2025版住宅小区公共区域照明设施维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小区公共区域照明设施维护合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同终止时间1.6合同履行地点第二章合同标的2.1照明设施范围2.2照明设施数量2.3照明设施规格型号2.4照明设施技术参数第三章维护服务内容3.1基本维护3.2故障排除3.3定期检查3.4系统优化3.5照明设施更换3.6环保要求第四章维护服务标准4.1照明设施亮灯率4.2照明设施故障响应时间4.3照明设施维护周期4.4照明设施维修质量4.5照明设施节能标准第五章维护费用5.1维护费用总额5.2维护费用支付方式5.3维护费用支付周期5.4维护费用调整机制5.5维护费用结算第六章质保期限6.1质保期限起止时间6.2质保范围6.3质保期内维修责任6.4质保期外维修责任6.5质保期外费用承担第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约纠纷解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用承担第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的责任承担第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止后的责任承担第十一章合同附件11.1照明设施清单11.2照明设施维护标准11.3照明设施维修记录11.4照明设施更换记录第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同解释12.3合同修改12.4合同生效日期12.5合同备案第十三章合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同签署第十四章合同签署14.1双方代表签字14.2法定代表人签字14.3合同签署日期合同编号2025版住宅小区公共区域照明设施维护合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版住宅小区公共区域照明设施维护合同”。1.2合同签订双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]1.3合同签订时间本合同签订时间为[签订日期]。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止时间本合同至[终止日期]终止。1.6合同履行地点本合同履行地点为[履行地点]。第二章合同标的2.1照明设施范围本合同约定的照明设施范围为甲方住宅小区内的所有公共区域照明设施。2.2照明设施数量本合同约定的照明设施数量为[具体数量]。2.3照明设施规格型号本合同约定的照明设施规格型号详见附件[附件名称]。2.4照明设施技术参数本合同约定的照明设施技术参数详见附件[附件名称]。第三章维护服务内容3.1基本维护乙方负责对甲方住宅小区公共区域照明设施进行日常巡检、清洁、保养和更换损坏的灯泡。3.2故障排除乙方应在接到故障报告后[具体时间]内到达现场，进行故障排除。3.3定期检查乙方每月对甲方住宅小区公共区域照明设施进行一次全面检查。3.4系统优化乙方根据检查结果，对照明系统进行优化，提高照明效果。3.5照明设施更换乙方负责在照明设施损坏或达到使用年限时，进行更换。3.6环保要求乙方在维护过程中应遵守国家环保规定，确保照明设施符合环保要求。第四章维护服务标准4.1照明设施亮灯率照明设施亮灯率应不低于[具体百分比]%。4.2照明设施故障响应时间故障响应时间不超过[具体时间]。4.3照明设施维护周期维护周期为每月一次。4.4照明设施维修质量维修质量应符合国家相关标准。4.5照明设施节能标准照明设施应符合国家节能标准。第五章维护费用5.1维护费用总额本合同约定的维护费用总额为[具体金额]元。5.2维护费用支付方式维护费用按月支付，甲方于每月[具体日期]前支付。5.3维护费用支付周期支付周期为一个月。5.4维护费用调整机制维护费用可根据市场行情和物价上涨情况进行调整。5.5维护费用结算双方应在每月结束后[具体时间]内进行费用结算。第六章质保期限6.1质保期限起止时间质保期限自合同生效之日起至[具体日期]止。6.2质保范围质保范围内包括照明设施的更换和维修。6.3质保期内维修责任质保期内，乙方负责照明设施的维修和更换。6.4质保期外维修责任质保期外，甲方应支付维修费用，乙方提供维修服务。6.5质保期外费用承担质保期外的维修费用由甲方承担。第七章违约责任7.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时完成维护、维修质量不符合标准、未按合同约定支付费用等。7.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算违约赔偿金额按合同约定或法律法规规定计算。7.4违约纠纷解决方式发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。8.2争议解决机构协商和调解由双方自行选择，仲裁由[仲裁机构名称]进行。8.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[具体时间]。8.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除通知解除合同的通知应提前[具体时间]书面通知对方。9.4合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）合同解除。10.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同终止通知终止合同的通知应提前[具体时间]书面通知对方。10.4合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。第十一章合同附件11.1照明设施清单附件一：照明设施清单11.2照明设施维护标准附件二：照明设施维护标准11.3照明设施维修记录附件三：照明设施维修记录11.4照明设施更换记录附件四：照明设施更换记录第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.3合同修改本合同任何条款的修改，需经双方书面同意，并签订补充协议。