二零二四年同安区二手房买卖合同纠纷预防策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年同安区二手房买卖合同纠纷预防策略本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.房屋产权过户5.1过户时间及费用5.2过户手续及流程6.税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他相关税费7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告12.合同签订及生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方联系电话：_______甲方身份证号码：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方联系电话：_______乙方身份证号码：_______2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋所有权证号：_______房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋地址及面积具体地址：_______房屋实际使用面积：_______平方米3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币_______元整。3.2付款方式及时间1.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元。2.乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币_______元。3.付款方式：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准及程序1.乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。2.验收标准：_______3.验收程序：_______5.房屋产权过户5.1过户时间及费用1.房屋产权过户手续应在房屋交付后_______个工作日内办理完毕。2.过户费用：_______5.2过户手续及流程1.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。2.过户流程：_______6.税费承担6.1契税契税由_______方承担。6.2土地增值税土地增值税由_______方承担。6.3其他相关税费其他相关税费由_______方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.违约责任9.1甲方违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。2.如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。9.2乙方违约责任1.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。10.合同解除条件10.1合同解除条件一1.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。2.如房屋被依法查封、扣押或征收，导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2合同解除条件二1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。2.如合同解除，双方应协商处理已支付和未支付款项的处理方式。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋产权过户手续办理完毕后，本合同终止。2.因合同解除导致合同终止的，双方应协商处理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告13.合同签订及生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自_______年_______月_______日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同签订后，如遇国家法律法规政策调整，双方应遵守最新规定，并协商修改本合同相关条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：指在甲乙双方之间提供房屋买卖中介服务，协助双方达成交易目的的房地产经纪机构或个人。2.监督方：指根据合同约定，对房屋买卖过程进行监督，确保交易合法、合规的第三方机构或个人。3.协调方：指在甲乙双方发生争议时，协助双方进行协商，寻求解决方案的第三方机构或个人。4.专业服务方：指在房屋买卖过程中，提供评估、鉴定、法律咨询等专业服务的第三方机构或个人。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方对房屋买卖合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担不超过中介服务费用两倍的赔偿责任。2.监督方：监督方对房屋买卖合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担不超过监督服务费用两倍的赔偿责任。3.协调方：协调方对房屋买卖合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担不超过协调服务费用两倍的赔偿责任。4.专业服务方：专业服务方对房屋买卖合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担不超过专业服务费用两倍的赔偿责任。16.第三方责任划分16.1甲乙双方责任1.甲方负责提供真实、合法的房屋产权，确保房屋买卖合同的履行。2.乙方负责按时支付房款，并按照合同约定履行其他义务。16.2第三方责任1.中介方：中介方应如实告知甲乙双方房屋的真实情况，协助双方达成交易目的。2.监督方：监督方应客观、公正地监督房屋买卖过程，确保交易合法、合规。3.协调方：协调方应在甲乙双方发生争议时，积极协助双方进行协商，寻求解决方案。4.专业服务方：专业服务方应提供准确、专业的评估、鉴定、法律咨询服务。17.第三方权利1.中介方：有权收取中介服务费用，有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋信息。2.监督方：有权要求甲乙双方提供相关资料，有权要求甲方配合办理房屋过户手续。3.协调方：有权要求甲乙双方提供相关资料，有权要求双方提供解决方案。4.专业服务方：有权要求甲乙双方提供相关资料，有权要求甲方配合办理房屋过户手续。18.第三方介入程序1.中介方：甲乙双方同意中介方介入时，应签订中介服务合同，明确双方的权利义务。2.监督方：甲乙双方同意监督方介入时，应签订监督服务合同，明确双方的权利义务。3.协调方：甲乙双方同意协调方介入时，应签订协调服务合同，明确双方的权利义务。4.专业服务方：甲乙双方同意专业服务方介入时，应签订专业服务合同，明确双方的权利义务。19.第三方介入后的合同变更1.中介方介入后，合同中与中介服务相关的条款可进行变更。2.监督方、协调方、专业服务方介入后，合同中与各自服务相关的条款可进行变更。20.第三方介入后的争议解决1.