2025年度企事业单位职工宿舍租赁承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企事业单位职工宿舍租赁承包合同本合同目录一览第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围第二条合同双方基本信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息第三条职工宿舍基本情况3.1宿舍位置3.2宿舍面积3.3宿舍结构3.4宿舍设施第四条租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六条租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率第七条合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项第十一条合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同附件13.1附件一：职工宿舍租赁合同13.2附件二：其他相关文件第十四条合同修订及其他14.1合同修订程序14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度企事业单位职工宿舍的租赁承包，包括宿舍的租赁、使用、维护及管理等相关事宜。第二条合同双方基本信息2.1承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人/负责人：________________地址：____________________联系电话：____________________2.2出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人/负责人：________________地址：____________________联系电话：____________________第三条职工宿舍基本情况3.1宿舍位置宿舍位于：____________________具体地址：____________________3.2宿舍面积宿舍总面积为：____________________平方米3.3宿舍结构宿舍为：____________________结构，房间数量：____________________间。3.4宿舍设施宿舍内设施包括：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始时间租赁期限自：____________________起，至：____________________止。4.2租赁终止时间租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额每月租金为：____________________元。5.2租金支付方式租金支付方式为：____________________。5.3租金支付时间租金每月：____________________日前支付。第六条租金调整6.1调整条件如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，租金可进行调整。6.2调整方式租金调整以市场租金水平为依据，按：____________________比例进行调整。6.3调整频率租金调整频率为：____________________。第七条合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.1.1出租方解除合同的条件：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方擅自改变宿舍用途；（3）承租方造成宿舍重大损坏；（4）因不可抗力导致合同无法履行。7.1.2承租方解除合同的条件：（1）出租方未按约定提供符合要求的宿舍；（2）出租方违反合同约定，造成承租方重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序7.2.1双方协商解除合同：（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）解除合同协议经双方签字盖章后生效。7.2.2单方解除合同：（1）一方违反合同约定，另一方有权通知对方解除合同；（2）解除合同通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除。第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的：____________________%作为违约金。8.1.2如承租方擅自改变宿舍用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。8.1.3如承租方造成宿舍重大损坏，应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供符合要求的宿舍，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.2.2如出租方违反合同约定，造成承租方重大损失，应赔偿承租方因此遭受的全部损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交：____________________仲裁委员会仲裁。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件（1）职工宿舍租赁合同；（2）房屋产权证明；（3）其他相关文件。10.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一条合同签署11.1签署时间本合同于：____________________年：____________________月：____________________日签署。11.2签署地点本合同签署地点为：____________________。11.3签署人员出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式：____________________份，双方各执：____________________份。12.2合同保管本合同由双方妥善保管，如有遗失，应立即通知对方，并采取补救措施。第十三条合同附件13.1附件一：职工宿舍租赁合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件第十四条合同修订及其他14.1合同修订程序对本合同的任何修订，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、物业管理等。第二条第三方介入的引入方式2.1引入方式（1）甲乙双方共同邀请；（3）第三方主动提出介入。第三条第三方责任限额的界定3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。第四条第三方责权利的划分4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展服务工作；（2）第三方有权获得合同约定的报酬；（3）第三方有权在履行合同过程中提出合理化建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部责任；（2）甲方有权要求第三方赔偿因第三方违约造成的损失。5.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）乙方有权要求第三方赔偿因第三方违约造成的损失。第六条第三方介入的合同约定6.1第三方介入的合同（1）第三方服务的具体内容；（2）第三方服务的期限；（3）第三方服务的费用；（4）第三方责任限额；（5）第三方与其他各方的责任划分。6.2第三方介入合同的签订第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同附件。第七条第三方介入的变更及终止7.1变更如需变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。7.2终止如需终止第三方介入的合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式参照本合同第九条的规定。8.2争议解决机构如双方同意，第三方介入的争议解决机构可参照本合同第九条的规定。第九条第三方介入的合同生效及其他9.1合同生效条件第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件第三方介入的合同作为本合同附件。9.3其他约定事项本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.职工宿舍租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、宿舍基本情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明出租方对租赁房屋拥有合法的出租权。