二零二五年度商业地产商铺租赁合同样本7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产商铺租赁合同样本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业地产商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商业地产商铺租赁过程中的权利、义务、责任及违约责任，保障各方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括但不限于商场、购物中心、商业街等；2）商铺：指商业地产中用于出租的独立店面；3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间；4）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：1）租赁：指乙方按照本合同约定，取得甲方商铺的使用权，并支付租金；2）转租：指乙方将租赁的商铺再次出租给第三方的行为；3）装修：指乙方为满足经营需要，对商铺进行的装修、改造等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺；3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复原状；4）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商铺；5）甲方有义务维护商铺的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定使用商铺；2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的配套设施；3）乙方有义务按照合同约定支付租金；4）乙方有义务按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途；5）乙方有义务在租赁期满后，将商铺恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的商铺地址：（填写商铺地址）5.3合同履行方式：1）乙方按照合同约定支付租金；2）乙方按照合同约定使用商铺；3）双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）乙方严重违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1）租赁期满，乙方应按照合同约定将商铺交还甲方；2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；4）乙方严重违约，甲方有权通知乙方解除合同。6.4终止后果：1）租赁期满，乙方应按照合同约定将商铺恢复原状；2）双方协商一致解除合同，应按照协议约定处理；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律规定处理；4）乙方严重违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：根据本合同约定的租赁期限和面积，租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2）押金：乙方需在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租金总额的____%作为押金，押金在合同终止后无违约的情况下，无息退还乙方。3）物业管理费：乙方需按照物业管理公司规定的收费标准，支付商铺的物业管理费。4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，乙方需按实际使用情况支付。7.2支付方式：1）租金支付：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。2）押金支付：押金支付方式同租金支付。7.3支付时间：1）租金支付时间：每月的____日前。2）押金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。7.4支付条款：1）乙方支付的所有费用，应确保在约定的时间内足额到达甲方指定账户。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按约定提供符合合同约定的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2）如甲方在租赁期间擅自改变商铺结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约：1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。2）如乙方擅自转租商铺或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2）赔偿金额应按照实际损失计算，双方另有约定的除外。3）赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3）因不可抗力事件导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1）如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2）调解、仲裁或诉讼地点：（填写地点）。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务；2）如一方同意转让，另一方有权决定是否同意。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；2）法律、法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。2）甲方保留对商铺的维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留：1）在租赁期间，甲方保留对商铺内部布局的调整权，但不得影响乙方正常经营。2）在租赁期间，甲方保留对商铺外部公共区域的维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2）乙方应积极配合甲方对商铺的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通。2）双方应按照约定的时间和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章：见证人：（如有见证人，请在此处签字）见证人签字：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁面积图2.商铺租赁押金收据3.商铺物业管理费收费标准4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合合同约定的商铺；b.擅自改变商铺结构或用途；c.未按时收取租金。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自转租商铺或改变商铺用途；c.未按约定使用商铺。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，甲方未能履行合同义务的行为即为违约。乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，乙方未能履行合同义务的行为即为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括但不限于商场、购物中心、商业街等。2.商铺：指商业地产中用于出租的独立店面。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间。4.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并通过银行转账或现金支付方式确保租金按时支付。