土地预定买卖合同范本

土地预定买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“土地”）的合法所有者，乙方有意向购买该土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就土地预定买卖事宜达成如下合同条款：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于______________________。

1.2土地面积：______________________平方米。

1.3土地用途：____________________。

1.4土地权属：甲方保证对土地拥有完全的所有权和处分权，且土地权属清晰，无争议。

1.5土地现状：土地目前处于______________________状态。

第二条土地预定买卖价格及支付方式

2.1土地预定买卖价格为人民币______________________元（￥______________________）。

2.2乙方同意按照以下方式支付土地预定买卖款项：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起______________________日内支付定金人民币______________________元（￥______________________）。

2.2.2乙方应在甲方办理完毕土地过户手续后______________________日内支付剩余款项人民币______________________元（￥______________________）。

第三条土地交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______________________日内，将土地交付给乙方。

3.2土地交付时，甲方应保证土地符合本合同第一条所述的基本情况，且无任何权利瑕疵。

3.3土地交付后，乙方有权对土地进行占有、使用、收益和处分。

第四条土地过户

4.1甲方应在乙方支付定金后______________________日内，协助乙方办理土地过户手续。

4.2土地过户所需费用由______________________方承担。

4.3如因甲方原因导致土地过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币______________________元（￥______________________）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取土地预定买卖款项。

5.1.2甲方应保证土地权属清晰，无争议，并协助乙方办理土地过户手续。

5.1.3甲方应保证土地交付时符合本合同第一条所述的基本情况。

5.1.4如因甲方原因导致土地无法交付或过户，甲方应承担违约责任。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付土地并办理过户手续。

5.2.2乙方应按照本合同约定支付土地预定买卖款项。

5.2.3乙方应在土地交付后，合理使用土地，不得违反土地用途规定。

5.2.4如因乙方原因导致土地过户手续无法完成，乙方应承担违约责任。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定交付土地或办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币______________________元（￥______________________）。

6.2如乙方未按照本合同约定支付土地预定买卖款项，应向甲方支付违约金人民币______________________元（￥______________________）。

6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.3一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.2如因国家政策、法律法规的变更导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_____________________

授权代表：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号：_____________________

地址：_____________________

签订日期：____年__月__日

乙方（买方）：_____________________

授权代表：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号：_____________________

地址