说明：本附件用于证明出租方对租赁房屋的合法所有权，确保租赁行为的合法性。3.其他相关文件甲乙双方的身份证明文件；职工宿舍的维修保养记录；职工宿舍的验收报告；职工宿舍的租赁登记证明；其他与本合同履行相关的文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变宿舍用途、造成宿舍重大损坏等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，甲乙双方协商确定赔偿金额。示例说明：若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的：____________________%作为违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合要求的宿舍、违反合同约定造成承租方损失等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，甲乙双方协商确定赔偿金额。示例说明：若出租方未按约定提供符合要求的宿舍，应退还租金，并赔偿承租方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定标准：根据第三方违约行为的严重程度，甲乙双方协商确定赔偿金额。示例说明：若第三方在提供物业管理服务过程中，因管理不善导致宿舍设施损坏，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度企事业单位职工宿舍租赁承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有一定数量的职工宿舍，为满足企事业单位职工的住宿需求，乙方愿意租赁甲方宿舍，双方经友好协商，达成共识，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度职工宿舍租赁承包过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护宿舍租赁市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）职工宿舍：指甲方提供的用于职工居住的房屋，包括但不限于宿舍楼、公寓等。（2）租赁承包：指乙方租赁甲方职工宿舍，并按照约定支付租金，甲方将职工宿舍的使用权转移给乙方。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁职工宿舍的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁职工宿舍。（3）物业管理：指甲方对职工宿舍进行的管理和维护工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对职工宿舍进行物业管理，确保宿舍设施完好、环境整洁。（3）甲方有权在租赁期限届满或合同解除时，收回职工宿舍。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用职工宿舍，享受宿舍设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护宿舍设施，不得损坏或擅自改变宿舍结构。（4）乙方应遵守宿舍管理规定，维护宿舍环境。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：职工宿舍地址：_________5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方将职工宿舍的使用权转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方协商一致，可续签本合同；（2）乙方违约，甲方书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定退还职工宿舍；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，具体金额以合同附件一《租金明细表》为准。（2）物业管理费：乙方应支付由甲方提供的物业管理服务费用，具体金额以合同附件二《物业管理费明细表》为准。（3）水电费：乙方在使用职工宿舍期间产生的水电费，由乙方自行承担。（4）其他费用：包括但不仅限于维修费、清洁费等，具体费用以实际情况为准。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及物业管理费等费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在特殊情况下，乙方也可选择现金支付方式，但需在支付时取得甲方开具的收款凭证。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在每月的10日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户。（3）水电费：乙方应在每月的水电费结算后5日内支付至甲方指定账户。7.4支付章件（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方出具收款凭证。（2）乙方应在支付费用时，保存好支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供符合合同约定的职工宿舍，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若乙方损坏宿舍设施或违反宿舍管理规定，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容。（2）甲乙双方在合同履行过程中，应采取必要的安全措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、战争、动乱等社会异常事件；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，尽量减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致职工宿舍损坏；（2）政府政策调整，导致职工宿舍租赁合同无法继续履行；（3）战争导致交通中断，影响职工宿舍租赁合同的履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或物业管理费；（2）乙方违反保密条款；（3）乙方损坏宿舍设施或违反宿舍管理规定。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容及职工宿舍的所有权利，包括但不限于使用权、管理权、处分权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对职工宿舍进行维修、改造或拆除的权利。（2）甲方保留在必要时调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护职工宿舍的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。（2）甲乙双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间关于2025年度企事业单位职工宿舍租赁承包的完整协议，具有独立性，与双方之前的口头协议、邮件或其他形式协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________日期：____________盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____________盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《租金明细表》2.《物业管理费明细表》3.修改和补充协议（如有）4.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合合同约定的职工宿舍。违反保密条款。乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。损坏宿舍设施或违反宿舍管理规定。不可抗力事件导致的违约。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和事实为依据，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，乙方应在接到通知后立即支付欠款。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：宿舍设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。维修费用由损坏原因确定，若由乙方造成，乙方应承担维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失。