2025版医院物业管理及医疗废弃物处理服务合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版医院物业管理及医疗废弃物处理服务合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2医疗废弃物处理服务内容2.3服务范围及期限3.物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.医疗废弃物处理服务费用4.1医疗废弃物处理服务收费标准4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.服务质量及标准5.1物业管理服务质量标准5.2医疗废弃物处理服务质量标准5.3质量监督及评估6.服务履约及验收6.1服务履约要求6.2服务验收标准6.3验收程序及时间7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约赔偿及处理7.3违约争议解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：医疗废弃物处理服务内容明细13.3附件三：服务质量标准14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：医院乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx5678第二条合同标的及范围2.1物业管理服务内容乙方负责甲方医院内的公共区域、设施设备的日常维护与管理，包括但不限于：（1）环境卫生清洁；（2）绿化养护；（3）公共设施设备维修；（4）安全保障；（5）停车场管理；（6）其他物业管理服务。2.2医疗废弃物处理服务内容乙方负责甲方医院产生的医疗废弃物进行收集、分类、运输和处理，确保医疗废弃物得到合法、安全的处理。2.3服务范围及期限本合同服务范围为甲方医院内的物业管理及医疗废弃物处理。服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准乙方按照甲方医院建筑面积及服务内容，每月收取物业管理服务费人民币元。3.2费用支付方式及时间甲方应于每月末前支付当月物业管理服务费用，支付方式为银行转账。3.3费用调整机制如国家政策调整或市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整物业管理服务费用。第四条医疗废弃物处理服务费用4.1医疗废弃物处理服务收费标准乙方按照甲方医院产生的医疗废弃物重量及处理难度，每月收取医疗废弃物处理服务费人民币元。4.2费用支付方式及时间甲方应于每月末前支付当月医疗废弃物处理服务费用，支付方式为银行转账。4.3费用调整机制如国家政策调整或市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整医疗废弃物处理服务费用。第五条服务质量及标准5.1物业管理服务质量标准（1）环境卫生清洁；（2）绿化养护；（3）公共设施设备正常运行；（4）安全保障；（5）停车场秩序良好。5.2医疗废弃物处理服务质量标准（1）医疗废弃物分类准确；（2）医疗废弃物运输安全；（3）医疗废弃物处理达标。5.3质量监督及评估甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应积极配合。第六条服务履约及验收6.1服务履约要求乙方应按照合同约定，全面履行物业管理及医疗废弃物处理服务。6.2服务验收标准甲方应按照合同约定的服务质量标准，对乙方提供的服务进行验收。6.3验收程序及时间甲方应在每月结束后5个工作日内完成对乙方服务的验收，并将验收结果通知乙方。第七条违约责任7.1违约情形及责任（1）乙方未按照合同约定提供物业管理及医疗废弃物处理服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应责任；（3）甲方未按照合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金；（4）双方协商一致解除合同，未按照约定履行合同解除程序的，应承担相应责任。7.2违约赔偿及处理（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍；（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍；（3）违约争议解决方式见“第十一部分：争议解决”。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息，均属于本合同的保密内容。8.2保密义务双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于与合同无关的其他目的。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同期限届满且双方无续签意愿的，合同自行终止。9.3解除及终止程序（1）一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为两年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。10.3合同续签合同期满前，双方可协商一致续签合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二条其他约定事项12.1不可抗力如因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定双方在本合同履行过程中如有其他约定事项，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细（此处列出具体服务内容明细）13.2附件二：医疗废弃物处理服务内容明细（此处列出具体服务内容明细）13.3附件三：服务质量标准（此处列出具体服务质量标准）第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监管机构等。1.2第三方参与情形（1）提供专业咨询或技术服务；（2）进行合同履行过程中的监督或评估；（3）处理合同履行过程中的争议；（4）执行合同中的特定条款。第二条第三方责任界定2.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的专业咨询、技术服务或执行合同中的特定条款。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币万元；（2）第三方责任限额的适用范围包括第三方因提供专业咨询、技术服务或执行合同中的特定条款而给甲乙双方造成的直接经济损失。第三条第三方权利3.1第三方权利行使（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估；（3）在合同履行过程中，提出合理化建议。3.2第三方权利限制（1）第三方不得利用其权利干预甲乙双方的正常业务运营；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方不得违反国家法律法规和本合同约定。第四条第三方义务4.1第三方义务履行（1）提供专业、客观、公正的咨询或技术服务；（2）按照合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估；（3）在合同履行过程中，确保其行为符合国家法律法规和本合同约定。4.2第三方义务限制（1）第三方不得因自身原因导致合同无法履行；（2）第三方不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方不得因自身原因给甲乙双方造成损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任限于其在本合同项下的责任；（2）甲乙双方对第三方在本合同项下的责任承担连带责任；（3）第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。