二零二五年购物中心租赁合同及租赁期满续租协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年购物中心租赁合同及租赁期满续租协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.租赁物维护与保养8.1乙方维护责任8.2甲方维修责任8.3维修费用承担9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：具体店铺名称或租赁空间名称2.2租赁物位置：购物中心内具体楼层和区域2.3租赁物面积：平方米数，包括室内面积及公共区域使用面积3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长：如需续租，应在租赁期满前30天书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：按月支付，每季度首月15日前支付4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金每日按应缴租金的1%收取滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场租金变化及购物中心运营状况5.2租金调整幅度：调整幅度不得超过市场租金水平的10%5.3租金调整通知：调整租金前，甲方应提前60天书面通知乙方6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整6.2保证金支付方式：租赁合同签订时一次性支付6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金7.租赁物使用7.1使用范围：乙方仅可在租赁物内经营与其营业执照相符的业务7.2使用限制：不得用于储存危险品、违禁品或从事违法活动7.3使用责任：乙方负责租赁物内设施的日常维护及清洁工作8.租赁物维护与保养8.1乙方维护责任：乙方负责租赁物内设施的日常维护，确保其处于良好状态8.2甲方维修责任：租赁物主体结构及公共区域设施的维修由甲方负责8.3维修费用承担：日常维护费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决9.不可抗力9.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情形9.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失9.3不可抗力解除后的处理：不可抗力解除后，双方应尽快恢复正常履行合同10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、违反使用限制、擅自改变租赁物结构等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决11.2争议解决机构：如协商不成，可提交购物中心所在地的人民法院诉讼解决11.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及程序进行12.合同解除12.1合同解除条件：包括违约、不可抗力、双方协商一致等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应尽快处理租赁物移交、租金结算等事宜13.合同生效与终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：租赁期满或合同解除13.3合同终止后的处理：终止合同后，双方应按照约定处理租赁物移交、租金结算等事宜14.其他约定事项14.1其他约定事项一：如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行修改14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.3其他约定事项三：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.1合同签订或履行过程中需要专业评估或鉴定；15.2.2双方就合同条款或履行事项存在争议，需要第三方调解或仲裁；15.2.3合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方提供专业意见或协助处理；15.2.4法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____元整。16.2.1第三方在履行职责过程中，严格按照甲乙双方的要求和指示行事；16.2.2第三方在履行职责过程中，遭遇不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；16.2.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，包括但不限于：17.1.1提供必要的工作条件和环境；17.1.2及时提供相关资料和信息；17.1.3支付第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在合同履行过程中，仅代表甲方行使相关权利，不承担甲方在合同中的义务；18.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；18.1.3第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通或协商，应取得甲方的书面同意。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在合同履行过程中，仅代表乙方行使相关权利，不承担乙方在合同中的义务；18.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；18.2.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通或协商，应取得乙方的书面同意。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；19.1.2甲乙双方共同邀请第三方介入；19.1.3第三方在介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务；19.1.4第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和指示履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的情形：20.1.1第三方已完成介入目的；20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.1第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和成果；20.2.2甲乙双方应根据第三方提交的报告，对介入期间的费用进行结算；20.2.3第三方应将介入过程中获取的甲乙双方信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件2.甲乙双方法定代表人身份证明文件3.租赁物产权证明文件4.租赁物平面图及设施清单5.租金支付凭证6.租赁保证金缴纳凭证7.第三方介入协议8.不可抗力事件证明材料9.违约责任认定证明材料10.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件附件详细要求和说明：1.所列附件应真实、完整、有效，与合同内容相符。2.附件应由甲乙双方签字盖章，并在合同中注明附件名称及页数。3.附件作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，构成违约。违约责任：每日按应缴租金的1%支付滞纳金，滞纳金总额不得超过应缴租金的20%。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但实际支付日期为每月5日，则从每月2日起计算滞纳金。2.违反使用限制：乙方擅自改变租赁物用途或使用方式，构成违约。违约责任：甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁物用于储存危险品，导致购物中心发生安全事故，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.未能维持租赁物状态：乙方未能保持租赁物处于良好状态，构成违约。违约责任：乙方应负责修复或更换损坏的设施，并承担相关费用。示例说明：若租赁物内的照明设备损坏，乙方应在接到甲方通知后3个工作日内修复，否则乙方应承担修复费用。4.未经同意进行装修：乙方未按约定进行装修或改造，构成违约。违约责任：甲方有权要求乙方拆除违规装修，乙方应承担拆除费用。示例说明：若乙方未经甲方同意私自更换门窗，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担恢复费用。