二零二五年度存量房买卖合同环保评估及整改协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同环保评估及整改协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释权2.协议双方2.1甲方2.2乙方2.3双方代表3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模4.环保评估4.1评估范围4.2评估方法4.3评估报告4.4评估费用5.整改措施5.1整改范围5.2整改方案5.3整改期限5.4整改费用6.质量保证6.1质量标准6.2质量检验6.3质量责任7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式7.4付款证明8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：环保评估报告12.2附件二：整改方案12.3附件三：付款证明13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同变更13.4合同通知14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“存量房”指在2025年度内，已经取得房屋所有权证的二手房。1.1.2“环保评估”指对存量房进行的环境保护评估，包括但不限于空气质量、噪音、废水、固体废弃物等。1.1.3“整改措施”指针对环保评估中发现的问题，采取的改善和治理措施。1.2解释权本协议的解释权归甲方所有。2.协议双方2.1甲方甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________2.2乙方乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________2.3双方代表双方代表应为本协议签署方的法定代表人或授权代表。3.项目概述3.1项目名称二零二五年度存量房买卖合同环保评估及整改项目3.2项目地址__________3.3项目规模涉及房屋数量：__________套4.环保评估4.1评估范围4.1.1对存量房进行现场勘查，收集相关环保数据。4.1.2对房屋周边环境进行监测，包括空气质量、噪音、废水、固体废弃物等。4.2评估方法4.2.1采用国家标准和方法进行评估。4.2.2可采用第三方专业机构进行评估。4.3评估报告4.3.1评估报告应在评估完成后15个工作日内提交乙方。4.3.2评估报告应详细列出评估结果及整改建议。4.4评估费用4.4.1评估费用由甲方承担。4.4.2评估费用总额为__________元。5.整改措施5.1整改范围5.1.1针对评估报告中提出的问题，制定整改措施。5.1.2整改措施应包括但不限于设备更换、设施改造、绿化提升等。5.2整改方案5.2.1乙方应在收到评估报告后30个工作日内提交整改方案。5.2.2整改方案应明确整改目标、措施、时间节点和责任人。5.3整改期限5.3.1整改期限自整改方案批准之日起计算，最长不超过6个月。5.4整改费用5.4.1整改费用由甲方承担。5.4.2整改费用总额为__________元。6.质量保证6.1质量标准6.1.1整改后的房屋应符合国家环保标准。6.1.2整改后的房屋应满足甲方使用需求。6.2质量检验6.2.1乙方应在整改完成后进行自检，并向甲方提交自检报告。6.2.2甲方有权对整改后的房屋进行检验，检验费用由甲方承担。6.3质量责任6.3.1乙方应承担因整改措施不当导致的环保问题责任。6.3.2甲方有权要求乙方对整改后的房屋进行修复或赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本协议产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本协议争议的解决。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在收到争议材料之日起30日内组成仲裁庭。8.3.2仲裁庭应在组成后60日内作出仲裁裁决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本协议约定履行其义务。9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为本协议总金额的__________%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本协议经双方代表签字盖章后生效。10.1.2甲方支付首期款项后，合同正式生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本协议。10.2.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。11.2.2如不可抗力事件持续超过30日，双方有权解除本协议。12.合同附件12.1附件一：环保评估报告12.2附件二：整改方案12.3附件三：付款证明12.4附件四：争议解决协议13.其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本协议的仅为方便阅读，不构成对本协议内容的解释。13.3合同变更本协议的任何变更必须以书面形式，经双方代表签字盖章后生效。13.4合同通知所有与本协议相关的通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本协议自__________年__________月__________日起生效。14.2签署地点本协议在__________签署。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方定义1.1.1本协议中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、整改实施单位、监理单位、法律顾问、财务顾问等。1.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入应经甲、乙双方同意，并以书面形式明确介入事项、范围和期限。2.1.2第三方介入的申请应由甲、乙双方共同提出，或由任何一方提出并经另一方同意。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本协议过程中因自身原因导致的损失，甲、乙双方同意对其承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额设定3.2.1第三方责任限额为本协议总金额的__________%。3.