如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：合同履行过程中沟通不畅。解决办法：甲乙双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方权利：第三方有权监督合同的履行情况，包括但不限于职工宿舍的租赁使用、设施维护等。第三方有权要求甲乙双方提供合同履行的相关资料。3.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应及时向甲乙双方通报合同履行中的问题，并提出合理建议。4.第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的职工宿舍，并保证宿舍的居住环境安全、舒适。乙方有权在合同期限内，要求甲方对宿舍进行必要的维修和保养。乙方有权在合同期满前一个月内，与甲方协商续签合同。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，若因不可抗力原因导致无法居住，有权要求甲方退还部分租金。乙方有权要求甲方提供一定比例的押金，作为合同履行的担保。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。甲方不得随意调整宿舍结构，影响乙方的正常居住。甲方不得泄露乙方的个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期内保持宿舍的整洁和完好。甲方可要求乙方在合同期满后，将宿舍恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、转借宿舍，否则甲方有权解除合同。乙方不得在宿舍内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。乙方不得擅自改变宿舍结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。2025年度企事业单位职工宿舍租赁承包合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、合同双方基本信息1.承租方信息2.承包方信息3.合同签订时间及地点三、租赁宿舍基本情况1.宿舍位置及面积2.宿舍设施及配置3.宿舍租赁期限四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制五、租赁保证金及押金1.保证金金额及支付方式2.押金金额及支付方式3.保证金及押金退还条件六、租赁宿舍的维护与维修1.承包方维修责任2.承租方爱护义务3.维修费用承担七、违约责任1.承租方违约责任2.承包方违约责任3.违约金计算方法八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同附件1.宿舍租赁清单2.附属设施清单3.合同签订证明文件十一、其他约定事项1.合同生效条件2.合同变更及解除程序3.合同附件效力十二、合同生效及终止日期1.合同生效日期2.合同终止日期十三、合同附件清单1.合同附件一：租赁宿舍清单2.合同附件二：附属设施清单3.合同附件三：合同签订证明文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同份数及保管方式合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为满足2025年度企事业单位职工住宿需求，实现宿舍资源的合理配置和有效利用。2.合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保职工宿舍租赁关系的稳定和双方合法权益的实现。3.合同适用范围本合同适用于企事业单位职工宿舍租赁承包事宜，包括宿舍的租赁、使用、维护、管理等。二、合同双方基本信息1.承租方信息（1）单位名称：_________（2）法定代表人：_________（3）联系电话：_________（4）地址：_________2.承包方信息（1）单位名称：_________（2）法定代表人：_________（3）联系电话：_________（4）地址：_________3.合同签订时间及地点合同签订时间为____年__月__日，地点为_________。三、租赁宿舍基本情况1.宿舍位置及面积宿舍位于_________，总面积为____平方米。2.宿舍设施及配置宿舍内配置有床、衣柜、桌椅、空调、热水器等基本生活设施。3.宿舍租赁期限宿舍租赁期限为自____年__月__日至____年__月__日。四、租金及支付方式1.租金金额租金为每月每平方米____元，共计____元。2.租金支付方式租金每月支付一次，于每月的____日前支付至承包方指定账户。3.租金调整机制如遇政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的方式进行调整。五、租赁保证金及押金1.保证金金额及支付方式租赁保证金为____元，于合同签订时一次性支付。2.押金金额及支付方式押金为____元，于合同签订时一次性支付。3.保证金及押金退还条件租赁期满且宿舍无损坏、无欠费的情况下，保证金及押金予以退还。六、租赁宿舍的维护与维修1.承包方维修责任承包方负责宿舍的日常维护和维修，确保宿舍设施的正常使用。2.承租方爱护义务承租方应爱护宿舍及附属设施，不得擅自改动或损坏。3.维修费用承担维修费用根据实际情况由责任方承担，如属正常损耗，由承租方承担；如属人为损坏，由承租方承担。七、违约责任1.承租方违约责任（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向承包方支付____%的违约金。（2）擅自改动宿舍设施或损坏宿舍的，应承担赔偿责任。2.承包方违约责任（1）未按时维修宿舍的，应向承租方支付____%的违约金。（2）未按约定提供宿舍的，应承担相应的赔偿责任。3.违约金计算方法违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（4）法律法规规定的其他情形。2.合同终止条件合同租赁期限届满，双方无续租意向，合同自然终止。3.合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并就相关事宜进行协商。协商一致后，签订解除或终止合同协议。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构仲裁机构为_________。3.争议解决期限争议发生后，双方应在____日内提交仲裁机构。十、合同附件1.合同附件一：租赁宿舍清单2.合同附件二：附属设施清单3.合同附件三：合同签订证明文件十一、其他约定事项1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更及解除程序合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效及终止日期1.合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。2.合同终止日期本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。十三、合同附件清单1.合同附件一：租赁宿舍清单2.合同附件二：附属设施清单3.合同附件三：合同签订证明文件十四、合同份数及保管1.合同份数本合同一式____份，双方各执____份。2.合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________承包方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利与义务（1）甲方有权对宿舍进行定期检查，确保宿舍安全、卫生、设施完好。（2）甲方应定期对宿舍进行维修和保养，确保宿舍设施的正常使用。（3）甲方有权对违反合同约定的承租方采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。2.甲方提供设施与服务（1）甲方应提供符合国家标准的宿舍设施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、热水器等。（2）甲方应提供必要的生活服务，如清洁、绿化、保安等。3.甲方费用承担（1）甲方承担宿舍租赁期间的物业管理费、水电费、维修保养费等费用。（2）甲方承担因政策调整或市场波动导致的租金调整费用。（3）甲方承担因不可抗力导致合同无法履行而产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的宿舍设施和服务。（2）乙方有权对宿舍进行合理使用，不得擅自改动或损坏宿舍设施。（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。2.乙方提供设施与服务（1）乙方应确保宿舍设施齐全、完好，满足承租方的基本生活需求。（2）乙方应提供必要的生活服务，如清洁、绿化、保安等。3.乙方费用承担（1）乙方承担宿舍租赁期间的物业管理费、水电费、维修保养费等费用。（2）乙方承担因政策调整或市场波动导致的租金调整费用。