中介方介入后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.监督方、协调方、专业服务方介入后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：附件一作为房屋产权证明文件，是合同生效的必要条件之一。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、房屋结构、房屋质量等信息。说明：附件二用于证明房屋面积及房屋现状，是房屋交付及验收的重要依据。3.附件三：中介服务合同要求：中介服务合同应明确中介方服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：附件三用于规范中介方在房屋买卖过程中的服务行为，保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：监督服务合同要求：监督服务合同应明确监督方监督内容、监督费用、双方权利义务等。说明：附件四用于规范监督方在房屋买卖过程中的监督行为，确保交易合法、合规。5.附件五：协调服务合同要求：协调服务合同应明确协调方协调内容、协调费用、双方权利义务等。说明：附件五用于规范协调方在房屋买卖过程中协调争议的行为，促进双方达成和解。6.附件六：专业服务合同要求：专业服务合同应明确专业服务方提供服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：附件六用于规范专业服务方在房屋买卖过程中的服务行为，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为a.未按约定时间交付房屋b.提供虚假房屋信息c.房屋存在质量问题1.2乙方违约行为a.未按约定时间支付房款b.擅自改变房屋结构或用途c.提供虚假个人信息1.3第三方违约行为a.未按约定提供服务b.提供虚假信息c.违反合同约定2.责任认定标准：2.1甲方违约责任a.未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付_______元违约金。b.提供虚假房屋信息：退还已支付房款，并支付_______元违约金。c.房屋存在质量问题：修复房屋或退还部分房款。2.2乙方违约责任a.未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付_______元违约金。b.擅自改变房屋结构或用途：承担相应法律责任。c.提供虚假个人信息：承担相应法律责任。2.3第三方违约责任a.未按约定提供服务：退还已收取费用，并支付_______元违约金。b.提供虚假信息：退还已收取费用，并支付_______元违约金。c.违反合同约定：承担相应法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，逾期3天，应支付违约金_______元。2.乙方未按约定时间支付房款，逾期7天，应支付违约金_______元。3.中介方未按约定提供中介服务，退还已收取中介费_______元，并支付_______元违约金。全文完。二零二四年同安区二手房买卖合同纠纷预防策略1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付时间及方式4.3逾期付款责任5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用承担5.3过户时间及流程6.房产交接及验收6.1房产交接时间6.2房产交接内容6.3房产验收标准7.房产相关债务及责任7.1房产债务承担7.2房产责任承担8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同附件变更14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，预防合同纠纷。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于同安区街道小区，具体地址为号。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房产产权状况房产为甲方合法拥有并有权处分的私有财产，产权清晰，无任何抵押、查封等限制。2.4房产配套设施房产配套设施包括但不限于：停车位、供暖、供水、供电、燃气、网络等。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房产的合法产权。3.1.2在房产交付前有权了解房产的实际情况。3.1.3在合同约定的期限内，有权要求甲方履行合同义务。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2在房产交付前，不得擅自改变房产现状。3.2.3按时办理房产过户手续。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2在合同约定的期限内，有权要求乙方履行合同义务。3.3.3在房产交付前，有权了解乙方的履约情况。3.4卖方义务3.4.1将房产交付给乙方，并确保房产符合合同约定。3.4.2在房产交付前，提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、水电费缴纳证明等。3.4.3协助乙方办理房产过户手续。第四条房产价格及支付方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币万元整。4.2支付时间及方式4.2.1乙方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元。4.2.2剩余购房款应在房产交付前支付完毕。4.2.3支付方式：银行转账、现金等双方约定的方式。4.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应按照每日万分之五支付滞纳金。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续5.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.1.2乙方应在房产交付后个工作日内完成房产过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房产过户税费由双方按照国家规定各自承担。5.2.2甲方应向乙方提供办理过户手续所需的全部资料。第六条房产交接及验收6.1房产交接时间房产交接时间为年月日。6.2房产交接内容6.2.1甲方应将房产及附属设施完好无损地交付给乙方。6.2.2乙方应在房产交接时对房产进行验收。6.3房产验收标准房产验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。第七条房产相关债务及责任7.1房产债务承担7.1.1房产交付前，甲方应承担房产产生的所有债务。7.1.2房产交付后，甲方不再承担房产产生的债务。7.2房产责任承担7.2.1房产交付前，甲方应承担房产产生的所有责任。7.2.2房产交付后，甲方不再承担房产产生的责任。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2双方应在接到解除通知后日内进行协商，达成一致后签订解除合同协议。8.2.3解除合同协议应明确双方的权利义务及责任。第九条违约责任9.1违约行为界定9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金最高不超过合同总价的%。