学校门面出租合同（2025年度）：标的物描述与租赁期限6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME学校门面出租合同（2024年度）：标的物描述与租赁期限本合同目录一览1.标的物概述1.1物理位置1.2物业面积1.3物业结构1.4物业设施1.5物业权属证明2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期间调整3.租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付频率3.3租金支付方式3.4违约金及滞纳金4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.押金及退还5.1押金数额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.物业维护与保养6.1租赁期间物业维护责任6.2租赁期间物业保养责任6.3突发事件处理7.不得使用与限制7.1不得使用项目7.2限制使用项目7.3违规使用处罚8.租赁变更8.1变更申请8.2变更审批8.3变更内容9.租赁终止9.1终止条件9.2终止通知9.3终止手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.标的物概述1.1物理位置：标的物位于市区街道号，具体门面为号门面。1.2物业面积：标的物总面积为平方米，其中经营面积为平方米。1.3物业结构：标的物为单层建筑，砖混结构，层高米。1.4物业设施：标的物配备有独立的水电表、空调、照明设备等基本设施。1.5物业权属证明：出租方已提供标的物的房屋所有权证和土地使用权证。2.租赁期限2.1租赁起始日期：自2024年1月1日起。2.2租赁终止日期：至2024年12月31日止。2.3租赁期间调整：租赁期间如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金总额：标的物租金总额为人民币万元整。3.2租金支付频率：租金每半年支付一次。3.3租金支付方式：承租人应于每个支付周期内前十个工作日将租金汇入出租方指定账户。3.4违约金及滞纳金：如承租人未按时支付租金，应按日向出租方支付相当于应支付租金1%的违约金，并自逾期之日起计算滞纳金。4.租金调整机制4.1调整条件：在租赁期间，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金变动幅度的50%。4.2调整方式：租金调整以书面形式通知对方，自通知送达之日起生效。4.3调整通知：租金调整通知应在调整前一个月送达对方。5.押金及退还5.1押金数额：租赁双方约定的押金为人民币万元整。5.2押金支付时间：承租人应在签订本合同之日起五个工作日内支付押金。5.3押金退还条件：租赁期满或租赁关系终止后，如无违约行为，出租方应在十个工作日内退还押金。5.4押金退还方式：退还押金以银行转账方式支付至承租人指定账户。6.物业维护与保养6.1租赁期间物业维护责任：租赁期间，标的物的日常维护保养责任由出租方承担。6.2租赁期间物业保养责任：租赁期间，承租人应保持标的物完好，不得擅自改动结构。6.3突发事件处理：如遇自然灾害、火灾等不可抗力事件导致标的物损坏，双方应协商修复或赔偿。8.租赁变更8.1变更申请：如需变更租赁条款，双方应提前一个月书面提出变更申请，并说明变更原因及具体内容。8.2变更审批：变更申请经双方协商一致后，应以书面形式签署变更协议，并经出租方同意。8.3变更内容：变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用性质等。9.租赁终止9.2终止通知：任何一方欲终止租赁，应提前一个月书面通知对方。9.3终止手续：租赁终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于归还钥匙、清理场地、结清费用等。10.违约责任10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决：因违约产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：不可抗力事件指合同签订后发生的自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的事件。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力事件通知：不可抗力事件发生后，应及时以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。12.合同解除12.2解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并办理相关手续。12.3解除后果：合同解除后，双方应结清相关费用，并退还押金。13.争议解决13.1争议解决方式：争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用由败诉方承担。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及修改：本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面同意，不得对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等，在合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方在合同签订前提供信息对接和促成交易的服务，合同签订后不再介入日常合同履行。16.2评估机构介入：评估机构在租赁物价值确定、租金确定等方面提供专业评估服务。16.3监理方介入：监理方在标的物维护保养、施工监督等方面提供专业监理服务。16.4担保方介入：担保方在合同履行过程中提供担保服务，确保合同履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在合同履行过程中因自身过错造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或法律规定的责任限额。17.2责任限额确定：责任限额应在合同中明确约定，或根据法律法规及行业标准确定。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和要求，获取合同履行过程中的相关信息，并有权要求合同双方提供必要的协助。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率，并承担因自身过错造成的损失赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分：第三方应根据合同约定，明确其在合同履行过程中的具体职责，与合同双方各自承担相应的责任。19.2争议处理：第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。20.第三方介入的额外条款20.1介入条件：合同双方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入原因和预期效果。20.2介入费用：第三方介入产生的费用由合同双方根据合同约定和实际需要分担。20.3介入期限：第三方介入的期限应明确约定，并在合同履行过程中根据实际情况进行调整。