2.问题：商铺使用不当。解决办法：在合同中明确商铺的使用规范，并定期进行检查，确保乙方按照约定使用商铺。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。4.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时有效的解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：在本合同中，第三方合同主体是指除甲方和乙方之外的，参与或影响合同履行、权利义务关系的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其应尽的责任和义务，包括但不限于提供相关服务、协助履行合同等。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其对第三方的义务。第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中，对其合法权益给予保护。4.第三方的义务：第三方有义务遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方有义务在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺，包括但不限于商铺的面积、结构、设施等。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的物业管理服务。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在租赁期满后，退还乙方支付的押金。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自提高租金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供符合合同约定的商铺，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金及相关费用。甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用商铺。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回商铺的所有权。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的结构或用途。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。如乙方擅自转租商铺或改变商铺用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度商业地产商铺租赁合同样本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额第四条租金调整4.1租金调整条件4.2调整方式4.3调整周期第五条押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件第六条商铺使用规范6.1商铺使用范围6.2商铺装修要求6.3商铺使用限制第七条交付与验收7.1商铺交付时间7.2商铺验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理第八条维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方保养责任8.3维修费用承担第九条附属设施使用9.1附属设施范围9.2使用规则9.3使用费用第十条不可抗力及违约责任10.1不可抗力事件10.2违约责任10.3违约金的计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理第十三条合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签期限第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方联系电话：___________第二条商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：___________2.1.2商铺具体地址：___________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：___________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途性质：___________2.3.2商铺具体经营内容：___________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：每月支付一次3.2.2支付时间：每月____日前3.3租金金额3.3.1基础租金：___________元/月3.3.2附加费用：___________元/月第四条租金调整4.1租金调整条件4.1.1市场租金波动4.1.2物业管理费用调整4.2调整方式4.2.1按年度调整4.2.2根据市场行情调整4.3调整周期4.3.1每年调整一次第五条押金及保证金5.1押金金额5.1.1押金总额：___________元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，商铺无损坏，租赁双方无争议5.3保证金金额5.3.1保证金总额：___________元5.4保证金退还条件5.4.1租赁期满，商铺无损坏，租赁双方无争议第六条商铺使用规范6.1商铺使用范围6.1.1商铺仅用于约定的经营内容6.1.2不得用于违法经营6.2商铺装修要求6.2.1装修前需经出租方同意6.2.2装修方案需符合消防、安全等规定6.3商铺使用限制6.3.1不得擅自改变商铺结构6.3.2不得占用公共区域第七条交付与验收7.1商铺交付时间7.1.1出租方应在合同约定的日期前将商铺交付承租方7.2商铺验收标准7.2.1商铺符合合同约定的面积、结构、设施等要求7.2.2商铺无重大损坏7.3验收程序7.3.1承租方应在交付之日起____日内完成商铺验收7.3.2验收不合格，出租方应在____日内修复7.3.3验收合格，双方签字确认7.4验收不合格的处理7.4.1出租方应在验收不合格之日起____日内修复7.4.2修复期间，租金减免或退还押金7.4.3修复后，承租方需重新进行验收第八条维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺主体结构、公共设施和设备的维修8.1.2出租方应保证商铺的供电、供水、供气等基础设施的正常运行8.2承租方保养责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养8.2.2承租方应合理使用商铺，避免人为损坏8.3维修费用承担8.3.1因自然损耗或正常使用造成的维修费用由出租方承担8.3.2因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用由承租方承担第九条附属设施使用9.1附属设施范围9.1.1附属设施包括但不限于电梯、楼梯、卫生间、公共通道等9.2使用规则9.2.1附属设施的使用应遵守物业管理规定9.2.2附属设施的使用不得影响其他商户的正常经营9.3使用费用9.3.1附属设施的使用费用已包含在租金中9.3.2如有额外费用，另行约定第十条不可抗力及违约责任10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金10.2.2违约金的具体数额根据违约情况由双方协商确定10.3违约金的计算10.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为___________11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行11.