效性，并对所提供的服务承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务合同约定的范围，且不超过其服务合同约定的责任限额。