21.第三方介入的合同附件21.1附件内容：第三方介入合同附件应包括第三方介入协议、服务合同、责任限额协议等。21.2附件效力：第三方介入合同附件与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的修改程序22.1修改通知：合同双方对第三方介入内容有修改意见的，应以书面形式通知对方，并说明修改理由和内容。22.2修改确认：双方就第三方介入内容的修改达成一致后，应以书面形式确认修改内容，并作为合同附件。23.第三方介入的合同终止23.2终止手续：合同终止后，合同双方应与第三方办理终止手续，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，并加盖出租方公章。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨，并加盖出租方公章。3.物业权属证明复印件要求：提供物业权属证明的复印件，包括但不限于租赁合同、物业管理协议等，确保信息清晰可辨，并加盖出租方公章。4.租金收据要求：提供租金收据的原件或复印件，确保信息完整，包括支付日期、金额、收款人等信息。5.押金收据要求：提供押金收据的原件或复印件，确保信息完整，包括支付日期、金额、收款人等信息。6.物业清单要求：详细列明标的物内的设施设备，包括名称、型号、数量等，并附有照片。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用承担、责任划分等。8.服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、服务质量等。9.责任限额协议要求：明确第三方责任限额，包括赔偿范围、赔偿金额上限等。10.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于租金、租赁期限、使用性质等。11.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租人未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：承租人应在每月5日前支付当月租金，若超过5日未支付，则构成违约。2.擅自改动标的物结构责任认定标准：承租人未经出租方同意，擅自改动标的物结构，构成违约。示例说明：承租人在租赁期间未经出租方同意，擅自拆除隔墙，则构成违约。3.违反租赁用途责任认定标准：承租人未按约定的用途使用标的物，构成违约。示例说明：承租人将租赁用于商业用途，而合同约定仅限住宅用途，则构成违约。4.未经同意引入第三方责任认定标准：承租人未经出租方同意，引入第三方使用标的物，构成违约。示例说明：承租人未告知出租方，引入其朋友使用租赁物，则构成违约。5.未能妥善保管标的物责任认定标准：承租人未能妥善保管标的物，导致标的物损坏，构成违约。示例说明：承租人未采取措施防止火灾，导致标的物受损，则构成违约。6.未能按时归还标的物责任认定标准：租赁期满或合同解除后，承租人未按时归还标的物，构成违约。示例说明：租赁期满后，承租人未在规定时间内归还租赁物，则构成违约。全文完。学校门面出租合同（2024年度）：标的物描述与租赁期限1本合同目录一览1.1出租方信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方地址1.1.3出租方联系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名称1.2.2承租方地址1.2.3承租方联系方式2.1出租物描述2.1.1出租物具体位置2.1.2出租物面积2.1.3出租物用途2.1.4出租物设施3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.1.3租赁期间节假日安排4.1租金金额4.1.1租金总额4.1.2租金支付方式4.1.3租金支付日期4.1.4租金押金5.1租金调整5.1.1调整方式5.1.2调整条件5.1.3调整通知6.1使用要求6.1.1使用范围6.1.2使用限制6.1.3维护责任6.1.4使用变更7.1修缮责任7.1.1修缮范围7.1.2修缮责任主体7.1.3修缮费用7.1.4修缮通知8.1转租与转借8.1.1转租规定8.1.2转借规定8.1.3转租或转借通知9.1违约责任9.1.1违约情形9.1.2违约责任承担9.1.3违约赔偿10.1争议解决10.1.1争议解决方式10.1.2争议解决机构10.1.3争议解决费用11.1合同生效11.1.1合同生效条件11.1.2合同生效日期12.1合同解除12.1.1合同解除条件12.1.2合同解除通知12.1.3合同解除后果13.1合同终止13.1.1合同终止条件13.1.2合同终止通知13.1.3合同终止后果14.1合同附件14.1.1附件一：出租物清单14.1.2附件二：租赁物使用规则14.1.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.1出租方信息1.1.1出租方名称：学校1.1.2出租方地址：市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：公司1.2.2承租方地址：市区路号2.1出租物描述2.1.1出租物具体位置：学校大门左侧第一间门面2.1.2出租物面积：约30平方米2.1.3出租物用途：商业经营2.1.4出租物设施：空调、照明、消防设施等3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：2024年1月1日3.1.2租赁结束日期：2027年12月31日3.1.3租赁期间节假日安排：租赁期间，如遇国家法定节假日，租金按照正常标准收取。4.1租金金额4.1.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000）4.1.2租金支付方式：每月支付一次，每月租金为人民币肆万元整（￥40,000）4.1.3租金支付日期：每月的一个工作日支付当月租金4.1.4租金押金：人民币壹万元整（￥10,000），租赁期满后无违约行为，押金无息退还。5.1租金调整5.1.1调整方式：如遇物价上涨或其他原因导致租金需要调整，双方应协商一致，调整租金。5.1.3调整通知：租金调整需提前一个月以书面形式通知对方。6.1使用要求6.1.1使用范围：租赁物仅用于商业经营，不得用于居住或其他非法用途。6.1.2使用限制：租赁期间，不得改变租赁物的结构、外观和用途。6.1.3维护责任：租赁期间，租赁物由承租方负责日常维护和保养。6.1.4使用变更：如需变更使用方式，承租方应提前一个月以书面形式通知出租方，并征得出租方同意。7.1修缮责任7.1.1修缮范围：租赁物的正常磨损和损坏，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等。7.1.2修缮责任主体：租赁物正常磨损和损坏的修缮责任由承租方承担。7.1.3修缮费用：修缮费用由承租方承担，但如因出租方原因导致损坏，修缮费用由出租方承担。7.1.4修缮通知：承租方发现租赁物需要修缮时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后五个工作日内进行修缮。8.1转租与转借8.1.1转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转借给第三方。8.1.2转借规定：承租方不得擅自将租赁物转借给他人使用。