5.未能履行保密义务：乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，构成违约。违约责任：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方将甲方客户信息泄露给第三方，导致甲方客户流失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年购物中心租赁合同及租赁期满续租协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将购物中心租赁给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关条款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.购物中心：指甲方拥有的，具备一定规模、集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业综合体。2.租赁期限：指乙方租赁购物中心的时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用购物中心费用的总和。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即购物中心的所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即购物中心的使用方。3.合同：指本合同及附件，包括但不限于租赁期限、租金、使用范围、违约责任等条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在购物中心内的经营活动进行监督管理。3.甲方应保证购物中心的安全、卫生、消防等设施符合国家规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用购物中心。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守购物中心的管理规定，不得擅自改变购物中心的结构、设施和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点购物中心地址：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，视为合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离购物中心；2.甲方有权收回购物中心，并要求乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金额为人民币____元/平方米·月，租金总额为人民币____元/年。2.物业管理费：乙方需按月支付物业管理费，费用金额为人民币____元/平方米·月，物业管理费总额为人民币____元/年。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、供暖费、网络费、垃圾处理费等，乙方应按实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式支付上述费用。支付时，乙方需提供支付凭证以备甲方核对。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。3.其他费用：乙方应根据费用性质和甲方要求，在指定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方提前支付租金或物业管理费，乙方应予以配合。2.乙方未能按时支付任何费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按约定提供购物中心，或购物中心存在安全隐患，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。2.若乙方擅自改变购物中心的结构、设施和用途，或违反购物中心管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金应通过银行转账或其他支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的购物中心运营数据、商业机密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事冲突、军事演习等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事冲突、军事演习等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给其关联企业或合法继承人。12.2不得转让的情形1.本合同项下涉及的购物中心运营权。2.本合同项下乙方应承担的租金和物业管理费等费用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变购物中心的结构、设施和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对购物中心进行维修、保养和改造的权利。2.乙方在租赁期间，如需对购物中心进行装修，需事先获得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保购物中心正常运营。2.乙方应遵守购物中心的管理规定，不得影响其他商户的正常经营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通购物中心运营情况。2.双方应相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心平面图及设施清单2.购物中心租赁面积确认书3.购物中心租金及物业管理费明细4.购物中心装修规范及审批流程5.购物中心安全管理制度6.购物中心消防设施清单7.购物中心不可抗力事件记录表8.购物中心租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供购物中心或购物中心存在安全隐患。认定：甲方未能在合同约定的时间内提供购物中心，或购物中心存在违反国家规定的安全隐患。2.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。认定：乙方未在每月约定的时间内支付租金或物业管理费。3.违约行为：乙方擅自改变购物中心的结构、设施和用途。认定：乙方未经甲方同意，对购物中心进行结构、设施或用途的更改。4.违约行为：乙方违反购物中心管理规定，影响其他商户的正常经营。认定：乙方行为违反了购物中心的管理规定，对其他商户的正常经营造成影响。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.滞纳金：指因延迟履行合同而向对方支付的违约金。3.补充协议：指对原合同进行修改或补充的书面协议。4.完整性：指合同内容应全面、明确，无遗漏或歧义。5.独立性：指合同附件与合同具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，并记录催告过程；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：购物中心存在安全隐患。解决办法：甲方应及时整改安全隐患，并通知乙方；如整改期间影响乙方正常经营，甲方应给予乙方相应的补偿。3.问题：乙方擅自改变购物中心结构或用途。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状；如乙方拒不恢复，甲方可解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：双方在合同执行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决争议；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：定义：第三方主体是指在本合同中提供相关服务或承担特定责任的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务质量，如物业管理、安全保卫等，并承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方支付相关服务费用，并有权获得合同中约定的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，保证服务质量。5.第三方变更：如第三方主体发生变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可生效。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供购物中心，并保证购物中心符合租赁条件。b.