12.4合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。12.5合同备案本合同需报送[备案机构名称]备案。第十三章合同份数及效力13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2合同效力本合同具有同等法律效力。13.3合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。第十四章合同签署14.1双方代表签字甲方代表签字：乙方代表签字：14.2法定代表人签字甲方法定代表人签字：乙方法定代表人签字：14.3合同签署日期合同签署日期：____年____月____日甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________甲方联系方式：________________乙方联系方式：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1照明设施更新改造甲方有权根据小区发展规划和照明需求，对公共区域照明设施进行更新改造。乙方应按照甲方的要求，提供相应的技术支持和施工配合。1.2照明设施使用说明甲方应向乙方提供详细的照明设施使用说明，包括设施操作、维护保养、故障排除等内容。1.3照明设施使用培训甲方应组织乙方进行照明设施使用培训，确保乙方工作人员熟悉照明设施的操作和维护。1.4照明设施使用监督甲方有权对乙方进行照明设施使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定提供维护服务。1.5照明设施使用费用照明设施更新改造、使用培训等费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1照明设施选型乙方在照明设施选型时，应充分考虑甲方的要求和小区的实际情况，确保照明效果和节能效果。2.2照明设施维护计划乙方应制定详细的照明设施维护计划，包括日常维护、定期检查、应急维修等内容。2.3照明设施维护记录乙方应建立照明设施维护记录，详细记录每次维护的时间、内容、结果等信息。2.4照明设施维护报告乙方每月向甲方提交照明设施维护报告，报告内容包括设施状态、维护情况、存在问题等。2.5照明设施维护费用照明设施维护费用包括日常维护、定期检查、应急维修等费用，由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构负责监督合同的履行，协调甲乙双方的关系，处理合同执行过程中的争议。3.2中介机构费用中介机构费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.3中介机构报告中介机构应定期向甲乙双方提交合同履行情况的报告，报告内容包括设施维护情况、费用结算、争议处理等。3.4中介机构变更如中介机构因故需要更换，双方应协商一致，并签订补充协议。3.5中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.6中介机构保密中介机构应对合同内容保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介机构授权中介机构在履行职责时，需获得甲乙双方的授权，方可进行相关操作。3.8中介机构合同终止中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其合同，并追究其责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.照明设施清单2.照明设施维护标准3.照明设施维修记录4.照明设施更换记录5.照明设施使用说明6.照明设施维护计划7.中介机构授权书8.合同履行情况报告二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：乙方未按时完成维护或维修。2.违约行为：乙方维修质量不符合标准。认定：甲方有权要求乙方重新维修，如再次不符合标准，视为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定支付费用。认定：甲方有权要求乙方补足欠款，并支付相应的违约金。4.违约行为：甲方未按时支付维护费用。认定：乙方有权要求甲方在[具体时间]内支付，逾期未支付视为违约。5.违约行为：甲方未提供照明设施使用说明或培训。认定：乙方有权要求甲方在[具体时间]内提供，逾期未提供视为违约。6.违约行为：中介机构未履行监督职责。认定：甲乙双方有权要求中介机构在[具体时间]内履行职责，逾期未履行视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方或双方违反合同约定，未履行或不适当履行合同义务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院对合同纠纷进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成维护。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在[具体时间]内完成，并保留追究违约责任的权利。2.问题：照明设施出现故障，乙方维修不及时。解决办法：甲方应立即通知乙方，乙方应在[具体时间]内到达现场进行维修，否则视为违约。3.问题：甲方未按时支付维护费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在[具体时间]内支付，逾期未支付则可暂停服务。4.问题：中介机构未能履行监督职责。解决办法：甲乙双方应共同向中介机构提出书面意见，要求其履行职责，如不履行则可更换中介机构。五、所有应用场景：1.住宅小区公共区域照明设施维护。2.企事业单位、学校、医院等场所的照明设施维护。3.公共场所、商业区等照明设施维护。4.照明设施更新改造项目。5.照明设施租赁、委托维护等业务。全文完。