8.1.3转租或转借通知：如承租方需转租或转借，应在转租或转借前三十个工作日向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。9.1违约责任9.1.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、未履行合同约定的其他义务等。9.1.2违约责任承担：承租方发生违约情形，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.3违约赔偿：违约金金额为未支付租金的1%每日，直至支付完毕。10.1争议解决10.1.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.1.2争议解决机构：仲裁委员会。10.1.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。11.1合同生效11.1.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效日期：2024年1月1日。12.1合同解除12.1.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同约定的其他解除条件等。12.1.2合同解除通知：一方提出合同解除时，应提前三十个工作日以书面形式通知对方。12.1.3合同解除后果：合同解除后，承租方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定支付剩余租金。13.1合同终止13.1.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.1.2合同终止通知：合同终止前，双方应以书面形式通知对方。13.1.3合同终止后果：合同终止后，承租方应将租赁物恢复原状，并交还出租方。14.1合同附件14.1.1附件一：出租物清单14.1.2附件二：租赁物使用规则14.1.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务方等。2.第三方的责任与权利2.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其自身提供的专业服务范围内，不承担本合同项下甲乙双方的主要合同义务。2.2第三方的权利包括但不限于：2.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；2.2.2根据专业判断，向甲乙双方提出建议或报告；2.2.3在其专业服务范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前三十个工作日以书面形式通知对方，并说明第三方的名称、服务内容、责任范围等。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的信息和协助。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、范围和潜在风险等因素。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在提供服务过程中因自身过错导致的损失；4.2.2第三方因违反保密义务导致的损失；4.2.3第三方因未履行专业服务义务导致的损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与其他各方的责任划分如下：5.1.1甲乙双方对本合同项下的主要义务和责任承担，不受第三方介入的影响。5.1.2第三方对其专业服务范围内的责任承担，不扩展至甲乙双方的其他合同义务。5.1.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于其直接服务范围，不包括对甲乙双方之间其他第三方或第三方之间的责任。6.第三方的保密义务6.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密或个人隐私。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方的变更与退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前三十个工作日以书面形式通知甲乙双方，并说明原因。7.2第三方的变更或退出，不影响本合同的有效性。8.第三方的责任保险8.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在提供服务过程中可能发生的责任风险。8.2第三方的责任保险应覆盖其在本合同项下的全部责任限额。9.本合同的修订9.1本合同如有第三方介入，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的修订，修订内容应以书面形式补充到本合同中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出租物清单详细要求：详细列出出租物的名称、规格、数量、位置等信息。附件说明：本清单作为租赁物交付和交接的依据，需双方签字确认。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：明确租赁物的使用范围、限制、保养和维护要求等。附件说明：本规则作为租赁物使用的基本规范，承租方需严格遵守。3.附件三：租赁合同签订文件详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章、合同主要内容等。附件说明：本文件作为合同签订的正式记录，需双方妥善保管。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等。附件说明：本凭证作为租金支付的证明，承租方需妥善保管。5.附件五：维修费用清单详细要求：包括维修项目、日期、费用、维修原因等。附件说明：本清单作为维修费用的记录，需双方签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。附件说明：本协议作为争议解决的依据，需双方签字确认。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、责任范围、责任限额等。附件说明：本协议作为第三方介入的依据，需甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁物用途1.3损坏租赁物1.4未履行合同约定的其他义务1.5违反保密义务1.6未按约定提供信息或协助2.违约责任认定标准2.1未按时支付租金：按未支付租金的1%每日支付违约金。2.2擅自改变租赁物用途：赔偿出租方因此遭受的损失。2.3损坏租赁物：赔偿出租方因此遭受的实际损失。2.4未履行合同约定的其他义务：根据违约行为的性质和影响，赔偿相应损失。2.5违反保密义务：承担相应的法律责任。2.6未按约定提供信息或协助：根据违约行为的性质和影响，赔偿相应损失。3.违约责任示例说明3.1承租方未按时支付租金，逾期五天，应支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000）。3.2承租方擅自将租赁物用于居住，导致出租方损失人民币伍仟元整（￥5,000），承租方应赔偿该损失。3.3承租方在使用过程中损坏租赁物，导致出租方损失人民币贰仟元整（￥2,000），承租方应赔偿该损失。