可转租租房合同

可转租租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（地址）的房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有者，乙方希望租赁该房产，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，就租赁房产事宜达成如下合同条款：

第一条租赁房产描述

1.1租赁房产位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房产权证编号为______。

1.2租赁房产的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房产的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定时，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条可转租条款

5.1经甲方书面同意，乙方有权将租赁房产转租给第三方（以下简称“次承租人”）。

5.2乙方转租时，应确保次承租人遵守本合同的所有条款，并承担次承租人违反合同的责任。

5.3乙方转租后，甲方与乙方的租赁关系不变，乙方仍需对甲方履行本合同项下的所有义务。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁房产的所有权无争议，且有权出租。

6.2甲方应保证租赁房产的结构安全，符合居住要求。

6.3甲方有权定期检查租赁房产的使用状况，但应提前____天通知乙方。

6.4甲方应负责租赁房产的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房产。

7.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

7.3乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用。

7.4乙方应妥善保管租赁房产，不得从事违法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变租赁房产用途的；

8.2.3擅自转租、转让租赁房产的；

8.2.4利用租赁房产进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

8.3.1租赁房产存在严重安全隐患，影响乙方居住的；

8.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应按逾期金额每日____%支付违约金。

9.2乙方擅自改变租赁房产用途或擅自转租的，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______）。

9.3因乙方原因导致租赁房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字