2025版住宅小区公共区域照明设施维护合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期第二条照明设施概况2.1照明设施名称2.2照明设施位置2.3照明设施数量2.4照明设施类型2.5照明设施规格参数第三条维护内容3.1定期巡检3.2故障排除3.3设备更换3.4设备升级3.5照明效果优化3.6照明设施保养第四条维护标准4.1照明设施亮度和均匀度4.2照明设施运行稳定性4.3照明设施节能环保4.4照明设施外观整洁第五条维护期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3维护周期第六条维护费用6.1维护费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理第十条合同附件10.1照明设施清单10.2维护服务标准10.3其他相关文件第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后处理第十四条其他约定14.1双方保密义务14.2合同附件效力14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：住宅小区物业管理处乙方：照明设施维护1.2合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期本合同签订日期为2025年5月15日。第二条照明设施概况2.1照明设施名称本合同涉及照明设施包括但不限于：道路照明、景观照明、地下车库照明、公共区域照明等。2.2照明设施位置具体位置详见甲方提供的《照明设施分布图》。2.3照明设施数量本合同涉及照明设施共计500盏。2.4照明设施类型照明设施类型包括但不限于：LED路灯、钠灯、荧光灯等。2.5照明设施规格参数详见甲方提供的《照明设施技术参数表》。第三条维护内容3.1定期巡检乙方每月对甲方照明设施进行一次全面巡检，确保设施正常运行。3.2故障排除乙方在接到甲方故障报修通知后，2小时内到达现场，6小时内完成故障排除。3.3设备更换乙方负责因自然老化、损坏等原因需要更换的照明设备，并在更换后提供相应的合格证明。3.4设备升级乙方根据甲方需求，对部分照明设施进行升级改造，提高照明效果。3.5照明效果优化乙方根据甲方要求，对照明设施进行优化调整，确保照明效果满足使用需求。3.6照明设施保养乙方定期对照明设施进行清洁、维护，确保设施外观整洁。第四条维护标准4.1照明设施亮度和均匀度照明设施亮度和均匀度应符合国家相关标准。4.2照明设施运行稳定性照明设施运行稳定，故障率不超过1%。4.3照明设施节能环保照明设施应符合国家节能环保要求。4.4照明设施外观整洁照明设施外观应保持整洁，无损坏。第五条维护期限5.1合同起始日期本合同自2025年5月15日起生效。5.2合同终止日期本合同有效期为三年，自2025年5月15日起至2028年5月14日止。5.3维护周期本合同期间，乙方每月对甲方照明设施进行一次全面巡检。第六条维护费用6.1维护费用总额本合同维护费用总额为人民币万元。6.2费用支付方式甲方按季度向乙方支付维护费用，支付日期为每个季度第一个月的10日。6.3费用支付时间甲方应在本合同约定的支付时间内将维护费用支付至乙方指定账户。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定时间完成故障排除；7.1.2乙方未按合同约定进行定期巡检；7.1.3乙方未按合同约定提供合格更换设备；7.1.4甲方未按合同约定支付维护费用。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按合同约定完成故障排除，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币元；7.2.2乙方未按合同约定进行定期巡检，每遗漏一次，应向甲方支付违约金人民币元；7.2.3乙方未按合同约定提供合格更换设备，每批次应向甲方支付违约金人民币元；7.2.4甲方未按合同约定支付维护费用，每延迟一天，应向乙方支付违约金人民币元。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方有正当理由，提前30日书面通知乙方，可以解除合同；9.1.2乙方未按合同约定履行维护义务，经甲方书面催告后，乙方在15日内仍未履行；9.1.3乙方出现重大违约行为，严重损害甲方利益；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理。9.3合同解除后处理9.3.1合同解除后，乙方应将维护范围内的照明设施交还甲方；9.3.2双方应按照合同约定结算剩余维护费用；9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第十条合同附件10.1照明设施清单附件一：照明设施清单，包括设施名称、型号、数量、位置等详细信息。10.2维护服务标准附件二：维护服务标准，包括巡检周期、故障处理时间、设备更换标准等。10.3其他相关文件附件三：合同签订地人民法院的地址和联系方式。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2025年5月15日。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2符合法律法规的规定。12.2合同变更程序12.2.1双方应就合同变更事宜进行书面协商；12.2.2协商一致后，双方应签订书面变更协议。12.3合同变更生效日期合同变更协议签订之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同期满；13.1.2双方协商一致解除；13.1.3法律法规规定的其他解除条件。13.2合同解除程序13.2.1双方应就合同解除事宜进行书面协商；13.2.2协商一致后，双方应签订书面解除协议。13.3合同解除后处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理；13.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第十四条其他约定14.1双方保密义务14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按法律法规执行。本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与照明设施维护工作或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：设备供应、技术支持、咨询服务、项目管理等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的、预期效果及所需费用。16.2第三方介入的批准对方收到申请后，应在5个工作日内予以批准或拒绝，并书面通知申请人。