全文完。学校门面出租合同（2024年度）：标的物描述与租赁期限2本合同目录一览1.出租方与承租方基本信息2.标的物描述2.1门面位置与面积2.2标的物现状与权属2.3附属设施与设备3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2支付方式与时间4.3其他费用4.4费用调整机制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式与时间5.3保证金退还条件6.使用范围与用途6.1使用范围6.2使用用途6.3限制事项7.维护与保养7.1承租方责任7.2出租方责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同份数13.合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方基本信息1.1出租方全称：________________________1.2出租方法定代表人：___________________1.3出租方联系方式：_____________________1.4承租方全称：________________________1.5承租方法定代表人：___________________1.6承租方联系方式：_____________________第二条标的物描述2.1门面位置：___________________________2.2门面面积：___________________________平方米2.3标的物权属：___________________________2.4标的物现状：___________________________2.5附属设施与设备：_______________________第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限：___________________________年3.2租赁起始日期：________________________3.3租赁终止日期：________________________第四条租金及相关费用4.1租金金额：___________________________元/月4.2支付方式：___________________________4.3支付时间：___________________________4.4其他费用：___________________________第五条租赁保证金5.1保证金金额：___________________________元5.2保证金支付方式：_____________________5.3保证金支付时间：_____________________5.4保证金退还条件：_____________________第六条使用范围与用途6.1使用范围：___________________________6.2使用用途：___________________________6.3限制事项：___________________________第七条维护与保养7.1承租方责任：___________________________7.2出租方责任：___________________________第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。8.1.2未按约定使用标的物的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失。8.1.3损坏标的物或附属设施的，承租方应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1未按约定提供标的物的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的损失。8.2.2提供的标的物不符合约定的，承租方有权要求出租方更换或修理。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出租方或承租方违约，对方在合理期限内未采取补救措施；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3出租方或承租方单方解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决的，提交___________________________仲裁委员会仲裁；10.1.3争议无法通过仲裁解决的，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定；11.1.3合同经出租方或承租方所在地工商行政管理部门备案。11.2合同备案要求11.2.1双方应自合同签订之日起__日内向所在地工商行政管理部门备案；11.2.2备案手续齐全，符合相关规定。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；12.2.2通知送达时间以对方签收或收到通知之日为准。12.3合同份数12.3.1本合同一式__份，出租方和承租方各执__份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1合同附件包括：13.1.1租赁房产平面图；13.1.2附属设施与设备清单；13.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失或故意行为所引起的损失。2.2第三方的责任限额，应参照其提供的服务类型和收费标准，由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。第三条第三方介入的条件3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方的介入应有助于合同目的的实现，并符合法律法规的要求。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据服务协议的要求，获取合同履行过程中的必要信息。4.2第三方有义务按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。4.3第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系，限于服务协议约定的范围内。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得超越其服务范围。5.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.3第三方按照服务协议约定，开始提供服务。6.4服务完成后，甲乙双方与第三方进行验收，确认服务成果。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据实际情况，决定是否继续合作。7.2如需终止第三方介入，甲乙双方应提前通知第三方，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应就服务成果进行结算。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，应按照服务协议约定，由甲乙双方分摊或由其中一方承担。