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起____日内作出裁决第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方违约，经催告后仍不改正12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1解除合同需提前____日书面通知对方12.2.2双方应按照合同约定进行清算12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限和费用12.3.2解除合同后，商铺恢复原状第十三条合同续签13.1续签条件13.1.1双方同意续签13.1.2租赁期限届满前____日提出续签意向13.2续签程序13.2.1双方协商确定续签条款13.2.2签订续签合同13.3续签期限13.3.1续签期限由双方协商确定第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章14.1.2合同内容符合法律法规14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于商铺平面图、租金支付明细等14.3合同解释14.3.1合同条款如有歧义，以书面解释为准14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指中介方、评估机构、仲裁机构、监理单位等独立于合同双方之外的组织或个人。1.1.2第三方介入合同是为了提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，保障合同履行过程中的合法权益。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1为了确保合同双方的合法权益，第三方介入是必要的。2.1.2第三方介入有助于提高合同履行的透明度和公正性。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。2.2.2第三方介入前，合同双方应签订相关协议，明确第三方介入的条件、方式和期限。第三条第三方介入的职责与权限3.1第三方介入的职责3.1.1第三方负责对商铺租赁情况进行评估，提供专业意见。3.1.2第三方负责监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守。3.1.3第三方负责调解合同双方之间的争议，提出解决方案。3.2第三方介入的权限3.2.1第三方有权要求合同双方提供相关资料和信息。3.2.2第三方有权对商铺进行现场勘查，对合同履行情况进行监督。3.2.3第三方有权对合同履行情况进行评估，并提出整改建议。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因违反合同约定或提供错误信息等原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不得超过其接受服务费用的一定比例，具体比例由合同双方约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明5.1.1第三方不得泄露甲方商业秘密，不得利用甲方信息谋取私利。5.1.2第三方在执行职责时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的划分说明5.2.1第三方不得泄露乙方商业秘密，不得利用乙方信息谋取私利。5.2.2第三方在执行职责时，应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。5.3第三方与合同双方的划分说明5.3.1第三方不得干预合同双方的正常协商和决策。5.3.2第三方在提供专业意见时，应基于事实，客观公正，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止6.1.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。6.1.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定进行清算。6.2第三方介入的解除6.2.1合同双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方。6.2.2第三方介入解除后，合同双方应按照合同约定进行清算。第七条本合同修正的效力7.1本合同修正条款为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2本合同修正条款的生效，需合同双方签字或盖章确认。第八条违约责任8.1合同双方违反本合同修正条款的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的具体内容和计算方式，按照本合同相关条款执行。第九条争议解决9.1合同双方因本合同修正条款发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、出入口等信息。说明：平面图是合同的重要组成部分，用于界定商铺的具体范围和结构。2.商铺照片要求：真实反映商铺的现状，包括外观、内部装修、设施设备等。说明：照片作为商铺现状的证明，有助于双方在租赁期间对商铺状况有共同的认识。3.租金支付明细要求：详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：支付明细是合同中租金支付的依据，有助于双方按时、按额支付租金。4.装修方案要求：包括装修图纸、材料清单、施工方案等。说明：装修方案是商铺装修的指导文件，需经出租方同意后方可实施。5.物业管理协议要求：明确物业管理范围、费用、服务标准等。说明：物业管理协议是商铺租赁期间物业管理的重要依据。6.附属设施使用协议要求：明确附属设施的使用规则、费用等。说明：附属设施使用协议是商铺租赁期间附属设施使用的重要依据。7.不可抗力事件证明要求：提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是合同双方在不可抗力事件发生时的重要依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同双方在发生争议时的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若租金为10000元/月，未按时支付租金，则每日滞纳金为100元。2.违约行为：擅自改变商铺结构责任认定：承租方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变商铺结构导致出租方损失10000元，则承租方需赔偿10000元。3.违约行为：未按约定使用商铺责任认定：承租方应停止违约行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未按约定使用商铺导致出租方损失5000元，则承租方需赔偿5000元。4.违约行为：故意损坏商铺责任认定：承租方应赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例：若承租方故意损坏商铺导致出租方损失20000元，则承租方需赔偿20000元。5.违约行为：未按约定进行装修责任认定：承租方应按照出租方的要求进行装修，并承担由此产生的费用。示例：若装修费用为15000元，则承租方需承担15000元。6.违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若泄露商业秘密导致对方损失10000元，则违约方需赔偿10000元。全文完。二零二五年度商业地产商铺租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺进行商业经营活动事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定，促进商业地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营、办公、餐饮、娱乐等用途的地产。2.商铺：指商业地产中用于商业经营的具体空间。