6.2第三方介入后的合同变更（1）甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更；（2）第三方介入后，任何一方不得单方面变更本合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议时的责任（1）第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在争议解决过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在争议解决过程中，应按照本合同约定，履行其义务。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应按照本合同约定，处理未履行完毕的事项。第三方在合同终止后，应按照本合同约定，履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维修、安全保障、停车场管理等。要求附件中明确每项服务的内容、标准、频率和责任人。2.附件二：医疗废弃物处理服务内容明细详细列出乙方应提供的医疗废弃物处理服务内容，包括但不限于收集、分类、运输和处理。要求附件中明确每项服务的流程、标准、责任人及应急处理措施。3.附件三：服务质量标准详细列出物业管理服务和医疗废弃物处理服务的质量标准，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、废弃物处理等。要求附件中明确各项标准的量化指标和评估方法。4.附件四：费用计算标准详细列出物业管理服务费和医疗废弃物处理服务费的计算方式，包括收费标准、计费周期、计费基数等。要求附件中明确费用的调整机制和计算公式。5.附件五：合同履行过程中的通知和函件模板提供合同履行过程中双方应使用的通知和函件模板，包括但不限于变更通知、违约通知、验收报告等。要求模板中明确通知和函件的内容、格式和发送方式。6.附件六：争议解决流程图以流程图的形式展示合同履行过程中争议解决的步骤和程序。要求流程图中明确各步骤的责任主体、时间节点和操作要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方医院环境、设施设备等方面存在问题。乙方未按照合同约定处理医疗废弃物，造成环境污染或安全事故。甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用或医疗废弃物处理服务费用。双方未按照合同约定进行服务质量验收。第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和事实为依据。责任认定标准包括但不限于：违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按照合同约定进行医疗废弃物分类，导致废弃物处理不达标。责任认定：乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的违约金。示例二：甲方未按时支付物业管理服务费用，导致乙方无法正常履行服务。责任认定：甲方承担违约责任，向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约金。全文完。2024版医院物业管理及医疗废弃物处理服务合同范例1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同签订地点2.双方当事人信息2.1物业管理方信息2.2医疗废弃物处理方信息3.服务内容3.1物业管理服务内容3.1.1房屋及设施设备管理3.1.2绿化及环境卫生管理3.1.3安全保卫管理3.1.4客户服务管理3.2医疗废弃物处理服务内容3.2.1废弃物收集3.2.2废弃物运输3.2.3废弃物处理3.3服务标准3.3.1物业管理服务标准3.3.2医疗废弃物处理服务标准4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2医疗废弃物处理服务费用4.3费用支付方式及期限5.服务期限5.1物业管理服务期限5.2医疗废弃物处理服务期限6.服务质量保障6.1物业管理服务质量保障措施6.2医疗废弃物处理服务质量保障措施7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2医疗废弃物处理方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同附件10.1物业管理服务内容清单10.2医疗废弃物处理服务内容清单11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.保密条款13.其他约定14.合同生效与解除第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024版医院物业管理及医疗废弃物处理服务合同1.2合同编号：HYYGL202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2029年12月31日1.6合同签订地点：北京市朝阳区大厦第二条双方当事人信息2.1物业管理方信息：名称：物业管理公司地址：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话：01056782.2医疗废弃物处理方信息：名称：医疗废弃物处理公司地址：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话：01087654321第三条服务内容3.1物业管理服务内容3.1.1房屋及设施设备管理：（1）负责医院房屋及附属设施的日常维护保养；（2）负责医院设备设施的定期检查、维修和保养；3.1.2绿化及环境卫生管理：（1）负责医院绿化带的日常养护；（2）负责医院环境卫生的清洁和消毒；（3）确保医院环境整洁，无异味。3.1.3安全保卫管理：（1）负责医院的安全巡逻和监控；（2）负责医院出入人员的管理；（3）确保医院安全无事故。3.1.4客户服务管理：（1）负责医院客户服务中心的日常运营；（2）负责处理客户投诉和建议；（3）提供优质的服务，提高客户满意度。3.2医疗废弃物处理服务内容3.2.1废弃物收集：（1）按照规定的时间、地点收集医疗废弃物；（2）确保废弃物收集容器完好，标识清晰；（3）收集过程中注意安全，防止交叉感染。3.2.2废弃物运输：（1）使用专用车辆运输医疗废弃物；（2）运输过程中保持废弃物容器密封，防止泄漏；（3）确保废弃物运输过程安全、高效。3.2.3废弃物处理：（1）将收集到的医疗废弃物送至指定的处理设施；（2）严格按照国家规定处理废弃物，确保无害化；（3）处理过程符合环保要求，减少对环境的影响。第四条服务费用4.1物业管理服务费用：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2医疗废弃物处理服务费用：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.3费用支付方式及期限：（1）物业管理服务费用按季度支付；（2）医疗废弃物处理服务费用按月支付；（3）支付日期为每个季度或月份的一天。第五条服务期限5.1物业管理服务期限：自合同生效之日起至2029年12月31日止5.2医疗废弃物处理服务期限：自合同生效之日起至2029年12月31日止第六条服务质量保障6.1物业管理服务质量保障措施：（1）建立服务质量监督体系，定期进行服务质量检查；（2）对服务人员进行专业培训，提高服务技能；（3）设立客户服务，及时解决客户问题。