房子租赁合同格式

房子租赁合同格式

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋一事，经协商一致，订立本合同。

一、房屋情况及用途

1.甲方同意将其位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

2.乙方租赁该房屋的用途为【租赁用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为【每月租金】元/月，租金支付方式为【支付方式】（如：押一付三、半年付等）。

2.乙方应于每月【支付日期】前支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好。租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏后，押金无息退还乙方。

五、房屋交付

1.甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋及设施状况，并在房屋交接单上签字确认。

六、房屋维护与修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋符合安全居住条件。

2.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或设施。如需进行装修或改动，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3.乙方发现房屋及设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后【维修响应时间】日内进行维修。

七、房屋转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

八、合同解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

-乙方逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

-乙方擅自改变房屋用途的；

-乙方擅自转租、转让房屋的；

-乙方利用房屋进行违法活动的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

-甲方未按约定交付房屋的；

-甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

4.合同解除后，乙方应于【解除后搬离天数】日内搬离房屋，甲方应退还乙方未到期租金及押金。

九、违约责任

1.甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

2.乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

十、不可抗力

1.因不可抗力导致房屋毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，双方互不承担责任。

2.不可抗力发生后，双方应采取必要措施防止损失扩大，并在【通知时间】日内书面通知对方。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

签订地点：【签订地点】

以上合同内容为甲乙双方基于平等、自愿的原则，经过