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。4.第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保工作质量。4.1.2第三方应对其履行职责过程中产生的后果承担责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的工作条件和信息。4.2.2第三方有权根据工作需要，提出合理的工作建议。4.3第三方义务4.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.3.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应接受甲方的监督和管理。5.1.2甲方有权对第三方的工作进行审查，并提出改进意见。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应配合乙方的工作，确保整改措施的顺利实施。5.2.2乙方有权对第三方的工作成果进行验收。6.第三方介入的具体条款6.1评估机构6.1.1评估机构应具备环境评估资质，独立进行环保评估。6.1.2评估机构应按照国家标准和方法进行评估，并向甲、乙双方提交评估报告。6.1.3评估机构的责任限额为本协议总金额的__________%。6.2整改实施单位6.2.1整改实施单位应具备相关施工资质，按照整改方案进行整改。6.2.2整改实施单位应确保整改质量，并对整改后的效果负责。6.2.3整改实施单位的责任限额为本协议总金额的__________%。6.3监理单位6.3.1监理单位应具备监理资质，对整改工作进行全程监督。6.3.2监理单位应确保整改工作的质量和进度，并及时向甲、乙双方报告。6.3.3监理单位的责任限额为本协议总金额的__________%。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更7.1.1如需变更第三方介入事项，甲、乙双方应书面同意，并通知第三方。7.1.2变更后的第三方责任限额应重新确定。7.2第三方介入的终止7.2.1如第三方无法履行职责或违反本协议约定，甲、乙双方有权终止其介入。7.2.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：环保评估报告要求：报告应详细记录评估过程、评估结果、存在问题及整改建议。说明：该报告应由具备相应资质的评估机构出具，并经甲、乙双方签字确认。2.附件二：整改方案要求：方案应明确整改目标、措施、时间节点和责任人。说明：该方案应由整改实施单位制定，并经甲、乙双方及第三方代表共同审核通过。3.附件三：付款证明要求：证明应包括付款时间、金额、付款方和收款方信息。说明：该证明应由付款方出具，并作为合同履行的重要依据。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的事项、范围、期限及责任限额。说明：该协议应由甲、乙双方与第三方共同签订，作为合同的一部分。5.附件五：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：该协议应在发生争议时生效，作为解决争议的依据。6.附件六：违约责任通知书要求：通知书应明确违约行为、违约责任及处理措施。说明：该通知书应在违约发生后，由受损方发出，要求违约方采取补救措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付款项；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时完成整改措施。1.2乙方违约：未按时提交评估报告或整改方案；未按标准进行评估或整改；提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3第三方违约：未按时履行职责；工作质量不符合要求；提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1违约责任的认定应以本协议的约定为准。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。2.3违约责任的认定由甲、乙双方协商解决，或提交仲裁委员会裁决。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定支付首期款项，导致评估工作无法进行。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定提交评估报告，延误了整改工作的进度。乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方违约示例：第三方未按时完成整改工作，导致整改效果不符合要求。第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同环保评估及整改协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确当事人双方在标的房屋环保评估及整改过程中的权利、义务，确保标的房屋符合国家环保标准，为买受方提供安全、健康的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房屋：指已经存在并处于使用状态的房屋。2.环保评估：指对标的房屋的环保性能进行检测、分析，评估其是否符合国家环保标准。3.整改：指对不符合国家环保标准的标的房屋进行必要的改造、修缮，使其达到环保要求。3.2关键词解释：1.环保评估报告：指对标的房屋进行环保评估后形成的报告，包括评估结果、整改建议等。2.整改方案：指针对环保评估报告中提出的问题，制定的整改措施及实施计划。3.整改费用：指实施整改方案所需的费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。四、权利与义务4.1甲方权利和义务：1.甲方有权要求乙方在签订本协议后，按照国家环保标准对标的房屋进行环保评估。2.甲方有义务提供真实、完整的标的房屋信息，确保评估结果的准确性。3.甲方有义务按照环保评估报告中的整改建议，对标的房屋进行整改。4.2乙方权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的标的房屋信息，确保评估结果的准确性。2.乙方有权要求甲方按照环保评估报告中的整改建议，对标的房屋进行整改。3.乙方有义务按照整改方案的要求，按时、足额支付整改费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至标的房屋整改完毕之日止。