工厂仓储租赁合同书

工厂仓储租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的工厂仓储设施，乙方因业务需要租赁该工厂仓储设施，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述及用途

1.1甲方同意将位于_____________________的工厂仓储设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-面积：__________平方米；

-结构：__________；

-用途：__________。

1.3乙方租赁租赁物仅用于_____________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的账户信息如下：

-开户行：__________；

-账号：__________；

-户名：__________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币__________元（￥__________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满或本合同提前终止之日起____个工作日内将租赁物返还给甲方，且返还时租赁物应保持良好、清洁的状态，不得有损坏或遗失。

5.3乙方返还租赁物时，双方应对租赁物进行验收，如发现租赁物有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应保证租赁物符合国家有关安全、环保等规定，不存在安全隐患。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

6.4甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.3乙方应遵守国家有关安全、环保等规定，不得在租赁物内进行违法活动。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第八条维修与保养

8.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，乙方负责租赁物内部设施的日常维护。

8.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.3租赁物的日常维护费用由乙方承担，除非另有约定。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变租赁物用途的；

-擅自转租、转让或抵押租赁物的；

-在租赁物内进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-租赁物存在严重安全隐患，经乙方通知后____日内未修复的；

-甲方无故干扰乙方正常经营活动的。

9.4合同解除后，双方应根据实际情况结算租金及其他费用。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条第3款的约定支付滞纳金。

10.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付相当于____个月租金的违约金。

10.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应支付相当于____个月租金的违约金。

10.4违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日