16.3第三方介入的合同签订经双方同意后，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行本合同约定的义务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的资质、服务内容、预期风险等因素由双方协商确定，并在合作协议或服务合同中明确。17.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行本合同约定的义务过程中，因自身原因导致的任何损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。18.2第三方的责任第三方应按照合作协议或服务合同约定，履行其义务，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。18.3损害赔偿若第三方在履行本合同约定的义务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担损害赔偿责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。第二十条第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方未能履行合作协议或服务合同约定的义务；20.1.2第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密；20.1.3第三方出现重大违约行为，严重损害甲方或乙方利益；20.1.4合同约定的其他终止条件。20.2合同终止程序20.2.1一方提出终止合同，应书面通知对方；20.2.2双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致；20.2.3合同终止后，双方应按照合同约定进行善后处理。20.3合同终止后处理20.3.1合同终止后，第三方应将所有相关资料和设备交还甲方或乙方；20.3.2双方应按照合同约定结算剩余费用；20.3.3合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第二十一条第三方介入的附加条款21.1第三方介入的附加条款应在本合同附件中单独列出，并作为本合同不可分割的一部分。21.2附加条款应包括但不限于：第三方资质要求、服务内容、费用支付、保密条款、违约责任等。21.3附加条款的生效附加条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.照明设施清单要求：详细列出所有照明设施的名称、型号、数量、位置、安装日期、维护记录等。说明：本清单为维护工作的基础，用于跟踪和管理照明设施的状态。2.维护服务标准要求：明确维护工作的质量标准，包括巡检周期、故障处理时间、设备更换标准等。说明：本标准用于确保维护工作符合约定的质量要求。3.照明设施分布图要求：清晰标注照明设施的位置、类型、数量等信息。说明：本图用于直观展示照明设施的分布情况，便于维护人员快速定位。4.照明设施技术参数表要求：列出照明设施的电压、功率、光通量、色温等关键技术参数。5.第三方合作协议或服务合同要求：详细规定第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：本合同为第三方介入的依据，确保第三方行为的合法性和规范性。6.维护记录表要求：记录每次维护工作的日期、内容、人员、结果等。说明：本表用于跟踪维护工作情况，便于后续分析和改进。7.违约责任认定书要求：详细记录违约行为、责任认定、赔偿金额等信息。说明：本文件用于处理违约行为，确保双方权益。8.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序和机构。说明：本协议用于在发生争议时，快速有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成故障排除；乙方未按合同约定进行定期巡检；乙方未按合同约定提供合格更换设备；甲方未按合同约定支付维护费用；第三方未能履行合作协议或服务合同约定的义务；第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密；第三方出现重大违约行为，严重损害甲方或乙方利益。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；违约行为对甲方或乙方造成的损失；违约方的主观过错；法律法规的相关规定。3.违约责任认定示例：乙方未按合同约定时间完成故障排除，导致甲方在夜间无法正常使用照明设施，经核实，乙方应支付违约金人民币元；甲方未按合同约定支付维护费用，经催告后仍未支付，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付滞纳金人民币元；第三方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，造成甲方损失，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2025版住宅小区公共区域照明设施维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主委员会）：2.乙方（照明设施维护单位）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为保障住宅小区公共区域照明设施的正常运行，提高小区居民的生活质量，甲方委托乙方对住宅小区公共区域照明设施进行维护，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市照明设施维护管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）照明设施：指住宅小区公共区域的照明设备、线路、配电设施等；（2）维护：指对照明设施进行巡查、维修、保养、更换等作业；（3）故障：指照明设施无法正常工作或存在安全隐患的状态。