6.2医疗废弃物处理服务质量保障措施：（1）制定废弃物处理操作规程，确保处理过程规范；（2）对废弃物处理人员进行专业培训，提高处理技能；（3）定期对废弃物处理设施进行维护和保养，确保设施正常运行。第八条违约责任8.1物业管理方违约责任（1）若物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一日，应向医院支付相当于物业管理服务费用0.5%的违约金；（2）若物业管理方未按约定标准提供服务，导致医院遭受损失的，物业管理方应赔偿医院因此遭受的全部损失；（3）若物业管理方违反保密条款，泄露医院商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。8.2医疗废弃物处理方违约责任（1）若医疗废弃物处理方未按合同约定提供废弃物处理服务，每逾期一日，应向医院支付相当于医疗废弃物处理服务费用0.5%的违约金；（2）若医疗废弃物处理方未按约定标准处理废弃物，导致医院或第三方遭受损失的，医疗废弃物处理方应赔偿医院因此遭受的全部损失；（3）若医疗废弃物处理方违反保密条款，泄露医院商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会中国国际商会仲裁委员会；（2）北京仲裁委员会。第十条合同变更与解除10.1合同变更（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除（1）合同期满前，任何一方有权提前30日书面通知对方解除合同；（2）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条合同附件11.1物业管理服务内容清单详见附件一。11.2医疗废弃物处理服务内容清单详见附件二。第十二条合同生效与解除12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于结算费用、返还押金等。第十三条保密条款13.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务。13.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、检测、评估等服务机构。第二条第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。（1）物业管理服务的专业咨询；（2）医疗废弃物处理的监管与评估；（3）合同履行的监督与协调；（4）争议解决的专业意见。第三条第三方介入的流程3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项及具体需求。3.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。3.3第三方根据合作协议的约定，向甲乙双方提供服务。第四条第三方的责权利4.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。4.2第三方的权利：（1）根据合作协议的约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在提供服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.3第三方的义务：（1）按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）对提供的服务质量负责，确保符合相关标准。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额根据合作协议的约定执行，一般不超过其收取的服务费用的总额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托与受托关系，第三方仅对甲乙双方负责。6.2第三方与其他方的责任划分如下：（1）第三方与医院的关系：第三方在提供医疗废弃物处理服务时，与医院的关系为服务提供方与接受方；（2）第三方与物业管理方的关系：第三方在提供物业管理服务时，与物业管理方的关系为服务提供方与接受方；（3）第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的合作协议约定。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入事项的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入事项的变更，不影响本合同的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应按照合作协议的约定终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利和义务。第十条本合同的适用本合同的条款适用于第三方介入后的所有事项，除非本合同另有明确规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于房屋及设施设备管理、绿化及环境卫生管理、安全保卫管理、客户服务管理等。2.医疗废弃物处理服务内容清单详细列出医疗废弃物处理服务的具体内容，包括但不限于废弃物收集、废弃物运输、废弃物处理等。3.第三方合作协议详细列出第三方合作协议的内容，包括但不限于服务内容、服务费用、责任范围、保密条款等。4.服务质量监督报告详细列出服务质量监督报告的格式和内容，包括但不限于服务项目、检查结果、改进措施等。5.违约行为及责任认定报告详细列出违约行为及责任认定报告的格式和内容，包括但不限于违约行为、责任认定、赔偿金额等。6.合同变更协议详细列出合同变更协议的格式和内容，包括但不限于变更事项、变更原因、变更后的合同条款等。7.争议解决协议详细列出争议解决协议的格式和内容，包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。8.第三方资质证明文件详细列出第三方资质证明文件的要求，包括但不限于营业执照、专业资格证书、服务能力证明等。9.服务费用结算凭证详细列出服务费用结算凭证的要求，包括但不限于付款凭证、发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定标准提供物业管理服务，导致医院遭受损失。责任认定：物业管理方应赔偿医院因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：若因物业管理方未能及时维修医院电梯，导致患者受伤，物业管理方应承担相应的赔偿责任。2.医疗废弃物处理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定标准处理医疗废弃物，导致环境污染或交叉感染。责任认定：医疗废弃物处理方应赔偿医院因此遭受的全部损失，包括但不限于环境污染治理费用和交叉感染赔偿。示例：若因医疗废弃物处理方未能及时处理废弃物，导致医院附近发生环境污染，医疗废弃物处理方应承担环境污染治理费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，违反合作协议的约定。责任认定：第三方应按照合作协议的约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在提供咨询服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版医院物业管理及医疗废弃物处理服务合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所地及联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务内容2.2医疗废弃物处理服务内容2.3服务期限3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.2费用支付方式及时间3.3付款凭证及结算4.