5.2合同履行地点：标的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方负责组织环保评估机构对标的房屋进行环保评估，并提交环保评估报告。2.甲方根据环保评估报告中的整改建议，制定整改方案，并告知乙方。3.乙方按照整改方案的要求，按时、足额支付整改费用。4.甲方负责组织实施整改工作，确保整改质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，标的房屋达到国家环保标准；2.双方协商一致，决定终止本协议；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，书面通知对方终止本协议；2.任何一方违约，守约方有权终止本协议。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理剩余事宜；2.本协议终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.环保评估费用：由乙方承担，用于支付环保评估机构的评估费用。2.整改费用：包括材料费、人工费、设备租赁费等，由甲方承担，具体费用根据环保评估报告及整改方案确定。3.其他费用：如因环保整改产生的相关税费、检验费等，由实际发生方承担。7.2支付方式1.环保评估费用：乙方应在签订本协议后五个工作日内，将环保评估费用支付至甲方指定的账户。2.整改费用：甲方应在整改方案确定后五个工作日内，将整改费用支付至乙方指定的账户。3.其他费用：按实际发生情况，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.环保评估费用：乙方应在签订本协议后五个工作日内支付。2.整改费用：甲方应在整改方案确定后五个工作日内支付。3.其他费用：按实际发生情况，在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.双方应严格按照约定的支付方式和支付时间履行支付义务。2.如因乙方原因导致环保评估及整改工作延误，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因延误产生的额外费用。3.如因甲方原因导致环保评估及整改工作延误，甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方因延误产生的额外费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付环保评估费用或整改费用的，应向乙方支付相应的违约金，违约金为应支付金额的千分之五，每日计收。2.甲方未按整改方案进行整改或整改不达标的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付环保评估费用的，应向甲方支付相应的违约金，违约金为应支付金额的千分之五，每日计收。2.乙方未按时支付整改费用的，应向甲方支付相应的违约金，违约金为应支付金额的千分之五，每日计收。8.3赔偿金额和方式1.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。2.赔偿金额的确定依据为双方协商一致或通过法定程序确定的数额。3.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至标的房屋整改完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到另一方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可允许转让本合同的权利、义务。12.2不得转让的情形1.乙方为个人买受方，其权利、义务不得转让。2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房屋的拥有权和使用权，直至乙方完成支付并满足合同约定的条件。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对标的房屋进行必要的环保整改的权利，以确保其符合国家环保标准。2.乙方在合同履行期间，如发现标的房屋存在环保问题，应立即通知甲方，并配合甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保环保评估及整改工作的顺利进行。2.甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方进行环保评估。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论环保评估及整改工作的进展情况。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房屋环保评估及整改的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________________________签字：_________________________日期：____年__月__日乙方（买受方）：_________________________签字：_________________________日期：____年__月__日其他相关方：_________________________签字：_________________________日期：____年__月__日合同副本：甲方（出卖方）一份、乙方（买受方）一份、其他相关方一份。附件及其他说明解释一、附件列表：1.环保评估报告2.整改方案3.支付凭证4.争议解决相关文件5.不可抗力证明文件6.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付环保评估费用：认定违约，应支付违约金。未按时支付整改费用：认定违约，应支付违约金。未按整改方案进行整改或整改不达标：认定违约，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付环保评估费用：认定违约，应支付违约金。未按时支付整改费用：认定违约，应支付违约金。未配合甲方进行整改：认定违约，应赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经存在并处于使用状态的房屋。2.环保评估：指对房屋的环保性能进行检测、分析，评估其是否符合国家环保标准。3.整改：指对不符合国家环保标准的房屋进行必要的改造、修缮，使其达到环保要求。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约，根据合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：环保评估报告不完整或评估结果不准确。