3.2关键词解释（1）甲方：指住宅小区业主委员会；（2）乙方：指承担照明设施维护业务的单位；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）合同金额：指乙方为甲方提供照明设施维护服务的费用总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对住宅小区公共区域照明设施进行定期巡查、维修、保养、更换等作业；（2）甲方有权要求乙方在照明设施出现故障时，及时进行处理，确保照明设施恢复正常运行；（3）甲方有权要求乙方对维护过程中出现的问题进行整改，确保照明设施符合相关安全标准；（4）甲方有权要求乙方在合同期限内，按照约定的合同金额支付费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供照明设施维护所需的场地、设备等条件；（2）乙方有权要求甲方配合乙方进行照明设施巡查、维修、保养、更换等作业；（3）乙方有权要求甲方在照明设施出现故障时，及时通知乙方进行处理；（4）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付照明设施维护费用；（5）乙方应按照合同约定，对住宅小区公共区域照明设施进行定期巡查、维修、保养、更换等作业，确保照明设施正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为住宅小区公共区域。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对住宅小区公共区域照明设施进行定期巡查、维修、保养、更换等作业，确保照明设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方提前终止合同，但需提前____日书面通知乙方；（3）乙方提前终止合同，但需提前____日书面通知甲方。6.3终止程序（1）合同期限届满，双方应按照合同约定进行结算，并签署终止合同书面文件；（2）甲方或乙方提前终止合同，双方应协商一致，签署终止合同书面文件。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将剩余的照明设施维护费用退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，对已发生的费用进行结算。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）照明设施巡查费用：按照实际巡查次数及每次巡查所需时间计算；（2）照明设施维修费用：包括维修材料费、人工费及设备租赁费等；（3）照明设施保养费用：包括保养材料费、人工费及设备租赁费等；（4）照明设施更换费用：包括更换材料费、人工费及设备租赁费等；（5）其他相关费用：如交通费、通讯费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定账户；（2）现金支付：甲方可按约定时间向乙方支付现金。7.3支付时间（1）照明设施巡查费用：每月末前支付当月巡查费用；（2）照明设施维修费用：维修完成后，甲方应在乙方提出支付申请之日起____日内支付；（3）照明设施保养费用：每季度末前支付当季度保养费用；（4）照明设施更换费用：更换完成后，甲方应在乙方提出支付申请之日起____日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在合同约定的支付时间内支付费用，逾期未支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行照明设施维护义务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被未授权人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致照明设施损坏；（2）政策调整导致照明设施维护成本增加；（3）战争导致乙方无法履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的；（2）涉及国家秘密、商业秘密的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对合同履行过程中乙方提供服务的监督权，乙方应积极配合甲方的工作。13.2特殊权力保留（1）对乙方维护的照明设施进行不定期的抽查；（2）对乙方的工作质量提出改进意见，乙方应予以采纳；（3）在合同履行期间，甲方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）照明设施的维护、保养、更换等；（2）合同履行过程中的沟通与协调；（3）合同履行过程中出现的问题解决。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）通过电话、邮件等方式保持沟通；（3）在必要时，双方可指派专人负责具体事项的协调与处理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于照明设施维护的全部协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（业主委员会）：（签字处）（盖章处）乙方（照明设施维护单位）：（签字处）（盖章处）见证人：（签字处）（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区公共区域照明设施清单2.照明设施维护保养计划3.照明设施维修记录4.照明设施更换记录5.费用支付凭证6.争议解决协议7.保密协议8.不可抗力事件证明9.协作与配合记录10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用。b.违反合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按约定履行照明设施维护义务。b.违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方违约的认定：根据甲方支付凭证及乙方提交的支付申请进行认定。乙方违约的认定：根据乙方提交的维修、保养、更换记录及甲方监督检查结果进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。4.协作与配合：双方在合同履行过程中，相互协助，共同完成合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按期完成照明设施维护工作。解决办法：甲方应要求乙方说明原因，并要求其在合理期限内完成工作，如未按时完成，甲方有权要求赔偿。2.问题：照明设施出现故障，乙方未能及时修复。