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方商铺的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方有义务按照合同约定提供符合使用要求的商铺。4.甲方有义务按照合同约定对商铺进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺进行商业经营活动。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。4.乙方有义务按照合同约定对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并按照合同约定使用商铺进行商业经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应按照约定退还商铺，并承担相应的费用。2.本合同终止后，双方应按照约定处理未结算的租金、押金等款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币_________元整。2.押金：乙方应在签订本合同时支付人民币_________元作为押金，押金在合同终止后无违约情形下予以退还。3.维修基金：乙方应按照甲方要求，缴纳一定数额的维修基金，用于商铺的日常维修和保养。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体费用由双方另行约定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定的账户。2.押金支付：押金支付方式与租金支付方式相同。3.维修基金及其他费用：支付方式由双方另行约定。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。2.押金：押金一次性支付。3.维修基金及其他费用：支付时间由双方另行约定。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如有延误，甲方有权按日收取滞纳金。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供符合使用要求的商铺，应向乙方支付相当于租金______倍的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于租金______倍的违约金。2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状并承担相应的修复费用。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，若协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同签订后，若发生不可抗力事件，双方均有权暂停履行本合同，并尽快通知对方。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响，尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经甲方同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方因个人原因离职或调离原岗位。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置商铺。2.甲方保留对商铺的经营管理权，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查、维修的权利。2.甲方保留在商铺发生安全事故时，采取必要措施保护人身和财产安全的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营秩序。2.双方应协助对方解决在合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关联，不构成任何依赖。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图2.商铺租赁合同附件二：租赁物业清单3.商铺租赁合同附件三：租金支付凭证4.商铺租赁合同附件四：押金收据5.商铺租赁合同附件五：维修基金缴纳凭证6.商铺租赁合同附件六：不可抗力事件证明文件7.商铺租赁合同附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合使用要求的商铺；违反保密条款。乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变商铺结构或用途；违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出书面异议，甲方在合理期限内未能提供有效证据证明其未违约。乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出书面异议，乙方在合理期限内未能提供有效证据证明其未违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营、办公、餐饮、娱乐等用途的地产。2.商铺：指商业地产中用于商业经营的具体空间。3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方商铺的时间范围。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。5.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延误。解决办法：乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如有延误，甲方有权按日收取滞纳金。2.问题：商铺结构或用途擅自改变。解决办法：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变商铺结构或用途，否则应恢复原状并承担相应费用。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，对保密信息采取合理的保密措施，如发现泄露，应立即采取措施制止并追究责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生时暂停履行合同，并尽快恢复履行。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应通过友好协商或选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方作为合同担保人或中介方，应对合同的履行提供必要的协助和监督。第三方应确保合同条款的履行，并在合同违约时承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督，确保合同目的的实现。4.第三方义务：第三方应确保合同的真实性和合法性。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合使用要求的商铺，包括但不限于商铺的面积、结构、设施等。乙方有权在租赁期间对商铺进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金。乙方有权在合同履行期间，根据自身经营需要，要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得在乙方租赁期间擅自改变商铺用途，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的经营行为进行监督。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，优先续租商铺。甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商铺结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方不得在租赁期间转让租赁权，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度商业地产商铺租赁合同样本3合同目录一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3商铺基本信息1.4租赁期限二、租赁物描述2.1商铺位置、面积及结构2.2商铺设施设备清单2.3商铺权属证明三、租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金调整机制3.3付款方式及账户信息四、押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途4.3保证金退还条件五、租赁用途及限制5.1商铺用途规定5.2商铺使用限制5.3商铺装修要求六、租赁物维护与保养6.1租赁物日常维护责任6.2大修及更新改造责任6.3商铺设施设备维护责任七、租赁物损害赔偿7.1租赁物损害责任7.2损害赔偿范围及标准7.3损害赔偿程序八、违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及支付8.3违约责任承担九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释十二、其他约定事项12.1法律适用12.2合同生效日期12.3合同修改及补充13、合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达地址十四、合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同附件清单合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人/负责人：[出租方负责人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人/负责人：[承租方负责人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]，住所地：[承租方住所地]。1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：[签订日期]，签订地点：[签订地点]。1.3商铺基本信息1.3.1商铺名称：[商铺名称]。1.3.2商铺位置：[商铺具体地址]。1.3.3商铺面积：[商铺面积]平方米。1.3.4商铺结构：[商铺结构描述]。1.3.5商铺权属证明：[商铺权属证明文件名称]。1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。二、租赁物描述2.1商铺位置、面积及结构2.1.1商铺位于[商铺所在楼层及位置]。2.1.2商铺面积为[商铺面积]平方米，具体结构为[商铺结构描述]。2.2商铺设施设备清单[此处列出商铺内的设施设备清单，包括但不限于：照明、空调、消防设施、安全门禁系统等]2.3商铺权属证明2.3.1出租方保证商铺所有权或使用权合法，并提供相应的权属证明文件。三、租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.1.1租金总额：[租金总额]元。3.1.2支付时间：每月[支付日期]前支付。3.2租金调整机制[若租金有调整机制，在此列出调整的条件、方式和时间]3.3付款方式及账户信息3.3.1付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]。3.3.2账户信息：[出租方银行账户信息]。四、押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：[押金金额]元。4.1.2退还条件：[退还条件，如合同到期且无违约情况等]。4.2保证金金额及用途4.2.1保证金金额：[保证金金额]元。4.2.2用途：[保证金用途描述，如商铺维修、损坏赔偿等]。4.3保证金退还条件4.3.1退还条件：[退还条件，如合同到期且无违约情况等]。五、租赁用途及限制5.1商铺用途规定5.1.1商铺仅用于[商铺用途描述]。5.2商铺使用限制5.2.1不得改变商铺结构。5.2.2不得从事违法活动。5.3商铺装修要求5.3.1装修需经出租方同意，并符合相关法律法规及消防要求。六、租赁物维护与保养6.1租赁物日常维护责任6.1.1租赁期间，承租方负责商铺的日常维护保养。6.2大修及更新改造责任6.2.1大修及更新改造费用由[责任方]承担。6.3商铺设施设备维护责任6.3.1商铺内的设施设备维护责任由[责任方]承担。七、租赁物损害赔偿7.1租赁物损害责任7.1.1因承租方原因造成的租赁物损害，承租方应承担赔偿责任。7.2损害赔偿范围及标准7.2.1损害赔偿范围：[损害赔偿范围描述]。7.2.2损害赔偿标准：[损害赔偿标准描述]。7.3损害赔偿程序7.3.1出租方发现租赁物损害后，应及时通知承租方。7.3.2承租方应在接到通知后[时间]内进行修复或赔偿。7.3.3如双方就损害赔偿无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1若出租方未按时交付商铺，每延迟一日应向承租方支付[违约金比例]%的违约金。8.1.2若承租方未按时支付租金，每延迟一日应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金按日计算，直至违约行为纠正或合同解除。8.2.2违约金应于违约行为发生之日起[时间]内支付。8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。9.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除。9.3解除或终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。十一、合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.2合同附件11.2.1[附件1]：商铺设施设备清单。11.2.2[附件2]：商铺权属证明复印件。11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。十二、其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同修改及补充12.3.1本合同的修改及补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订。十三、合同份数及送达13.1合同份数13.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同送达方式13.2.1合同送达方式：[送达方式，如邮寄、直接交付等]。13.3合同送达地址13.3.1出租方送达地址：[出租方地址]。13.3.2承租方送达地址：[承租方地址]。十四、合同签署14.1双方签字盖章[此处为出租方和承租方的签字盖章区域]出租方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________日期：____________________出租方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修条款1.1.1出租方（甲方）有权对商铺进行装修，但需提前[时间]天通知承租方（乙方）。1.1.2甲方负责装修费用的全部或部分，具体比例由双方协商确定。1.1.3装修完成后，如需拆除或改动，乙方应给予配合，并承担相应的费用。1.2甲方主导运营条款1.2.1甲方有权对商铺的运营进行管理，包括但不限于制定经营策略、安排促销活动等。1.2.2乙方应遵守甲方的运营管理规定，并配合甲方的运营活动。1.3甲方主导租金调整条款1.3.1在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前[时间]天通知乙方。1.3.2租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的[百分比]。