解决办法：要求环保评估机构重新进行评估，或选择其他评估机构进行复评。2.问题：整改方案不符合实际或整改成本过高。解决办法：与环保评估机构协商修改整改方案，或寻找更经济的整改措施。3.问题：支付过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决，或根据法律规定进行处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：尝试协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方负责对标的房屋进行独立的环保评估，并提交评估报告。2.第三方应确保评估报告的客观、公正、准确。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。2.第三方有权要求乙方配合进行环保评估工作。第三方的义务：1.第三方应在约定的时间内完成环保评估工作。2.第三方应保守评估过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在环保评估及整改过程中提供真实、完整的信息。乙方有权要求甲方按照环保评估报告中的整改建议进行整改。乙方有权要求甲方在整改过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在整改完成后，提供整改效果的验收报告。乙方有权要求甲方在整改过程中，对可能影响乙方利益的措施进行说明。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供整改效果的验收报告，应向乙方支付违约金。甲方未按照环保评估报告中的整改建议进行整改，应承担相应的违约责任。甲方在整改过程中，未充分尊重乙方的利益，应向乙方支付赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在环保评估及整改过程中，提供必要的协助。甲方可要求乙方在整改过程中，遵守相关环保法规和标准。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在整改过程中，不得对标的房屋造成不必要的损害。甲方可要求乙方在整改完成后，对整改效果进行验收。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按要求提供协助，应向甲方支付违约金。乙方在整改过程中，对标的房屋造成损害，应承担相应的赔偿责任。乙方未在约定的时间内完成整改，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度存量房买卖合同环保评估及整改协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议生效条件5.协议期限二、评估范围1.房源基本信息2.环保评估标准3.评估项目4.评估方法三、评估程序1.评估申请2.评估人员3.评估时间4.评估报告5.评估费用四、整改要求1.整改项目2.整改标准3.整改期限4.整改措施5.整改验收五、责任与义务1.买方责任2.卖方责任3.评估机构责任4.政府部门责任5.第三方责任六、环保评估费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用结算4.费用纠纷七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.评估机构违约责任4.政府部门违约责任5.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后果4.协议解除通知十、协议生效1.生效时间2.生效条件3.生效手续十一、协议变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知4.变更生效十二、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果4.终止通知十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力4.法律适用5.争议管辖十四、附件1.环保评估报告2.整改方案3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：《二零二五年度存量房买卖合同环保评估及整改协议》2.协议目的：为确保买卖双方在存量房买卖过程中，房屋的环保条件符合国家相关法律法规的要求，达成环保评估及整改的共识。3.协议依据：《中华人民共和国环境保护法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规。4.协议生效条件：双方签订本协议，并按照约定完成环保评估及整改工作。5.协议期限：自本协议签订之日起至环保评估及整改工作完成之日止。二、评估范围1.房源基本信息：房屋所有权证、房屋平面图、房屋结构说明等。2.环保评估标准：依据国家环境保护标准及相关政策法规进行评估。3.评估项目：空气质量、噪音、水质、土壤污染等。4.评估方法：现场检测、采样分析、历史数据查询等。三、评估程序1.评估申请：卖方应在协议签订后____个工作日内向评估机构提交评估申请。2.评估人员：评估机构应派具备相应资质的评估人员。3.评估时间：评估应在双方约定的时间内完成。4.评估报告：评估机构应在评估完成后____个工作日内向买方提供评估报告。5.评估费用：评估费用由卖方承担，具体金额根据评估项目的复杂程度及工作量确定。四、整改要求1.整改项目：根据评估报告，确定需整改的项目及内容。2.整改标准：按照国家相关环保标准进行整改。3.整改期限：自评估报告出具之日起____个工作日内完成整改。4.整改措施：具体整改措施由卖方制定，买方需予以配合。5.整改验收：整改完成后，由买方委托第三方机构进行验收。五、责任与义务1.买方责任：配合卖方进行环保评估及整改工作。2.卖方责任：承担环保评估费用及整改费用，确保房屋符合环保要求。3.评估机构责任：独立、客观、公正地进行环保评估。4.政府部门责任：负责对环保评估及整改工作进行监督管理。5.第三方责任：按照协议约定，承担相应的环保评估及整改工作。六、环保评估费用1.费用构成：包括现场检测费、采样分析费、人员费等。2.费用支付方式：卖方应在协议签订后____个工作日内支付评估费用。3.费用结算：评估费用按照实际发生费用结算。4.费用纠纷：如发生费用纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、违约责任1.买方违约责任：买方未按约定支付评估费用，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任：卖方未按约定完成环保评估及整改工作，应向买方支付____%的违约金。3.