8.2如服务协议未明确费用承担，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可按照服务协议约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。11.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违法行为的，应及时报告相关主管部门。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。12.2本合同关于第三方介入的修正条款，应作为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产平面图要求：清晰展示租赁房产的布局，包括门面位置、面积、相邻区域等。说明：平面图应标注门面具体位置、面积，以及相邻的公共区域或设施。2.附属设施与设备清单要求：详细列出门面内的附属设施与设备，包括但不限于：照明、空调、消防设备、安防设施等。说明：清单应包括设施设备的品牌、型号、数量、使用状况等详细信息。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细约定服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：服务协议需经甲乙双方和第三方共同签署，作为本合同附件。4.不可抗力证明文件要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政策变动等。说明：证明文件需能证明不可抗力事件的发生及影响。5.支付凭证要求：租金及费用支付时，提供相应的银行转账记录或现金支付凭证。说明：支付凭证需清晰显示支付金额、时间、收款人等信息。6.维修记录要求：记录门面及附属设施设备的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修记录应保留维修前后照片，以备查验。7.争议解决文件要求：记录争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：争议解决文件应能证明争议解决的过程和结果。8.合同备案证明要求：提供合同备案的证明文件，如备案回执等。说明：备案证明文件应能证明合同已依法备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定支付时间内支付租金，视为违约。示例：承租方应在每月__日支付租金，若逾期未支付，则每日需支付__%的滞纳金。2.违约行为：未按约定使用标的物责任认定标准：承租方未按合同约定使用标的物，导致标的物损坏或不符合使用要求。示例：承租方擅自改变门面结构，导致房屋受损，需承担修复费用。3.违约行为：出租方未按约定提供标的物责任认定标准：出租方未在约定时间内提供符合约定的标的物。示例：出租方应在合同约定的交付日期前提供门面，若未按时提供，需承担违约责任。4.违约行为：未按约定履行维护保养责任责任认定标准：出租方或承租方未按合同约定履行维护保养责任，导致标的物损坏。示例：承租方未按约定定期维护空调设备，导致设备损坏，需承担维修费用。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，导致对方利益受损。示例：出租方泄露承租方商业秘密，给承租方造成损失，需承担赔偿责任。6.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。示例：因地震导致门面受损，双方均不承担违约责任。全文完。学校门面出租合同（2024年度）：标的物描述与租赁期限3本合同目录一览1.1标的物基本状况1.2标的物权属证明1.3标的物使用性质2.1租赁期限起止日期2.2租赁期限届满后的处理3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3租金支付时间4.1租金押金4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.1标的物使用规则5.2标的物维护责任5.3标的物损坏赔偿6.1租赁双方的权利与义务6.2违约责任6.3争议解决方式7.1合同签订及生效日期7.2合同变更及解除条件7.3合同终止后的处理8.1合同附件8.2合同份数9.1合同签订地点9.2合同签订人10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.1合同履行监督11.2合同履行变更11.3合同履行终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.1标的物基本状况1.1.1本合同标的物为位于市区路号的门面，建筑面积为平方米。1.1.2标的物为钢筋混凝土结构，地上层，地下层，用途为商业零售。1.1.3标的物权属清晰，无任何法律纠纷，租赁双方均认可该标的物现状。1.2标的物权属证明1.2.1出租方应提供标的物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等。1.2.2出租方承诺权属证明文件真实有效，如因权属问题导致合同无法履行，由出租方承担全部责任。1.3标的物使用性质1.3.1标的物仅限于商业零售用途，不得从事与商业零售无关的活动。1.3.2租赁期间，承租方不得擅自改变标的物的使用性质，如需改变，应事先取得出租方的书面同意。2.1租赁期限起止日期2.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。2.2租赁期限届满后的处理2.2.1租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限及条件另行协商。2.2.2如一方要求终止租赁合同，应提前一个月书面通知对方。3.1租金金额及支付方式3.1.1本合同租金为人民币万元/年，租金支付方式为按年支付。3.1.2租金支付时间为每年的1月1日前，逾期支付租金的，按每日万分之五支付滞纳金。3.2租金调整机制3.2.1租赁期间，如遇政策性调整，租金可按调整后的政策执行。3.2.2租金调整方案由租赁双方协商确定，并签订补充协议。3.3租金支付时间3.3.1租金支付时间为每年的1月1日前，逾期支付租金的，按每日万分之五支付滞纳金。4.1租金押金4.1.1本合同租金押金为人民币万元，押金在合同签订时一次性支付。4.1.2押金在租赁期满且租赁物无损坏的情况下，无息退还承租方。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满，租赁物无损坏、符合合同约定的使用要求。4.2.2承租方已结清所有租金及相关费用。4.3押金退还流程4.3.1承租方在租赁期满后向出租方提出退还押金申请。4.3.2出租方在收到申请后，对租赁物进行检查，确认无损坏后，退还押金。5.1标的物使用规则5.1.1承租方在使用标的物过程中，应遵守国家法律法规及相关政策。5.1.2承租方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和使用性质。5.2标的物维护责任5.2.1出租方负责标的物的日常维护和管理。5.2.2承租方在使用过程中，如发现标的物存在安全隐患，应及时通知出租方进行处理。5.3标的物损坏赔偿5.3.1因承租方使用不当或故意损坏标的物，导致标的物损坏的，由承租方承担赔偿责任。5.3.2承租方应按照实际损失赔偿，包括但不限于维修费用、更换费用等。6.1租赁双方的权利与义务6.1.1出租方有权要求承租方按约定支付租金，并有权对租赁物进行合理检查和维护。6.1.2承租方有权按照合同约定使用标的物，并有权要求出租方提供必要的服务。