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导装修条款2.1.1承租方（乙方）有权对商铺进行装修，但需提前[时间]天通知出租方（甲方）。2.1.2乙方负责装修费用的全部或部分，具体比例由双方协商确定。2.1.3装修完成后，如需拆除或改动，甲方应给予配合，并承担相应的费用。2.2乙方主导运营条款2.2.1承租方（乙方）有权自主经营商铺，但需遵守相关法律法规及合同约定。2.2.2甲方应提供必要的协助，如提供水电、网络等基础设施。2.3乙方主导租金调整条款2.3.1在租赁期间，如市场租金下降，承租方（乙方）有权要求降低租金，但需提供市场租金下降的相关证明。2.3.2租金调整幅度不超过市场租金下降幅度的[百分比]。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方承担。3.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任。3.2中介佣金条款3.2.1中介佣金按成交租金的[百分比]计算，由甲方支付给中介方。3.2.2中介佣金支付时间：合同签订后[时间]内支付。3.3中介保密条款3.3.1中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介责任条款3.4.1中介方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。3.4.2如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.5中介解除条款3.5.1中介方有权在合同签订前随时解除中介服务。3.5.2中介方解除中介服务后，应将已收取的佣金退还给甲方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺设施设备清单2.商铺权属证明复印件3.中介服务协议（如有）4.租金调整协议（如有）5.装修设计图纸及方案（如有）6.乙方营业执照副本（如有）7.乙方相关经营许可证（如有）8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺认定：自约定交付之日起超过[时间]日未交付商铺。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：自约定支付租金之日起超过[时间]日未支付租金。3.违约行为：甲方未按时进行装修或未履行装修承诺认定：自约定装修之日起超过[时间]日未进行装修或未履行装修承诺。4.违约行为：乙方未按约定进行装修或未履行装修承诺认定：自约定装修之日起超过[时间]日未进行装修或未履行装修承诺。5.违约行为：乙方改变商铺结构认定：未经甲方书面同意擅自改变商铺结构。6.违约行为：乙方从事违法活动认定：根据相关法律法规认定乙方从事违法活动。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议事项进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指在合同履行过程中，因一方违约而应向守约方支付的一定金额的金钱。3.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。4.仲裁委员会：指依法设立的，负责处理合同纠纷的机构。5.保密义务：指当事人对合同内容及其他相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方应按照合同约定的租金调整机制协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：装修纠纷解决办法：双方应按照合同约定的装修要求及费用承担协商解决，协商不成可提交仲裁。3.问题：合同解除争议解决办法：双方应按照合同约定的解除条件及程序协商解决，协商不成可提交仲裁。4.问题：中介服务纠纷解决办法：双方应按照中介服务协议及相关法律法规协商解决，协商不成可提交仲裁。五、所有应用场景：1.商业地产商铺租赁2.商铺装修及改造3.商铺运营管理4.租金调整5.合同解除6.争议解决7.中介服务全文完。二零二五年度商业地产商铺租赁合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.商铺维护及保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3风险承担10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.租赁物基本信息2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金5.租金调整5.1调整条件：根据市场租金水平及双方协商一致5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：按调整前租金的_____%进行调整6.租金押金6.1押金金额：人民币___________元整6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为6.3押金退还方式：在租赁期满后____个工作日内退还7.使用范围及限制7.1使用范围：商铺仅用于商业零售用途7.2使用限制：未经出租方同意，不得改变商铺用途，不得进行分割、转租、抵押等行为8.商铺维护及保养8.1出租方责任8.1.1保证商铺结构安全和正常使用8.1.2负责商铺公共区域及附属设施的维修和保养8.1.3对因出租方原因导致的商铺损坏，出租方负责修复或赔偿8.2承租方责任8.2.1保持商铺内整洁，负责商铺内部设施的维护和保养8.2.2未经出租方同意，不得对商铺结构进行改动9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时协商解决9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任9.3风险承担9.3.1承租方应对其在租赁期间内因自身行为或疏忽导致的风险承担责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未经出租方同意转租或改变商铺用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿10.1.2逾期支付租金的，应支付滞纳金并赔偿出租方因此遭受的损失10.2出租方违约责任10.2.1未能按时提供商铺的，应支付违约金并赔偿承租方因此遭受的损失10.2.2因出租方原因导致商铺无法使用的，出租方应退还租金或提供替代商铺11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方违约，承租方有权解除合同11.1.2承租方违约，出租方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前____个工作日通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交及租金退还等事宜12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，参与或协助租赁交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供租赁咨询服务、促成租赁交易、提供担保、提供法律服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规及本合同的相关规定，对因其行为或疏忽导致合同双方或第三方的损失，第三方应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以第三方提供的担保或保险额度为准。15.5第三方费用15.5.1第三方在介入过程中产生的费用，由其自行承担，但双方另有约定的除外。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1如需第三方介入，甲方应提前____个工作日通知乙方，并告知第三方的名称、服务内容、费用及责任范围。