评估机构违约责任：评估机构未按约定完成评估工作，应向卖方支付____%的违约金。4.政府部门违约责任：政府部门未按约定履行监督管理职责，应承担相应的法律责任。5.第三方违约责任：第三方未按约定完成环保评估及整改工作，应向卖方支付____%的违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。4.争议解决费用：因解决争议产生的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、协议解除1.协议解除条件：协议双方协商一致或符合法定解除条件时，可以解除本协议。2.协议解除程序：任何一方提出解除协议，应提前____个工作日通知对方，并说明理由。3.协议解除后果：协议解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务。4.协议解除通知：解除协议的通知应以书面形式进行。十、协议生效1.生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.生效条件：本协议经双方签字盖章后，自协议生效之日起生效。3.生效手续：本协议自双方签字盖章之日起生效，无需办理其他手续。十一、协议变更1.变更条件：本协议的任何条款在双方协商一致的情况下可以变更。2.变更程序：任何一方提出变更本协议，应提前____个工作日通知对方，并提交书面变更协议。3.变更通知：变更协议的通知应以书面形式进行。4.变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效。十二、协议终止1.终止条件：本协议因协议期满、协议解除或法定情形出现而终止。2.终止程序：协议终止前，双方应妥善处理尚未履行完毕的义务。3.终止后果：协议终止后，双方的权利义务终止。4.终止通知：协议终止的通知应以书面形式进行。十三、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容及评估报告内容负有保密义务。2.通知方式：本协议项下的通知应以书面形式进行，并按照双方提供的联系方式送达。3.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。4.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.争议管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。十四、附件1.环保评估报告2.整改方案3.其他相关文件卖方（甲方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________买方（乙方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________见证人（如有）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.评估机构选择权甲方有权选择具备资质的环保评估机构，并负责与评估机构签订评估合同。2.整改方案审核权甲方有权对卖方提交的整改方案进行审核，并有权要求卖方对方案进行修改。3.整改费用支付甲方负责支付评估费用及整改费用，但卖方应提供相应的整改进度报告。4.整改验收权甲方有权对整改工作进行验收，并有权要求卖方进行整改直至符合环保要求。5.评估报告保密甲方对评估报告内容负有保密义务，未经卖方同意，不得向第三方泄露。6.整改期限延长因不可抗力或其他原因导致整改期限无法按期完成，甲方有权延长整改期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.评估机构选择权乙方有权选择具备资质的环保评估机构，并负责与评估机构签订评估合同。2.整改方案执行权乙方有权监督卖方执行整改方案，并有权要求卖方提供整改进度报告。3.整改费用支付乙方有权要求卖方支付评估费用及整改费用，但卖方有权要求乙方提供相应的整改进度报告。4.整改验收权乙方有权对整改工作进行验收，并有权要求卖方进行整改直至符合环保要求。5.评估报告保密乙方对评估报告内容负有保密义务，未经卖方同意，不得向第三方泄露。6.整改期限延长因不可抗力或其他原因导致整改期限无法按期完成，乙方有权延长整改期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责第三方中介机构负责协调双方关系，监督环保评估及整改工作的进行。2.中介机构费用第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.中介机构责任第三方中介机构应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。4.中介机构保密第三方中介机构对协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。5.中介机构变更如需更换第三方中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。6.中介机构争议解决如因第三方中介机构的服务产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.中介机构终止如第三方中介机构无法履行职责或违反协议约定，双方有权终止中介服务，并要求其承担相应责任。8.中介机构后续服务中介机构在协议终止后，仍应协助双方处理与环保评估及整改相关的事宜，直至问题解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.环保评估报告2.整改方案3.协议双方的身份证明文件4.房屋所有权证5.房屋平面图6.房屋结构说明7.评估合同8.整改合同9.第三方中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付评估费用。认定：甲方未在约定时间内支付评估费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按约定完成环保评估及整改工作。认定：卖方未在约定时间内完成整改工作，经甲方验收后仍不符合环保要求。3.违约行为：评估机构未按约定完成评估工作。认定：评估机构未在约定时间内完成评估工作，经双方确认。4.违约行为：第三方中介机构未按约定履行职责。认定：第三方中介机构未按协议约定提供中介服务，经双方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.环保评估：指对房屋的环保条件进行检测、分析，以评估其是否符合国家环保标准。3.整改：指对不符合环保要求的房屋进行修复、改造，以达到环保标准。