乙方有权在租赁期限内对购物中心进行合理装修，并提前向甲方报备。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得购物中心内的广告资源，并优先选择广告位。b.乙方有权在购物中心内设立子品牌或加盟店，并享受相应的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：a.如甲方未按时提供购物中心，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。b.如甲方未履行合同约定的维修保养义务，乙方有权要求甲方进行维修，并承担相应费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守购物中心的管理规定。b.甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知乙方。2.甲方的利益条款：a.甲方有权收取乙方支付的租金、物业管理费及其他相关费用。b.甲方有权利用购物中心内的资源进行广告宣传，并获取收益。3.乙方的违约及限制条款：a.如乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。b.如乙方违反购物中心管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权根据情节轻重给予处罚。全文完。二零二五年购物中心租赁合同及租赁期满续租协议2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同有效期二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息三、租赁物业信息1.物业基本情况2.物业面积3.物业位置四、租赁用途1.租赁用途说明2.不得从事的经营活动五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.逾期支付处理六、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租流程七、物业维护与管理1.物业维护责任2.物业管理责任3.物业维修费用八、物业使用与安全1.物业使用规范2.物业安全责任3.安全设施要求九、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定1.违法行为处理2.合同附件3.合同变更十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止流程十三、租赁期满续租协议1.续租条件2.续租流程3.续租租金调整十四、附件1.物业租赁清单2.物业租赁图纸3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的本合同目的为明确甲方与乙方之间的购物中心租赁关系，确保双方权益，实现互利共赢。3.合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。二、租赁双方信息1.租赁方基本信息甲方：购物中心管理地址：市区路号法定代表人：2.承租方基本信息乙方：百货地址：市区路号法定代表人：三、租赁物业信息1.物业基本情况购物中心总面积为____平方米，其中乙方租赁面积为____平方米。2.物业位置购物中心位于市区，交通便利，周边配套设施齐全。四、租赁用途1.租赁用途说明乙方租赁购物中心用于经营百货零售业务。2.不得从事的经营活动乙方不得在购物中心内从事与租赁用途不符的经营活动，如餐饮、住宿等。五、租金及支付方式1.租金金额乙方每月应支付租金为人民币____元。2.租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。六、租赁期限及续租1.租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.续租条件租赁期满前____个月，乙方有意续租，应提前向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租协议。3.续租流程续租流程如下：（1）乙方提出续租申请；（2）甲方审核乙方申请；（3）双方协商续租条款；（4）签订续租协议。七、物业维护与管理1.物业维护责任甲方负责购物中心整体物业的维护与管理，确保购物中心设施设备正常运行。2.物业管理责任乙方负责租赁范围内的物业维护与管理，确保租赁区域整洁、安全。3.物业维修费用乙方租赁范围内的维修费用由乙方承担，但涉及公共区域的维修费用由甲方承担。八、物业使用与安全1.物业使用规范乙方在使用购物中心期间，应遵守国家法律法规及购物中心相关规章制度，确保经营活动合法、合规。2.物业安全责任乙方应确保租赁范围内的经营活动安全，不得存放易燃易爆物品，不得从事可能危及购物中心安全的经营活动。3.安全设施要求乙方应配备必要的安全设施，如消防器材、安全标志等，并确保其处于良好状态。九、合同解除与违约责任1.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁委员会3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。十一、其他约定1.违法行为处理如乙方违反国家法律法规，甲方有权终止合同，并依法追究乙方的法律责任。2.合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业清单、物业租赁图纸、其他相关文件。3.合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。十二、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件本合同在租赁期满或因双方协商一致解除、违约等原因终止。3.合同终止流程合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并结清所有费用。十三、租赁期满续租协议1.续租条件租赁期满前____个月，乙方有意续租，应提前向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租协议。2.续租流程续租流程如下：（1）乙方提出续租申请；（2）甲方审核乙方申请；（3）双方协商续租条款；（4）签订续租协议。十四、附件1.物业租赁清单2.物业租赁图纸3.其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方物业管理责任扩大条款说明：本条款规定，在甲方作为主导方的情况下，甲方应承担购物中心内的公共区域及共用设施设备的日常管理和维护责任，包括但不限于清洁、绿化、安全巡查等。附加条款：（2）甲方应设立专门的管理团队，负责购物中心日常管理工作，并及时处理乙方的合理诉求。（3）甲方应配合乙方在购物中心内的经营活动，提供必要的支持和协助。2.甲方装修变更限制条款说明：本条款旨在保护甲方权益，规定乙方在进行装修时需遵守的相关限制条件。附加条款：（1）乙方在购物中心内进行装修，须事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求的设计方案执行。（2）乙方装修完成后，须将原有装修恢复原状，不得影响购物中心的整体形象和结构安全。（3）乙方在装修过程中，不得损坏购物中心公共区域及共用设施设备，如需改动，应征得甲方同意并承担相关费用。3.甲方租金调整条款说明：本条款规定了甲方在特定情况下可以调整租金的权利和条件。附加条款：（1）如购物中心内配套设施、租金水平、市场行情发生重大变化，甲方有权在提前通知乙方的条件下，对租金进行调整。（2）租金调整幅度不得超过____%，且调整频率不超过____年。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先续租权条款说明：本条款保障乙方在租赁期满后，有优先续租的权利。附加条款：（1）租赁期满前____个月，乙方有权提出续租申请，甲方应在____日内给予书面答复。（2）乙方在同等条件下享有续租权，续租期限不超过____年。2.乙方装修费用补偿条款说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，甲方应承担乙方装修费用的一部分。附加条款：（1）乙方在购物中心内进行装修，甲方应承担装修费用中____%的部分。（2）装修费用补偿应在乙方提交相关费用凭证后____个工作日内支付。3.乙方广告位使用条款说明：本条款规定，乙方在购物中心内享有一定的广告位使用权利。附加条款：（1）乙方有权在购物中心内设置广告位，用于宣传其经营活动。（2）广告位的使用应遵守甲方相关规定，不得影响购物中心形象和他人利益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款规定，在涉及第三方中介的情况下，中介费用的承担方式。附加条款：（1）中介费用由乙方支付，具体金额由双方与中介协商确定。（2）中介费用支付时间及方式由双方与中介协商确定。