6.2违约责任6.2.1出租方未按约定提供标的物或提供标的物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。6.2.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方损失。6.3争议解决方式6.3.1租赁双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1合同附件8.1.1.1标的物权属证明文件；8.1.1.2租金收据；8.1.1.3押金收据；8.1.1.4标的物现状确认书；8.1.1.5合同履行过程中的相关文件及证明。8.2合同份数8.2.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。9.1合同签订地点9.1.1本合同签订地为市区路号。9.2合同签订人9.2.1出租方代表：（姓名）9.2.2承租方代表：（姓名）10.1合同签订日期10.1.1本合同签订日期为2024年1月1日。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。11.1合同履行监督11.1.1出租方有权对承租方的经营情况进行监督，确保标的物用途合法，租赁合同得以履行。11.1.2承租方应积极配合出租方的监督工作，不得拒绝或妨碍。11.2合同履行变更11.2.1合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应友好协商，达成一致意见后签订书面变更协议。11.3合同履行终止11.3.1合同履行终止的情形包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、标的物灭失等。11.3.2合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。12.1合同解除条件12.1.1合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.1.2合同解除应当符合法律规定，并应书面通知对方。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.2.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物和剩余租金。12.3.2合同解除后，双方应互相退还已支付的费用。13.1合同终止条件13.1.1合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、标的物灭失等。13.1.2合同终止应当符合法律规定，并应书面通知对方。13.2合同终止程序13.2.1合同终止的程序与合同解除程序相同。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁物和剩余租金。13.3.2合同终止后，双方应互相退还已支付的费用。14.1合同附件清单14.1.1本合同附件清单如下：14.1.1.1标的物权属证明文件；14.1.1.2租金收据；14.1.1.3押金收据；14.1.1.4标的物现状确认书；14.1.1.5合同履行过程中的相关文件及证明。14.2合同附件内容14.2.1本合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。1.2第三方介入情形1.2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；1.2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；1.2.1.3合同履行过程中，需要第三方对标的物进行评估、监理或担保。1.3第三方责权利1.3.1第三方的责任、权利和利益应在本合同中明确规定，具体如下：1.3.1.1责任：第三方应根据合同约定，履行其职责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。1.3.1.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。1.3.1.3利益：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。1.4第三方与其他各方的划分说明1.4.1第三方介入后，其职责和权利应与甲乙双方明确划分，具体如下：1.4.1.1第三方与甲方的责任划分：1.4.1.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的工作内容进行监督。1.4.1.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方对甲方造成损失进行赔偿。1.4.1.2第三方与乙方的责任划分：1.4.1.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的行为不承担责任。1.4.1.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方对乙方造成损失进行赔偿。1.4.1.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：1.4.1.3.1如第三方因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方均有权要求第三方赔偿。1.4.1.3.2第三方对甲乙双方共同利益受损的赔偿，应按照各自损失的比例分担。2.1第三方责任限额2.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和风险程度确定，具体如下：2.1.1.1第三方责任限额应不低于合同总金额的%。2.1.1.2如第三方提供的服务涉及高风险，其责任限额应适当提高。2.1.1.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同不可分割的一部分。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入程序如下：2.2.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；2.2.1.2甲乙双方共同确定第三方人选，并与其签订服务协议；2.2.1.3第三方根据服务协议履行其职责；2.2.1.4第三方完成工作后，甲乙双方共同对工作成果进行验收。2.3第三方介入费用2.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担，具体如下：2.3.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。2.3.1.2第三方介入费用应在服务协议中明确约定，并作为合同不可分割的一部分。2.4第三方介入争议解决2.4.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.5第三方介入合同终止2.5.1第三方介入合同终止的情形包括但不限于：服务协议期满、服务协议解除、服务协议终止等。2.5.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物权属证明文件要求：提供不动产权证书、房屋所有权证等证明文件，确保权属清晰。