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后立即进行修复，如未能及时修复，甲方有权要求赔偿。3.问题：费用支付存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同或部分条款。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并追究泄露方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方负责对乙方提供的服务进行定期评估，确保服务质量符合合同要求。3.第三方权利：丙方有权要求乙方提供相关服务记录和报告。丙方有权对乙方的服务提出改进建议。4.第三方义务：丙方应保守合同机密，不得向任何第三方泄露合同信息。丙方应按时提交评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的维护工作条件，如临时用电、施工通道等。乙方有权要求甲方在照明设施出现故障时，及时通知乙方。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在合同履行过程中享有合理的利润空间。甲方应保障乙方的合法权益，不得无故解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供必要工作条件，应向乙方支付相应费用。甲方未按时通知乙方故障情况，导致乙方损失，应承担赔偿责任。甲方不得擅自变更合同内容，影响乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的工作进行监督，确保服务质量和效率。甲方可要求乙方在规定时间内完成维修和保养工作。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方提供优惠的维护服务价格。甲方有权要求乙方在合同期内提供优先服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成维修和保养工作，应向甲方支付违约金。乙方未达到约定的服务质量标准，应承担相应责任。乙方不得擅自更换照明设施，影响甲方利益。全文完。2025版住宅小区公共区域照明设施维护合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1照明设施范围2.2照明设施数量2.3照明设施类型3.维护内容3.1定期检查3.2故障抢修3.3照明设施更换3.4照明设施清洁4.维护标准4.1照明设施亮度标准4.2照明设施故障处理时间4.3照明设施更换标准5.维护费用5.1维护费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.维护期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：照明设施清单11.2附件二：费用明细表12.其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：住宅小区物业管理处乙方：照明设施维护公司1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138乙方联系人：李小姐乙方联系电话：13956782.合同标的2.1照明设施范围本合同所涉及的照明设施包括住宅小区内所有道路、广场、停车场、楼道、景观区等公共区域的照明设施。2.2照明设施数量照明设施总数为X套，具体清单见附件一。2.3照明设施类型照明设施类型包括路灯、景观灯、地下通道灯、应急照明灯等。3.维护内容3.1定期检查乙方应每月对甲方小区内的照明设施进行一次全面检查，确保设施正常运行。3.2故障抢修发现照明设施故障时，乙方应在接到通知后2小时内赶到现场进行抢修，确保故障在24小时内得到修复。3.3照明设施更换照明设施出现不可修复的故障时，乙方应立即更换同型号、同规格的新设施。3.4照明设施清洁乙方应定期对照明设施进行清洁，保持设施外观整洁。4.维护标准4.1照明设施亮度标准照明设施亮度应达到国家规定的最低亮度标准，具体数值见附件一。4.2照明设施故障处理时间照明设施故障处理时间不超过24小时，特殊情况除外。4.3照明设施更换标准更换的照明设施应符合国家标准，且与原设施型号、规格相匹配。5.维护费用5.1维护费用总额本合同维护费用总额为人民币X万元整。5.2费用支付方式维护费用按季度支付，甲方应在每个季度首月的前10个工作日内将费用支付至乙方指定账户。5.3费用支付时间本合同维护费用支付时间为每个季度首月的前10个工作日。6.维护期限6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期本合同有效期为自合同生效之日起三年，合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。7.违约责任7.1违约情形如乙方未按时完成照明设施维护工作，或维护质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2违约责任承担乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件在合同履行期间，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。11.合同附件11.1附件一：照明设施清单附件一详细列明了本合同所涉及的照明设施的种类、数量、位置等信息。11.2附件二：费用明细表附件二详细列明了本合同维护费用的构成、支付方式等信息。12.其他约定12.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于设施移交、费用结算等。12.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于设施移交、费用结算等。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。13.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3合同签署人甲方代表：张先生乙方代表：李小姐14.合同份数14.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、评估机构、检测机构、调解机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中出现