我想要帮朋友问下金海岸房产租赁合同

我想要帮朋友问下金海岸房产租赁合同

金海岸房产租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于金海岸的房产事宜达成如下协议：

第一条租赁房产的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于【房产具体地址】的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

1.2租赁房产的具体状况如下：

-结构：【房产结构】

-面积：【房产面积】平方米

-用途：【房产用途】

-装修情况：【房产装修情况】

-设备设施：【房产内设备设施情况】

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元人民币。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后【开具发票时间】内向乙方开具正式发票。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元人民币。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或对租赁房产造成损害。

4.3租赁期满，经甲方检查确认租赁房产无损坏后，甲方应在【退还押金时间】内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁房产的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁房产交付给乙方，并保证租赁房产符合本合同约定的条件。

5.2乙方应于租赁期满或合同解除后【返还日期】日内将租赁房产返还给甲方，并保证租赁房产的完好无损。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁房产拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

6.2甲方应保证租赁房产的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

6.3甲方应保证租赁房产的水、电、气等基本设施正常运行。

6.4甲方有权按合同约定收取租金和押金。

6.5甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房产。

7.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。

7.3乙方应按时支付租金和押金。

7.4乙方应爱护租赁房产及其设施，不得损坏。

7.5乙方不得将租赁房产转租、转借或用于非法活动。

7.6乙方在租赁期间发现租赁房产存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方修复。

第八条维修责任

8.1甲方负责租赁房产的日常维修和保养。

8.2因乙方使用不当造成的租赁房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.3一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金【违约金比例】%的违约金。

10.2甲方逾期交付租赁房产，每逾期一日，应向乙方支付租金【违约金比例】%的违约金。

10.3任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）