说明：用于证明标的物的权属合法，避免权属纠纷。2.租金收据要求：提供正式的收款凭证，作为支付租金的证明。说明：用于记录租金支付情况，确保双方的权益。3.押金收据要求：提供正式的收款凭证，作为支付押金的证明。说明：用于记录押金支付情况，确保租赁期满后押金退还的依据。4.标的物现状确认书要求：双方在租赁物交付时，共同签署确认书，记录租赁物现状。说明：用于证明租赁物交付时的状态，便于后续责任的认定。5.合同履行过程中的相关文件及证明要求：包括租赁物使用、维护、维修等相关文件及证明。说明：用于证明合同履行过程中的实际情况，便于后续的争议解决。6.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、责任、费用等。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，保障各方权益。7.合同变更协议要求：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签署变更协议。说明：用于记录合同变更的情况，确保合同内容的准确性。8.合同解除协议要求：双方在合同解除时，应签署解除协议，明确解除原因和后续事宜。说明：用于明确合同解除的原因和双方的权利义务，避免后续纠纷。9.违约赔偿协议要求：双方在发生违约行为时，应签署赔偿协议，明确赔偿金额和方式。说明：用于明确违约行为的赔偿标准和方式，保障受损方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：逾期支付租金的，按每日万分之五支付滞纳金。示例：若租金每月1日支付，若乙方于5日支付，则需支付4日的滞纳金。2.擅自改变标的物使用性质责任认定：擅自改变标的物使用性质的，应恢复原状，并承担相应损失。示例：若乙方将商业零售改为餐饮，需恢复为商业零售，并赔偿由此造成的损失。3.未按约定维护标的物责任认定：未按约定维护标的物的，应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若标的物因乙方未及时维修而损坏，乙方需承担维修费用。4.违反合同约定的其他行为责任认定：违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行责任认定。示例：若乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。全文完。学校门面出租合同（2024年度）：标的物描述与租赁期限4本合同目录一览1.标的物描述1.1门面位置及面积1.2房屋结构及设施1.3配套设施清单2.租赁期限2.1租赁起止时间2.2租赁续租规定2.3租赁终止条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式及时间3.3逾期支付处理4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整通知5.保证金5.1保证金金额5.2退还条件及程序5.3逾期退还处理6.租赁用途6.1允许使用的行业范围6.2禁止使用的行业范围6.3使用变更程序7.维修与养护7.1租赁期间的维修责任7.2紧急维修处理7.3定期养护责任8.使用规则与限制8.1使用时间限制8.2使用区域限制8.3使用环境要求9.产权及权属证明9.1产权归属9.2权属证明文件9.3权属变更通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.标的物描述1.1门面位置及面积：本合同所指门面位于学校东侧，面积为100平方米。1.2房屋结构及设施：房屋为钢筋混凝土结构，内设独立卫生间、中央空调、消防设施等。1.3配套设施清单：包含独立水表、电表，宽带网络接入，门禁系统等。2.租赁期限2.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁续租规定：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜，续租期限为一年。2.3租赁终止条件：因不可抗力导致合同无法履行，或甲方因学校发展规划需要收回门面时，合同可终止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元，共计人民币120,000元。3.2支付方式及时间：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。3.3逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。4.租金调整机制4.1调整条件：如国家相关政策调整导致租金上涨，甲方有权在调整后的第一个租赁年度内调整租金。4.2调整幅度：调整幅度不超过租金的10%。4.3调整通知：甲方应在调整前一个月书面通知乙方。5.保证金5.1保证金金额：保证金为人民币5,000元。5.2退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在15日内退还保证金。5.3逾期退还处理：甲方逾期退还保证金，应向乙方支付每日千分之二的滞纳金。6.租赁用途6.1允许使用的行业范围：乙方仅可从事教育培训、图书销售等相关行业。6.2禁止使用的行业范围：禁止从事餐饮、娱乐等对学校环境造成污染或影响学校正常秩序的行业。6.3使用变更程序：乙方如需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。7.维修与养护7.1租赁期间的维修责任：租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；乙方使用范围内的设施维修责任由乙方承担。7.2紧急维修处理：遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行处理。7.3定期养护责任：乙方应按照甲方要求，定期对租赁范围内的设施进行养护。8.使用规则与限制8.1使用时间限制：乙方应在正常营业时间内使用门面，不得进行夜间营业活动，具体营业时间需符合当地相关规定。8.2使用区域限制：乙方仅可在租赁范围内使用门面，不得擅自改变门面内部结构或占用公共区域。8.3使用环境要求：乙方在使用过程中应保持门面内外环境卫生，不得乱扔垃圾，不得擅自设置广告牌。9.产权及权属证明9.1产权归属：本合同所指门面产权归甲方所有，乙方租赁期间享有使用权。9.2权属证明文件：甲方应向乙方提供门面产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.3权属变更通知：如甲方产权发生变更，甲方应在变更后五个工作日内书面通知乙方。10.违约责任10.1违约情形：包括逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物、未按约定进行维修养护等。10.2违约责任承担：乙方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算：违约金按每日租金的千分之五计算，实际损失超过违约金的，乙方应承担全部实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：包括违约解除、不可抗力解除、法定解除等。12.3合同解除程序：合同解除应提前三十日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租金支付凭证、门面使用说明等。14.