16.1.2甲方应确保第三方具备合法资质，并能承担相应的法律责任。16.2乙方额外条款16.2.1如需第三方介入，乙方应提前____个工作日通知甲方，并告知第三方的名称、服务内容、费用及责任范围。16.2.2乙方应有权选择第三方，并对第三方的行为进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与合同双方的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的相关规定。18.第三方介入的合同条款变更18.1如第三方介入导致合同条款需要变更，双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。18.2合同变更后的生效日期18.2.1合同变更后的生效日期以双方签字盖章之日起为准。18.3合同变更的生效条件18.3.1合同变更需经合同双方和第三方书面同意，并签署书面文件。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，双方应协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。19.3第三方介入争议的诉讼时效19.3.1第三方介入争议的诉讼时效为____年。20.第三方介入的其他事项20.1本合同未规定的第三方介入事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同中的“第三方”概念及责任划分，仅适用于本合同约定的租赁关系，不涉及第三方与其他任何法律关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：合同双方签字盖章的正式文本。说明：本合同附件一为租赁合同的正式文本，包含所有合同条款及双方签字盖章。2.附件二：商铺平面图详细要求：商铺的详细平面图，包括面积、布局、功能分区等信息。说明：本附件用于明确商铺的具体位置、面积及结构布局。3.附件三：商铺装修图纸详细要求：商铺装修的详细图纸，包括设计方案、材料清单、施工图等。说明：本附件用于明确商铺装修的具体要求，确保装修符合合同约定。4.附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明租金支付情况，便于双方核对。5.附件五：第三方介入协议详细要求：第三方介入的协议，包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保各方权益。6.附件六：补充协议详细要求：合同双方就合同未尽事宜签订的补充协议。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明违约金支付情况，便于双方核对。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决的相关协议，包括争议解决方式、机构等。说明：本附件用于明确争议解决的具体程序，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，逾期一日，则应支付100元的滞纳金。2.违约行为二：未经同意转租或改变商铺用途责任认定标准：未经出租方同意转租或改变商铺用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿。示例说明：若承租方未经出租方同意将商铺用于其他用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.违约行为三：未按时进行商铺维护及保养责任认定标准：未按时进行商铺维护及保养的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未按照合同约定进行商铺维护，导致商铺损坏，承租方应承担维修费用。4.违约行为四：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。示例说明：若发生自然灾害导致商铺无法使用，双方均不承担责任。5.违约行为五：合同解除后未按约定处理租赁物责任认定标准：合同解除后，未按约定处理租赁物的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若合同解除后，承租方未按照约定退还商铺，出租方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度商业地产商铺租赁合同样本5合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的商业地产商铺，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该商铺进行经营活动。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指甲方拥有的位于_________的商业地产商铺；（2）租赁期限：指乙方承租商铺的时间；（3）租金：指乙方支付给甲方的租金；（4）押金：指乙方支付给甲方作为租赁保证金的一定金额；（5）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用。3.2关键词解释（1）租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；（2）租金：每月人民币_________元整；（3）押金：人民币_________元整；（4）物业管理费：每月人民币_________元整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方遵守法律法规及商业道德；（3）甲方应保证商铺符合国家规定的消防安全、卫生等标准，并负责商铺的维修保养；（4）甲方有权在租赁期限届满后收回商铺。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应遵守国家法律法规及商业道德，合法经营；（4）乙方应爱护商铺及设施，不得擅自改变商铺的结构和用途；（5）乙方应在租赁期限届满前一个月通知甲方，办理租赁合同续签或终止手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于_________的商业地产商铺。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用，甲方按照合同约定提供商铺及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理租赁合同终止手续；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他情形，按照相关法律法规处理。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将商铺及配套设施恢复原状，并退还甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）法律法规规定的其他情形，按照相关法律法规处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，每月向物业管理方支付物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方在使用商铺内的公共设施时，应按照规定支付相应的使用费；（4）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付与商铺租赁相关的税费；（5）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金、物业管理费等费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费：乙方应在每月的_________日前，将当月物业管理费支付至物业管理方指定账户；（3）其他费用：双方约定的其他费用支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得以任何理由拖延或拒绝支付；（2）甲方收到