二手房买卖交易担保支付服务合同（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖交易担保支付服务合同（2024版）版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.服务内容4.1担保支付服务4.2资金监管服务4.3交易协助服务5.服务费用5.1担保支付服务费用5.2资金监管服务费用5.3交易协助服务费用6.合同的生效、终止和解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任7.3服务提供商违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产过户11.2物业交割11.3税费承担12.合同的修订和补充12.1修订条件12.2补充内容13.合同的签署和盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3付款凭证复印件14.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：________________卖家身份证号：________________卖家联系方式：________________1.2买家信息买家姓名：________________买家身份证号：________________买家联系方式：________________第二条房产信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________2.3房产所有权证号：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式：_____银行转账_____现金支付3.3支付时间及条件：买家应在本合同签订后____个工作日内，将交易价格支付给卖家，支付完成后，卖家应将房产所有权证交付给买家。第四条服务内容4.1担保支付服务：本合同签订后，服务提供商将为买卖双方的交易提供担保支付服务，确保交易资金的安全。4.2资金监管服务：服务提供商将对买家的支付资金进行监管，确保资金专款专用，防止交易过程中出现资金挪用的情况。4.3交易协助服务：服务提供商将协助买卖双方完成房产过户、物业交割等相关交易手续，确保交易的顺利进行。第五条服务费用5.1担保支付服务费用：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元5.2资金监管服务费用：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元5.3交易协助服务费用：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元第六条合同的生效、终止和解除6.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：在买卖双方均履行完毕本合同约定的义务后，本合同终止。6.3合同解除条件：在合同有效期内，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第八条违约责任8.1卖家违约责任：如卖家未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成买家损失的，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的其他损失。8.2买家违约责任：如买家未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成卖家损失的，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的其他损失。8.3服务提供商违约责任：如服务提供商未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成买卖双方损失的，服务提供商应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，并赔偿因此给买卖双方造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方可以向有关调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的内容和签订过程中的信息，包括但不限于交易价格、双方个人信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3例外情况：法律、法规、政府要求或法院命令要求披露的除外。第十一条其他条款11.1房产过户：买卖双方应按照本合同约定办理房产过户手续，相关费用由买卖双方按照法律规定承担。11.2物业交割：卖家应在本合同约定时间内将物业交割给买家，包括但不限于钥匙、相关证件等。11.3税费承担：买卖双方应按照法律规定承担相应的税费。第十二条合同的修订和补充12.1修订条件：合同双方经协商一致，可以对本合同进行修订。12.2补充内容：如合同双方在签订合同时未能完全明确的事项，可以在合同生效后进行补充。第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：________________。13.3盖章：本合同一式两份，买卖双方和服務提供商各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含的买卖双方身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。14.3付款凭证复印件：本合同附件中包含的付款凭证复印件，作为本合同的有效组成部分。14.4其他相关文件复印件：本合同附件中包含的其他相关文件复印件，作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰、完整，复印件上需有原件的复印日期和产权人的签名或盖章。附件说明：房产证复印件作为合同有效组成部分，用于证明房产的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件需清晰、完整，复印件上需有原件的复印日期和持有人的签名或盖章。附件说明：身份证复印件作为合同有效组成部分，用于证明买卖双方的身份信息。附件3：付款凭证复印件附件要求：付款凭证复印件需清晰、完整，复印件上需有原件的复印日期和银行的盖章。附件说明：付款凭证复印件作为合同有效组成部分，用于证明交易资金的支付情况。附件4：其他相关文件复印件附件要求：其他相关文件复印件需清晰、完整，复印件上需有原件的复印日期和相关机构的盖章。附件说明：其他相关文件复印件作为合同有效组成部分，用于证明交易过程中涉及的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：违约行为示例：卖家未按照合同约定时间交付房产所有权证。责任认定标准：卖家应向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的其他损失。2.买家违约行为及责任认定：违约行为示例：买家未按照合同约定时间支付交易价格。责任认定标准：买家应向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的其他损失。3.服务提供商违约行为及责任认定：违约行为示例：服务提供商未按照合同约定提供担保支付服务。责任认定标准：服务提供商应向买卖双方支付违约金，并赔偿因此给买卖双方造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。3.