合同签署与生效14.1签署时间：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：本合同在甲方指定地点签署。14.3生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、咨询、担保、评估、监管或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、监管机构等。2.第三方的选择与指定2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，有权选择合适的第三方。2.2选择第三方后，双方应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜。3.第三方的职责与权利3.1第三方根据其职责，有权对合同履行情况进行监督、评估和咨询。3.2第三方有权向甲方或乙方提出建议，但不得强制变更合同内容。3.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。4.第三方的责任限制4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过其收取服务费用的三倍。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前三十日书面通知对方。5.2第三方介入后，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利和义务。5.3第三方介入期间，原合同内容不变，第三方的介入不得影响合同履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为独立第三方，与甲方之间不存在隶属关系，其服务费用由甲方支付。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为独立第三方，与乙方之间不存在隶属关系，其服务费用由乙方支付。6.3第三方与合同履行相关各方的责任划分：第三方对合同履行的监督、评估和咨询不构成对合同履行的保证，其责任仅限于其在合同中的约定。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、通讯费用等。7.3第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。8.第三方介入的终止8.1当第三方完成其职责或合同履行完毕时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提交书面报告。8.3第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定支付剩余费用。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和保密信息予以保密。9.2未经甲方和乙方的书面同意，第三方不得泄露任何保密信息。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用，应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2第三方介入的争议解决，应按照合同约定或双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对租赁物享有合法产权。说明：附件应清晰、完整，并由甲方加盖公章。2.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、使用状况等。说明：附件应包含照片、文字描述，并由甲方和乙方签字确认。3.保证金收据要求：提供保证金收据，证明乙方已缴纳保证金。说明：附件应包含收据原件或复印件，并由收据开具单位盖章。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按时支付租金。说明：附件应包含银行汇款凭证、现金支付凭证等，并由乙方签字确认。5.门面使用说明要求：详细说明门面的使用规则、注意事项等。说明：附件应包含文字描述和图片，并由甲方和乙方签字确认。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确各方的权利和义务。说明：附件应包含协议原件或复印件，并由各方签字盖章。7.违约责任认定书要求：在发生违约行为时，提供违约责任认定书。说明：附件应包含违约行为的描述、责任认定标准等，并由相关方签字确认。8.争议解决协议要求：在发生争议时，提供争议解决协议。说明：附件应包含争议解决的方式、程序等，并由相关方签字盖章。9.合同附件清单要求：提供合同附件清单，列明所有附件名称及说明。说明：附件应包含附件清单原件或复印件，并由甲方和乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则需支付相当于一个月租金千分之二的滞纳金。2.擅自改变租赁用途责任认定：乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方将门面改为餐饮店，导致环境污染，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因环境污染造成的损失。3.损坏租赁物责任认定：乙方损坏租赁物，应赔偿甲方实际损失。示例：若乙方损坏门面墙面，乙方应赔偿墙面修复费用。4.未按约定进行维修养护责任认定：乙方未按约定进行维修养护，甲方有权要求乙方承担维修养护费用。示例：若乙方未按时进行设施养护，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.逾期退还保证金责任认定：甲方逾期退还保证金，应向乙方支付每日千分之二的滞纳金。示例：若甲方逾期退还保证金一个月，则需支付相当于一个月保证金千分之二的滞纳金。全文完。学校门面出租合同（2024年度）：标的物描述与租赁期限5本合同目录一览1.出租方基本信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方基本信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.标的物描述3.1标的物名称3.2标的物具体位置3.3标的物面积3.4标的物结构及设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长及提前终止5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整原因6.2调整频率6.3调整计算方式7.租金支付违约责任8.使用范围及用途8.1使用范围8.2使用用途9.维修及保养责任9.1承租方维修保养责任9.2出租方维修保养责任10.保险责任10.1承租方保险责任10.2出租方保险责任11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出租方基本信息1.1出租方名称：学校1.2出租方地址：省市区街道号2.承租方基本信息2.1承租方名称：公司2.2承租方地址：省市区街道号3.标的物描述3.1标的物名称：学校门面3.2标的物具体位置：学校大门右侧3.3标的物面积：50平方米3.4标的物结构及设施：单层建筑，内设独立卫生间、水电设施齐全4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结