医疗废弃物处理服务费用及支付方式4.1医疗废弃物处理服务费用标准4.2费用支付方式及时间4.3付款凭证及结算5.物业管理服务质量标准5.1物业管理服务质量要求5.2质量检查及考核5.3质量整改及违约责任6.医疗废弃物处理服务标准6.1医疗废弃物处理服务要求6.2处理流程及规范6.3安全防护及环保要求7.双方权利与义务7.1物业管理方权利与义务7.2医疗废弃物处理方权利与义务7.3双方共同遵守的义务8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定事项的生效及解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：医院乙方：物业管理有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地及联系方式甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务内容（1）环境卫生清洁；（2）公共区域绿化；（3）设备设施维护；（4）安全巡查；（5）停车场管理；（6）客户服务。2.2医疗废弃物处理服务内容乙方负责甲方医院产生的医疗废弃物进行收集、运输和处理，具体内容包括：（1）医疗废弃物分类收集；（2）医疗废弃物暂存；（3）医疗废弃物运输；（4）医疗废弃物无害化处理；（5）废弃物处理记录及报告。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准物业管理服务费用按月计收，每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2费用支付方式及时间甲方应于每月5日前将上一个月的物业管理服务费用支付至乙方指定账户。3.3付款凭证及结算甲方支付费用后，乙方应提供相应的付款凭证，并按月与甲方进行结算。4.医疗废弃物处理服务费用及支付方式4.1医疗废弃物处理服务费用标准医疗废弃物处理服务费用按月计收，每月人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.2费用支付方式及时间甲方应于每月5日前将上一个月的医疗废弃物处理服务费用支付至乙方指定账户。4.3付款凭证及结算甲方支付费用后，乙方应提供相应的付款凭证，并按月与甲方进行结算。5.物业管理服务质量标准5.1物业管理服务质量要求乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。5.2质量检查及考核甲方将定期对乙方提供的服务进行检查和考核，确保服务质量符合要求。5.3质量整改及违约责任如乙方服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。6.医疗废弃物处理服务标准6.1医疗废弃物处理服务要求乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对医疗废弃物进行安全、合规的处理。6.2处理流程及规范乙方应制定详细的医疗废弃物处理流程，并严格执行相关规范。6.3安全防护及环保要求乙方在处理医疗废弃物过程中，应采取必要的安全防护措施，确保环保要求得到满足。8.违约责任8.1违约情形及认定（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用或医疗废弃物处理服务费用的；（2）乙方未按约定提供物业管理服务或医疗废弃物处理服务的；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私的。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按未履行部分服务费用的一定比例计算，最高不超过总服务费用的百分之十；（3）因违约行为造成的损失，违约方应全额赔偿。8.3违约金及赔偿（1）违约金及赔偿的具体数额由双方协商确定；（2）如双方无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商无果，可提交仲裁委员会仲裁；（3）如仲裁无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提交仲裁或诉讼的，应按照相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序进行；（2）仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。9.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或继续违约的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；（3）合同解除后，双方应相互归还已支付的费用。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应停止提供物业管理服务或医疗废弃物处理服务；（2）甲方应支付乙方已提供服务的费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；（2）双方应相互归还已支付的费用。12.合同附件及补充条款12.1合同附件（1）物业管理服务协议；（2）医疗废弃物处理服务协议；（3）服务费用明细表；（4）双方签字（或盖章）的合同副本。12.2补充条款双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以补充。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项的生效及解释（1）本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力；（2）本合同及其附件的修改、补充、解释等，均应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险方等。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）作为争议解决的中介方；（3）提供保险保障；（4）执行合同中约定的其他第三方服务。16.第三方介入的同意与通知16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的通知（1）一方需第三方介入时，应在介入前至少十五个工作日向对方发出书面通知，明确第三方介入的目的、服务内容、费用预算等信息。（2）对方应在收到通知后五个工作日内回复是否同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方或第三方自身损失，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同约定进行确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并作为附件或补充条款。17.3责任限额的履行（1）第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定履行其职责，不得超出责任限额。（2）如第三方超出责任限额造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方应向甲方承担其服务过程中的直接责任。（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并对其服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方应向乙方承担其服务过程中的直接责任。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并对其服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双