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方故意隐瞒房屋存在环保问题。解决办法：在协议中明确卖方提供虚假信息的责任，并约定相应的违约金。2.问题：评估机构评估结果不准确。解决办法：在协议中约定评估机构的责任，并规定重新评估的程序。3.问题：整改过程中出现纠纷。解决办法：在协议中约定纠纷解决机制，如协商、仲裁或诉讼。4.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：在协议中明确中介机构的服务标准，并规定违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在交易过程中，对房屋环保条件有争议。2.房屋买卖双方在交易过程中，需要确保房屋符合环保要求。3.房屋买卖双方在交易过程中，需要第三方机构进行环保评估及整改。4.房屋买卖双方在交易过程中，需要政府相关部门进行环保监督管理。全文完。二零二五年度存量房买卖合同环保评估及整改协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国环保政策的不断加强，存量房买卖交易过程中涉及的环保问题日益受到关注。为贯彻落实国家环保政策，规范存量房买卖交易市场，确保交易双方的合法权益，甲方决定对拟购买的存量房进行环保评估及整改。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在存量房买卖交易过程中的环保评估及整改事项，保障双方合法权益，促进存量房市场健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已建成并投入使用的住宅、商业、办公等建筑物。（2）环保评估：指对存量房在环保方面的各项指标进行检测、评估。（3）整改：指对存量房环保评估中存在问题的部分进行修缮、改造。3.2关键词解释：（1）环保：指在存量房买卖交易过程中，关注建筑物对环境的影响，确保交易双方及社会公众的环保权益。（2）整改协议：指甲方与乙方就存量房环保评估及整改事项达成一致意见的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方提供存量房的环保评估报告；（2）有权要求乙方对评估报告中存在问题的部分进行整改；（3）有权在合同约定的期限内要求乙方完成整改；（4）有权要求乙方承担因整改产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照甲方要求提供存量房的环保评估报告；（2）对评估报告中存在问题的部分进行整改；（3）在合同约定的期限内完成整改；（4）承担因整改产生的相关费用；（5）确保整改后的存量房符合环保要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至存量房整改完毕并符合环保要求之日止。5.2合同履行地点：存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责对存量房进行环保评估，并向甲方提供评估报告；（2）乙方根据评估报告，对存在问题的部分进行整改；（3）整改完成后，乙方需向甲方提供整改报告，证明整改措施已实施；（4）甲方对整改情况进行验收，确认整改符合环保要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）存量房整改完毕并符合环保要求；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已发生但未支付的费用；（2）双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）环保评估费用：指乙方进行存量房环保评估所产生的费用。（2）整改费用：指乙方对存量房进行环保整改所需的材料、人工、设备等费用。（3）其他费用：指因合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）环保评估费用：甲方应在合同签订后5个工作日内支付给乙方。（2）整改费用：甲方应在乙方提交整改方案并经甲方确认后5个工作日内支付整改费用的50%。（3）剩余整改费用：在整改完成后，甲方应在乙方提交整改验收报告后5个工作日内支付剩余的整改费用。7.3支付时间：（1）环保评估费用应在合同签订后5个工作日内支付。（2）整改费用分两期支付，第一期在合同签订后5个工作日内支付，第二期在整改完成后支付。（3）其他费用应在实际发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付方式，在指定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后3个工作日内出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。（2）甲方未按时完成整改验收的，应向乙方支付每日千分之五的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提交环保评估报告的，应向甲方支付每日千分之五的违约金。（2）乙方未按时完成整改的，应向甲方支付每日千分之五的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）因甲方违约导致的损失，乙方有权要求甲方进行赔偿，赔偿金额根据实际损失计算。（2）因乙方违约导致的损失，甲方有权要求乙方进行赔偿，赔偿金额根据实际损失计算。（3）赔偿方式：双方协商一致，可以通过支付现金、转账或其他合法方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得利用保密信息从事非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并提供相关证明。（2）双方应相互协商，尽量减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况决定合同是否继续履行。10.4不可抗力实例：本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本合同约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇法律法规或政策调整，甲方和乙方有权根据实际情况调整本合同内容。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况终止合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方签字盖章的修改和补充内容，对双方均无约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。1