2.中介责任条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中的责任。附加条款：（1）中介应保证其提供的合同信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。（2）中介应协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的服务和协调。3.中介保密条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中应遵守的保密义务。附加条款：（1）中介应对在合同履行过程中获得的商业秘密和敏感信息予以保密。（2）中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁清单2.物业租赁图纸3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方法定代表人身份证明6.乙方法定代表人身份证明7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金甲方未按时进行物业维护和管理乙方未按照约定进行装修或改变物业用途任何一方未按照合同约定履行其义务2.违约行为的认定：乙方逾期支付租金，以银行转账记录为准。甲方未按时进行物业维护和管理，以物业管理部门的记录为准。乙方未按照约定进行装修或改变物业用途，以现场检查结果为准。违约行为的认定需双方协商一致，如协商不成，可提交仲裁委员会或法院裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指双方发生争议时，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法院：指国家设立的审判机关，负责审理和裁决各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方仍逾期，可要求支付滞纳金，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按时进行物业维护和管理。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修申请，甲方应在合理时间内进行维修。3.问题：乙方未按照约定进行装修或改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可代为修复并要求乙方承担费用。五、所有应用场景：1.适用于购物中心租赁关系的建立和续租。2.适用于甲方作为主导方的购物中心租赁合同。3.适用于乙方作为主导方的购物中心租赁合同。4.适用于涉及第三方中介的购物中心租赁合同。5.适用于涉及物业维护、安全、装修等方面的购物中心租赁合同。全文完。二零二五年购物中心租赁合同及租赁期满续租协议3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范购物中心租赁事宜，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2目的本合同的目的在于：1.明确甲乙双方在购物中心租赁过程中的权利和义务；2.规范购物中心租赁关系，保障购物中心正常运营；3.促进甲乙双方的友好合作，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.购物中心：指由甲方拥有的、用于商业经营活动的场所，包括但不限于店铺、餐饮、娱乐等；2.租赁期限：指本合同约定的甲方将购物中心租赁给乙方使用的期限；3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.本合同所称“购物中心”包括购物中心内的所有店铺、餐饮、娱乐等；2.本合同所称“租赁期限”自甲方与乙方签订本合同之日起算；3.本合同所称“租金”包括乙方应支付的各项费用，如物业管理费、水电费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；2.甲方有权对购物中心进行管理和维护；3.甲方应保证购物中心符合国家相关法律法规的要求；4.甲方应按照本合同约定提供乙方必要的经营设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用购物中心；2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用；3.乙方应遵守购物中心的管理规定，不得损害其他经营者的合法权益；4.乙方应保证其经营活动符合国家相关法律法规的要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的购物中心。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定使用购物中心，不得擅自改变购物中心的结构和用途；2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用；3.甲方应按照本合同约定提供乙方必要的经营设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租；2.双方协商一致解除本合同；3.出现法律规定或本合同约定终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应提前通知对方；2.出现本合同约定终止合同的情形，甲方有权解除合同。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方不再续租，乙方应按照本合同约定迁出购物中心；2.双方协商一致解除合同，应按照本合同约定处理相关事宜；3.出现本合同约定终止合同的情形，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。租金构成包括但不限于购物中心的使用权费用。2.物业管理费：乙方应按购物中心物业管理规定支付物业管理费，用于购物中心的管理和维护。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付购物中心的水电费。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应将款项以现金形式交付甲方指定的收款人。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的固定日期前支付当月的租金。2.物业管理费、水电费及其他费用：乙方应在费用发生后的规定时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。2.乙方应在支付款项时，注明支付的具体费用项目。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供购物中心或相关设施，应向乙方支付违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金为本合同约定租金或费用的一定比例。2.赔偿方式：违约金和赔偿金应以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密包括但不限于甲乙双方的商业信息、客户信息、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的措施，保护本合同中涉及的商业秘密。2.甲乙双方不得将本合同中涉及的商业秘密泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布禁令，导致购物中心无法正常运营；3.战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心的所有权及使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变购物中心的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对购物中心进行管理和维护的权力。2.乙方在租赁期间，应遵守购物中心的管理规定，不得损害其他经营者的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同维护购物中心的正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行购物中心的管理和维护工作。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论购物中心运营中的问题。2.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保购物中心各项工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购物中心租赁的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式