9.3.2守约方有权选择要求违约金或赔偿损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为同安区房地产交易纠纷调解中心。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后日内向争议解决机构提出申请。10.3.2争议解决机构应在接到申请后日内组织调解。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1房产交付并完成过户手续后，合同终止。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按合同约定处理剩余款项。11.3.2双方应互相出具解除合同证明。第十二条合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1变更内容应以书面形式提出。13.1.2双方应签字盖章后生效。13.2合同补充条款13.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件变更13.3.1附件变更应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方应在合同签订前对房产进行实地考察，确认房产符合合同约定。14.2其他约定事项二双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事违法行为。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供房产信息、协助办理过户手续、提供专业咨询、进行房产评估、提供担保等服务。第十六条第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的服务信息。16.1.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.1.3第三方在提供担保服务时，应按照担保合同约定承担担保责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同，并签订相应的服务协议。17.2第三方介入的确认甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方的服务内容、责任范围和费用标准。17.3第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方履行其职责，确保第三方服务符合合同约定。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总价的%。18.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因提供的服务不符合约定或存在过错而给甲乙双方造成的损失。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1第三方对因其服务引起的损失承担责任，甲乙双方对自身违约行为承担责任。19.1.2第三方对因其服务引起的第三方损失承担责任，但不超过合同约定的责任限额。19.2权利划分19.2.1第三方享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、要求甲乙双方提供信息和资料等。19.2.2甲乙双方享有合同约定的权利，包括但不限于要求第三方提供服务、监督第三方履行职责等。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、服务协议到期、双方协商一致解除等。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确双方的权利义务。第二十一条第三方介入的后续处理21.1费用结算第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议结算服务费用。21.2损失赔偿若第三方介入过程中发生损失，甲乙双方应按照合同约定或法律规定进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证编号、产权人信息、房产地址、面积、产权类型等详细信息。说明：此附件用于证明甲方对房产的产权及权属清晰。2.附件二：房产交易税费清单要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括契税、个人所得税、印花税等，并注明金额及缴纳日期。说明：此附件用于明确交易税费承担方及缴纳情况。3.附件三：房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包含房产面积、层高、结构等信息。说明：此附件用于核实房产的实际面积及结构情况。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同文本，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件用于证明甲乙双方买卖关系的成立及合同内容。5.附件五：房产交接清单要求：详细列出房产交接时，甲乙双方确认的房产状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：此附件用于明确房产交接时的责任划分。6.附件六：房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，包括房产证变更记录、过户登记证明等。说明：此附件用于证明房产过户手续已完成。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充说明房产交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产责任认定标准：甲方应在合同约定的房产交付日期前将房产交付给乙方，若未按时交付，应承担违约责任。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款责任认定标准：乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款，若未按时支付，应承担违约责任。示例说明：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定办理房产过户手续责任认定标准：甲方应在合同约定的过户期限内协助乙方办理房产过户手续，若未按时办理，应承担违约责任。示例说明：甲方未在合同约定的过户期限内协助乙方办理房产过户手续，导致乙方无法按期取得房产证，甲方应向乙方支付违约金。4.违约行为：乙方擅自改变房产现状责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房产现状，应承担违约责任。示例说明：乙方在未取得甲方同意的情况下，对房产进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担违约责任。示例说明：第三方提供的房产评估报告存在虚假信息，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年同安区二手房买卖合同纠纷预防策略2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3其他相关税费5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用范围及限制6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.