（3）乙方承担因不可抗力导致合同无法履行而产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责（1）中介机构负责协助双方签订合同，提供合同起草、审核等服务。（2）中介机构负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。（3）中介机构有权对违反合同约定的双方采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。2.中介机构费用（1）中介机构服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）中介机构服务费用应在合同签订时一次性支付。（3）中介机构服务费用不包含在租金中。3.中介机构责任（1）中介机构应对合同条款进行充分解释，确保双方理解合同内容。（2）中介机构应保证合同的真实性、合法性，不得隐瞒或误导双方。（3）中介机构在合同履行过程中，应积极协调双方关系，解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：租赁宿舍清单2.合同附件二：附属设施清单3.合同附件三：合同签订证明文件4.合同附件四：中介机构服务协议（如有）5.合同附件五：租金调整记录（如有）6.合同附件六：维修保养记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方擅自改动或损坏宿舍设施；承包方未按时维修宿舍；承包方未按约定提供宿舍；双方协商一致解除合同后，未按约定履行解除或终止合同程序。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁机构裁决来确定；违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。4.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行裁决。5.仲裁机构：指依法设立的、具有独立法人资格的、专门从事仲裁工作的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，提供多种支付方式，设置逾期支付违约金。2.问题：宿舍设施损坏。解决办法：设立报修流程，及时修复损坏设施，明确损坏赔偿标准。3.问题：合同解除后，遗留问题处理。解决办法：在合同中明确解除后的处理流程，包括保证金退还、设施归还等。五、所有应用场景：1.企业、事业单位职工宿舍租赁；2.企事业单位内部宿舍对外承包；3.第三方中介参与宿舍租赁承包事务；4.宿舍租赁合同的签订与履行；5.宿舍租赁合同的违约处理与争议解决。全文完。2025年度企事业单位职工宿舍租赁承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方拥有职工宿舍资源，乙方需要租赁该宿舍，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将职工宿舍租赁给乙方，乙方按约定支付租金，并遵守相关规定，共同维护宿舍环境的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）职工宿舍：指甲方提供的用于职工居住的住房，包括房间、卫生间、厨房等配套设施。（2）租赁期限：指乙方租赁职工宿舍的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供职工宿舍所发生的成本。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有职工宿舍资源的单位或个人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁职工宿舍的单位或个人。（3）合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。（4）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自的义务和责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的职工宿舍进行管理，确保宿舍环境的整洁和安全。（3）甲方有义务按照合同约定提供合格的职工宿舍，确保宿舍设施齐全、功能完善。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定租赁职工宿舍，并享有居住权。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。（3）乙方有义务爱护宿舍设施，不得损坏或擅自改变宿舍结构。（4）乙方有义务遵守宿舍管理规定，维护宿舍环境的和谐稳定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点：乙方租赁的职工宿舍地址为____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供职工宿舍。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方同意终止本合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括退还宿舍、结算费用等。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即退还职工宿舍，并赔偿因损坏或擅自改变宿舍结构而给甲方造成的损失。（2）合同终止后，双方应按照约定结算费用，甲方退还乙方预付款。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁面积和租赁市场行情，经双方协商确定的基本租金。（2）物业管理费：乙方需支付给甲方或其指定的物业管理公司的物业管理费用。（3）水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际使用量结算。（4）其他费用：如维修费、清洁费等，根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月的指定日期前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理规定和合同约定，按时支付相关费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的指定日期前。（2）物业管理费及其他费用支付时间：按照物业管理规定和合同约定。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，如因支付延迟导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供合格的职工宿舍，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金及相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于滞纳金、赔偿损失等。（2）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额：根据双方协商或法律规定确定。（2）赔偿方式：根据违约情况，甲方或乙方可选择货币赔偿、实物赔偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致职工宿舍损坏，无法居住。（2）战争导致交通中断，无法履行合同。（3）政府政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格不得转让。（2）合同中的权利和义务不得转让。（3）合同中的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对职工宿舍的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变宿舍的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对宿舍进行维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，如发现宿舍存在安全隐患，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护职工宿舍的居住环境。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期对宿舍进行检查，确保宿舍安全、卫生。（2）乙方应遵守宿舍管理规定，共同维护宿舍秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于职工宿舍租赁承包的完整协议，任何口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，可由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：______