纠纷解决方式7.1纠纷解决途径7.2仲裁7.3诉讼8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影响9.3不可抗力处理10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2其他相关文件11.合同签订及修改11.1合同签订11.2合同修改12.合同生效期限13.合同解除期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139xxxx56791.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056801.3.3代理人联系方式：137xxxx56702.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.1.1房屋所有权证号：房权证字第号2.1.2房屋土地使用权证号：土权证字第号2.2房屋坐落位置2.2.1所在省：福建省2.2.2所在市：厦门市2.2.3所在区：同安区2.2.4具体地址：街道号栋单元室2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋配套设施2.4.1水电气暖2.4.2电梯2.4.3供暖2.4.4宽带3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款时间及方式3.2.1首付款：在合同签订之日起10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2尾款：在房屋交付之日起30个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.3付款方式：银行转账3.3付款凭证3.3.1买受人应在支付款项后及时提供银行转账凭证，出卖人应予以确认。4.税费承担4.1契税4.1.1契税由买受人承担，具体税额根据当地规定计算。4.2土地增值税4.2.1土地增值税由买受人承担，具体税额根据当地规定计算。4.3其他相关税费4.3.1其他相关税费由买受人承担，具体税额根据当地规定计算。5.房屋交付及使用5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为买受人支付首付款后的60个工作日内。5.2交付条件（1）房屋权属证书齐全；（2）房屋无任何债权债务；（3）房屋无任何租赁关系；（4）房屋设施设备齐全。5.3使用范围及限制5.3.1买受人取得房屋后，有权按照房屋的实际用途使用房屋。5.3.2买受人不得擅自改变房屋的结构和用途。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；6.1.2买受人未按约定时间支付购房款；6.2违约责任6.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；6.2.2买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的1%；6.3违约金6.3.1违约金的具体数额由双方协商确定。7.纠纷解决方式7.1纠纷解决途径7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷；7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁；7.2仲裁7.2.1双方同意将合同纠纷提交至仲裁委员会仲裁；7.3诉讼7.3.1如双方在仲裁过程中未能达成一致意见，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2出卖人须确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.3买受人须按约定支付首付款。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可解除本合同。8.2.2出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。8.2.3买受人未按约定时间支付购房款，出卖人有权解除合同。8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力影响9.2.1不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.1.1房屋所有权证10.1.2房屋土地使用权证10.2其他相关文件10.2.1房屋买卖合同10.2.2付款凭证10.2.3其他双方认为需要附件的文件。11.合同签订及修改11.1合同签订11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.1.2双方签字（或盖章）后，合同即刻生效。11.2合同修改11.2.1合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2.2未经双方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。12.合同生效期限12.1本合同自签订之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房屋交付之日止。13.合同解除期限13.1合同解除自双方协商一致或满足解除条件之日起生效。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指在买卖双方之间提供中介、评估、咨询等服务的独立机构或个人。15.1.2第三方不包括买卖双方的代理人或法律顾问。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询等。15.3第三方介入的条件15.3.1双方同意第三方介入。15.3.2第三方应具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的5%。16.2第三方责任承担方式16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用等。17.第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的协议17.1.1.1甲乙双方与第三方签订的介入协议应明确第三方的责任和义务。17.1.1.2介入协议应包括但不限于第三方的工作范围、责任限额、保密条款等。17.1.2第三方费用的承担17.1.2.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在介入协议中明确。17.1.2.2第三方费用应在合同签订前或合同履行过程中支付。17.1.3第三方的保密义务17.1.3.1第三方应对甲乙双方提供的信息保密，未经允许不得向任何第三方泄露。17.1.3.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起。17.2第三方与其他各方的责任划分17.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入范围内的服务，对合同本身的履行不承担责任。17.2.2甲乙双方应各自承担因自身原因导致的合同履行风险